Đối với gần 9.000 hồ sơ đất đai bị ách tắc tại Cục thuế TPHCM, ông Châu cho biết các đại biểu thống nhất quan điểm cơ quan thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật”. Điều này có nghĩa là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết. 

Bên cạnh đó, sau khi lắng nghe góp ý, lãnh đạo Bộ TN-MT cho biết sẽ tiếp thu các ý kiến, khẩn trương tổng hợp và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét, chỉ đạo. 

Như VietNamNetđã thông tin, ngày 30/8 vừa qua, Sở TN-MT TPHCM đã có văn bản khẩn gửi Bộ TN-MT, báo cáo về những vướng mắc khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới và cách thức điều chỉnh bảng giá hiện hành cho phù hợp tình hình thành phố.

Vì chưa có bảng giá đất điều chỉnh, trong tháng 8, TPHCM có gần 9.000 hồ sơ đất đai chưa tính nghĩa vụ tài chính. Để có căn cứ và kịp thời tính nghĩa vụ tài chính cho những hồ sơ đất đai tồn đọng nói trên, Cục thuế TPHCM đã kiến nghị UBND thành phố sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh. 

Sắp họp tháo gỡ vướng mắc về bảng giá đất TPHCM

Ngoài ra còn yếu tố về diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương (gồm: danh lam thắng cảnh; đền, chùa, miếu mạo; làng nghề truyền thống).

Đối với đất nông nghiệp, theo quy định, có 5 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất với mức điều chỉnh chênh lệch đều không quá 20%. 

Cụ thể là năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường, điều kiện về địa hình; 

Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó là các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương. Yếu tố này được xác định căn cứ tình hình thực tế, tổ chức tư vấn xác định giá đất đề xuất cụ thể trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất. 

Cứ mưa to là ngập sâu nhưng giá bất động sản tăng phi mã

Ghi nhận thực tế thời gian qua, nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội rơi vào cảnh cứ mưa to là ngập nước. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội, nhất là dọc theo đại lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông)... thường bị ngập sâu. 

Tuy nhiên, giá bất động sản tại khu vực này lại không ngừng tăng cao. Thời gian qua, khu vực phía Tây Hà Nội trở thành điểm nóng bất động sản Hà Nội với hàng loạt dự án của các “ông lớn”. 

Khảo sát thị trường cho thấy, chung cư tại khu vực này có giá lên đến 80 triệu đồng/m2. Một số tòa chung cư của Masterise đã đạt ngưỡng gần 100 triệu mỗi m2.

Khoảng 3 năm qua, giá biệt thự, liền kề thứ cấp tại đây cũng tăng gấp 3 lần, từ mức 40-50 triệu đồng/m2 năm 2021 nay lên 150-180 triệu đồng/m2. Nhưng tình trạng ngập úng vẫn là nỗi ám ảnh với người dân tại nhiều khu đô thị mới phía Tây Hà Nội.

Chuyên gia về quy hoạch đánh giá, những khu đô thị mới phía tây Hà Nội bị chìm trong biển nước mưa trước hết là do lượng mưa quá lớn.

Bên cạnh đó, cốt nền các khu đô thị phía tây cao, hầu hết khu đô thị mới được cấp phép tại Hà Nội quy hoạch theo cốt nền mới, chia theo 4 vùng thoát nước đô thị.

Riêng đối với nút giao giữa đường Lê Trọng Tấn - đại lộ Thăng Long, có cốt thấp nhất khu vực, nhiều lần bị ngập nên thành phố đã lên phương án xây hầm ngầm và đào thêm hồ điều hòa để thoát nước.

Ngoài ra, cần xem xét việc liên kết hạ tầng thoát nước của các khu đô thị này với trục thoát nước chính bên ngoài.

Yamamoto cũng là chắt của cụ Shigeyo Nakachi, người sống lâu thứ hai ở Nhật Bản vào thời điểm bà qua đời năm 2021. Vì vậy, Yamamoto biết đôi điều về tuổi thọbao gồm những điểm chung của những người Nhật sống lâu.

