Với vai trò là ngành đóng góp tới 10% vào GDP, BĐS có quan hệ hữu cơ với nhiều ngành nghề, tạo ra nhiều việc làm. BĐS còn có khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành quan trọng khác của nền kinh tế và trở thành nhịp cầu nối cho các thị trường khác, góp phần phát triển đồng bộ các loại thị trường. Do đó, BĐS tăng trưởng sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa tới nền kinh tế quốc gia. Bên cạnh tạo công ăn việc làm cho lực lượng lớn lao động, thị trường BĐS cũng liên quan mật thiết với việc phát triển nhà ở và quá trình đô thị hóa.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường BĐS góp phần cung cấp nhà ở, cơ sở hạ tầng cho đô thị. 10 năm qua, bình quân mỗi năm Việt Nam xây mới 60 triệu m2 nhà ở cung cấp chỗ ở đặc biệt khu vực đô thị. Theo tính toán, mỗi năm thị trường BĐS đóng góp 0,4 điểm phần trăm tăng trưởng kinh tế, tương đương 10% thu nhập quốc dân.

“Công nghệ đang thay đổi chóng mặt, thị trường thế giới đã xuất hiện nhiều mô hình, hay phương thức vận hành đột phá, độc đáo trong khi các doanh nghiệp trong nước phần đông còn tiếp cận khách hàng, nhà đầu tư theo hướng truyền thống, ít đầu tư cho sản phẩm mới”, CEO một doanh nghiệp cung ứng công nghệ cho thị trường BĐS (Protech) tại TP.HCM nhìn nhận.

Những điểm sáng đột phá mới

Trong số các giải pháp nổi bật của doanh nghiệp, mô hình hợp tác đầu tư của VMI JSC đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường. VMI JSC (vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, cổ đông chính là Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng) có mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư, quản lý các BĐS và góp phần phát triển thị trường thứ cấp, thúc đẩy thanh khoản. 

Theo đó, đơn vị này sẽ trực tiếp mua các BĐS thấp tầng tại Vinhomes, sau đó chia nhỏ thành 200 phần (còn gọi là suất đầu tư Fantasy Home), mỗi phần tương ứng 0,5% giá trị sản phẩm. Cụ thể với giỏ hàng hiện tại, nhà đầu tư có thể đầu tư vào các sản phẩm liền kề, shophouse hay biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng, hoặc lựa chọn suất đầu tư tại phân khu thấp tầng The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức) chỉ từ 90 triệu đồng. 

Sau hơn 1 tháng ra mắt, mô hình đầu tư của VMI được giới chuyên gia đánh giá là điểm sáng đáng chú ý trên thị trường BĐS thời điểm này. Trước mắt mô hình tạo ra sân chơi mới mẻ, mở van cho dòng vốn nhà đầu tư nhỏ chảy vào BĐS thấp tầng - sản phẩm vốn có giá trị rất cao, không dành cho số đông. 

Với phương thức chia nhỏ cũng mở rộng tệp khách hàng, mọi nhà đầu tư có nhu cầu tìm nơi an toàn cho dòng vốn vào thời điểm này đều có thể xuống tiền, đồng thời là phương án tích sản hiệu quả.

Lộ trình tăng trưởng lợi nhuận mà các suất đầu tư Fantasy Home mang lại cũng được đánh giá khá sát với tiềm năng và lịch sử tăng giá của sản phẩm thấp tầng Vinhomes. Các sản phẩm biệt thự, liền kề hay shophouse tại các đại đô thị của Vinhomes sau 3-4 năm bàn giao ghi nhận mức tăng giá từ 100-300%. Vì vậy, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt lên tới 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% luỹ kế cho đến năm thứ 5.

Trong suốt thời gian đầu tư, với những căn đã hoàn thiện nội thất, VMI sẽ vận hành cho thuê và chia sẻ lợi nhuận 50% với nhà đầu tư.

Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC cam kết mua lại với lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường. 

Sự tham gia của VMI vào thị trường đầu tư BĐS cho thấy sự nỗ lực của doanh nghiệp nhằm mang tới sản phẩm mới mẻ, thu hút. Đây còn là cách để hoàn thiện sự phát triển của hệ thống phân phối, cải thiện thị trường thứ cấp, nâng cao thanh khoản… thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường BĐS.

Thế Định

Theo báo cáo của Bộ Y tế gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam ngày 11/5 về tiến độ triển khai tiêm chủng và cung ứng vắc xin phòng Covid-19 cho trẻ em từ 5 đến dưới 12 tuổi, cả nước có hơn 11,8 triệu trẻ trong nhóm tuổi này.

Số trẻ dự kiến tiêm chủng là gần 9 triệu trẻ, tương ứng số vắc xin cần sử dụng là gần 18 triệu liều.

