Những công nghệ được mong chờ nhất tại DEMO 2010
Phone Halo |
Phone Halo là bộ công cụ phát ra tín hiệu báo động bất cứ khi nào người dùng để quên iPhone ở nhà hay tại công sở. Thiết bị bao gồm cảm biến được gắn trong ví hoặc chìa khóa cùng ứng dụng được cài vào điện thoại. Khi iPhone và cảm biến này cách xa một khoảng nào đó,ữngcôngnghệđượcmongchờnhấttạvo dich tay ban nha người dùng ngay lập tức nhận được cảnh báo. Sản phẩm này có thể hoạt động với thiết bị chạy Android OS hay BlackBerry.
GlideTV là sản phẩm có nhiều chức năng và bộ phần mềm hỗ trợ xem video trực tiếp nội dung từ Internet trên HDTV. Thiết bị này có giao diện thân thiện giúp người sử dụng dễ dàng tìm kiếm nội dung.
Ứng dụng Genieo tối ưu trang chủ trình duyệt tùy theo sở thích của người dùng. Sản phẩm này đã có mặt trên iPhone và nhiều điện thoại chạy hệ điều hành Android.
(责任编辑:Thế giới)
- Nhận định, soi kèo Al
- Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng có ý kiến bằng văn bản về báo cáo của UBND TP Hà Nội về toà nhà 8B Lê Trực.
Văn phòng Chính phủ vừa có công văn số 7955 truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án tại số 8B Lê Trực.
Công văn nêu rõ, về báo cáo của UBND TP tại công văn số 169 (ngày 30/9/2015), Thủ tướng chính phủ có ý kiến như sau: yêu cầu Bộ Xây dựng có ý kiến chính thức bằng văn bản về báo cáo của UBND TP Hà Nội về toà nhà 8B Lê Trực, khẩn trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Dự án cao ốc tại 8B Lê Trực Liên quan đến tòa nhà 8B Lê Trực, trước đó, ngày 25-9, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu kiểm tra việc xây dựng nhà cao tầng ở 8B phố Lê Trực, quận Ba Đình (Hà Nội), báo cáo Thủ tướng gấp trong tháng 9. Ngày 30-9, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng thay mặt lãnh đạo thành phố ký báo cáo về quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án tại 8B phố Lê Trực (quận Ba Đình, TP Hà Nội) gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng. Theo đó, quá trình giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư đã được thực hiện theo đúng quy trình và quy hoạch kiến trúc của Dự án đã chấp thuận phù hợp định hướng Quy hoạch chung Thủ đô, việc nghiên cứu xét tới yêu cầu cảnh quan đô thị khu vực…
Các sai phạm nghiêm trọng đều do chủ đầu tư khi đã tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây lên chiều cao thực tế khoảng 69 m, vượt khoảng 16 m, tương đương với 5 tầng.
UBND TP Hà Nội thừa nhận, trong quá trình xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng; Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên nhiều lần kiểm tra, xử lý các vi phạm được thể hiện qua 27 văn bản của các cơ quan, tuy nhiên việc kiểm tra không thường xuyên và kịp thời, xử lý những sai phạm không kiên quyết và triệt để, nên dẫn đến xảy ra sai phạm nghiêm trọng như hiện nay.
Về hướng xử lý vi phạm cố ý xây dựng sai giấy phép của chủ đầu tư, UBND TP cho biết sẽ kiên quyết xử lý sai phạm theo đúng quy định của pháp luật, nhất là xử lý về chiều cao công trình, khoảng lùi, khoảng giật và hình thái không gian kiến trúc công trình, theo đúng thiết kế và giấy phép xây dựng đã được cấp.
"Thành phố cũng sẽ xem xét xử lý trách nhiệm các tổ chức và cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm trong trật tự xây dựng", theo báo cáo của Hà Nội.
Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê số 8B Lê Trực (Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội) do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kinh Đô (KinhDo TCi Group) làm chủ đầu tư. Dự án cao 18 tầng nổi và 4 tầng hầm.
