Với những người dùng mua xe để chạy dịch vụ, việc giữ nội thất luôn mới sẽ giúp khả năng thanh khoản sau khi đã thu hồi vốn. Vì vậy, đại đa số chủ xe chạy dịch vụ đã lựa chọn cách bọc nilon trần xe ngay từ khi mới mua. Những người mua xe với mục đích sử dụng gia đình rất hiếm khi làm điều này.

Hiện tại, ngoài nilon, người dùng có thể lựa chọn nhiều chất liệu khác như simili (da nhân tạo), da PU hoặc da lộn. Tuy nhiên, bọc trần nilon vẫn là sự lựa chọn nhiều nhất của các chủ xe chạy dịch vụ.

Vậy tại sao nilon lại được nhiều người lựa chọn để bọc trần xe. Đơn giản vì giá bọc trần xe bằng nilon là rẻ nhất trong các vật liệu bọc trần. Giá bọc nilon trần xe khoảng từ 300.000 – 500.000 đồng, tuỳ dòng xe 4 hay 7 chỗ.

Tiếp đó, nilon không hút nước nên chống ẩm rất tốt, đồng thời chống bám bẩn và chống bám mùi nên dễ dàng vệ sinh chỉ với một chiếc khăn ẩm.

Cuối cùng là do chỉ phủ bọc lớp nilon lên lớp nỉ nên gần như không làm ảnh hưởng đến lớp nỉ nguyên bản của trần xe. Vì vậy, trần xe có thể về "zin" một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Thế nhưng, bên cạnh những ưu điểm trên, việc bọc nilon cho trần xe cũng gây ra một số nhược điểm. Nhiều chủ xe ô tô đã bọc trần xe nilon cho biết tiếng ồn bên trong xe nhiều hơn khi để nguyên bản, người ngồi trong cảm nhận rõ ong ong ở bên tai hoặc ù tai, gây khó chịu cho cả hành khách lẫn người lái xe.

Nguyên nhân là do nilon vốn dĩ đã có khả năng tiêu âm kém, trong khi bề mặt nilon bọc dãn căng giống như một lớp màng rung nên dễ gây ra hiện tượng dội âm thay vì tiêu âm.

Bên cạnh đó, trần xe thường được uốn cong dạng mái vòm nên khi bọc, nilon sẽ không thể ôm sát vào trần xe ảnh hưởng đến độ thoáng của trần xe. Ngoài ra, nilon là vật liệu dễ rách, vì thế nếu vô tình để vật sắc nhọn đâm vào thì chủ xe sẽ phải mang xe đi bọc lại từ đầu. 

Hiện tại, có khá nhiều gara ô tô tư nhân cung cấp dịch vụ bọc nilon trần xe, tuy nhiên với những người có kinh nghiệm sử dụng xe lâu năm, phương pháp này không được khuyên dùng.

Ngô Minh

Bạn có bình luận thế nào về việc có nên bọc nilon trần xe? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

- Quỹ bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn của báo VietNamNet đã làm thủ tục chuyển số tiền: 62,804,327 đồng đến các gia đình có hoàn cảnh khó khăn mà bạn đọc đã gửi về quỹ trong thời gian qua.

Phóng viên tại các địa phương của VietNamNet sẽ sớm chuyển đến tận tay các hoàn cảnh được giúp đỡ.

Thay mặt các gia đình nhận được sự giúp đỡ xin gửi tới bạn đọc lời biết ơn chân thành! Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của quý vị trong thời gian tới.

Ban Bạn đọc

>> Kiểm tra thông tin loạt dự án lấn biển ‘băm nát’ vịnh Nha Trang

Phạt khách sạn Mường Thanh Nha Trang 800.000 đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Đức Vinh vừa có văn bản số 12143/UBND-KGVX về việc tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn tỉnh.

Văn bản nêu rõ, nhằm tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn, tỉnh này yêu cầu các sở ban ngành kiểm tra rà soát các quy định hiện hành và các vướng mắc trong thực tế để nghiên cứu tham mưu bãi bỏ các quy định liên quan không còn phù hợp và xây dựng quy định mới để thống nhất thực hiện.

Trong đó, yêu cầu làm rõ trình tự, thủ tục, hồ sơ; thẩm quyền, trách nhiệm của các cơ quan đơn vị đối với nội dung yêu cầu thẩm định, tham mưu phê duyệt, quyết định chủ trương dự án đầu tư; việc quản lý, theo dõi, xử lý vi phạm, chấm dứt dự án, thu hồi quyết định chủ trương đầu tư.