Trong số này, có hơn 3,5 triệu trẻ đã mắc Covid-19 trong tháng 2-4/2022. Các bé sẽ tiêm vắc xin sau khi mắc 3 tháng, dự kiến từ tháng 6-8/2022 (số trẻ dự kiến tiêm là gần 2,7 triệu). Số còn lại hơn 8,2 triệu trẻ chưa mắc Covid-19 (dự kiến có hơn 6,28 trẻ sẽ tiêm).

Bộ Y tế dự kiến trong tháng 5 này, sẽ tiêm chủng vắc xin mũi 1 cho khoảng 4 triệu trẻ và tiêm tiếp mũi 2 cho khoảng 2 triệu cháu.  

Bộ Y tế đặt mục tiêu hết tháng 6 sẽ tiêm phủ mũi 1 cho trẻ đủ điều kiện và đồng ý tiêm chủng; 5,67 triệu (tương đương hơn 70%) trẻ sẽ tiêm đủ 2 mũi vắc xin Covid-19. Đến hết tháng 8, dự kiến sẽ hoàn thành và kết thúc tiêm đủ 2 mũi cho trẻ đủ điều kiện và đồng ý tiêm chủng.

Hồi đầu tháng 5, PGS.TS Dương Thị Hồng - Phó  Viện trưởng Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương - thông tin số trường hợp phản ứng thông thường được ghi nhận ở hầu hết các tỉnh/thành đều dưới 5%.

Theo vị chuyên gia, tỷ lệ này thấp hơn so với thông báo của nhà sản xuất cũng như thu nhận thông tin từ Tổ chức Y tế Thế giới và các quốc gia triển khai trước Việt Nam.

Trong hơn 2 triệu liều đã tiêm cho trẻ 5-11 tuổi tại Việt Nam, hiện chưa ghi nhận phản ứng nghiêm trọng nào.

Thanh Hiền

Theo bác sĩ Thắng, đối với người bệnh đái tháo đường, ngày Tết có nhiều yếu tố bất lợi ảnh hưởng tới sức khỏe. Trong thời gian nghỉ dài, các cơ sở y tế chăm sóc người bệnh không hoạt động như thường lệ. Ngoài ra, người Việt Nam thường có tâm lý dù mệt mỏi, ốm cũng cố chờ qua Tết mới đi khám. 

Bất lợi khác cho bệnh nhân đái tháo đường là trong ngày Tết, mọi người ăn nhiều thực phẩm ngọt, mặn hơn, đồ chế biến sẵn giàu năng lượng như bánh chưng, mứt, nước ngọt có ga, dễ tăng đường huyết. 

Giờ giấc ăn uống cũng bị ảnh hưởng như bận tiếp khách, đi chơi với bạn bè có thể khiến người bệnh bị hạ đường huyết. Trong dịp Tết, người bệnh thường bỏ tập thể dục, bỏ các thói quen hằng ngày tốt cho sức khỏe. 

Những sự thay đổi này đặc biệt nguy hiểm đối với người phải uống thuốc hoặc tiêm insulin. Một số người quên thuốc hoặc không mang đầy đủ thuốc đi để uống và tiêm. 

Thạc sĩ Thắng cho biết, người bệnh đái tháo đường khi dùng thuốc hạ đường huyết, đặc biệt là những người phải tiêm insulin, không được bỏ bữa ăn hoặc ăn quá trễ, ăn ít hơn bình thường.

Khi nào cần đi viện ngay 

Với những bệnh nhân tuân thủ điều trị tốt, ăn uống, vận động tốt nhưng có dấu hiệu hạ đường huyết như mệt mỏi, hoa mắt, vã mồ hôi, lạnh, ý thức suy giảm… thì phải nhanh chóng bổ sung đường bằng cách ăn bánh kẹo, uống nước đường, sau đó đo đường huyết để kiểm tra.

Ngược lại, khi đường huyết cao, người bệnh có các triệu chứng như mệt mỏi, uống nhiều, tiểu nhiều, đau bụng, thở nhanh, khó thở, ngủ nhiều… Khi đó, người bệnh phải liên hệ ngay với bác sĩ điều trị hay đến cơ sở y tế gần nhất để được chẩn đoán và điều trị kịp thời.

Thạc sĩ Thắng khuyến cáo, người bệnh không nên có tâm lý chờ hết Tết mới đi khám. Nếu thấy mệt, có triệu chứng nghi ngờ, người bệnh nên thử đường huyết ngay để xác định chỉ số đường trong máu của mình có an toàn không?

Để khỏe mạnh trong ngày Tết, người bệnh cần cố gắng duy trì được thói quen ăn uống hằng ngày. Khi đi công tác, về quê, bạn cần mang sẵn thuốc và bộ đo đường huyết trong người. Trong một bữa không nên ăn thoải mái những món khoái khẩu nhưng không tốt cho sức khỏe, mỗi bữa có thể ăn vài miếng nhỏ.

Người bệnh đái tháo đường nên hạn chế uống nhiều rượu vì rượu có thể làm lu mờ các triệu chứng hạ đường huyết, gây nhầm lẫn trong xử trí của những người thân xung quanh, ảnh hưởng đến tính mạng người bệnh.

Suýt mù lòa vì đái tháo đường