Đây là tòa nhà được cho là có độ cao “bất thường” ngay trong khu vực Ba Đình, là nơi mà chiều cao công trình được quy định và kiểm soát hết sức nghiêm ngặt. Khoảng cách tính theo đường chim bay từ nóc tòa nhà này tới khuôn viên Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh chỉ khoảng 400m. Tổng chiều cao tòa nhà chừng 60m trong khi Lăng chỉ cao 21,6m.
Hồng Khanh
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng có ý kiến về toà nhà 8B Lê Trực" alt="Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo vụ 8B Lê Trực" />Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo vụ 8B Lê Trực - Cư dân NO5 Trung Hoà tố Vinaconex 'quỵt nợ' 70 tỷ đồng
Ngay từ khi gia nhập cuộc Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022, Hoàng Nhung đã gây ấn tượng bởi nhan sắc của mình. Dừng chân tại Top 16, Hoàng Nhung đã “đốt mắt” người hâm mộ bởi bộ ảnh chỉn chu đầu tiên sau khi rời khỏi ngôi nhà chung. Phước Như
" alt="Mỹ nhân Hoàn vũ cao 1m79 nóng bỏng với vòng 3 lên tới 100 cm" />Mỹ nhân Hoàn vũ cao 1m79 nóng bỏng với vòng 3 lên tới 100 cm- Nhận định, soi kèo Al
- Soi kèo phạt góc Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
- Sự lột xác thú vị của 2 tiểu thư nhà Obama
- Thanh toán số thúc đẩy tiêu dùng không tiền mặt rộng khắp Quảng Ninh
- Thủ tướng Australia: Trẻ em dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội là một ‘tai họa’
- Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Seeb, 20h15 ngày 24/1: Khác biệt quá lớn
- Tỉnh dậy sau cơn say ở nhà người yêu, tôi bàng hoàng biết mình bị lừa
- Bỏ một loại thuốc, 2 người suýt chết vì đột quỵ
- Cho con đi học sớm, nên hay không?
-
Nhận định, soi kèo Sông Lam Nghệ An vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 23/1: Bất phân thắng bại
Hồng Quân - 22/01/2025 20:07 Việt Nam ...[详细] -
Đề thi môn Giáo dục công dân thi tốt nghiệp THPT 2021 chính thức
-
Nhận định, soi kèo Al Rustaq vs Sohar Club, 22h45 ngày 23/1: Thất vọng chủ nhà
Pha lê - 23/01/2025 10:21 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Hành trình trở thành Á hậu 4 Hoa hậu Hòa bình Việt Nam 2022
Trong đêm chung kết Hoa hậu Hòa bình Việt Nam 2022, thí sinh Ngô Quỳnh Mai (Mai Ngô) trở thành Á hậu 4 cuộc thi năm nay. Trên các nền tảng mạng xã hội, diễn đàn sắc đẹp, có 2 luồng ý kiến về thành tích của Mai Ngô. Một số người hâm mộ tỏ ra tiếc nuối khi cô không thể đạt vị trí cao hơn bởi đêm chung kết người đẹp khá nổi bật khi làm chủ sân khấu ở các phần thi đặc biệt màn thuyết trình về hoà bình ấn tượng. Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng ở phần thi ứng xử top 5 Mai Ngô chưa thuyết phục như 4 người còn lại nên việc cô ở vị trí á hậu 4 là hoàn toàn xứng đáng. Mai Ngô sexy khi theo đuổi ca hát, tiết lộ 'đại gia' chống lưngXem ngay" alt="Hành trình trở thành Á hậu 4 Hoa hậu Hòa bình Việt Nam 2022" /> ...[详细] -
Sakura Montessori ra mắt cơ sở thứ 11
13 năm triển khai phương pháp giáo dục Montessori tại Việt Nam
Hệ thống Trường Mầm non Sakura Montessori tiên phong áp dụng phương pháp giáo dục Montessori vào giảng dạy tại Việt Nam. Trường được kiểm định bởi các tổ chức quốc tế hàng đầu về Montessori trên thế giới và là thành viên của Hiệp hội phát triển Montessori quốc tế (IAPM) và Hiệp hội Montessori Hoa Kỳ (AMS).