Giống người cao tuổi ở các vùng đất trường thọ khác, các cụ già ở Nhật có xu hướng không ăn nhiều thịt, dành nhiều thời gian cho gia đình. Nhưng những người siêu thọ ở Nhật còn có hai thói quen tăng cường tuổi thọ khác biệt: 

Tư thế thẳng

Yamamoto cho biết bà cố của mình luôn có tư thế chỉn chu, giữ lưng thẳng. “Một điều tôi nhận thấy ở những người trên 100 tuổi ở Nhật là họ rất kỷ luật và nghiêm khắc với bản thân về tư thế ngồi. Chúng ta sẽ có xu hướng khom lưng một chút khi già đi. Nhưng những người Nhật dù rất già vẫn cố gắng duy trì tư thế thẳng”.

Nghiên cứu cho thấy rằng tư thế đúng có thể giảm thiểu áp lực cho cơ thể, ngăn ngừa đau đớn, các cơ quan hoạt động bình thường. 

Tập luyện radio taiso

ở Nhật Bản, mọi người tham gia môn thể dục được gọi là radio taiso. Kể từ năm 1928, một chương trình phát thanh đã hướng dẫn mọi người các bài tập khoảng 3-5 phút mỗi ngày. Yamamoto cố gắng tập như vậy vào buổi sáng giống như những người siêu thọ ở Nhật Bản.

Các động tác nhẹ nhàng, từ tốn là cách tuyệt vời để bắt đầu ngày mới và chỉ mất ít thời gian để hoàn thành. Theo đó, mọi người giơ hai cánh tay lên trên đầu sau đó hạ xuống theo chuyển động tròn. 

Theo Insider, hầu hết người siêu thọ không đến phòng tập thể dục. Thay vào đó, họ kết hợp vận động vào cuộc sống hằng ngày như đi bộ, đi cầu thang hay chơi các môn thể thao nhóm để kết hợp giao tiếp xã hội với tập thể dục.

Bài tập radio taiso của người Nhật

Thói quen chừng mực

Ngoài ra, người Nhật cũng chừng mực trong mọi việc, kể cả ăn uống. “Có một câu nói ở Nhật Bản rằng bạn chỉ nên ăn cho đến khi no 80%. Bạn hãy chừa chỗ trống vào cuối bữa”, Yamamoto nói.

Câu nói "hara hachi bu" hàm nghĩa ăn no tới 80% giúp người Nhật hạn chế hấp thụ có calo, giúp giảm viêm và có thể có lợi cho tuổi thọ. Lượng calo trung bình hằng ngày của người dân đảo Okinawa chỉ khoảng 1.900, thấp hơn mức 2.000 calo mỗi ngày mà Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ khuyến nghị.

Một trong những bài học lớn nhất mà Yamamoto học được từ cuộc trò chuyện với những người siêu thọ là "đừng làm gì quá mức, hãy làm có chừng mực".

Kane Tanaka, người Nhật Bản cao tuổi nhất sống đến 119 tuổi, rất thích Coca-Cola nhưng chỉ uống một chai mỗi ngày. "Bà ấy không nghiện nước ngọt và không uống quá mức. Tôi nghĩ đây là điều phổ biến ở Nhật Bản. Người Nhật ăn uống điều độ. Điều đó không chỉ áp dụng cho đồ ăn thức uống mà cả những sinh hoạt khác như không thức suốt đêm”. 

Các chuyên gia đồng ý rằng việc thưởng thức đồ ăn vặt điều độ có thể giúp việc ăn uống lành mạnh trở nên bền vững hơn.

Lý do giúp cựu ngoại trưởng Mỹ sống thọ 100 tuổi

Với hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ bậc nhất Việt Nam, khoảng cách từ dự án Vinhomes Royal Island vào trung tâm thành phố Cảng chỉ còn 10 phút di chuyển; tới các tỉnh, thành phía Bắc qua các cao tốc hiện hữu chưa tới 2 giờ đồng hồ; đi các nước trong khu vực thông qua 3 sân bay quốc tế Cát Bi, Vân Đồn, Nội Bài chỉ mất từ 2 - 4 giờ bay. Nhờ đó, những chuyến đi gặp gỡ, làm việc với các đối tác trong và ngoài nước rồi trở về nhà tại Thành phố Đảo Hoàng Gia ngay trong ngày trở nên dễ dàng hơn trong tương lai.

