您现在的位置是：Thể thao >>正文
'Madonna Sistine' của Raphael
Thể thao2人已围观
简介Nói đến thành phố Dresden bên bờ sông Elbe thơ mộng của Đức,k+1 bóng đá không ai không nghĩ đến nhữn...
Nói đến thành phố Dresden bên bờ sông Elbe thơ mộng của Đức,k+1 bóng đá không ai không nghĩ đến những công trình kiến trúc cổ tuyệt đẹp của ông hoàng August Đệ Nhị, trị vì xứ Sachsen từ 1694- 1733, để lại cho thành phố “Di sản thế giới” này. Đặc biệt, một biểu tượng như niềm tự hào của Dresden, chính là từ năm 1754, thành phố được sở hữu bức tranh “Madonna Sistine” của một trong ba “Người khổng lồ” thời kỳ Phục Hưng, danh họa Raphael (Raffaello Sanzio da Urbino, 1483- 1520).
Tags：
相关文章
Soi kèo góc Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1
Thể thaoHoàng Ngọc - 14/01/2025 03:53 Kèo phạt góc ...
【Thể thao】
阅读更多Một phần di sản của đất nước đang bị lãng quên
Thể thao
- Di sản của các nhà khoa học rất phong phú, nhưng theo thời gian, nó đang dần mất đi và bị lãng quên.Chẳng họa sĩ nào đợi giá tranh 1 triệu USD mới bán">...
【Thể thao】
阅读更多Đánh thuế nhà thứ hai
Thể thaoCả dãy người xếp hàng dài mà không thể lên xe. Chuyện này tất nhiên là tôi hư cấu ra, nhưng nghịch lý tương tự đang tồn tại trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Hàng triệu nhà xây mới và đất bị bỏ hoang trong khi người dân thiếu chỗ ở và thiếu đất canh tác. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn tạo ra bất công xã hội.
Nguyên nhân chủ yếu là do đầu cơ. Một số người có của ăn của để mua nhiều bất động sản nhưng không sử dụng, dẫn đến nhà đất tăng giá, khiến cho nhiều người khác không đủ khả năng mua hoặc thuê.
Để giải quyết vấn đề này, ở nhiều quốc gia, ngoài chính sách phát triển nhà xã hội, họ đánh thuế cao lên bất động sản thứ hai và những căn nhà tiếp theo. Khi chi phí sở hữu nhà đất tăng lên, người có ý định đầu cơ phải cân nhắc kỹ hơn, sẽ giúp giảm số lượng nhà đất bỏ hoang và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người có nhu cầu thực.
Tại Vương quốc Anh (UK), chính phủ áp dụng chính sách thuế đối với tài sản thứ hai nhằm kiểm soát thị trường bất động sản, và hạn chế đầu cơ. UK còn có council tax, nôm na là thuế công ích với mức thu tùy thuộc vào từng địa phương và giá trị tài sản. Ví dụ một căn nhà loại B nơi tôi ở trước đây tại Abingdon phải đóng thuế công ích 1969,6 bảng/ năm, tương đương 5,4 triệu đồng/ tháng.
Theo luật mới, từ 2025, council taxsẽ tăng gấp đôi cho căn nhà thứ hai. Các căn nhà bỏ hoang được miễn thuế công ích hai năm đầu, nhưng từ năm thứ ba sẽ phải đóng thuế công ích địa phương. Chi phí bảo hiểm nhà cũng tăng theo thời gian bỏ hoang. Tại UK, mua bảo hiểm là bắt buộc nếu cần các hỗ trợ tài chính khi mua nhà.
Singapore là một điển hình khác về việc sử dụng thuế để điều tiết thị trường bất động sản. Khi thị trường nóng lên, chính phủ áp dụng các biện pháp như tăng Thuế trước bạ (Stamp Duty) và thuế tài sản bổ sung (Additional Buyer’s Stamp Duty - ABSD). Mức ABSD 20% giá trị bất động sản được áp dụng đối với công dân Singapore và 60% đối với người nước ngoài mua bất động sản thứ hai tại Singapore.
Vancouver (Canada) đánh thuế nhà bỏ hoang với mức 1% giá trị tài sản hàng năm. Còn British Columbia đã triển khai Thuế đầu cơ và bất động sản không sử dụng với mức 0,5% cho công dân Canada và 2% giá trị bất động sản đối với người nước ngoài.
