Bất động sản càng nóng thì căn hộ giá rẻ càng bị “bỏ rơi”, dù đây là phân khúc có nhu cầu thực lớn nhất trên thị trường. Trong khi đó, phân khúc cao cấp, phần lớn phục vụ cho nhu cầu mua căn nhà thứ 2 - 3… lại phát triển mạnh, tiềm ẩn những nguy cơ gây bất ổn.

Mỏi mắt tìm căn hộ giá rẻ

“Giai đoạn năm 2013 - 2014, nói đến căn hộ giá rẻ, người ta sẽ nghĩ đến những căn hộ có giá vài trăm triệu đến 1 tỷ. Tuy nhiên, chỉ sang 2015 - 2016, tìm căn hộ giá dưới 1 tỷ đã thành bài toán khó. Nhiều dự án quảng cáo giá dưới 1 tỷ/căn nhưng gần như số lượng căn hộ loại này chiếm không đến 20%” - ông Đỗ Thế Hiển, Giám đốc Công ty Vina House, chia sẻ.

Chị Hồng, một khách hàng “săn” căn hộ giá rẻ khu Tây Sài Gòn, cho biết, đã 2 - 3 năm nay, gia đình chị mong muốn có 1 căn hộ để ở, nhưng mức giá các dự án đã đi xem gần như ngoài khả năng. Với tích luỹ của 2 vợ chồng, cùng với vay thêm nội ngoại, cũng chỉ mua được nhà tầm 600 - 700 triệu.

Bất động sản càng nóng thì căn hộ giá rẻ càng bị “bỏ rơi”, dù đây là phân khúc có nhu cầu thực lớn nhất trên thị trường (Ảnh minh họa).

“Trước đây, cũng có môi giới chào bán căn hộ giá phù hợp, nhưng lúc đó tôi còn lưỡng lự chưa dám quyết định, vì nghĩ thị trường còn khó khăn. Nhưng giờ thị trường tốt lên thì mức giá lại theo mặt bằng mới, tìm căn hộ tầm 1 tỷ đã khó chứ nói gì 600 triệu. Cũng may, nhờ người bạn giới thiệu nên tôi mới mua được 1 căn hộ 2 phòng ngủ, giá dưới 600 triệu, ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn. Số lượng căn hộ giá này không nhiều và chỉ 1 số người nhanh chân mới mua được” - chị Hồng, cho biết.

Thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tại TP.HCM hiện có trên 10 dự án, rải rác tại các quận huyện có căn hộ ở mức giá tầm 1 - 1,5 tỷ/căn. Ở mức giá dưới 1 tỷ, đa phần các dự án tung ra là hết hàng sau vài ba tháng. Đỉnh điểm là dự án 9 View (Q.9) có hàng ngàn người xếp hàng chờ mua. Ghi nhận thực tế, nguồn cung mới chỉ có tại Ehome S (Q.9) giá từ 599 triệu/căn, Heaven Riverview (Q.8) giá từ 800 triệu/căn và Topaz Home (Q.12) giá từ 595 triệu/căn.

Nhu cầu bị “tồn kho” quá lớn

Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới, và có một bộ phận không nhỏ trong số gần 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, ngành giáo dục, y tế, cũng như người có thu nhập trung bình và hơn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch hoặc trong các chung cư hư hỏng nặng, có nhu cầu cấp bách về nhà ở có giá cho thuê, giá bán vừa túi tiền.

Một kết quả khảo sát khác do Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố thực hiện, cho biết, chỉ riêng nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở giá rẻ trên địa bàn TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020 thì đã có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ thu nhập nghèo, cận nghèo: 39.000; lao động trong khu công nghiệp: 17.000.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho rằng, đây cũng là thách thức lớn với quá trình phát triển của TP.HCM, vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội còn quá ít, chưa đáp ứng nhu cầu.

“Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm 2016, đã có dấu hiệu bị chững lại, xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trong phân khúc bất động sản cao cấp, do nguồn cung tăng quá lớn, có dấu hiệu cung vượt cầu.

Trong lúc đó, thị trường rất thiếu sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho thuê giá rẻ. Đây là sự lệch pha mà các doanh nghiệp và cơ quan chức năng cần điều chỉnh phù hợp nếu không muốn thị trường quay lại thời kỳ đóng băng” - ông Châu chia sẻ.

Quốc Tuấn

Chloe Middleton mất vì Covid-19 khi mới 21 tuổi

Đó là một đòn giáng mạnh vào gia đình của cô hiện sống ở Buckinghamshire. Đó cũng là lời cảnh tỉnh đối với hàng triệu thanh niên Anh tin họ có khả năng chống chọi với Covid-19.