Vừa có khả năng kết nối dễ dàng, dự án Vinhomes Royal Island vừa có địa thế độc tôn không thể tìm thấy ở đâu khác khi nằm trọn trên đảo Vũ Yên, được bao bọc bởi 3 con sông lớn. Do đó, về mặt tổng thể, đây là một đại đô thị biệt lập với 4 mặt đều sở hữu tầm view hướng thủy đắt giá. Cùng với việc chủ đầu tư đưa vào sử dụng hệ thống an ninh đa lớp, kết hợp camera với trí tuệ nhân tạo, nhiều nguy cơ rủi ro trong cuộc sống của cư dân sẽ được loại trừ. Đây cũng chính là nhân tố hàng đầu được giới tinh hoa chú trọng khi chọn lựa nơi an cư.

“1 ngày sống 5 cuộc đời” với chuỗi tiện ích phong cách thượng lưu

Không chỉ thừa hưởng không gian sống riêng tư, an toàn, kết nối dễ dàng, cư dân Vinhomes Royal Island trong tương lai còn có thể sống “5 cuộc đời” mỗi ngày một cách thảnh thơi với những trải nghiệm thượng lưu được mang tới bởi bộ sưu tập tiện ích hiếm có. 

Hấp dẫn hơn cả là sự hiện diện của các bãi tắm nước biển riêng sau nhà. Trong tương lai, ngay khi thức giấc, chủ nhân tinh hoa của những căn biệt thự đắt giá đã có thể tận hưởng buổi sáng trong lành, tinh khiết giữa khung cảnh biển xanh cát trắng lãng mạn, lắng nghe tiếng sóng vỗ rì rào, tiếng cây cỏ lao xao.

Nếu là người ưa vận động, thích khám phá, Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia sẽ là nơi đầu tiên cư dân muốn tới trong mỗi buổi bình minh. Tại đây, môn thể thao quý tộc dành riêng cho cư dân Vinhomes Royal Island sẽ được hướng dẫn bởi những chuyên gia dày dặn kinh nghiệm. 

Đồng hành cùng cư dân là hàng chục cá thể ngựa thuộc những giống lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như Friesian, Quarter, và đặc biệt là giống Hãn huyết bảo mã Akhal Teke, quý hiếm nhất thế giới, thậm chí đắt đỏ hơn cả những chiếc siêu xe. Sau khi được hướng dẫn các kỹ thuật từ cơ bản tới nâng cao, cư dân đã có thể cùng các “chiến mã” tung vó trên sân biểu diễn đa năng rộng gần 1 ha, giữa khung cảnh xanh hút tầm mắt hoặc chinh phục những địa hình băng đồng đầy thử thách.

Cũng để hòa mình với thiên nhiên bao la, một lựa chọn không dành cho số đông khác là giong du thuyền cá nhân đến di sản thế giới để tận hưởng khoảng trời “của riêng ta”. Theo đó, từ bến du thuyền quy mô gần 10 ha ngay trong lòng đại đô thị, với khoảng 300 chỗ neo đậu, cư dân tương lai có thể di chuyển tới Vịnh Hạ Long hay quần đảo Cát Bà thông qua các tuyến đường thủy hiện hữu, với thời gian chỉ khoảng 40 phút, để chiêm ngưỡng tuyệt phẩm điêu khắc của tự nhiên.

Tối đến, cư dân Vinhomes Royal Island có cơ hội thỏa đam mê với một môn thể thao thượng lưu golf cùng đối tác ngay kế bên nhà. Vinpearl Golf Hải Phòng 36 lỗ, quy mô lên tới 160 ha, gồm 2 khu vực riêng biệt là sân địa hình Đầm Lầy và sân Hồ, trong đó có 27 hố có hệ thống đèn chiếu sáng chơi được ban đêm, sẽ tạo thêm cảm hứng để giới tinh hoa chinh phục những nấc thang mới, đồng thời xua tan những áp lực của công việc bộn bề. 

Trải nghiệm sống thượng lưu ở dự án Vinhomes Royal Island hứa hẹn kéo dài tới hết đêm với River Walk. Hướng đến là phố đi bộ ven sông dài và đẹp bậc nhất Việt Nam, tới đây, tầng lớp danh gia sẽ như lạc vào thế giới nghệ thuật của các cụm artwork được thiết kế theo chủ đề Tình yêu, Trẻ em và Gia đình, Biển và Hải Phòng; cũng như háo hức khám phá thiên đường ẩm thực với các món ngon Hàn Quốc, Thái Lan, hải sản 3 miền, đồ ăn vặt Hải Phòng…

Mảnh ghép hoàn chỉnh chất sống thượng lưu ở dự án Vinhomes Royal Island là các thương hiệu thuộc hệ sinh thái all-in-one của Vingroup, gồm Vinmec, Vinschool, Vincom, VinWonders với nhiều mô hình, gói dịch vụ cao cấp. Cùng với những trải nghiệm sống khác biệt, không dành cho số đông, Thành phố Đảo Hoàng Gia hứa hẹn là ngôi nhà thứ hai đáng giá mà nhiều người khao khát sở hữu. 