Việt Nam chưa có chính sách thuế nhà thứ hai. Tuy nhiên, các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản đã và đang được thảo luận. Giải pháp đánh thuế nhà thứ hai đã được kiến nghị bởi nhiều chuyên gia và được đề xuất bởi Bộ Tài Chính từ 2009. Đề nghị xây dựng dự án Luật thuế tài sản đã có từ 2018. Chính sách này cũng đã được bàn nhiều lần tại Quốc hội. Nghị quyết số 18-NQ/TW (tháng 6/ 2022) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội "Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang". Cuối năm 2022, TP HCM cũng gởi chính phủ đề xuất đánh thuế bổ sung với tài sản nhà và đất thứ hai.
Điều tiết thị trường không chỉ gói gọn trong việc áp dụng thuế cao lên bất động sản thứ hai. Khi thị trường nóng lên và giá nhà đất tăng cao, chính phủ có thể tăng thuế và phí để kiềm chế sức mua và làm nguội thị trường. Ngược lại, khi suy thoái, thị trường lạnh đi và giá nhà đất giảm, chính phủ giảm thuế và phí để thúc đẩy giao dịch, tăng đầu tư bất động sản. Chính phủ Anh thỉnh thoảng áp dụng chính sách giảm thuế trước bạ trong thời gian ngắn cho người mua nhà đầu tiên, tạo động lực cho việc sở hữu nhà (lần đầu) và duy trì cân đối cung-cầu.
Việc đánh thuế cao lên bất động sản thứ hai và những căn nhà tiếp theo cũng giúp tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. Từ năm 2006, trung bình hàng năm ngân sách UK thu về 6,8 tỷ bảng Anh từ thuế trước bạ. Con số này tăng lên 11,7 tỷ bảng năm 2022-2023. Khoản thu này đủ để đầu tư 50 nghìn căn nhà ở xã hội ở UK, hoặc các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng khác, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân. Đây cũng là cách thực hiện phân phối lại tài sản, thể hiện tính ưu việt của xã hội.
Chính sách thuế này khuyến khích các chủ sở hữu sử dụng hiệu quả các bất động sản. Thay vì bỏ hoang, họ sẽ phải xem xét cho thuê hoặc bán đi để giảm gánh nặng thuế phí. Điều này giúp tăng số lượng nhà ở có sẵn trên thị trường, đáp ứng nhu cầu của những người đang tìm kiếm chỗ ở.
Tuy vậy, chính sách đánh thuế nhà đất thứ hai cũng gặp nhiều thách thức, đòi hỏi hệ thống quản lý thuế tại Việt Nam phải rất chặt chẽ và minh bạch. Cơ quan chức năng cần có biện pháp kiểm soát và theo dõi chặt chẽ các giao dịch để đảm bảo việc thực hiện được công bằng và hiệu quả. Chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản cần được áp dụng đồng bộ. Điều này sẽ đòi hỏi đầu tư lớn về công nghệ và nguồn nhân lực.
Đánh thuế căn nhà thứ hai cũng có thể gây lạm phát hoặc tạo ra các lỗ hổng pháp lý. Người giàu vẫn lách được thuế, chẳng hạn như chuyển quyền sở hữu cho người thân hoặc sử dụng các công ty vỏ bọc. Chính sách này nếu bị lạm dụng cũng có thể làm quá lạnh thị trường bất động sản. Một số nhà đầu tư gặp khó khăn sẽ cân nhắc rút khỏi thị trường. Nó cũng có thể gây ra khó khăn tài chính cho những người không có ý định đầu cơ, như trường hợp sở hữu nhà đất do thừa kế, hoặc chỉ mua nhà để dành cho con cái sau này.
Nhưng theo tôi, mặt tích cực vẫn nhiều hơn. Để giải quyết các thách thức, Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm của các quốc gia đã áp dụng chính sách thuế bất động sản thứ hai và những tài sản tiếp theo.
Nếu ngại khó mà bỏ qua, Việt Nam sẽ khó xây dựng được thị trường bất động sản ổn định, bền vững, tạo điều kiện bình đẳng để mọi người đều có cơ hội tiếp cận nhà ở tiêu chuẩn, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Bùi Mẫn
">...
