Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Sydney FC, 13h00 ngày 15/1: Đội khách áp đảo
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01
- Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thếTrường Thịnh
(Dân trí) - Không chỉ mang tới không gian sống xa hoa xứng tầm vị thế gia chủ, phân khu Hoàng Gia tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn mở ra cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá nhờ địa thế, thiết kế và đòn bẩy từ thương hiệu Vinhomes.
Bất động sản hàng hiệu trên "Thành phố Đảo Hoàng gia"
Theo báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, 98% trong giai đoạn 2013-2023, tương đương 19.400 người. Dự báo số người có tài sản từ 1 triệu USD trở lên tiếp tục tăng mạnh những năm tới.
Đi cùng với sự tăng trưởng số lượng người giàu là nhu cầu sở hữu các sản phẩm hàng hiệu nhằm khẳng định đẳng cấp và vị thế cá nhân. Trong đó, bất động sản hạng sang, sở hữu vị trí đắc địa, mang tới trải nghiệm độc tôn được nhiều người khao khát nhất.
Tuy nhiên, thị trường khan hiếm dòng sản phẩm này. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, tính từ năm 2022 đến nay, ở cả Hà Nội và TPHCM, nguồn cung bất động sản hàng hiệu chiếm chưa đến 1%.
Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của phân khu Hoàng Gia góp phần giải "cơn khát" của thị trường. Sau gần 1 tháng ra mắt, hơn 400 căn biệt thự tại đây đã có chủ.
Mang thuộc tính đặc trưng của các món hàng hiệu là càng để lâu càng gia tăng giá trị, giới chuyên gia đánh giá, các dinh thự Hoàng Gia hứa hẹn gia tăng giá trị lớn bởi số lượng khan hiếm và hạ tầng nội ngoại khu của dự án ngày càng hoàn thiện.
Đơn cử, cầu Hoàng Gia dự kiến hoàn thành vào năm 2025 rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island tới trung tâm TP Hải Phòng chỉ còn 10 phút. Bến du thuyền cao cấp hoàn thiện xây dựng ngay trong tháng 10 đưa "Thành phố Đảo Hoàng gia" trở thành dự án hiếm hoi sở hữu hạ tầng kết nối "không - thủy - bộ" toàn diện. Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ có thể giúp bất động sản tăng giá trị 45 - 50%.
Giá trị độc tôn của Hoàng Gia và bảo chứng Vinhomes
Tiềm năng tăng giá của Hoàng Gia không chỉ nhờ sức bật của hạ tầng hay bối cảnh thị trường, mà còn nhờ những giá trị độc tôn, vốn không dành cho số đông của phân khu.
Bộ sưu tập dinh thự dát vàng phiên bản giới hạn, lấy cảm hứng thiết kế từ những cung điện hoàng gia châu Âu quyền quý, giúp Hoàng Gia dẫn đầu danh sách các bất động sản hàng hiệu được giới nhà giàu khao khát nhất. Các dinh thự này đều có cột, vòm mang họa tiết, hoa văn tinh xảo, dát vàng 18k. Diện tích các căn lớn, lên tới 500 - 700m2, mặt tiền rộng rãi hơn 9m, lòng đường trước nhà có kích thước 10 - 18m.
Là một trong những phân khu khép kín của Vinhomes Royal Island, Hoàng Gia sở hữu địa thế độc tôn so với các phân khu khác khi có 3 mặt giáp sông xanh, một mặt giáp tuyến đường huyết mạch Tương Lai. Các dinh thự đều sở hữu diện tích biển mặn phía sau nhà với khoảng cách bờ lên tới 50m. Nhờ đó không gian sống của các gia chủ nơi đây như trên một ốc đảo tươi xanh, 4 mùa nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, tiềm năng tăng giá của dinh thự Hoàng Gia còn đến từ uy tín của thương hiệu Vinhomes.
Bảo chứng tăng giá bất động sản Hoàng Gia còn đến từ cộng đồng cư dân đẳng cấp. Trên thế giới, các khu đô thị cao cấp được mệnh danh là "đặc khu tỷ phú" như Beverly Hills, Indian Creek (Mỹ) hay Marina Bay Sands (Singapore) cho thấy cộng đồng cư dân danh giá là động lực nâng tầm giá trị bất động sản.
Ở Việt Nam, những dự án hội tụ cộng đồng thượng lưu như Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay (Hà Nội) hay Vinhomes Golden River (TPHCM) là điểm đến yêu thích của giới tinh hoa. Sau nhiều năm phát triển, bất động sản tại các khu vực này vẫn không ngừng gia tăng giá trị.
Tại phân khu Hoàng Gia, một cộng đồng thịnh vượng gồm các doanh nhân, nhà đầu tư thành đạt, người nổi tiếng và giới nhà giàu quốc tế đang dần hình thành. Cộng đồng này luôn được nâng tầm chuẩn sống với sự đồng hành, chăm sóc của chủ đầu tư thông qua câu lạc bộ "Sống xanh - sống vui khỏe". Hàng loạt sự kiện, hoạt động được "may đo" góp phần gắn kết cư dân tinh hoa, mở ra các cơ hội đầu tư, kinh doanh mới.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi, đặc biệt là khi 3 luật về bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024. Đòn bẩy chính sách cũng củng cố thêm niềm tin cho khách hàng về những cột mốc tăng trưởng mới. Giới chuyên gia đánh giá, đây chính là thời điểm phù hợp để sở hữu bất động sản hàng hiệu với tiềm năng tăng giá như phân khu Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên.
