Bất động sản Gia Lâm liên tiếp dậy sóng
Hà Nội có thể tăng giá đất 30% từ năm 2020
Mới đây,ấtđộngsảnGiaLâmliêntiếpdậysótottenham vs brentford khi xin ý kiến đóng góp vào Dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố Hà Nội về giá các loại đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, UBND thành phố đã đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.
Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 là 162 triệu đồng/m2). Giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông với hơn 4,5 triệu đồng/m2.
Thành phố Hà Nội cho rằng việc xây dựng bảng giá đất đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm bớt chênh lệch giữa bảng giá với thị trường; góp phần thiết lập cơ chế chính sách đồng bộ trong quản lý đất đai; hài hoà lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá khảo sát thực tế thành phố đưa ra vẫn thấp hơn nhiều với giá các đơn vị bất động sản công bố trước đó.
Nếu được HĐND thành phố thông qua tại kỳ họp đầu tháng 12 thì bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2020.
Theo các chuyên gia bất động sản, bảng giá đất mới sẽ có tác động mạnh tới thị trường. “Giá thành nhà ở bao gồm nhiều thành tố, trong đó, có chi phí thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước. Mức giá của khung giá đất tăng, tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà tăng”, một chuyên gia bất động sản nhận định. “Những người có nhu cầu thật sẽ tranh thủ giai đoạn trước khi giá đất tăng để mua nhà.”
Đất Gia Lâm “nóng” lên từng ngày
Không phải đến khi có thông tin về việc thành phố sắp tăng giá đất thị trường bất động sản khu vực Gia Lâm, phía Đông Hà Nội mới trở nên sôi động.
Theo khảo sát của một sàn bất động sản, trong 3 năm trở lại đây, giá đất tại huyện Gia Lâm liên tục tăng, mỗi năm tăng từ 10 - 30% tùy từng xã, thị trấn. Trong đó, giá đất khu đô thị 31 ha Trâu Quỳ tăng từ 17 - 35 triệu/m2 (tăng hơn 100%), đất Đa Tốn tăng từ 9 - 17 triệu/m2 (gần 100%), đất Cổ Bi tăng từ 12 - 20 triệu (70%). Bên cạnh thông tin Gia Lâm sắp lên quận, việc nơi đây có siêu dự án Vinhomes Ocean Park đang triển khai chính là nguyên nhân tạo nên nhiều đợt “sóng lớn” cho thị trường bất động sản.
![]() |
Hạ tầng được kết nối đồng bộ giúp bất động sản phía Đông trở thành một trong những khu vực có giao dịch sôi động nhất tại Hà Nội. |
“Ngay từ khi có thông tin về dự án Vinhomes Ocean Park, thị trường nhà đất khu vực Gia Lâm đã nóng lên. Đặc biệt, gần 1 năm nay, khi một khu siêu đô thị hiện đại với vô số tiện ích cao cấp dần hình thành, giá đất càng tăng mạnh”, một nhân viên của sàn bất động sản cho hay.
Theo các chuyên gia, việc tăng giá đất tại khu vực này không phải là “ảo” mà nó gắn liền với các cơ sở hạ tầng và quy hoạch chung của thành phố. “Ngoài sức hút của các siêu dự án như Vinhomes Ocean Park thì việc hàng loạt các cây cầu trọng điểm như Đông Trù, Vĩnh Tuy 2, Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên… đã được hoàn thành hoặc sắp được triển khai đã kéo mặt bằng chung giá đất khu vực này tăng cao”, một chuyên gia bất động sản nhận định.
Thay đổi diện mạo với đại dự án đô thị hiện đại, thông minh
Một vị chuyên gia bất động sản cũng cho hay, có một số biến số kích thích giá nhà đất tăng vọt. Trước kia, vị trí gần như quyết định tất cả, nhưng ngày nay còn nhiều biến số khác quan trọng không kém.