Có lập luận cho rằng đối tượng có nguy cơ cao nhất là người già, ốm yếu và bị bệnh mạn tính, với gần 75% trong số 118.000 ca tử vong của Vương quốc Anh cho đến nay là những ca trên 75 tuổi.

Tuổi tác và bệnh tật làm suy yếu hệ miễn dịch khiến cơ thể khó chống lại virus.

Nhưng cũng có một thực tế đáng lo ngại là một số người như Chloe vẫn có thể trở nặng khi nhiễm Covid-19.

Đó là một bí ẩn khiến các bác sĩ bối rối. Nhưng bây giờ, giới chuyên môn đã tìm ra manh mối quan trọng - có thể lý do là DNA của người bệnh.

Sự khác biệt quan trọng trong cấu tạo gene của mọi người có thể giải thích tại sao virus khiến một số người bị ốm nặng, trong khi những người khác hầu như không có triệu chứng nào.

Vào tháng 12, nhóm các nhà khoa học tại Viện Roslin ở Edinburgh đã phát hiện ra 5 gene quan trọng làm tăng khả năng tử vong của một bệnh nhân Covid-19.

Các gene đó mang chỉ dẫn cho mọi quá trình sinh học trong cơ thể, bao gồm cả cách tạo ra các tế bào của hệ miễn dịch để chống lại virus.

Nhóm nghiên cứu đã nghiên cứu 2.244 bệnh nhân Covid-19 bị bệnh nặng, bao gồm hơn 200 người được đưa vào khu chăm sóc đặc biệt. 3/4 số ca không thở được nếu không có sự trợ giúp của máy móc và hơn 1/5 tử vong.

Trong số 20.000 gene của cơ thể, các nhà khoa học nhận thấy những người bị bệnh nặng có 5 sự khác biệt lớn. Và tất cả các gene đó đều đóng một phần quan trọng trong phản ứng miễn dịch.

Đầu tiên là gene TYK2. Nếu gene này bị lỗi, phản ứng miễn dịch có thể hoạt động quá mức. Do đó, bệnh nhân có nguy cơ bị viêm phổi gây tổn thương nặng.

Một thủ phạm khác là IFNAR2 - gene chịu trách nhiệm lập trình sản xuất interferon, phân tử khởi động phản ứng của toàn bộ hệ miễn dịch khi có sự hiện diện của virus.

Khi gene này bị trục trặc, virus sẽ nhanh chóng tái tạo trước lúc có bất kỳ sự kháng cự nào.

Ảnh minh họa: Europa

Giáo sư Andrew Easton, nhà virus học tại Đại học Warwick, cho biết việc phát hiện ra 5 gene bất thường có ý nghĩa quan trọng. Điều đó lý giải tại sao một người trưởng thành khỏe mạnh lại trở nặng khi nhiễm bệnh.

“Ngoài khuynh hướng di truyền, chuyện này cũng có thể do các yếu tố nguy cơ khác mà chúng tôi chưa xác định được, chẳng hạn như tổn thương nhiễm trùng đường hô hấp ở trẻ em hoặc tiền sử bệnh khiến trẻ dễ bị nặng hơn”, Giáo sư Easton nói.

Một nghiên cứu được xuất bản vào tháng 1 đã tiết lộ 23 gene khác nhau có thể liên quan đến việc tăng nguy cơ nhiễm trùng máu ở những người bị nhiễm virus hoặc vi khuẩn.

Biến thể bất thường trong những gene này khiến nhiều người trẻ tuổi, cân đối có khả năng bị bệnh nặng và chết vì nhiễm trùng máu.

Tiến sĩ Ron Daniels nói: “Ngay từ đầu đại dịch, hầu hết các bệnh nhân Covid bị bệnh nặng đều bị nhiễm trùng máu”.

An Yên(Theo Daily Mail)

Chủng virus nCoV biến thể B.1.1.7 chiếm 90% ca bệnh ở Anh

Sau 5 tháng kể từ khi được ghi nhận lần đầu, biến thể B.1.1.7 đã xuất hiện ở 90% ca bệnh mới ở Anh.

Bạn đã bao giờ tưởng tượng mình có thể tải về một bộ phim dài chỉ trong vòng 1 giây? Nhờ vào thỏa thuận mới ký kết giữa Thủ tướng Anh David Cameron và Thủ tướng Đức Angela Merkel, điều đó sẽ sớm trở thành hiện thực đối với người dân của hai quốc gia này.

Tại triển lãm Cebit của châu Âu, ông Cameron cho biết một loạt các sáng kiến sẽ thúc đẩy việc nghiên cứu 5G và phát triển mạng tốc độ siêu tốc trong vòng 4 năm tới.