Thị trường nóng trở lại

Sau thời gian có sự “chững” lại, phân khúc đất nền đã ghi nhận lượng giao dịch tăng, trong đó Q.9 dẫn đầu với tỷ lệ 43% tổng giao dịch của quý này. Người dân sau thời gian “nghe ngóng” đang hào hứng trở lại với đất nền, đặc biệt là khu vực Q.2 và Q.9.

Ghi nhận thực tế, giá đất khu Đông đã tăng mạnh trong nhiều năm qua. Điển hình giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ đã tăng 15-35% so với cùng kỳ năm 2015, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 30-70 triệu/m2 so với mức 20-40 triệu/m2 của năm 2015… Giá của các khu dân cư nằm trên các tuyến đường quan trọng của Q.9 như Vành Đai 2, Vành Đai 3 cũng tăng mạnh và bền vững nhờ “đòn bẩy” hạ tầng.

Hạ tầng phát triển mạnh là lợi thế giúp bất động sản khu Đông tăng nhiệt

Sự tăng trưởng bền vững của khu Đông đã được chứng minh qua thời gian nhờ phát triển thực sự của hạ tầng, và sự gia tăng chóng mặt của mật độ dân cư.

Điều lo ngại nhất của đất nền riêng lẻ chính là yếu tố pháp lý chưa rõ ràng vì các quy định tách thửa mới đây được công bố. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp tạo lập dự án hoàn chỉnh pháp lý đưa ra thị trương. Phân khúc này hấp dẫn nhà đầu tư vì giá sẽ ổn định, mức độ tăng giá phần lớn phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì vậy uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng.

Sản phẩm cạnh tranh về chất

Trong quý III/2017 lượng vốn nhà đầu tư đổ vào khu Đông đang tăng mạnh với các dự án quy mô lớn ở khu Đô thị Thủ Thiêm hay các vùng lân cận. Đây là yếu tố kích thích thị trường đất nền ở bán kính 5km so với bán đảo này vì nhiều chuyên gia nhận định giá đất còn có cơ hội bắt phá vào cuối năm. Đó cũng là lý do để nhiều doanh nghiệp tập trung hoàn thiện phát triển dự án đất nền ở khu vực này một cách bài bản để bung hàng.

Savills cho biết, quý III thị trường sẽ tiếp nhận khoảng 11.500 căn/nền từ các dự án mới, tập trung chủ yếu ở phía đông với khoảng 50% thị phần. Từ đầu tháng 7/2017, các dự án nền đất mới hoặc dự án mở bán giai đoạn tiếp theo tiếp tục nở rộ tại khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức. Dự án chủ yếu nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, giá bán khá cao dao động từ 20 - 45 triệu đồng/m2.

Điểm mới trong các dự án vừa tung ra chính là sản phẩm được đầu tư bài bản, trên cơ sở nghiên cứu và đáp ứng tối đa nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu. Đơn cử, dự án nhà phố thương mại Lavila Đông Sài Gòn, toạ lạc tại Khu đô thị Cát Lái, quận 2, do Kiến Á Group phát triển. Dự án gồm 60 căn nhà phố thương mại, được thiết kế đa dụng và linh hoạt, phù hợp nhu cầu sinh sống kết hợp kinh doanh.

Với thiết kế 1 trệt 4 lầu, chủ nhân Lavila Đông Sài Gòn có thể cho thuê tầng 1, ở 2-3-4 hoặc cho thuê 1-2-3 và ở tầng 4 mà không cảm thấy bất kỳ sự bất tiện nào. Bởi lẽ, tầng 4 vốn được thiết kế đầy đủ bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ cho một gia đình 2 thế hệ. Chưa kể, lối đi riêng chia không gian kinh doanh cho thuê thành một cụm độc lập với không gian ở giúp tạo ra sự riêng tư cần thiết.