“Ngày nay vị trí chỉ quyết định 40% giá bất động sản. 30% tiếp theo phụ thuộc vào thương hiệu và nguồn lực của chủ đầu tư. 30% còn lại tạo nên giá trị bất động sản nằm ở những biến số như pháp lý, hạ tầng mới, thông tin quy hoạch…”, chuyên gia bất động sản lý giải nguyên nhân giá đất ở Gia Lâm tăng mạnh.
![]() |
Sự xuất hiện của Vinhomes Ocean Park cùng với hàng loạt các khu đô thị khác tạo nên lực hút cực mạnh, hút cư dân dịch chuyển về Gia Lâm |
Được mệnh danh là thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội, khu đô thị Vinhomes Ocean Park mang đến lợi thế lớn cho bất động sản khu vực Gia Lâm. Khu đô thị này sở hữu một hệ sinh thái những tiện ích đẳng cấp, mang lại không gian sống chưa từng có cho người dân Thủ đô như: hồ trung tâm rộng 24,5 ha, biển hồ nước mặn 6,1 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, công viên BBQ, công viên Gym ngoài trời, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Đại học VinUni đẳng cấp thế giới… nằm ngay khu vui chơi giải trí Vinpearl Land đầu tiên ở miền Bắc.
Sự xuất hiện của Vinhomes Ocean Park cùng với hàng loạt các khu đô thị khác tạo nên lực hút cực mạnh, hút cư dân dịch chuyển về Gia Lâm an cư, lạc nghiệp. Đây là những điều kiện thuận lợi để Gia Lâm có sự chuyển mình quan trọng từ huyện lên quận trong giai đoạn 2020 - 2025. Đặc biệt, với những hạ tầng đã và sắp hình thành, Gia Lâm trong tương lai sẽ là một đô thị hiện đại, sinh thái, đáng sống bậc nhất Thủ đô.
“Dự án Vinhomes Ocean Park có thể xem là một cú hích mạnh với thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô, nhất là trong bối cảnh Gia Lâm sắp được nâng cấp lên quận, chậm nhất là vào năm 2022”, vị chuyên gia bất động sản nhận định.
Duy Phương
(责任编辑:Bóng đá)
Nhận định, soi kèo Dundee Reserve vs Queen of the South Reserve, 21h00 ngày 18/3: Cửa dưới ‘tạch’
HTC Bravo " alt="HTC Bravo lộ thêm ảnh, thông tin RAM" />HTC Bravo lộ thêm ảnh, thông tin RAMTại hội trợ CES 2010, thiết bị RCA Airnergy đã làm cho mọi người phải ngỡ ngàng trước khả năng đặc biệt của nó.
" alt="Ấn tượng sạc điện thoại bằng sóng Wi" />Ấn tượng sạc điện thoại bằng sóng WiĐược thiết kế đặc biệt cho người dùng di động, mẫu máy tính bảng ThinkPad X200 Tablet màn hình cảm ứng đa chạm thích hợp với người dùng trong các lĩnh vực như bán hàng, chăm sóc y tế hay giáo dục.
Bên cạnh hỗ trợ kiểu chạm một ngón tay, giờ đây người dùng có thể dùng 2 ngón tay để thực hiện một loạt các thao tác như cuộn, phóng to/thu nhỏ, xoay các tài liệu, trang web, hay các bức ảnh, thay vì dùng chuột như trước đây.
Lenovo cũng giới thiệu thêm lựa chọn màn hình siêu sáng mới trên dòng máy tính bảng ThinkPad X200 Tablet dành cho người dùng hay làm việc ngoài trời nắng.