Với triết lý giáo dục Montessori - lấy trẻ làm trung tâm và tình yêu thương vô điều kiện đặt ra giới hạn cho các hành vi, Sakura Montessori mang tới cho cộng đồng nền giáo dục bền vững, truyền cảm hứng sáng tạo và nuôi dưỡng niềm yêu thích học tập suốt đời cho trẻ nhỏ. Trẻ trải nghiệm vừa học, vừa chơi trong môi trường Montessori được chuẩn bị sẵn sàng với chương trình học chuẩn mực, đội ngũ giáo viên Montessori quốc tế, cơ sở vật chất hiện đại… Điều này đã góp phần tạo nên những thế hệ những thế hệ em bé độc lập, sở hữu hành trang kiến thức và kỹ năng để sẵn sàng bước vào lớp 1.
Đến nay, Sakura Montessori đã nhận được sự tin tưởng của hơn 6000 phụ huynh, hơn 3000 học sinh Việt Nam và nước ngoài. Sự ra đời của cơ sở thứ 11 - Sakura Montessori Thạnh Mỹ Lợi vừa củng cố chất lượng giáo dục vượt trội của hệ thống, vừa mở ra cơ hội trải nghiệm phương pháp Montessori cho nhiều trẻ em hơn nữa tại khu vực các tỉnh thành phía Nam.
Sakura Montessori Thạnh Mỹ Lợi - tâm điểm giáo dục mầm non tại Thủ Đức
Sakura Montessori tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, với quy mô diện tích sử dụng lên tới 4.700 m2. Hệ thống 10 lớp học Montessori chuẩn quốc tế, trang bị đầy đủ giáo cụ trực quan, sinh động. Các phòng chức năng rộng rãi như phòng nhạc múa, phòng vận động. Chuỗi tiện ích phong phú, tối ưu trải nghiệm cho trẻ gồm: khu vui chơi liên hoàn trong nhà, ngoài trời mời gọi, vườn thực vật xanh mát…
Bên cạnh đó, kế thừa và phát huy tinh hoa giáo dục của hệ thống chuỗi trường tiên phong về Montessori tại Việt Nam, Sakura Montessori cung cấp lộ trình học tập cá nhân hoá, phù hợp với nhịp độ phát triển của từng trẻ. Trẻ trải nghiệm học qua giáo cụ, học qua các giác quan với hệ thống bài học phong phú ở đa dạng các lĩnh vực như: Thực hành cuộc sống và Nghệ thuật; Giác quan; Ngôn ngữ; Toán học; Văn hoá. Từ đó, các con càng được trau dồi kiến thức, đồng thời phát triển tối ưu kỹ năng vận động, kỹ năng tự lập, kỹ năng sử dụng ngôn ngữ…
Tại Sakura Montessori Thạnh Mỹ Lợi, trẻ học tiếng Anh với 100% giáo viên nước ngoài, theo lộ trình học phân cấp theo lứa tuổi. Hệ thống bài học đa dạng chủ đề, các hoạt động học tập đa dạng, kết hợp trò chơi, bài hát, kể chuyện với rối tay, Show and Tell, Mock Interview… Trẻ được “tắm" ngôn ngữ trong môi trường giao tiếp tiếng Anh cả ngày. Nhờ vậy, các con phát triển mạnh mẽ về ngữ âm, từ vựng, phản xạ tiếng Anh tự nhiên và các kỹ năng nghe, nói, đọc, viết.
Đặc biệt, trở thành học sinh Sakura Montessori Thạnh Mỹ Lợi, các bạn nhỏ còn có cơ hội trải nghiệm tự do, vui chơi hàng ngày với nhiều hoạt động thú vị như âm nhạc Echo Music, phát triển thể chất, tham gia các dự án sáng tạo, hoạt động ngoại khoá, các sự kiện tại trường (Summer Concert, Winter Concert, Sport Day…). Đây là môi trường lý tưởng để con toả sáng tiềm năng và trau dồi kỹ năng.
