Đó mới chỉ là gói hoàn thiện cơ bản, nếu đầy đủ hơn thì số tiền phải bỏ ra có thể lên tới 200 - 250 triệu đồng, tùy nhu cầu sử dụng. Thế nhưng, hiện nay nhiều chủ hộ đã chấp nhận bán cắt lỗ 200 - 300 triệu đồng để thu lại số tiền đã đầu tư.

Tính ra, mỗi căn chung cư có diện tích trên 60m2 ở ngoại thành Hà Nội chỉ có giá khoảng 1,4 - 1,5 tỷ đồng. Đáng nói, đây đều là những khu chung cư có tiện ích đồng bộ, dịch vụ và an ninh rất tốt. Cơ sở hạ tầng, đường xá cũng đang được hoàn thiện nhanh.

Theo anh Minh Thắng (ở Thạch Bàn, Hà Nội) - một chuyên gia môi giới bất động sản ngoại thành khu vực ngoại thành, khách hàng có nhu cầu ở thực sự đang tìm thuê dài hạn nhiều hơn mua. Bởi theo anh, dù chủ cũ đang bán cắt lỗ nhưng phân khúc cho thuê giá rẻ nở rộ đang khiến cho tính toán của các khách hàng này thay đổi. 

"Nhất là dân làm ăn kinh doanh nhỏ, họ không thích bỏ ra 1 số tiền lớn để mua nhà. Họ thường chỉ thuê và dành khoản tiền đó để đầu tư sinh lời. Do đó, khi tính toán thấy việc thuê rẻ họ lại càng quyết tâm thuê lâu dài" - anh Thắng cho biết.

Suy tính đó lại càng thiết thực hơn với những người sống và làm việc ở các quận huyện ngoại thành. Theo anh B.X.L. (ở Cổ Bi, Hà Nội), cách đây 4 - 5 năm giá thuê nhà chung cư khu thu nhập thấp ở gần nhà anh đã có giá 3 triệu đồng/căn có diện tích 50 - 70m2. Tuy nhiên, khu chung cư này chỉ có tiện ích cơ bản và các thiết bị trong nhà cũng khá sơ sài, thậm chí không có điều hòa.

"Trong khi một đó, các khu chung cư mới ở quanh đây hiện nay có giá thuê rẻ nhất chỉ 3 triệu đồng/tháng. Nhà đã bao gồm thiết bị vệ sinh, điều hòa và tủ bếp. Nếu thuê nhà 4 triệu đồng/tháng đã có đủ điều hòa, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng, bếp từ, hút mùi, tủ bếp, sofa, giường tủ, bàn làm việc, giường phụ... " - anh L nói. 

Hiện, anh L đang thuê 1 căn hộ có diện tích hơn 60m2 tại khu chung cư "sốt" giá 1 thời. Song, giá thuê hiện tại chỉ 3 triệu đồng/tháng. Tính thấy hợp lý, anh L đã ký hẳn hợp đồng 5 năm. Anh L đồng ý với việc tăng giá của chủ hộ, nhưng mỗi năm không được quá 10%.

Theo anh L, giá nhà nếu có tăng 10% thì cũng chỉ thêm 300.000 đồng. Thấy số tiền không lớn, anh L thanh toán luôn 1 năm nên được giảm 1 triệu đồng. Ngoài ra, anh L chỉ phải đóng thêm 5 triệu đồng tiền cọc hợp đồng.

"Số tiền 40 triệu đồng này cũng chỉ vừa đủ để chủ nhà làm tủ và tủ bếp cho nhà tôi thuê. Như vậy, tôi là người sử dụng số tiền đó chứ không phải chủ nhà" - anh L chia sẻ.

Cũng đang có ý định mua chung cư ngoại thành Hà Nội với khoảng tài chính 1,5 tỷ đồng. Song, anh Nguyễn Trung Hiếu (TP. Hải Dương) cho biết, số tiền đó nếu gửi ngân hàng với lãi suất 5,5%/năm thì mỗi năm cũng có hơn 80 triệu đồng tiền lãi.

Số tiền đó anh Hiếu chi cho thuê nhà vẫn còn dư 1 nửa. Trong khi đó, nếu mua thì anh Hiếu sẽ phải đầu tư thêm tiền làm nội thất và sau khi sử dụng vài năm thì chất lượng nhà và nội thất cũng đi xuống.

"Vì thế, tôi ký hợp đồng thuê với chủ nhà trong 5 năm và tạm thời gửi tiền tiết kiệm. Nếu có nhu cầu đầu tư, tôi có thể rút ra để kinh doanh bất cứ lúc nào" - anh Hiếu chia sẻ.

Việc thuê nhà dài hạn với các chung cư ngoại thành cũng đang là sự lựa chọn tốt với người trẻ, nhất là trong giai đoạn kinh tế đang gặp nhiều khó khăn như hiện nay.