Bên cạnh đó, trái ngược với dạng nhà phố hình ống theo kiểu cũ, lối kiến trúc đậm chất Pháp với những ô cửa kính rộng, thoáng của Lavila là một điểm cộng khác hấp dẫn những người thuê muốn kinh doanh hoặc trưng bày các mặt hàng cao cấp, thời trang. Ngoài ra, nhà phố thương mại mặt tiền Lavila còn khéo léo kết hợp mảng xanh vào thiết kế, giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên. Cách nhấn nhá độ đậm nhạt của màu ghi kết hợp với sự thanh thoát của màu trắng, bên cạnh khả năng sử dụng sơn giả đá độc đáo… đã tạo nên nét thẩm mỹ sang trọng cho các căn nhà phố thương mại nơi đây.

Không chỉ hoàn hảo về yếu tố tiện dụng và thẩm mỹ, Lavila còn là sự đầu tư khôn ngoan cho người mua. “Nằm trên khúc giao hai trục đường chính 30m của khu đô thị Cát Lái, Quận 2, đối diện là dự án căn hộ Citisoho với 3.000 khách hàng tiềm năng, chưa kể các khu dân cư hiện hữu hiện nay như Citihome, Citibella, Ventura, Ninh Giang… Tính tới thời điểm hiện nay, giá thuê của các khu vực xung quanh như shophouse của Citihome vào khoảng 500 USD/ tháng, Ventura khoảng 750 USD/ tháng. Với lợi thế vị trí của dự án, chúng tôi tự tin rằng tiềm năng kinh doanh lẫn cho thuê của Lavila Đông Sài Gòn là cực kỳ lớn, và còn cao hơn nữa trong khoảng 3 năm tới khi hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện”, ông Nguyễn Ngọc Huy, Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group chia sẻ.

Sự hấp dẫn này khiến người mua thực lẫn nhà đầu tư từng đổ tiền vào những khu vực khác nhau có xu hướng “quay lại” khu Đông khi nơi đây chứng tỏ vẫn là lựa chọn hợp lý trong thời điểm này. Đồng thời, sau một thời gian “tự sàng lọc”, những doanh nghiệp làm ăn uy tín tiếp tục mạnh dạn triển khai dự án ra thị trường đúng kế hoạch dự kiến.

Minh Tuấn

Thay vì phạt con úp mặt vào tường hay cấm túc tại phòng riêng khi trẻ mắc lỗi, người mẹ đã có sáng kiến về “góc tĩnh tâm”

“Điều trẻ cần là một góc nhỏ để chúng có thể bình tĩnh lại, suy nghĩ về việc mình đã làm. Tuy nhiên, đó không nên là một nơi trống rỗng và lạnh lẽo. Bản thân tôi đã từng áp dụng hình phạt úp mặt vào tường, nhưng nó không hề hiệu quả chút nào”, cô Nikki nói.

Nikki không muốn con mình phải tự kiểm điểm trong cảm xúc lo lắng và sợ hãi. Thay vào đó, cô đã thiết kế một góc êm ái và thoải mái bên cạnh ghế sofa. Tại đây, trẻ có thể tĩnh tâm, thư giãn và thở thật chậm tương tự như khi ngồi thiền.

Một "góc tĩnh tâm"

Góc tĩnh tâm "đánh thức" cả 5 giác quan

Bí quyết của Nikki khi thực hiện sáng kiến này là đánh vào cả 5 giác quan của trẻ. Cô đã bày trong “góc tĩnh tâm” những dụng cụ khác nhau, bao gồm một quả bóng để sờ và nhìn; một bóng đèn đổi màu để kích thích thị giác; một chậu cây nhỏ cùng tinh dầu thơm để ngắm và ngửi. Quan trọng nhất làm một chiếc máy phát những bản nhạc du dương.

“Việc kích thích cả 5 giác quan khiến trẻ chuyển từ trạng thái giận dữ sang bình tĩnh, biết suy xét. Cũng như người lớn, cảm xúc của trẻ nhỏ luôn bị tác động bởi không gian xung quanh. “Góc tĩnh tâm” đã thực sự giúp những đứa con của tôi tĩnh tâm lại”, cô Nikki chia sẻ.