Hơn hết, Sakura Montessori còn sở hữu đội ngũ giáo viên tài năng bậc nhất TP.HCM. Họ là những thầy cô giáo được tuyển chọn kỹ càng, đáp ứng các tiêu chí khắt khe về năng lực chuyên môn, kỹ năng giảng dạy. Các giáo viên cũng được đào tạo chuyên sâu theo tiêu chuẩn Montessori quốc tế bởi các tổ chức Montessori uy tín trên thế giới như IAPM, CME " alt="Sakura Montessori ra mắt cơ sở thứ 11" />
...[详细] -
Mất bạc triệu vì fanpage Bảo hiểm xã hội Việt Nam giả mạo
Sau khi chuyển tiền, nạn nhân nhận được một văn bản giả mạo từ kẻ lừa đảo. Ảnh: Trọng Đạt Với mong muốn được giải quyết hồ sơ nhanh chóng, không phải trực tiếp làm các thủ tục, cộng với tin tưởng lời giới thiệu của nhân viên tư vấn giả danh BHXH Việt Nam, chị H.T.B đã chuyển khoản số tiền trên.
Sau khi chuyển khoản thành công, chủ tài khoản Zalo Nguyễn Linh gửi cho chị B văn bản có nội dung thông báo về việc chốt sổ và gộp sổ. Văn bản này được đóng dấu đỏ mang tên BHXH Việt Nam do ông Nguyễn Vinh Quang ký.
Tiếp đó, chị B được yêu cầu đóng thêm mức phí là 900.000 đồng để hoàn tất quá trình gộp sổ. Sau khi nộp tiền lần thứ 2, chị B tiếp tục nhận được văn bản “thông báo chuyển hóa hồ sơ” với nội dung thông báo việc gộp sổ thành công. Ở lần này, tài khoản Zalo Nguyễn Linh tiếp tục yêu cầu chị B chuyển tiền với mức phí là 2 triệu đồng.
Nghi ngờ mình đã bị lừa vì liên tục phải chuyển nhiều loại phí khác nhau, chị H.T.B không đồng ý chuyển tiền. Sau khi liên tục hối thúc nhưng không được, chủ tài khoản Zalo Nguyễn Linh đã chặn liên lạc.
Biết mình bị lừa, chị B liên lạc qua số điện thoại của BHXH huyện Cao Lộc (Lạng Sơn) và được tư vấn, hướng dẫn các thủ tục gộp sổ mà không mất khoản phí nào.
Theo cơ quan BHXH Việt Nam, các vụ việc lừa đảo như trường hợp của chị H.T.B không phải xảy ra lần đầu. Trước đó, lợi dụng lòng tin của người dân vào chính sách BHXH, BHYT, một số đối tượng đã mạo danh cơ quan BHXH để lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản.
Gần đây nhất, tháng 2/2023, chị N.T.V (SN 1992, trú tại Huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương) đã bị lừa hơn 100 triệu đồng với thủ đoạn tương tự. Công an TP. Hải Dương sau đó đã tiếp nhận sự việc và đang tiến hành điều tra.
Trước thực tế ngày càng xuất hiện nhiều vụ lừa đảo, giả mạo cơ quan chức năng nhắm vào người nộp BHXH, BHXH Việt Nam khuyến nghị, người dân cần nâng cao cảnh giác.
BHXH Việt Nam chỉ cung cấp thông tin chính thức về chính sách BHXH, BHYT, BHTN và các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ người tham gia qua các kênh online gồm Cổng Thông tin điện tử BHXH Việt Nam: https://baohiemxahoi.gov.vn/, fanpage Facebook https://www.facebook.com/baohiemxahoi.gov.vn, Zalo Official Account Bảo hiểm xã hội Việt Nam (có dấu tích vàng) và Ứng dụng “VssID - Bảo hiểm xã hội số”.