" alt="Lenovo ThinkPad X200" />Lenovo ThinkPad X200Nhận định, soi kèo Mount Pleasant vs Racing United, 05h00 ngày 18/3: Niềm tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo San Martin vs Platense, 07h15 ngày 18/3: Khách rơi tự do
- WD tiết lộ ổ “khủng” 1TB cho laptop
- “Đập hộp” điện thoại Google
- Chinh Đồ: Không còn là game của “đại gia”
- Nhận định, soi kèo Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3: Danh hiệu đầu tiên
- Kính quay phim, chụp hình Summit Series 335
- Toshiba Portégé T110 sắc đỏ quyến rũ
- 'Lai Kinh ứng thí' trong Thuận Thiên Kiếm
-
Nhận định, soi kèo Sepsi Gheorghe vs Gloria Buzau, 1h00 ngày 18/3: Chênh lệch lớn
Phạm Xuân Hải - 17/03/2025 05:25 Nhận định bó ...[详细]
-
Soi kèo góc Fulham vs Tottenham, 20h30 ngày 16/3
Pha lê - 16/03/2025 08:30 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Sony Alpha A850. Ảnh: Popphoto.So với phiên bản cao hơn A900 (có giá tham khảo khoảng 2.700 USD cho body), A850 thậm chí còn vượt trội ở một số tiêu chí liên quan đến chất lượng ảnh. Những tính năng nhằm giảm giá thành ở A850 chủ yếu do hạ bớt 3 trong số các tính năng tiên tiến, như tốc độ chụp liên tiếp (3 khung hình/giây so với 5 trên A900). Viewfinder giảm dù không đáng kể (từ 100% xuống còn 98%) và thiếu tính năng xem sống LiveView. Một điều nữa, A900 thì đi kèm với một điều khiển chụp ảnh từ xa, trong khi trên A850 thì không có. Mặc dù điều khiển từ xa đôi lúc cũng có lợi, nhất là trong trường hợp phải chụp với thời gian phơi sáng lâu hay chụp với Macro, nhưng thực tế việc có hay không có điều khiển cũng không làm ảnh hưởng nhiều lắm tới thói quen chụp ảnh của phần lớn số đông.
Alpha 850 vẫn sử dụng cảm biến CMOS Exmor 24,6 triệu điểm ảnh như trên A900, vốn được đánh giá khá cao bởi chất lượng ảnh và độ giảm nhiễu hiệu quả. Từ khoảng ISO 100 – 400 A850 khử nhiễu rất tốt, có thể nói ngay cả ở mức cao 400 nhiễu vẫn được kiểm soát hiệu quả như mức ISO 200 trên phiên bản cao hơn A900.
Về độ chính xác màu, A850 cũng lại thể hiện ưu điểm vượt trội với điểm số thử nghiệm Delta E đạt 9,0 so với 7,7.
" alt="Sony A850, máy ảnh Full" /> ...[详细] -
Smartphone Samsung mới nhất 'Galaxy Spica'
Theo website aving.net, 'Galaxy Spica' – còn có tên là i5700 - sử dụng bộ xử lý 800 MHZ, cho phép người dùng tải về nhiều ứng dụng từ kho ứng dụng Android-Android Market. Điện thoại này đem lại cho người dùng trải nghiệm đa phương tiện hiếm có với sự hỗ trợ công nghệ DivX để loại bỏ những phiền phức chuyển đổi tập tin và DNSe 2.0 cho chất lượng âm thanh tốt hơn, jack tai nghe phổ biến 3.5 mm.
" alt="Smartphone Samsung mới nhất 'Galaxy Spica'" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Mount Pleasant vs Racing United, 05h00 ngày 18/3: Niềm tin cửa trên
Hư Vân - 17/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
Nhận định, soi kèo CA Belgrano vs Barracas Central, 07h00 ngày 17/3: Lại hòa chăng?
Kodak ra máy ảnh cảm ứng Slice
" alt="Kodak ra máy ảnh cảm ứng Slice" />
- Kèo vàng bóng đá Tigre vs Central Cordoba, 05h00 ngày 18/3: Tin vào chủ nhà
- Samsung Link ra mắt
- 17/8: 2 máy chủ Cổ Long dừng hoạt động
- 10 triệu “dế” LG Cookie đã đến tay người dùng
- Nhận định, soi kèo Sepsi Gheorghe vs Gloria Buzau, 1h00 ngày 18/3: Chênh lệch lớn
- Asus Lamborghini VX5
- Nokia 6760 Slide, E72 có tại Việt Nam