【Thể thao】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo STK Samorin vs Spartak Trnava, 16h30 ngày 16/1: Tưng bừng bắn phá
- Kết cục ê chề của ‘cô bồ công sở’
- Quá nghèo, người trẻ Trung Quốc tìm người lạ ngủ chung phòng trọ
- Tim Brooke
- Soi kèo phạt góc Newcastle vs Wolves, 2h30 ngày 16/1
- Cô gái 23 tuổi giảm 32kg không cần ăn kiêng, tập luyện
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Duhok vs Al Quwa Al Jawiya, 23h30 ngày 14/1: Bất ngờ từ chủ nhà
-
Sau khi người đại diện của mình lên tiếng yêu cầu hiện tượng cover Hương Ly phải gỡ các bài cover ca khúc của Khắc Việt mà không xin phép, phía Hương Ly đã gọi điện xin lỗi nam ca sĩ. Đáp lại, Khắc Việt có những chia sẻ trên trang cá nhân. Nam ca sĩ cho biết, sau sự việc anh nhận được quá nhiều cuộc gọi từ quản lý, chồng của Hương Ly và những người khác để xin cho hiện tượng cover này.
Khắc Việt chấp nhận lời xin lỗi, bỏ qua cho vợ chồng Hương Ly vì không muốn dồn ai đến đường cùng. Tuy nhiên, nam ca sĩ cũng có đôi lời muốn nhắc nhở Hương Ly.
Khắc Việt vừa tổ chức liveshow miễn phí cho sinh viên tại Hà Nội. "Tiền không phải là vấn đề với anh, không phải anh đi đòi tiền tác quyền bài hát. Cái anh đòi đó là lời giới thiệu tên tác giả sáng tác bài hát. Sự việc hôm nay coi như một lời cảnh báo với em, khi bước từ thế giới online ra sân khấu thực, trước khi muốn làm 1 nghệ sĩ chính thống, điều đầu tiên hãy học cách tôn trọng những đàn anh đi trước. Khi anh bắt đầu mới vào nghề và đến tận bây giờ, anh luôn cúi chào tất cả những anh chị đồng nghiệp, kể cả các em đồng nghiệp, hãy tôn trọng và giới thiệu đầy đủ tên tác giả đã viết ra ca khúc mà mình hát, đó là điều tất cả các tác giả luôn mong muốn không chỉ riêng anh.
Sau cuối, chúc vợ chồng em Ly sức khoẻ, chắc cũng quá nhiều sự dồn dập đến với vợ chồng em lúc này, hãy nhớ ngày hôm nay nhé, coi như là bài học vỡ lòng của em khi chuẩn bị bước vào nghề", Khắc Việt viết.
Hiện tượng Hương Ly Phía dưới bài đăng của Khắc Việt, nhiều nghệ sĩ cũng như người hâm mộ ủng hộ cách hành xử này của nam ca sĩ.
Người mẫu Hồng Quế chia sẻ: "Vẫn là anh của em, cư xử như thế này mới là đàn anh. Các em nên học theo anh". Trong khi đó, ca sĩ Quang Hà cũng dí dỏm bình luận: "Lần nào tôi hát cũng to rõ ràng giới thiệu cả tên nhạc sĩ Khắc Việt đầy đủ đó nhé".
Ngoài ra, Khắc Việt cũng nhắn nhủ thêm khán giả ở phần bình luận, anh luôn hạnh phúc khi các bạn cover và lan toả những bài hát của mình với mục đích không lợi nhuận, còn khi đã sử dụng vào mục đích kinh tế và là 1 ca sĩ đi hát thì mọi chuyện lại khác.
Trả lời truyền thông, phía Hương Ly cũng cho biết cô đã xin lỗi Khắc Việt và mọi việc đã được giải quyết ổn thỏa.
Trước đó, người đại diện của Khắc Việt lên tiếng tố Hương Ly cover bài hát "Bước qua đời nhau" do Khắc Việt sáng tác mà không xin phép. Vụ việc khiến Hương Ly cùng ê-kíp bị ném đá nhiều hơn sau vụ lùm xùm âm nhạc với ca sĩ Đức Phúc.