Thanh Hà

Theo ông Lê Quang Hiếu, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Giải pháp Doanh nghiệp Viettel (Viettel Solutions): “5G có 3 đặc tính vượt trội như độ trễ cực thấp, băng thông cực lớn, kết nối hàng triệu triệu thiết bị khác nhau. 5G là hạ tầng đầu tiên cho hệ sinh thái số trong các ngành công nghiệp để tự động hóa toàn diện, giảm rủi ro về an toàn lao động, tăng năng suất. Trên hạ tầng 5G, Viettel cung cấp các ứng dụng dịch vụ lớp trên linh hoạt theo từng ngành. 5G kết hợp với IoT, AIoT sẽ giúp thu thập và phân tích các dữ liệu lớn, hỗ trợ người dùng ra quyết định hoặc tự động hóa quy trình xử lý”.

Sẵn sàng một hệ sinh thái 5G2B đa dạng và toàn diện

Ứng dụng 5G tạo ra cuộc cách mạng toàn diện trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Tốc độ cực cao và độ trễ cực thấp chỉ từ 1-5ms, mật độ kết nối cực lớn, 5G giải bài toán kết nối thiết bị mật độ cực lớn như máy móc, IoT sensor, camera,... tại các khu vối giữa dây chuyền và hệ thống điều hành sản xuất gắn với số liệu, giúp các nhà quản lý điều hành theo thời gian thực trong từng giai đoạn sản xuất, kịp thời điều chỉnh theo biến động của thị trường.

Trong các nhà máy thông minh, việc ứng dụng giải pháp kiểm tra chất lượng sản phẩm qua kết nối 5G giúp truyền tải số lượng lớn hình ảnh chất lượng cao 4K, 8K và xử lý phân tích hình ảnh bằng AI tại biên giúp cải thiện tỉ lệ phát hiện lỗi sản phẩm lên đến trên 99%, độ trễ thấp của kết nối 5G kết hợp với xử lý hình ảnh tại biên giúp rút ngắn thời gian hoàn thành sản phẩm, từ đó tăng năng suất cho nhà máy. 

Với lĩnh vực năng lượng (như khai thác mỏ, điện, dầu khí), 5G có thể có tác động mang tính bước ngoặt. 5G là hạ tầng kết nối để thúc đẩy ứng dụng các giải pháp thông minh trong việc vận hành, giám sát, bảo trì, bảo dưỡng. 

Các ứng dụng điển hình như: Kết nối các thiết bị IoT cảm biến trong các nhà máy nhiệt điện, hóa dầu, trạm biến áp giúp giám sát, bảo trì tiên đoán máy móc, thiết bị Robot tuần tra tự động kiểm tra các hệ thống máy móc trong nhà máy, Kính thực tế tăng cường hỗ trợ vận hành, xử lý sự cố, đào tạo từ xa… 

Đối với giao thông vận tải và logistics, hệ sinh thái 5G2B mang đến nhiều giải pháp quan trọng, tạo ra sự chuyển mình rõ rệt. Giải pháp V2X (vehicle to everything) ứng dụng độ trễ để phương tiện tương tác với vật thể, phương tiện, cơ sở hạ tầng hay người đi bộ.

Hệ thống camera AI, cảm biến quan trắc, đèn tín hiệu và bảng thông báo thực hiện thu thập dữ liệu giao thông theo thời gian thực truyền tải qua kết nối 5G đến hệ thống giao thông thông minh sẽ đưa ra cảnh báo và lên phương án đảm bảo giao thông cho đơn vị điều hành giao thông.  