Bên cạnh sáng kiến này, cô Nikki Mullen Cruz còn thường xuyên áp dụng các nguyên tắc khác trong việc giáo dục con trẻ. Cô hạn chế thời gian trẻ tiếp xúc với các đồ dùng công nghệ, thay vào đó là phụ giúp bố mẹ làm việc nhà.

Trẻ cũng chỉ được chơi cùng những món đồ ưa thích trong khoảng thời gian vừa đủ một ngày. Với cô Nikki, việc quan trọng nhất là dạy trẻ biết thế nào là đủ và ham mê mọi thứ một cách vừa phải.

Thời Vũ(Theo Brightside)

GS Mỹ: 'Bài tập về nhà hoàn toàn không có tác dụng với học sinh tiểu học'

“Bài tập về nhà mang lại nhiều lợi ích đối với học sinh cấp 3, tác dụng này giảm xuống đối với học sinh cấp 2 và hoàn toàn không có tác dụng đối với học sinh tiểu học”, GS Etta Kralovec, Trường ĐH Arizona (Mỹ) nói.

Trong 71 bộ sưu tập trưng bày tại triển lãm, bên cạnh 27 bộ sưu tập của các tác giả Việt Nam, triển lãm tem khu vực ASEAN lần đầu tiên được Hội Tem Việt Nam đăng cai tổ chức, còn có 13 bộ sưu tập của các nhà sưu tập đến từ Indonesia, Malaysia và Thái Lan, mỗi nước cùng co 9 bộ sưu tập tham gia trưng bày, Singapore có 7 bộ sưu tập và khách mời Hồng Kông (Trung Quốc) có 6 bộ sưu tập.

Những bộ sưu tập tem bưu tham gia trưng bày tại triển lãm Tem năm nước - Việt Nam 2024’ được thể hiện bằng ngôn ngữ hội họa đặc trưng, mang đến cho người xem sự trải nghiệm thú vị với những thước phim tem bưu chính sống động bằng hình ảnh. Qua đó, khách tham qua triển lãm có thể hiểu thêm về đất nước, văn hóa, con người của mỗi quốc gia ASEAN.

Phó Tổng Giám đốc Vietnam Post, Chủ tịch Hội Tem Việt Nam Chu Thị Lan Hương cho biết, triển lãm ‘Tem năm nước - Việt nam 2024’ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong tiến trình phát triển của Hội Tem Việt Nam, khi đây là lần đầu tiên Hội Tem Việt Nam đăng cai tổ chức một triển lãm tem tầm khu vực. Đặc biệt hơn, triển lãm được tổ chức đúng dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, 25 năm Hà Nội được UNESCO vinh danh ‘Thành phố vì hòa bình’.

6 nhà sưu tập tem Việt Nam đạt giải cao 

Trong số 65 bộ sưu tập dự thi của các tác giả đến từ 5 quốc gia với 271 khung được chấm giải, Ban giám khảo đã khẩn trương làm việc, xem xét kỹ lưỡng, phân tích từng con tem để lựa chọn ra những tác phẩm xuất sắc nhất triển lãm lần này.

Theo kết quả vừa được Ban tổ chức công bố, giải ‘Vàng Lớn’ đã được trao cho ông Harsono Suwito đến từ Indonesia, với bộ trưng bày ‘Giá cước bưu chính đối với các mặt hàng trên đảo Sumatra 1945-1950’.

Giải Vàng đã thuộc về 15 nhà sưu tập, trong đó có 3 nhà sưu tập Việt Nam là ông Ngô Viết Vĩnh với bộ sưu tập ‘Công trình đường sắt ở Việt Nam thời Pháp thuộc (1881-1936)’; bà Lê Tố Uyên với bộ sưu tập 'Xây nhịp cầu - Nối khoảng cách'; bà Trần Thị Cành với bộ sưu tập 'Vận tải biển'.

