Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Kholood, 21h10 ngày ngày 14/2: Thất vọng cửa trên

Nhận định 2025-02-18 18:18:55 1
ậnđịnhsoikèoAlOrobahvsAlKholoodhngàyngàyThấtvọngcửatrêlịch giao hữu   Hư Vân - 14/02/2025 04:35  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://cn.tour-time.com/news/26b399381.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Kèo vàng bóng đá Girona vs Getafe, 03h00 ngày 15/2: Khách thắng thế

Khi lên Ủy ban quận hỏi về việc cấp phép xây dựng, được biết một cách khá mơ hồ, nếu tôi xây lại nhà mới giống như trên bản vẽ ban đầu thì sau này sẽ được đền bù. Nhưng tôi đang muốn lên 1 gác giả nửa nhà để thêm diện tích sinh hoạt,. Thủ tục xin giấy phép xd thế nào ?                                           

{keywords}
Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp, nhà bạn hiện ở quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, trong khu bị quy hoạch lộ giới.

Khoản 1 Điều 2 Quyết định 26/2017/QĐ-UBND quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh quy định về đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn: “Công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó (trừ công trình xây dựng có mục đích sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ; các công trình theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư)”.

Theo quy định trên, bạn có thể được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nếu nhà của bạn thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng quy định:

Điều 12. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

Căn cứ vào quy định trên, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như trên đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

">

Xây thêm tầng trên đất quy hoạch lộ giới

Bây giờ bác muốn thêm tên 2 cháu ruột (con của em trai) vào trong sổ hồng, xin hỏi thủ tục như thế nào ạ ? Và em cần đóng thuế ko ạ ? 

{keywords}
Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

">

Tặng cho quyền sử dụng đất cho cháu vào sổ hồng

Siêu máy tính dự đoán Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2

Tay săn bàn của Everton là một trong những phương án dự phòng của MU, trường hợp họ thất bại đưa Erling Haaland về sân Old Trafford.

{keywords}
Calvert-Lewin nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ

Sau khi cầu thủ người Na Uy gia nhập Dortmund, Calvert-Lewin vọt lên trở thành mục tiêu số 1 mà Solskjaer muốn bổ sung cho hàng công.

Ở tuổi 22, Calvert-Lewin đang có những bước tiến bộ rất nhanh, trở thành chân sút hàng đầu của Everton mùa này với 10 pha lập công (8 bàn tại Ngoại hạng Anh).

Gia nhập đội chủ sân Goodison Park năm 2016 với mức phí 1,5 triệu bảng, Calvert-Lewin dần khẳng định được tài năng nhờ lối đá thông minh cùng khả năng dứt điểm đa dạng.

Ngay khi lên dẫn dắt Everton, HLV Ancelotti đã xem Calvert-Lewin là hạt nhân chính trong lối chơi của The Toffees. Ông cũng thừa nhận "rất nhiều đội bóng lớn để mắt đến cậu ấy".

MU là một trong số đó và sẵn sàng dốc hầu bao chi 50 triệu bảng để có được sự phục vụ của chân sút trẻ người Anh.

Hợp đồng hiện tại giữa Calvert-Lewin và Everton vẫn còn thời hạn 3 năm. Thế nên, để thuyết phục đội bóng vùng Merseyside nhả người là điều không hề dễ dàng với MU.

Solskjaer tin rằng, Calvert-Lewin sẽ là nhân tố phù hợp, tăng cường sức tấn công cho Quỷ đỏ, chơi bên cạnh những đồng đội trẻ chất lượng khác như Rashford, Martial hay Mason Greenwood.

* An Nhi

">

MU dốc két 50 triệu bảng sắm 'sát thủ' Anh

Ngày 28/11 vừa qua tại Hạ Long, giải chạy bán marathon quốc tế HaLong Bay Half Marathon 2015 đã được tổ chức thành công. 

Với thông điệp “Chạy giữa di sản”, giải đã thu hút gần 300 vận động viên trong nước và quốc tế tham gia.

{keywords}
Các VĐV xuất phát

Là giải đấu quốc tế có quy mô, HaLong Half Marathon tổ chức 2 đường chạy chính là bán marathon (21km) và đường chạy phong trào 5km. Về mặt chuyên môn, đây là giải đấu được tổ chức quy củ, đáp ứng được các yêu cầu của Hiệp hội Marathon Quốc tế (AIMS).

{keywords}
Nhiều VĐV nước ngoài tham dự giải năm nay

Tham gia giải có gần 100 vận động viên quốc tế đến từ các quốc gia khác nhau như Mỹ, Đức, Pháp, Mehico, Nam Phi, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia, Singapore, Indonesia…Việc có mặt các VĐV quốc tế đã tạo cho giải mặt bằng thành tích khá tốt.

{keywords}
Giải cũng là cơ hội để Việt Nam quảng bá hình ảnh du lịch

Trong điều kiện thời tiết khá lý tưởng, đường chạy 21km được thiết kế dọc bờ Vịnh Hạ Long, qua các cung đường Trần Quốc Nghiễn – Điện Biên Phủ - Cầu Bài Thơ 1 – Cầu Bài Thơ 2 – Bến Đoan – Lê Thánh Tông – Trần Thái Tông và kết thúc cũng tại địa điểm xuất phát. 

{keywords}

Chính đường chạy được thiết kế bên bờ Vịnh Hạ Long với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp đã tạo cho các vận động viên sự hứng khởi để hoàn thành đường chạy với thành tích tốt nhất.

Thành tích chung cuộc:

Tên

Xếp hạng

Quốc tịch

Thành tích

 

Deichman Floriann

 

 

Nhất nam

 

Đức

 

1:26:24

 

Gridnev Anatolii

 

 

Nhì nam

 

Nga

 

1:28:35

 

Nguyen Duc Quang

 

 

Ba nam

 

Vietnam

 

1:30:52

 

Pham Thi Hue

 

 

Nhất nữ

 

Vietnam

 

1:25:07

 

Lisa Anderberg

 

 

Nhì nữ

 

Mỹ

 

1:38:16

 

Aneta Radaczewska

 

 

Ba nữ

 

Ba Lan

 

1:45:43


P.V

">

300 VĐV tranh tài tại giải bán marathon quốc tế Hạ Long

友情链接