Hà Lan
Sau lùm xùm với Đức Phúc, Hương Ly lại cover ca khúc của Khắc Việt không xin phép
- Theo quản lý của Khắc Việt, Hương Ly đã cover ca khúc "Bước qua đời nhau" của Khắc Việt mà không xin phép tác giả.
" alt="Khắc Việt chấp nhận lời xin lỗi của hiện tượng cover Hương Ly">Khắc Việt chấp nhận lời xin lỗi của hiện tượng cover Hương Ly
-
Công văn số 4141/BVHTTDL-DSVH về việc công trình nhà nghỉ, nhà hàng Panorama xây dựng trên đèo Mã Pì Lèng huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang do Thứ trưởng Bộ VHTTDL Trịnh Thị Thủy ký nêu rõ: Bộ VHTTDL nhận được báo cáo số 412/BC-UBND ngày 0/10/2019 của UBND tỉnh Hà Giang về công trình nhà nghỉ, nhà hàng Panorama xây dựng tại khu vực Mã Pì Lèng huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang và báo cáo số 344/BC-SVHTTDL ngày 11/10/2019 của Sở VHTTDL tỉnh Hà Giang về quá trình kiểm tra công tác quản lý, bảo vệ danh lam thắng cảnh quốc gia Mã Pì Lèng. Về vấn đề này Bộ VHTTDL có ý kiến như sau: Danh lam thắng cảnh Mã Pì Lèng đã được Bộ VHTTDL xếp hạng tại quyết định số 4194/QĐ-BVHTTDL ngày 16/11/2009 nằm trong quần thể công viên đá địa chất toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn – di sản được UNESCO ghi danh trong danh mục công viên địa chất toàn cầu năm 2010.
Công trình trên Mã Pì Lèng trước khi được quét sơn xanh. Do đó danh lam thắng cảnh quốc gia Mã Pì Lèng cần được bảo vệ và phát huy giá trị theo đúng quy định của pháp luật và khuyến nghị của Hội đồng công viên địa chất toàn cầu UNESCO.
Trên cở sở kiểm tra tình hình thực tế, đối chiếu với biên bản, bản đồ khoanh vùng các khu vực bảo vệ Danh lam thắng cảnh Mã Pì Lèng và kèm theo báo cáo của Sở VHTTDL tỉnh Hà Giang, UBND huyện Mèo Vạc cho thấy: Mặc dù công trình Panorama được xây dựng ngoài khu vực bảo vệ II của danh lam thắng cảnh Mã Pì Lèng nhưng lại nằm trong công viên địa chất toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn – di sản được UNESCO ghi danh (công viên cao nguyên đá Đồng Văn) với 3 quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt (Quyết định số 310/QĐ-TTg ngày 7/2/2018 phê duyệt quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị công viên đá địa chất toàn cầu cao nguyên đá Đồng Văn giai đoạn 2012-2020, tầm nhìn 2030; Quyết định số 438/QĐ-TTg ngày 7/4/2017 phê duyệt Quy hoạch xây dựng Công viên địa chất toàn cầu cao nguyên đá Đồng Văn, tỉnh Hà Giang đến năm 2030 và Quyết định số 2075/QĐ-TTg ngày 21/12/2017 phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch quốc gia Cao nguyên đá Đồng Văn, tỉnh Hà Giang đến năm 2025, tầm nhìn 2030).
Công trình đã "đổi màu". Theo quy định tại điều 36 Luật Di sản văn hóa: “Khi phê duyệt dự án cải tạo, xây dựng các công trình nằm ngoài các khu vực bảo vệ di tích quy định tại Điều 32 của Luật này mà xét thấy có khả năng ảnh hưởng xấu đến cảnh quan thiên nhiên và môi trường, sinh thái của di tích thì phải có ý kiến thẩm định bằng văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về văn hóa, thể thao và du lịch”.
Như vậy, việc xây dựng công trình Panorama không đảm bảo đúng các nội dung yêu cầu tại quy định nêu trên, không thực hiện mục tiêu bảo vệ và phát huy giá trị danh lam thắng cảnh công viên cao nguyên đá Đồng Văn theo quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị công viên địa chất toàn cầu cao nguyên đá Đồng văn đã được Thủ tướng phê duyệt.