Giải ‘Mạ Vàng Lớn’ của triển lãm đã được trao cho 17 nhà sưu tập, trong đó có 3 nhà sưu tập tem Việt Nam, gồm ông Nguyễn Hoài Thanh với bộ sưu tập ‘Tem bưu chính nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa (1946 – 1961)’; ông Nguyễn Huệ Nhương Huyên với bộ sưu tập ‘Bác Hồ sống mãi cùng đất nước’; và ông Nguyễn Đại Hùng Lộc với bộ sưu tập ‘Giá cước bưu chính Đông Dương giai đoạn 1899 - 1929'.

Đại diện các Giám khảo của Liên đoàn Tem chơi thế giới, Liên đoàn Tem chơi châu Á - Thái Bình Dương và các giám khảo đến từ các quốc gia, ông Đống Lương Sơn, đồng Trưởng Ban giám khảo nhận xét: Tín hiệu đáng mừng là triển lãm lần này đã có nhiều nhà sưu tập mới dự thi cùng các nhà sưu tập giàu kinh nghiệm.

“Điều này cho thấy, con tem đang ngày càng được quan tâm, và niềm yêu thích, sưu tập tem đang được lan tỏa rộng khắp, không chỉ tại Việt Nam mà cả trong khu vực ASEAN và trên thế giới”, ông Đống Lương Sơn chia sẻ.

Theo báo cáo của cơ quan thường trực Ủy ban Quốc gia về chuyển đổi số tại hội nghị chuyên đề ‘Nâng cao hiệu quả cung cấp và sử dụng dịch vụ công trực tuyến’ vào ngày 31/8, 81% thủ tục hành chính đã được triển khai cung cấp dịch vụ công trực tuyến; 55,5% thủ tục hành chính có phát sinh hồ sơ được cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình; 43% hồ sơ thủ tục hành chính được thực hiện trực tuyến toàn trình.

Cùng với những bài học kinh nghiệm từ thực tế triển khai, nhiều mô hình, cách làm hay về cung cấp dịch vụ công trực tuyến của một số bộ, ngành, địa phương đã mang lại hiệu quả.

Những bộ, ngành, địa phương đã triển khai tốt dịch vụ công trực tuyến toàn trình có thể kể đến như các bộ Công an, Tài chính, Công Thương, GD&ĐT, LĐTB&XH, TT&TT, Bảo hiểm xã hội Việt Nam và các tỉnh, thành phố: Đà Nẵng, Quảng Ninh, Cà Mau, Tây Ninh...

Tuy đã có những mô hình thành công, song đến nay việc triển khai dịch vụ công trực tuyến không đồng đều giữa các bộ, ngành, địa phương. Bên cạnh những đơn vị đạt kết quả cao, vẫn còn nhiều đơn vị có kết quả thấp, đặc biệt là tỷ lệ hồ sơ trực tuyến toàn trình.

Một số địa phương đạt tỷ lệ rất cao lên tới 69%, tuy nhiên vẫn còn nhiều địa phương đạt tỷ lệ rất thấp dưới 5%, trung bình khối địa phương mới chỉ đạt 17,9%.

Phổ cập dịch vụ công trực tuyến toàn trình

Theo Bộ TT&TT, sau giai đoạn phát triển theo chiều rộng, đã đến lúc việc triển khai dịch vụ công trực tuyến cần chú trọng đi vào chiều sâu, bản chất là phổ cập dịch vụ công trực tuyến theo hướng toàn trình.

Trong công văn gửi các bộ, ngành, địa phương ngày 14/10, Bộ TT&TT đề nghị các bộ, tỉnh quyết liệt triển khai các giải pháp để phổ cập dịch vụ công trực tuyến toàn trình tới mọi người dân, doanh nghiệp.

Mục tiêu cần đạt là đến hết năm 2024 tỷ lệ hồ sơ trực tuyến toàn trình đạt tối thiểu 70% với bộ, ngành và 30% với địa phương; mục tiêu đến hết năm 2025 đưa tỷ lệ này đạt 85% với bộ, ngành và 70% với địa phương.

