Động lực phát triển bất động sản từ tầm nhìn quy hoạch 

Năm 2002,ấtđộngsảnHộiAnđónchukỳtăngtrưởngmớivớisảnphẩmnàtỷ số bóng đá pháp dựa trên những lợi thế văn hóa, thiên nhiên, biển đảo của cả vùng, nhất là các di sản văn hóa thế giới: kinh thành Huế, phố cổ Hội An, khu đền tháp Mỹ Sơn, ông Paul Stoll - Tổng Giám đốc Furama Resort Đà Nẵng đã đưa ra ý tưởng thiết lập “Con đường di sản thế giới” ở miền Trung. Từ đó đến tháng 12/2006, ngành du lịch Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và Đà Nẵng đã thống nhất ký biên bản hợp tác liên kết du lịch hướng đến mục tiêu xây dựng 3 địa phương thành một điểm đến chung. 

Sau gần 20 năm kể từ khi mối liên kết du lịch trở thành hiện thực, du lịch 3 địa phương, đặc biệt Quảng Nam, Đà Nẵng đã có những chuyển biến mạnh mẽ để trở thành trung tâm du lịch của vùng duyên hải Nam Trung Bộ và cả nước.

Quá trình hợp tác, liên kết du lịch giữa 3 địa phương Quảng Nam, Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế, trọng tâm là Đà Nẵng và Quảng Nam, được Bộ VHTTDL cũng như Hiệp hội Du lịch Quảng Nam đánh giá là mô hình liên kết hiệu quả nhất trong các mô hình liên kết hiện nay ở Việt Nam.

Từ nền tảng phát triển vững chắc đó, TP. Hội An đang từng bước mở rộng không gian du lịch nhằm thu hút mạnh mẽ hơn nữa du khách đến với vùng đất tâm điểm di sản. Theo dự thảo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Hội An đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hội An sẽ mở rộng không gian phát triển đô thị và du lịch song song với bảo tồn di sản. 

Đáng chú ý, từ vùng lõi di sản - phố cổ Hội An, toàn bộ khu vực phường Thanh Hà và xã Cẩm Hà sẽ được quy hoạch trở thành khu vực phát triển du lịch gắn với hoạt động nông nghiệp; khu vực đô thị mới có chức năng giảm tải cho khu trung tâm lịch sử hiện hữu cũng như tạo điểm nhấn mới cho TP. Hội An năng động, hiện đại. 

Việc đẩy mạnh quy hoạch theo hướng hợp tác chặt chẽ, cùng có lợi, mở rộng không gian du lịch không chỉ kích thích sự phát triển bền vững cho 2 tỉnh Quảng Nam và Đà Nẵng mà còn tạo ra sức bật kinh tế cho cả 2 thị trường. Đây cũng chính là động lực quan trọng để thị trường bất động sản Quảng Nam cũng như khu vực miền Trung khởi động mạnh mẽ, sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới đầy tiềm năng.

Đặt nền móng đón chu kỳ tăng trưởng 

Tọa lạc tại trung tâm phường Thanh Hà - vùng trọng tâm mở rộng không gian du lịch tương lai của thành phố, được coi như “phố cổ mở rộng”, dự án Hoian Legacity sở hữu lợi thế vị trí đón đầu quy hoạch khi nằm tại điểm giao các tuyến giao thông huyết mạch: Đường 28/3 - Nguyễn Tất Thành - Điện Biên Phủ.

Từ trung tâm dự án Hoian Legacity, du khách có thể dễ dàng nhanh chóng kết nối tới các điểm đến du lịch nhanh chóng, thảnh thơi chỉ với 5 phút tới phố cổ Hội An với nhiều điểm tham quan như làng lụa, làng gốm Thanh Hà, 15 phút đến biển An Bàng, biển Hà My, 20 phút tới rừng dừa 7 mẫu, 40 phút tới sân bay Đà Nẵng và 60 phút tới Thánh địa Mỹ Sơn. Với riêng cư dân tương lai của đô thị Hoian Legacity, việc kết nối tới các tiện ích cư trú như bệnh viện, trường học, uỷ ban nhân dân đều thuận tiện với chưa đến 15 phút di chuyển.

Tâm điểm “vị trí vàng” còn giúp dự án Hoian Legacity hưởng lợi khi đường Điện Biên Phủ được quy hoạch mở rộng nối thẳng tới trung tâm phố cổ Hội An giúp rút ngắn một nửa thời gian di chuyển từ dự án đến phố cổ. 