Theo Dân trí

Bi hài ở chung cư: Bị đuổi việc, trễ giờ làm vì… mải tìm xe

Bỏ tiền tỷ mua chung cư với mong muốn được hưởng những tiện ích hơn hẳn nhà mặt đất. Thế nhưng, nhiều người không khỏi "sốc" vì văn hóa, cách cư xử giữa các cư dân trong tòa nhà.

Những con số bán hàng cực khủng này giúp D-Max duy trì vững chắc ngôi vương của mình là mẫu xe được ưu chuộng nhất tại Thái Lan. Tuy nhiên, nó đã giảm 12,4% so với doanh số cùng kỳ năm 2022. 

2. Toyota Hilux (56.117 xe) 

Vị trí mẫu xe bán chạy thứ 2 tại Thái Lan tiếp tục là một mẫu xe bán tải, với 56.117 chiếc Hilux của nhà Toyota được bán ra sau 5 tháng đầu năm. 

Cũng như Isuzu D-Max, Toyota Hilux có các chỉ số bán hàng ấn tượng, nhưng trên thực tế tổng doanh số đã giảm tới 16,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đưa các chỉ số tăng trưởng chung của Toyota tại Thái Lan âm 4%. 

3. Toyota Yaris Ativ (25.861 xe) 

Giữa thị trường ô tô ảm đạm một năm vừa qua, có thể nói Toyota Yaris Ativ là một tia hi vọng đáng mừng khi từ tháng 1 đến hết tháng 5 năm 2023, Toyota bán ra được tổng cộng 25.861 chiếc Yaris Ativ, tăng hơn 140% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Điều đó giúp mẫu sedan cỡ nhỏ này tăng 6 bậc từ vị trí thứ 9 vào năm 2022 lên vị trí mẫu ô tô bán chạy thứ 3 tại Thái Lan. 

4. Honda City (22.224 xe)

Sự tăng tốc quá mạnh mẽ của đối thủ trong cùng phân khúc là Toyota Yaris Ativ chắc chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới doanh số của Honda City. 

Tính tới hết ngày 30/5/2023, có 22.224 chiếc City được Honda bàn giao tới khách hàng trên toàn Thái Lan, giảm 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái. 

5. Ford Ranger (14.480 xe) 

Khác với 2 mẫu bán tải dẫn đầu danh sách bán chạy tại Thái Lan đang chịu sự sụt giảm doanh số tới 2 con số, thì Ford Ranger lại tăng trưởng thần kỳ với tốc độ 8,1% đầy ngoạn mục, đạt 14.480 chiếc mới được bán ra thị trường. 

Phải chăng sự mạnh mẽ, hầm hố và cơ bắp của Ford Ranger đang thu hút sự chú ý của người tiêu dùng Thái Lan hơn. Ảnh: Ford.

6. Toyota Fortune (13.477 xe) 

Có thể nói người dân Thái Lan khá kén chọn đối với dòng SUV của Toyota khi một mẫu thông dụng như Fortune lại phải xếp thứ 6 với doanh số chỉ 13.477 xe trong vòng 5 tháng liên tục. 

Dù cho con số này đã có sự tăng trưởng nhẹ với 3,1% nhưng như vậy là không đủ để tạo ra những sự xáo trộn mạnh trong bảng xếp hạng chung. 

7. Toyota Corolla (11,720 xe) 

Là đại diện cuối cùng của Toyota trong bảng xếp hạng, mẫu sedan quốc dân Corolla có thể “làm mưa, làm gió” trên thế giới nhưng lại có một màn thể hiện khá khiêm tốn ở Thái Lan. 

Chỉ 11.720 xe được bán ra, sụt giảm 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái và đóng góp chung vào sự sụt giảm tổng 4% của ô tô Toyota tại thị trường Đông Nam Á này. 

8. Isuzu Mu-X (11.349 xe)

Tiếp nối người "anh em" bán tải D-Max đang thống lĩnh thị trường, người tiêu dùng Thái Lan đặc biệt yêu thích những mẫu xe mạnh mẽ của Isuzu khi phiên bản SUV Mu-X cũng chứng kiến sự tăng trưởng đột biến với 39,8% so với cùng kỳ năm ngoái, đưa doanh số đạt 11.349 chiếc được bán ra. 

9. Honda CR-V (11.243 xe) 

Không chỉ Mu-X của Isuzu, CR-V còn chứng kiến sự bứt phá ngoạn mục hơn với tốc độ tăng trưởng 76,2% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 11.243 chiếc được bán ra thị trường và dự đoán có thể soán ngôi của Mu-X khi năm 2023 kết thúc. 

Những sự tăng trưởng mạnh mẽ này đưa Honda CR-V trở thành mẫu xe có tốc độ tăng trưởng nhanh thứ 2 tại Thái Lan, chỉ chịu xếp sau Toyota Yaris Ativ. 