Với quan điểm hướng dẫn ‘cầm tay chỉ việc’, trên cơ sở tổng kết các bài học kinh nghiệm và kinh nghiệm triển khai của một số bộ, ngành, địa phương, Bộ TT&TT đã xây dựng ‘Khung triển khai dịch vụ công trực tuyến’ để các bộ, ngành, địa phương thuận lợi hơn trong việc phổ cập dịch vụ công trực tuyến toàn trình.

‘Khung triển khai dịch vụ công trực tuyến’ hướng dẫn các bộ, tỉnh thực hiện 7 nội dung chính gồm: Tái cấu trúc quy trình, thành phần hồ sơ trong thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính; phát triển hạ tầng số; xây dựng kho dữ liệu số; đào tạo nhân lực số; bảo đảm an toàn, an ninh mạng; thực hiện đo lường, giám sát trực tuyến.

Đặc biệt, với từng nội dung, Bộ TT&TT đều hướng dẫn chi tiết các việc cần làm cũng như thời hạn cần hoàn thành.

Nhấn mạnh vai trò, tầm quan trọng của người đứng đầu trong việc quyết tâm, quyết liệt để phổ cập thành công dịch vụ công trực tuyến toàn trình, Bộ TT&TT tin tưởng rằng thời gian tới, với sự quyết tâm cả hệ thống chính trị cùng sự mong mỏi của người dân, công tác triển khai dịch vụ công trực tuyến, phát triển Chính phủ số nói riêng và công cuộc chuyển đổi số nói chung của Việt Nam sẽ có những bước đột phá, góp phần phát triển kinh tế xã hội đất nước.

Thống kê cũng cho thấy, nhóm lao động ở trình độ CĐ thất nghiệp cao gấp 4 lần, ĐH gấp 3 lần so với các đối tượng thất nghiệp khác.

Tìm hướng đi mới, những năm gần đây nhiều HS tốt nghiệp THPT đã chọn du học thay vì học trong nước. Bởi khi Du học, các HS được đào tạo bài bản với nền giáo dục tiên tiến, các cơ hội vừa học vừa thực hành và trải nghiệm thông qua việc làm thêm.

Hiện nay, đã có rất nhiều trường tổ chức hướng nghiệp, và các công ty tư vấn du học cũng nỗ lực phối hợp. Phần lớn giúp các em học sinh có cái nhìn chính xác về việc chọn ngành, chọn trường khi đưa quyết định học trong nước hay du học.

Một trong những công ty đang làm tốt phải nhắc đến công ty cổ phần Betorimu. Các chương trình Betorimu kết hợp với nhà trường thực hiện ngay tại lớp học hoặc hội trường, đó là những buổi trò chuyện thân mật giữa các chuyên gia của công ty, lãnh đạo nhà trường cùng các giáo viên, học sinh và phụ huynh.

Gần đây nhất, chương trình tư vấn hướng nghiệp du học Nhật được công ty tổ chức tại: THPT Minh Châu, THPT Hồng Bàng, TTGDTX TP Hải Dương, TTGDTX Thị xã Từ Sơn, TTGDTX Thuận Thành…

Video phóng sự: https://www.youtube.com/watch?v=Nj1m5ixW-io

Tại đây, Betorimu chia sẻ những kiến thức, kỹ năng giúp các em tự tin chọn ngành nghề phù hợp. Kết thúc mỗi chương trình, công ty chọn những học sinh xuất sắc nhất để trao tặng học bổng. Học bổng là những khoản hỗ trợ học phí du học trong 1 tháng, 3 tháng, 6 tháng. Tùy theo đối tượng cùng chính sách xét duyệt của công ty mà đưa ra con số cụ thể.

Sắp tới đây, vào lúc 8h sáng, ngày 02/08/2015 Betorimu tiếp tục tổ chức Hội thảo tư vấn bảo hành du học Nhật Bản tại hội trường Nhà hàng Cố Đô Hội Quán (ĐC: Khu công nghiệp phố Nối B, xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên (cách ngã 4 phố Nối 500m). Chương trình bắt đầu từ 08h-10h, mở cửa tự do. Chương trình sẽ cung cấp cho học sinh và phụ huynh những kiến thức liên quan đến vấn đề du học và giới thiệu việc làm.