Ngoài ra, dự án còn được thừa hưởng đòn bẩy hạ tầng khi tuyến đường qua cầu Nguyễn Duy Hiệu (cầu Ông Điền) hoàn thành. Tuyến đường thông qua cầu Nguyễn Duy Hiệu mang ý nghĩa chiến lược trong phát triển bất động sản khu vực khi giúp nối liền khu đô thị di sản và cung đường nghỉ dưỡng biển tỷ đô kết nối Đà Nẵng - Hội An. Việc sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch sẽ là nền móng vững chắc cho tương lai và tiềm năng tăng giá vượt trội của dự án Hoian Legacity.

Đặc biệt, dự án Hoian Legacity sở hữu quỹ đất nền hiếm hoi tại TP. Hội An. Chủ đầu tư cho biết hiện dự án đang hoàn thiện hạ tầng. Bên cạnh đó, các sản phẩm multi-key villa đa công năng được phát triển tại dự án còn mang đến khả năng khai thác dòng tiền hiệu quả, giúp nhà đầu tư dễ dàng sử dụng đa mục đích, vừa thuận tiện sinh sống, vừa tối ưu khai thác kinh doanh dịch vụ, cho thuê lưu trú…

Theo chuyên gia tài chính - tiền tệ quốc gia, nếu so sánh về tốc độ tăng giá của các loại tài sản thì bất động sản tăng khủng khiếp nhất, 34 năm trở lại đây, giá vàng tăng 40 lần nhưng bất động sản đã tăng trung bình gấp 120 lần. Có thể thấy, bất động sản vẫn luôn là tài sản có sức tăng giá ổn định và bền bỉ, đặc biệt là các tài sản có pháp lý minh bạch, hội tụ lợi thế quy hoạch và có tiềm năng khai thác.

Giới chuyên gia cho rằng, hiện nay trong bối cảnh thị trường vàng đang đi về quỹ đạo ổn định, bất động sản sẽ trở lại là kênh trú ẩn ưu tiên. Theo đó, sản phẩm bất động sản pháp lý rõ ràng , công năng tối ưu cùng “lợi thế vàng” đón đầu quy hoạch sẽ mang tới tiềm năng tăng giá tốt, đón chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. 

Ngọc Minh

(责任编辑：Thể thao)

• 
• 
  
  " alt="Phần cứng iPad 2 bị giới phân tích chê bai" />
• 

  Đội "nghĩa địa" trên đầu.

  

  "Thiên sứ".

  

  Tai nghe "lộ thiên".

  " alt="Những bộ tai nghe lạ thường" />
• 
  Nhưng niềm vui này không kéo dài được bao lâu. Không phải vì bởi chúng tôi không yêu nhau mà chỉ bởi cuộc sống luôn bắt người ta đương đầu với thử thách.
  
  Tôi là một đứa con gái. Nghiễm nhiên một đứa con gái thì cũng giống như một thằng con trai và mọi " đứa" người trên thế giới này, có vô vàn tất xấu. Tật xấu lớn nhất của những người tuổi 20 như tôi là tật "tự kỷ".
  
  Tôi hơn người yêu hai tuổi. Hai tuổi chẳng là cái thá gì đới với một thằng đàn ông, nhưng nó giống như một dòng sông dài rộng mênh mông đối với một người phụ nữ. Mới 22 tuổi hàng ngày tôi đã sợ bị những nếp nhăn nuốt chửng. Phụ nữ khi hơn tuổi người yêu thì luôn bị ám ảnh nảy sinh sầu muộn.
  
  Hơn nữa, tình yêu ngọt ngào không đồng nghĩa với thiếu đi rào cản. Rào cản của chúng tôi không chỉ là số tuổi cỏn con của tôi. Nó còn là thái độ của những người xung quanh người yêu tôi đối với tôi. Có lẽ, người yêu tôi đủ tốt để kiếm được một cô gái tốt hơn tôi. Thế nên nhiều người thân bên anh ấy, thường nhìn tôi với ánh mắt không mấy hài lòng.
  
  Tôi thua kém gì?
  " alt="Truyện Nhật Ký Son Môi" />
• 
• Trong tương lai, có thể sẽ có thiết bị đọc sách có linh kiện làm từ tơ nhện - Ảnh: AFP.

  Các chuyên gia thuộc ĐH Tsing Hua đã biến các protein tơ nhện có trong sữa dê biến đổi gien thành màng cách nhiệt, thường được dùng trong sản xuất màn hình bán dẫn mỏng. Loại vật liệu này giúp tăng hiệu suất của bóng bán dẫn lên 20 lần.