Khánh Hoà tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập… để chuyển nhượng dự án.

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa yêu cầu lưu ý đến 4 nội dung cơ bản về: Cơ sở pháp lý, trình tự thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đối với hồ sơ phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; Biểu mẫu, nội dung của quyết định chủ trương đầu tư; Xử lý, giải quyết đề xuất của doanh nghiệp về giãn tiến độ đầu tư, điều chỉnh tiến độ dự án và điều chỉnh dự án và cuối cùng là nội dung theo dõi, quản lý và xử lý vi phạm.

Đặc biệt, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu ngăn ngừa chuyển nhượng những dự án BĐS du lịch không đúng quy đinh.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Kế hoạch- Đầu tư kiểm tra xây dựng quy định, cơ chế phối hợp trao đổi thông tin giữa các phòng chuyên môn trong Sở, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách.

Ngoài ra, trước khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp liên quan đến các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư do UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, yêu cầu Sở này phải kiểm tra lấy ý kiến các ngành liên quan và báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến.

Việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý có thể sẽ để lại nhiều hệ lụy.

Theo Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơ sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn, biệt thự, nhà phố trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Trong đó Nha Trang (Khánh Hoà) là một trong số 3 địa bàn phát triển nóng cùng với Đà Nẵng và Phú Quốc.

HoREA cho rằng, các chủ đầu tư dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp, trong lúc giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng. Như UBND tỉnh Khánh Hoà trong báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ (ngày 30/3/2018) đã nhận định: “Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh”.

Tuy nhiên, sau thời gian phát triển nóng gần đây bất động sản du lịch đã “nguội lạnh”. Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel đạt 12000 căn. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.

Theo dự kiến năm 2019-2020, chỉ riêng TP Nha Trang và khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (khu Bãi Dài) sẽ có thêm 12 dự án condotel với hơn 12.200 căn hộ rao bán trên thị trường. Không ít ý kiến cho rằng, việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý sẽ để lại nhiều hệ lụy.

Hồng Khanh

Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’

Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn

Hậu quả khôn lường từ dự án lấp sông ở Long An

“Khu ổ chuột” cạnh căn hộ siêu sang thách giá 300 triệu/m2

Nhu cầu căn hộ nhỏ là rất lớn

Theo ông Nam, đối với thị trường bất động sản, yếu tố quan trọng nhất là sự cân bằng giữa cung - cầu. Cầu lớn thì cung sẽ tăng cao để đáp ứng và tạo thị trường phát triển tốt. Về phía cầu, Việt Nam có quy mô dân số khoảng 96 triệu dân, trong thời gian tới sẽ tăng lên mức 120 triệu dân và sẽ ổn định dân số ở khoảng đó. Mỗi năm tăng dân số khoảng 800 - 900 triệu người và là nước đông dân thứ 13 thế giới, với tốc độ đô thị hoá khá nhanh.

Tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam ở mức 21,7% năm 1999, lên 35,7% năm 2017. Tỷ lệ tăng dân số đô thị trung bình hàng năm từ 2 - 3,4%. “Đây là nguồn cầu về nhà ở rất lớn cho thị trường bất động sản. Nhưng tôi hơi ngạc nhiên là các cơ quan nhà nước và các doanh nghiệp ít chú ý tới và sử dụng những con số này”, ông Nam chia sẻ.

Cũng theo ông Nam, một điều đáng chú ý khác của dân số Việt Nam là các hộ gia đình có quy mô ngày càng nhỏ. Đến đầu năm 2018, Việt Nam có khoảng 25,5 triệu hộ gia đình. Trong đó, quy mô gia đình nhỏ (có 2 - 4 người) là phổ biến nhất (chiếm gần 65%). Số hộ độc thân chiếm tỷ trọng nhỏ (8%) nhưng đang có xu thế tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây.

Ông Nam cho rằng, đây là yếu tố quan trọng trong việc định hướng lại sản phẩm bất động sản. Đặc biệt là nhu cầu của các căn hộ nhỏ để đáp ứng sự thay đổi của quy mô hộ gia đình.

Lấy ví dụ về sự tăng trưởng tốt của thị trường, vị lãnh đạo này tiết lộ, thời gian bán hết trung bình của một dự án bất động sản tại Hà Nội, chỉ khoảng 23 tháng. Đặc biệt, đối với phân khúc căn hộ thương mại giá rẻ, chỉ trong 6 tháng. Trong khi tại các nước khác trong khu vực, một dự án bán trong vòng 3 - 4 năm vẫn chưa hết hàng. Điều đáng chú ý là, mặc dù giao dịch bất động sản tăng trưởng mạnh nhưng giá bất động sản luôn được giữ ở mức ổn định.

Thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng nếu không tháo gỡ khó khăn về hành chính

Cũng theo ông Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, gần đây đang có sự chững lại nhất định, do các vấn đề về pháp lý. Thời gian tới, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chính thức được thừa nhận và bước đầu được thể chế hóa.

Ông Nam cho rằng, hiện Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ ngành liên quan khẩn trương xây dựng ban hành theo thẩm quyền các văn bản: về quy chuẩn tiêu chuẩn, quy chế quản lý vận hành, quy định chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu, để tháo gỡ pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ

Bên cạnh những mặt tích cực, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều vướng mắc lớn. Trước hết là về nguồn vốn cho thị trường.

Cụ thể, từ năm 2017, Nhà nước đã có động thái hạn chế tín dụng vào thị trường. Năm 2018, mức tăng trưởng tín dụng tối đa mà Ngân hàng Nhà nước (NHNN) giao cho các ngân hàng chỉ là 14%, thấp hơn nhiều so với các năm trước.

Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán, đồng thời cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 200% (Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 36/2014/TT-NHNN).

Các động thái nêu trên khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng và vốn huy động từ người dân, do thị trường cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp chưa phát triển mạnh.

Để giảm phụ thuộc nguồn vốn ngân hàng, khoảng hai năm gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm đến các đối tác nước ngoài để cùng phát triển dự án. Bên cạnh đó là huy động nguồn vốn trên thị trường chứng khoán, khách hàng.

Điểm nghẽn thứ hai của thị trường bất động sản là khó khăn về thủ tục hành chính. Thực tế trong thời gian qua đã có hiện tượng nhiều dự án bất động sản của các nhà đầu tư trong nước không được hoặc chậm phê duyệt, cấp phép. Do các cán bộ “vừa làm vừa nghe ngóng”, hoặc đùn đẩy lên cấp trên, làm chậm thời gian triển khai ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án.

Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư chạy về các “tỉnh lẻ” như Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận, Bình Thuận, Yên Bái, nơi có nhiều chính sách hấp dẫn nhà đầu tư hoặc nhiều chủ đầu tư “tay ngang”, không đủ tiềm lực tài chính phải bán dự án.

Trong năm 2019, nguồn cung bất động sản trên thị trường có thể chưa ảnh hưởng nhiều vì các doanh nghiệp vẫn còn hàng để bán. Tuy nhiên, trong tương lai đến năm 2020, nếu vướng mắc này không được tháo gỡ, thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng.

Mạnh Đức

Cuộc chơi 4.0: Người nghèo làm chủ cao ốc hạng sang

Bằng cách áp dụng công nghệ Blockchain vào lĩnh vực bất động sản, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể sở hữu một phần của tòa cao ốc hạng sang, chỉ với 1 USD.

Tập đoàn này cũng sở hữu một danh mục thương hiệu khách sạn lừng danh toàn cầu từ dòng siêu cao cấp cho đến phổ thông như Raffles, Sofitel, MGallery, Pullman, Novotel, Ibis... Với nỗ lực mang đến dịch vụ khách sạn chuyên nghiệp cùng những trải nghiệm độc đáo cho du khách, Accor đã lọt top 1 bảng xếp hạng những thương hiệu uy tín nhất trên thế giới nhờ kinh nghiệm và năng lực vận hành các khách sạn cao cấp.

Sự hợp tác của Accor là bảo chứng cho năng lực phát triển dự án của chủ đầu tư, bởi dự án phải đáp ứng được hàng loạt tiêu chí về vị trí đắc địa, tầm nhìn hoàn hảo, thiết kế độc đáo cũng như mức độ hoàn thiện của sản phẩm cần chuẩn mực theo tiêu chuẩn quốc tế của Accor.

Không chỉ là căn hộ mang thương hiệu MGallery sở hữu lâu dài, Phoenix Legend - MGallery còn được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, sở hữu hệ thống tiện ích và dịch vụ đặc quyền đẳng cấp như hầm rượu vang, câu lạc bộ Cigars, cùng nhiều dịch vụ tiện ích đặc quyền góp phần tạo nên không gian sống thời thượng và đem lại những trải nghiệm sống đắt giá dành riêng cho giới tinh hoa.