BHXH Việt Nam khuyến cáo, người dân, các đơn vị, tổ chức lưu ý sử dụng các kênh cung cấp thông tin, hỗ trợ tư vấn nêu trên, không nên tìm hiểu thông tin tại các fanpage, các diễn đàn,… không chính thống, tránh bị kẻ gian lợi dụng, lừa đảo.
Trong trường hợp nghi ngờ bị lừa đảo, người lao động có thể báo ngay cho cơ quan công an để xử lý hoặc thông báo cho cơ quan BHXH trên địa bàn để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
Mạo danh công an gọi Zalo lừa đảo hack thông tin, người dùng nên xử lý thế nào?Từ cuộc gọi mạo danh công an qua Zalo, hình ảnh, thông tin của nạn nhân có thể sẽ bị kẻ xấu dùng vào mục đích lừa đảo hoặc vay nóng qua app khiến nạn nhân mang nợ." alt="Mất bạc triệu vì fanpage Bảo hiểm xã hội Việt Nam giả mạo" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Dibba Al
Hư Vân - 23/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Massage mặt bằng thìa giúp giảm cân vùng mặt
- Thìa giúp giảm cân vùng mặt khá hiệu quả, đây là phương pháp được nhiều bạn trẻ ưa chuộng vì rất dễ thực hiện mà hiệu quả lại đáng kể. Giảm cân vùng mặt bằng thìa có tác dụng lưu thông mạch máu, giúp cơ mặt săn chắc và thon gọn hơn.Những mẹo giảm cân “khó đỡ” mà bạn nên thử
Kỳ lạ những cách giảm cân kỳ lạ trên thế giới
Bạn cần tránh 4 bài tập này để giảm cân thành côngCác động tác massage bằng thìa này còn có khả năng chống lão hóa, làm giảm nếp nhăn khóe mắt, miệng, mũi má, trán, thái dương và giúp vùng da cổ bớt chảy xệ. Hơn nữa đây còn là phương pháp giúp cải thiện sống mũi mà người xưa thường dùng cho những đứa trẻ mới trào đời.
Để thực hiện massage mặt bằng thìa để giảm cân, bạn cần chuẩn bị những dụng cụ và nguyên liệu sau:
– Một chiếc thìa sứ sạch.
– Một ít tinh dầu dưỡng da, hoặc kem dưỡng phù hợp với da mặt.
Bước 1:
– Thoa tinh dầu, kem dưỡng đều mặt. Thao tác này giúp làm mềm da và khi thìa ma sát thì không làm tổn thương da mặt.
Bước 2:
– Dùng mặt trong của thìa, nhẹ nhàng massage phần xương hàm, từ cằm lên tai.
– Thực hiện động tác kéo thìa thành từng đường dứt khoát.
– Thực hiện mỗi bên 60 giây.
Bước 3:
– Tiếp tục di chuyển thìa lên vùng má, kéo thìa từ cánh mũi sang hai bên má.
– Thực hiện mỗi bên 60 giây.
Bước 4:
– Xoay thìa, sử dụng cán thìa để massage trán.
– Liên tục lia thìa thành từng đường nhỏ, hướng từ mí mắt lên trán, thực hiện từ trái qua phải.
– Thực hiện 60 giây.
Bước 5:
– Tiếp tục dùng đầu thìa massage bầu mắt, nhẹ nhàng kéo cán thìa từ trong ra ngoài bầu mắt.
– Thực hiện mỗi bên 30 giây.
Bước 6:
–Massage vùng quanh miệng bằng cán thìa, theo chiều từ trên xuống dưới, từ trái qua phải.
– Thực hiện 30 giây.
Bước 7:
– Xoay mặt thìa ra ngoài để massage cổ.
– Kéo thìa liên tục theo chiều từ dưới lên trên, từ cổ để cằm.
– Thực hiện 30 giây.
Sự kết hợp massage đầu, mặt cổ sẽ giúp bạn giảm cân vùng mặt hiệu quả hơn. Tuy nhiên, với cách giảm cân vùng mặt bằng thìa tại nhà này cần phải duy trì trong thời gian dài và kết hợp ăn uống khoa học.