Xét về tổng thể thẩm mỹ, hình thức công trình Panorama không phù hợp với cảnh quan thiên nhiên, truyền thống, bản sắc văn hoá của đồng bào các dân tộc trong khu vực, gây cản trở đến tầm nhìn của du khách tham quan; ảnh hưởng đến môi trường khi công trình đi vào hoạt động mà chưa có đánh giá tác động môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đây là sai phạm cần xử lý nghiêm để tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng dân cư ở địa phương và trên cả nước. Bộ VHTTDL thống nhất quan điểm và phương hướng giải quyết của UBND tỉnh Hà Giang liên quan đến công trình Panorama, đề nghị tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xử lý các sai phạm theo đúng quy định của pháp luật; tham vấn ý kiến chuyên gia để có giải pháp khắc phục phù hợp theo hướng: Cải tạo, chỉnh trang thành điểm dừng chân ngắm cảnh cho khách du lịch với quy mô, kiến trúc phù hợp, không làm ảnh hưởng đến tầm nhìn toàn cảnh, đảm bảo an toàn, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên, không gây tác động tiêu cực đến môi trường, phù hợp với bản sắc văn hoá truyền thống đồng bào các dân tộc ở hà Giang; Đồng thời phải thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt dự án theo đúng quy định của pháp luật trước khi triển khai thực hiện.
Nhằm phát huy giá trị cảnh quan của danh lam thắng cảnh quốc gia Mã Pì Lèng, đảm bảo yêu cầu phát triển bền vững, đề nghị tỉnh Hà Giang xây dựng quy hoạch tổng thể mặt bằng khu vực danh lam thắng cảnh Mã Pì Lèng và vùng cảnh quan xung quanh phù hợp với nội dung 3 quy hoạch công viên địa chất toàn cầu cao nguyên đá đồng văn đã được thủ tướng phê duyệt. Đồng thời tăng cường hơn nữa công tác quản lý Nhà nước, kiểm tra, giám sát, tuyên truyền, phố biển các quy định của pháp luật về di sản văn hoá và các quy định pháp luật khác có liên quan để nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật, bảo vệ di sản văn hoá và danh lam thắng cảnh.
Tình Lê
Hà Giang kiên quyết xử lý vụ xây dựng sai phạm trên Mã Pì Lèng
Tỉnh Hà Giang khẳng định không bao che, kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng thời khắc phục những sai phạm trong xây dựng công trình tại Mã Pì Lèng.
" alt="Bộ Văn hoá thống nhất cho công trình sai phạm ở Mã Pì Lèng được chỉnh trang tồn tại">Bộ Văn hoá thống nhất cho công trình sai phạm ở Mã Pì Lèng được chỉnh trang tồn tại
-
Làm người khó, làm người tốt còn khó hơn gấp bội. Nhiều người làm việc tốt xong còn bị chửi là ngu. Thời gian gần đây khá nhiều kẻ gian đã kiếm tiền bằng việc lợi dụng tấm lòng nhân ái, bao dung, thiện nguyện của những người xung quanh khiến cho người khi biết mình bị lừa đều rất bức xúc và mất niềm tin.Tâm thư “đớn hèn” của 1 người Việt vô cảm" alt="Tâm thư của một người Việt muốn sống lương thiện!">
Tâm thư của một người Việt muốn sống lương thiện!
-
Nhận định, soi kèo Pyramids vs Ghazl El Mahalla, 21h00 ngày 15/1: Bắt nạt ‘lính mới’
-
Trần Thiên Bá Lộc, lớp 7 trường THCS Long Thạnh, An Giang đã hoàn thành Khoa học máy tính với Python và hiện tiếp tục học FUNiX Wings - khóa học hướng nghiệp công nghệ thông tin dành cho học sinh, với sự đồng hành của bố mẹ. Anh Trần Thiên Phú Ngọc, bố của Bá Lộc cho hay anh nhận thấy con trai sớm thể hiện niềm yêu thích với công nghệ nên đã tìm cơ hội cho con tiếp xúc nhiều hơn với lĩnh vực này.
Cậu bé 12 tuổi học online hướng nghiệp sớm ngành công nghệ