Giá trị tiện ích xứng tầm thương hiệu

Lấy ý tưởng từ bộ phim 3D kinh điển Avatar, Skybar tại Phoenix Legend nằm trên độ cao 143m so với mực nước biển, đem đến tầm nhìn Panorama tuyệt đẹp, thu trọn cảnh đêm lộng lẫy của thành phố Hạ Long. Tại đây cư dân và du khách còn có thể đắm mình vào làn nước xanh mát của bể bơi vô cực, tận hưởng không khí trong lành của biển, ngắm trọn vẹn cảnh đẹp kỳ vỹ của vịnh di sản và thưởng thức ly cocktail được pha chế bởi các chuyên gia pha chế nổi tiếng thế giới.

Phoenix Legend - MGallery còn sở hữu hầm rượu vang độc đáo trong lòng núi đá, đem đến điều kiện bảo quản lý tưởng nhất với không gian sang trọng cùng những ly rượu có chất lượng tuyệt hảo. Không chỉ phục vụ hầu hết các dòng vang danh tiếng cổ điển Pháp, Ý, Tây Ban Nha hay những dòng vang mới lạ của Mỹ, Úc; hầm rượu Phoenix Legend sẵn sàng mang đến những chai vang hiếm có và đắt đỏ nhất trên thế giới, thỏa mãn lòng hiếu kỳ cho người thưởng thức. 

Cigar club là một trong những công trình đầy tâm huyết của chủ đầu tư khi kiến tạo dự án. Là nơi hội tụ những người yêu thích cigar chính hãng, không gian chia sẻ những bộ sưu tập hay những điều thú vị phía sau điếu cigar. 

Tổ hợp Luxury Spa & Sauna được cố vấn, vận hành bởi các chuyên gia chăm sóc sắc đẹp quốc tế hàng đầu, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của thương hiệu MGallery, mang lại không gian thư giãn đẳng cấp và riêng tư như một ốc đảo nghỉ dưỡng tách biệt với thế giới bên ngoài.

Đặc biệt, tất cả chủ sở hữu của Phoenix Legend - MGallery đều được hưởng lợi từ chương trình Quyền lợi quyền sở hữu của Accor và trở thành thành viên VVIP trên hệ thống toàn cầu với các quyền lợi đặc biệt như: độc quyền tham gia thẻ Bạch kim của Accor ALL không giới hạn, đặt chỗ VIP để được hỗ trợ kế hoạch du lịch trên toàn hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng và các dịch vụ lưu trú toàn cầu của Accor, tự động nâng cấp thẻ khi đạt mức trải nghiệm hơn 4.000 khách sạn và khu nghỉ dưỡng hay được hưởng mức giá ưu đãi tại một số khách sạn và khu nghỉ dưỡng của Accor trên toàn cầu.

Phoenix Legend - MGallery hội tụ những tiện ích sống cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế của Accor. Với vị trí độc tôn, thiết kế độc bản, giá trị tiện ích vượt trội và dịch vụ chuyên nghiệp, sức hấp dẫn của dự án đang ngày càng lan tỏa, trở thành điểm đến của những khách hàng đang tìm kiếm một dự án bất động sản hàng hiệu tại Hạ Long.                                                                                                                    

Liên hệ đại lý phân phối: Công ty Cổ phần Dịch vụ & Địa ốc KIẾN HƯNG " alt="Chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế tại Phoenix Legend"/> Chuỗi tiện ích chuẩn quốc tế tại Phoenix Legend -  Các bác sĩ cứ khuyên gia đình đưa xuống Hà Nội làm phẫu thuật mà gia đình chúng tôi không biết trả lời sao?! TIN BÀI KHÁC: Con bệnh bạch cầu cấp dòng tủy, bố mẹ đi khắp đất nước nhờ chạy chữa" alt="Phải có trăm triệu mới cứu được bé bệnh tim"/> Phải có trăm triệu mới cứu được bé bệnh tim 国际新闻 Nhận định, soi kèo Shams Azar FC vs Chadormalou Ardakan, 19h00 ngày 27/1: Tin vào chủ nhà Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 27/6 Tin bóng đá 2/6: MU chốt 4 mục tiêu, HLV Tuchel dọn nhà đến London Phát triển trí tuệ nhân tạo cần bền vững, thân thiện với môi trường sống Siêu máy tính dự đoán AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1 全网热点 Copyright © 2025 Powered by Nhận định, soi kèo Spaeri FC với Lokomotiv Tbilisi, 18h00 ngày 5/3: Lịch sử lên tiếng,NEWS   sitemap