Người lao động có thể làm hai sổ bảo hiểm không?

Ô tô 4 chỗ bắt buộc phải trang bị bình cứu hỏa

Vì thế, tôi đã thỏa thuận với bên mua và họ chấp nhận mua đất, đồng ý để người thuê thuê hết 4 năm còn lại của hợp đồng. Xin hỏi giữa tôi và bên mua có thể làm giấy cam kết rằng sau khi mua bán hoàn thành thì bên mua phải chịu trách nhiệm với bên thuê nếu có vấn đề phát sinh không? Họ có trách nhiệm phải cho người thuê cũ tiếp tục thuê đất không?

Ảnh minh họa

Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 167 Luật Đất Đai 2013 hợp đồng được công chứng. Theo quy định tại Bộ luật Dân sự về hiệu lực của hợp đồng từ thời điểm giao kết, sau khi bên mua giao đủ tiền thì bên bán sẽ giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Về thỏa thuận việc tiếp tục cho bên thuê bạn nên thỏa thuận trực tiếp với bên mua và ghi nhận bằng văn bản.

Về quyền tiếp tục thuê nhà ở theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở

1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Căn cứ theo quy định trên, trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Kì lạ công ty ký hợp đồng thuê nhà nhưng không có dấu

Tôi thuê nhà của một người, nhưng khi ký hợp đồng thì hợp đồng đó không có công chứng, phần ghi tên người cho thuê lại là tên của công ty người đó lập ra, không có dấu

Lịch thi đấu U23 Đông Nam Á hôm nay 20/8

Lịch thi đấu giải U23 Đông Nam Á 2023 mới nhất

Theo CNN và ABC News, đây là lần thứ 4 trong vòng chưa đầy một tuần Mỹ tấn công nhóm quân này. Các quan chức Mỹ cho hay, tên lửa được phóng từ Biển Đỏ và đánh trúng hàng chục địa điểm. 

Đợt tấn công mới này diễn ra sau khi Mỹ thông báo chính thức về việc đưa lực lượng Houthi trở lại danh sách những kẻ khủng bố toàn cầu. Các biện pháp trừng phạt đi kèm với việc chỉ định là khủng bố nhằm cắt đứt khả năng tiếp cận nguồn tài chính của nhóm Houthi, một quan chức Mỹ giấu tên tiết lộ. 

Đài truyền hình Al Masirah do nhóm Houthi vận hành đưa tin, đợt tấn công mới của Mỹ nhằm vào các khu vực Dhamar, Hodieda, Taiz, al-Bayda và Saada.

Bất chấp lệnh trừng phạt và các cuộc tấn công quân sự, gồm cả chiến dịch quy mô lớn do tàu chiến, máy bay chiến đấu của Mỹ và Anh tiến hành, nhóm vũ trang Houthi vẫn tiếp tục quấy rối các tàu thương mại và quân sự. 

Vụ việc mới nhất xảy ra hôm qua (17/1) khi một máy bay không người lái được phóng đi từ khu vực do nhóm này kiểm soát ở Yemen đã tấn công tàu MV Genco Picardy do Mỹ sở hữu và vận hành ở Vịnh Aden. Đây là lần thứ 2 trong vòng một tuần lực lượng Houthi thành công trong việc nhắm vào một tàu của Mỹ. Trước đó, hôm 16/1, Houthi nhận trách nhiệm về vụ tấn công một tàu của Hy Lạp đang trên đường tới Israel. 

Houthi bắt đầu tấn công các tuyến đường vận chuyển quốc tế kể từ giữa tháng 11 năm ngoái. 

Các cuộc tấn công của Mỹ diễn ra trong bối cảnh căng thẳng gia tăng ở Trung Đông và có nhiều lo ngại rằng cuộc xung đột giữa Israel và Hamas ở Gaza có thể lan rộng ra cả khu vực.