10. BYD Atto 3 (9.310 xe) 

Cực kỳ thú vị khi trong top 10 chiếc xe bán chạy nhất Thái Lan, có mẫu xe điện Atto 3 đến từ hãng BYD Trung Quốc với doanh số 9.310 chiếc được bán ra. 

Đây là lần đầu tiên, mẫu xe này lọt top 10 và chỉ trong vòng 1 năm, nó đã vượt qua 139 mẫu xe khác để có mặt trong bảng danh sách này. 

Hùng Dũng(Tổng hợp) 

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tổng cục Thuế cũng đề nghị các tổ chức, cá nhân, sau khi khai lệ phí trước bạ và nhận thông báo số tiền lệ phí trước bạ phải nộp thì có thể thực hiện thanh toán điện tử tiền lệ phí trước bạ bằng mã hồ sơ trên thông báo hoặc tin nhắn của cơ quan Thuế qua Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc qua các kênh thanh toán Internet banking, Mobile banking của các ngân hàng đã kết nối với Tổng cục Thuế (Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV, TPBank, VPBank, MBBank).

Riêng đối với Cục Thuế Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có thể thực hiện khai trực tuyến. Người nộp thuế có thể lên Cổng thông tin điện tử Tổng cục Thuế (Etax) hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia để khai điện tử tờ khai lệ phí trước bạ.

Sau khi hoàn thành nộp, các tổ chức, cá nhân đến cơ quan Cảnh sát giao thông để được hướng dẫn, kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đăng ký trước bạ thông qua dữ liệu điện tử nộp lệ phí trước bạ ô tô, xe máy do cơ quan Thuế truyền sang và giải quyết thủ tục đăng ký xe theo quy định.

Ngày 2/12, Cục Cảnh Sát Giao thông đã khuyến cáo người dân nên đăng ký xe trực tuyến để giảm tải cho các điểm đăng ký xe vì thuế trước bạ giảm. Theo Cục Cảnh sát giao thông, do mức thu phí trước bạ ô tô giảm 50% bắt đầu từ 1/12, nên tại một số điểm đăng ký xe trên cả nước xuất hiện tình trạng quá tải, nhiều người tới đăng ký xe. Do đó, đơn vị này cũng đã phải khuyến cáo người dân sử dụng hình thức đăng ký qua mạng.

Phúc Vinh

Chính thức giảm 50% lệ phí trước bạ cho xe lắp ráp, người dân mua xe nội tiết kiệm cả trăm triệu đồng

Chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho ô tô lắp ráp được áp dụng từ hôm nay, 1/12. Quy định này sẽ giảm một khoản đáng kể chi phí lăn bánh của các mẫu xe lắp ráp trong 6 tháng tới.

Bất động sản Suzy đang nắm trong tay tăng giá qua các năm.

Ngoài tòa nhà trên, người đẹp còn sở hữu một căn hộ thuộc khu Nonhyeondong, khu phố "siêu sang" theo phong cách châu Âu giữa lòng Seoul (Hàn Quốc).

Căn hộ của Suzy rộng tới 134m2 gồm 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm, giá trị rơi vào khoảng 3,4 triệu USD. TheoKorean Boo, đây là bất động sản đắt đỏ nhất trong giới thần tượng nữ Hàn Quốc.

Công chúng Hàn Quốc từng nhiều lần bày tỏ sự ngưỡng mộ trước các bất động sản tỷ won của Suzy nói riêng và khối tài sản của ngôi sao 26 tuổi nói chung.

Cựu thành viên Miss A có sự nghiệp nghệ thuật thành công.

Nữ idol sinh năm 1994 có sự nghiệp thành công và được công chúng ưu ái gọi với danh xưng "tình đầu quốc dân". Cô vốn là thành viên nổi bật của nhóm Miss A.

Sau nhiều năm gắn bó với JYP Entertainment, cô gia nhập Soop Entertainment vào tháng 4/2019, chính thức từ bỏ vai trò ca sĩ thần tượng để chuyển sang làm diễn viên.

Từng ghi điểm với công chúng qua các phim Dream High, Architecture 101, tuy nhiên, Suzy vẫn thường xuyên vướng vào tranh cãi vì kỹ năng diễn xuất kém cỏi, giậm chân tại chỗ dù đã đóng phim gần 10 năm qua.

Ở tuổi 26, Suzy đã trở thành ngôi sao hạng A của ngành giải trí Hàn Quốc, sở hữu khối tài sản khổng lồ và thành công ở cả 3 lĩnh vực: ca hát, diễn xuất và người mẫu.

Theo Zing

Bên trong căn nhà 11 triệu USD của tỷ phú Mỹ

Tỷ phú Tom Steyer sở hữu một ngôi nhà sang trọng ở bang California, Mỹ. Ông rao bán bất động sản này vào những ngày cuối tháng 9 với giá 11 triệu USD.