Với những động tác trên thì bạn đã thực hiện giảm mỡ mặt bằng thìa gần như triệt để ở các vị trí có mỡ thừa trên khuôn mặt của mình. Chỉ cần áp dụng kiên trì trong một thời gian bạn sẽ thấy sự thay đổi khác lạ với khuôn mặt của mình. Khuôn mặt nhỏ gọn trở lại với đường nét rõ ràng, không phì phệ như trước nữa.
Ngoài việc giảm mỡ mặt bằng thìa, bạn có thể massage mặt nhẹ nhàng thường xuyên vào mỗi sáng và trước khi đi ngủ để da mặt và lớp cơ dưới da được cải thiện, sớm trẻ hóa trở lại và thật sự săn chắc, khỏe mạnh.
Trên đây là những thông tin khá bổ ích cho những bạn đang có khuôn mặt bầu bĩnh, phúng phính mà chưa biết phải làm thế nào để đánh bay lũ mỡ mặt. Dùng thìa massage mặt để giảm mỡ mặt là cách tiện lợi, an toàn, hiệu quả mà không tiêu tốn thời gian và tiền bạc.
Bạn hãy ghi lại để thực hiện ngay công thức giảm cân vùng mặt này và nhanh chóng lấy lại khuôn mặt thon gọn, trẻ khỏe trước đây nhé. Chúc bạn sớm thành công.
VNN tổng hợp
" alt="Massage mặt bằng thìa giúp giảm cân vùng mặt" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Dortmund vs Werder Bremen, 21h30 ngày 25/1: Rắn không đầu
Dự án Chung cư Nhân Chính: Những câu hỏi cần làm rõ
Một dự án được chuyển nhượng lại cho 4 nhà đầu tư thứ cấp, mới ký hợp đồng “Hợp tác kinh doanh”, còn chưa triển khai móng, nhưng đã được các chủ đầu tư mới chào bán tới hàng chục khách hàng với mức giá từ 25 - 26 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, câu hỏi đặt ra là bao giờ chủ đầu tư này có thể bàn giao nhà cho khách hàng và số tiền đã nộp của họ đã được hạch toán vào đâu?>>Dự án Chung cư Nhân Chính: Khách hàng dài cổ chờ nhà
Khách hàng 6 năm đi đòi nhà
Chúng tôi từng có bài phản ánh về thực trạng Dự án Chung cư Nhân Chính với vị trí đắc địa, góc của 2 con đường Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội, từng được định giá lên đến 100 triệu đồng/m2 đất. Tuy nhiên, sau 6 năm triển khai, dự án này vẫn chỉ là khu đất bỏ hoang cỏ mọc.
Dự án Chung cư Nhân Chính sau 6 năm triển khai vẫn chỉ là bãi đất trống - Ảnh: Trang Ninh
Lật lại lịch sử Dự án Chung cư Nhân chính, đây là dự án có diện tích 9.174,3 m2, chủ đầu tư ban đầu là Tổng công ty Thành An, được chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây dựng nhà ở cho các cán bộ, chiến sĩ quân đội và xây dựng chung cư gia đình kết hợp dịch vụ thương mại, trụ sở làm việc gồm 3 hạng mục: 12 tầng nhà văn phòng; 24 tầng chung cư và 9 biệt thự nhà vườn (mỗi căn cao 3,5 tầng). Năm 2009, dưới hình thức hợp tác kinh doanh, Tổng công ty Thành An đã chuyển nhượng dự án này cho 4 nhà đầu tư mới (đại diện là CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 41).
Với hợp đồng này, Tổng công ty Thành An đã hoán đổi lấy 100 tỷ đồng lợi nhuận cố định trước thuế và quyền lợi đi kèm là được giới thiệu danh sách để mua 2 căn biệt thự, 20% sàn chung cư (4.322m2 sàn, tương đương hơn 40 căn hộ) tại dự án.