  Hầu hết màn hình bán dẫn mỏng hiện nay được chế tạo từ vật liệu silicon và thủy tinh, vốn làm cho màn hình bị cứng. Một số mẫu màng bán dẫn mỏng dẻo làm từ vật liệu hữu cơ đã xuất hiện trên thị trường, chẳng hạn như mẫu màn hình có thể cuộn lại do tập đoàn Sony của Nhật Bản sản xuất. Tuy nhiên, giá thành của loại sản phẩm này không hề rẻ.

  " alt="Sẽ có màn hình điện tử làm từ tơ nhện" />
• Dùng ngón tay thay thế chuột máy tính

  Thời đại ngày nay, sự hiện diện của những chú chuột máy tính đang ngày càng ít đi do sự xuất hiện của touchpad trên laptop, màn hình cảm ứng của smart phone. Do đó, một công ty thiết kế tên gọi là Celluon đã quyết định chế tạo ra công cụ mới mà hứa hẹn, sẽ “khai tử” chuột máy tính vĩnh viễn. Hài hước thay, tên gọi của công cụ đó cũng có nghĩa là “chuột”: evoMouse.

  " alt="Ước mơ dùng ngón tay thay thế chuột máy tính đã thành hiện thực" />
• 

  File này sẽ được copy vào máy tính người dùng khi hai thiết bị đồng bộ hóa. File đó cũng được chuyển sang thiết bị iPhone hoặc iPad mới khi người dùng thay đổi máy mới. Hiện Apple chưa giải thích tại sao file đó lại được tạo ra và liệu hoạt động theo dõi đó có thể ngăn ngừa được hay không.

  File bí mật kia chứa đầy đủ chi tiết về nơi đi, đến và thời gian của người dùng. Và bất kỳ ai lấy cắp được thiết bị đều có thể phát hiện mọi hoạt động của khổ chủ bằng một chương trình đơn giản. Hoạt động theo dõi bí mật này đã tiến hành được gần 1 năm, bắt đầu từ khi Apple ra bản cập nhật iOS 4 vào tháng 6/2010.

  “Apple làm như thế là tạo điều kiện cho bất kỳ ai – một người vợ/chồng có tính ghen tuông hay một kẻ rắp tâm theo dõi – tiếp cận điện thoại hoặc máy tính và lấy được mọi thông tin chi tiết về người chủ iPhone”, Pete Warden, một người trong nhóm nghiên cứu, nói.

  Chỉ có iPhone mới theo dõi người dùng theo cách này, Warden và Alasdair Allan nói. Các nhà khoa học đã phát hiện ra file bí mật đó, và sẽ trình diễn nó tại hội nghị Where 2.0 ở San Francisco. “Alasdair đã tìm kiếm mã theo dõi tương tự trong các điện thoại Android, những không thể”, Warden nói. “Chúng tôi cũng không phát hiện ra bất kỳ nhà sản xuất điện thoại nào làm việc này”.

  Simon Davies, giám đốc tổ chức Privacy International, nói: “Đây là phát hiện đáng lo ngại. Địa điểm (location) – nơi người ta đi, đến - là một trong những thông tin nhạy cảm nhất trong cuộc sống mỗi người – chỉ cần tưởng tượng chúng ta đi đâu vào ban đêm, và họ biết hết. Sự tồn tại của loại dữ liệu này là mối đe dọa thực sự với sự riêng tư. Không cảnh báo với người dùng hoặc không có biện pháp gì kiểm soát sẽ chỉ gây mầm mống cho sự phá hoại tính riêng tư của mọi người”.

  Warden và Allan cho biết tất cả điện thoại iPhone hầu như ghi lại địa điểm của người dùng vào một file có tên “consolidated.db”. Hai người chỉ rõ rằng file đó được chuyển sang thiết bị mới khi người dùng thay máy. “Apple có thể đã chủ tâm ra những tính năng này, nhằm theo dõi lịch sự địa điểm của người dùng. Việc file đó được chuyển giao sang iPhone hoặc iPad mới là bằng chứng cho thấy sự thu thập dữ liệu hoàn toàn không hề vô tình”.

  Mặc dù các mạng lưới di động ghi lại địa điểm của điện thoại, nhưng thông tin này chỉ được tiết lộ cho cảnh sát và các tổ chức có thẩm quyền khác. Còn điện thoại không hề ghi dữ liệu địa điểm. Trái lại, iPhone dường như ghi lại mọi dữ liệu không kể người dùng đồng ý hay không.

  " alt="iPhone theo dõi mọi nơi người dùng đi, đến" />