Riêng với logistics, các giải pháp trong hệ sinh thái 5G góp phần tối ưu hóa chi phí, tăng hiệu quả quản lý và vận hành nhờ hệ thống kết nối máy móc diện rộng giúp theo dõi, truy xuất tài sản và hàng hóa, vận hành cần cẩu và các thiết bị từ xa, xe tự hành…

Trong y tế, các ca phẫu thuật trực tiếp trên nền tảng y tế từ xa thông qua 5G với chất lượng 4K giúp các chuyên gia theo dõi, đưa ra ý kiến và hướng dẫn phẫu thuật. 5G kết hợp với AI giúp chẩn đoán sớm và chẩn đoán tự động để đưa ra phương án kịp thời.

Ở lĩnh vực nông nghiệp, 5G cũng kết nối liên tục các thiết bị vận hành số lượng lớn như drone tưới tiêu, giám sát…, với độ chính xác cao trong quá trình tưới, phân tích dữ liệu để điều chỉnh chế độ quản lý trang trại hiệu quả. 

Giáo dục thông minh với các ứng dụng 5G kết hợp cùng các trang thiết bị công nghệ trong dạy học và quản lý cơ sở vật chất sẽ tạo dựng môi trường học tập tương tác một cách hiệu quả, an toàn. 

5G là nền tảng cốt lõi hỗ trợ toàn diện cho sự đổi mới và phát triển của thành phố thông minh trên tất cả các lĩnh vực (kinh tế, chính quyền, giao thông, môi trường, con người, cuộc sống). Ứng dụng công nghệ tiên tiến IoT, AI, điện toán biên... trên hạ tầng 5G sẽ tác động tích cực vào công tác xây dựng và quản lý thành phố, tạo ra một môi trường sống tiện nghi, bền vững và an toàn hơn bao giờ hết.

Với độ trễ gần bằng không, băng thông cực lớn, 5G có khả năng kết nối hàng triệu, thậm chí hàng tỷ thiết bị trong thành phố thông minh, nơi mà công nghệ phục vụ cho chính con người. 

Làm chủ công nghệ 5G và sở hữu hạ tầng mạng lưới lớn nhất Việt Nam, Viettel là đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ 5G trên toàn quốc đồng thời cũng là đơn vị triển khai thành công mạng 5G dùng riêng cho nhà máy thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

Với sứ mệnh “tiên phong chủ lực kiến tạo xã hội số”, Viettel đã sẵn sàng một hệ sinh thái 5G2B đa dạng và toàn diện trên mọi lĩnh vực với mức độ tin cậy cao giúp khai phóng tiềm năng số, tối ưu hóa quản lý và tự động hóa quy trình, mang lại hiệu quả rõ rệt cho các tổ chức và doanh nghiệp, mở ra “cuộc sống mới” đẹp hơn.

Thu Hằng

Các cư dân tại Eurowindow Twin Parks có thể hòa mình vào không gian xanh mát và tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng đãng bởi dự án như một công viên thứ hai liền kề công viên trung tâm Gia Lâm được quy hoạch rộng 30 ha. Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ mở, tương đồng quy hoạch của 36 phố phường Hà Nội tạo nên kết nối đa chiều, thuận tiện di chuyển cả trong nội khu và các tuyến đường ngoại khu.

Tại Eurowindow Twin Park, cư dân có thể thoải mái hít thở bầu không khí trong lành giữa những mảng xanh đa tầng bao phủ khu đô thị.

Để đảm bảo cuộc sống yên tĩnh và an toàn, tất cả các biệt thự, shophouse, liền kề có chất lượng xây dựng vượt trội, sử dụng cửa hộp kính Eurowindow cách âm, cách nhiệt, chống ồn, tiết kiệm điện cao cấp.

Hành trình sống như nghỉ dưỡng của cư dân Eurowindow Twin Parks là những giờ phút thảnh thơi rảo bước giữa đường dạo bộ, ngâm mình thư giãn trong làn nước xanh mát của bể bơi ngoài trời, gắn kết tình cảm gia đình tại các cung đường dạo bộ thư giãn, rèn luyện sức khỏe với sân bóng rổ, tennis, gym, yoga… Đặc biệt, khu đô thị có nhà để xe 3 tầng rộng rãi, đảm bảo chỗ để xe cho tất cả cư dân.

Với pháp lý minh bạch, sẵn sàng bàn giao ngay cùng nhiều ưu thế vượt trôi, Eurowindow Twin Parks không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn đón đầu cơ hội gia tăng giá trị bền vững từ làn sóng đầu tư đang đổ về thị trường BĐS phía đông Hà Nội.

Đậu Linh