Ngay sau khi hợp đồng Hợp tác kinh doanh được ký xong, mặc dù dự án vẫn còn trên giấy, nhưng các căn hộ tương lai đã được những đơn vị nói trên (tạm gọi là các nhà đầu tư thứ cấp) nhanh tay chào bán tới hàng chục khách hàng với mức giá từ 25 - 26 triệu đồng/m2.
Chia sẻ với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Việt Đức, một trong những khách hàng mua nhà dự án này bức xúc cho biết: “Bỏ cà tỷ bạc để giữ chỗ mua nhà, mà giờ đến 6 năm rồi, tiền thì thu của khách hàng, dự án thì chả thấy đâu, chỉ thấy bãi đất hoang chỏng trơ. Tôi đòi lại tiền để tìm mua nhà ở các dự án khác thì chủ đầu tư hứa lên, hứa xuống sẽ thi công, nhưng nhìn cái kiểu này, thì chưa biết bao giờ có thể thi công nổi"???
Dấu hỏi trong báo cáo tài chính Công ty Tài Nguyên
Theo phản ánh của khách hàng Nguyễn Việt Đức, số tiền đặt cọc đã được ông này nộp cho CTCP Tài Nguyên - 1 trong 4 nhà đầu tư thứ cấp của dự án. Nếu như vậy, khi dự án chưa thi công móng, việc bán hàng này đã vi phạm quy định tại Điểm d, Khoản 1 và Điểm đ, Khoản 3 Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, việc hạch toán “tiền thu” của khách hàng trong báo cáo tài chính của CTCP Tài Nguyên cũng cần được công ty này làm rõ hơn. Về nguyên tắc chung, theo Chuẩn mực kế toán 14, cũng như sự thay đổi đã được cụ thể hóa trong Thông tư 200/2014/TT-BTC, doanh thu bán hàng phải được ghi nhận sau khi DN đã thực hiện chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hóa cho người mua. Đối với trường hợp bất động sản, theo quy định cũ, đa phần các chủ đầu tư bất động sản hạch toán theo phương pháp “POC - phần trăm tiến độ thực hiện”. Trong quy định mới, điều kiện hạch toán doanh thu còn chặt hơn. Khoản tiền khách hàng trả trước sẽ được ghi vào “tài khoản người mua trả tiền trước”, hoặc thu tiền đặt cọc hợp đồng.
Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính của CTCP Tài Nguyên, nơi đã tiến hành thu số tiền hơn 1 tỷ đồng của ông Đức và một số người khác, không thấy mục này được hạch toán, cả trong báo cáo tài chính soát xét giữa năm và báo cáo tài chính kiểm toán cuối năm kể từ năm 2010 trở lại đây.
Liệu có hay không việc thu tiền chưa đúng quy định của khách hàng và “quên” hạch toán vào báo cáo tài chính của một số chủ đầu tư mới của Dự án Chung cư Nhân Chính? Bao giờ dự án này mới được tái khởi công để đảm bảo quyền lợi của những người mua nhà? Những câu hỏi này, Đầu tư Bất động sản đã chuyển tới lãnh đạo CTCP Tài Nguyên, nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời thấu đáo.
Chúng tôi sẽ tiếp tục liên hệ với chủ đầu tư để làm rõ những vấn đề trên và phản ánh với độc giả trong những số báo sau.
Theo Đầu tư Bất động sản
>>Dự án Chung cư Nhân Chính: Khách hàng dài cổ chờ nhà" alt="Dự án Chung cư Nhân Chính: Những câu hỏi cần làm rõ" />
- Nhận định, soi kèo Al Wahda vs Al Bataeh Club, 22h59 ngày 23/1: Cận kề nguy hiểm
- 2 nữ thủ khoa thi Đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia Hà Nội đỗ trường nào?
- Núi lửa Indonesia phun trào, hàng nghìn dân đi lánh nạn
- Thủ khoa chưa vào công chức đang làm gì?
- Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Seeb, 20h15 ngày 24/1: Khác biệt quá lớn
- Chàng SV Bách khoa được trình bày đồ án tại hội thảo quốc tế
- Đặng Thu Thảo, Hoa hậu chuyển giới Hoài Sa hóa nữ thần