" alt="Dinh thự đảo Hoàng Gia: Hàng hiệu mang nhiều lợi thế" /> - Dự án Nam Ô Discovery Đà Nẵng chính thức cất nócTiến Thịnh
(Dân trí) - Ngày 13/6, dự án căn hộ Nam Ô Discovery Đà Nẵng đã chính thức cất nóc, bước sang giai đoạn hoàn thiện và được kỳ vọng trở thành một trong những dự án hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo của vùng vịnh Đà Nẵng.
Nam Ô Discovery - Chung cư biển sở hữu lâu dài
Nam Ô Discovery tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Tất Thành, thuộc khu trung tâm vòng cung vịnh Đà Nẵng - một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Trước mặt dự án là biển và bãi tắm Nam Ô, mang lại cho cư dân tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp và không gian thư thái.
Với vị trí đắc địa, Nam Ô Discovery được đánh giá điểm nhấn trong quy hoạch đô thị của Đà Nẵng, được kỳ vọng trở thành dự án bất động sản cao cấp hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo vùng vịnh biển Đà Nẵng.
Dự án gồm 34 tầng nổi và 3 tầng hầm với 487 căn hộ hướng biển, bao gồm shophouse (nhà phố thương mại), căn hộ cao cấp và penthouse (căn hộ tầng thượng). Đây cũng là một trong không nhiều dự án căn hộ mặt biển tại Đà Nẵng có pháp lý lâu dài. Dự kiến dự án hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào ở vào quý II/2025. Dự án đang được thực hiện bởi nhà thầu xây dựng Newtecons, đơn vị giám sát Artelia, đơn vị thiết kế kiến trúc Huni architectes…
Đại diện đơn vị phát triển kinh doanh PhuQuyLand cho biết khách hàng muốn mua căn hộ Nam Ô Discoverychỉ cần có khoản tài chính khởi điểm từ 699 triệu đồng là đã có cơ hội sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ và từ 999 triệu đồng với căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng có thể thanh toán nhiều đợt cho đến khi bàn giao nhà vào quý II/2025.
Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm phù hợp để người dân lựa chọn cho mình một chốn an cư lý tưởng và phù hợp. Trong thời gian qua, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước nói chung và tại thị trường Đà Nẵng nói riêng có chiều hướng tăng do nguồn cung hạn chế. Dự báo trong tương lai, nguồn cung dự án chung cư khó được cải thiện do quỹ đất phát triển dự án hiện đã giảm, trong khi nhu cầu sở hữu căn hộ tại thị trường này vẫn liên tục tăng, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.
Sức hút của "Vịnh tỷ phú"
Theo quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 - tầm nhìn đến năm 2045, bên cạnh hướng tới là đô thị đặc biệt, Đà Nẵng xác định tầm nhìn dài hạn trở thành thành phố quốc tế, phát triển du lịch gắn với bất động sản, phát triển cảng biển, hàng không gắn với dịch vụ logistic.
Đà Nẵng cũng định hướng phát triển lấy vịnh làm trung tâm khi 2/6 khu vực động lực tập trung tại Liên Chiểu, nơi có cảng quốc tế Liên Chiểu và cảng du lịch Tiên Sa nằm trong vịnh Đà Nẵng. Vì vậy, khu vực này được dự báo phát triển năng động bậc nhất tại Đà Nẵng trong những năm tới.
Trong đó, cảng quốc tế Liên Chiểu là một công trình trọng điểm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 55.685 tỷ đồng, bao gồm 8 bến container cho tàu từ 50.000 đến 200.000 tấn, 6 bến hàng tổng hợp tiếp nhận tàu 50.000 đến 100.000 tấn và bến cho tàu nội địa, quy mô lên đến 450ha. Với quy mô này, cảng quốc tế Liên Chiểu của Đà Nẵng đứng trước cơ hội trở thành "mắt xích" trung chuyển quan trọng của tuyến thương mại quốc tế giá trị hàng nghìn tỷ đô la.
Khu vực vịnh Nam Ô thuộc quận Liên Chiểu đang chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản với các dự án cao cấp. Điển hình như Vingroup đang phát triển dự án Làng Vân với mức đầu tư 1,5 tỷ USD, bao gồm các siêu biệt thự và bến du thuyền dành cho giới siêu giàu.
Tập đoàn Trung Thủy đang triển khai dự án Nam Ô Heritage với vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Ngoài ra, một đại gia Nhật Bản đã đầu tư vào tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao Mikazuki, quy mô hơn 12ha. Tập đoàn Gotec Land xây dựng dự án có tính biểu tượng mang tên Dự án Nam Ô Discovery.
Vịnh Đà Nẵng được bao bọc bởi núi, sông, biển, khu vực ghềnh đá với nhiều cảnh quan hấp dẫn, được định hướng là 1 trong 6 khu vực động lực phát triển chính của thành phố Đà Nẵng. Tất cả những yếu tố này đã tạo nên sức hút của vịnh biển Đà Nẵng khi nơi này đang chứng kiến sự bùng nổ về phát triển kinh tế, du lịch và cơ hội đầu tư.
" alt="Dự án Nam Ô Discovery Đà Nẵng chính thức cất nóc" /> - Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng rộng cửa làm dự án 3 tỷ USD tại Long AnKhổng Chiêm
(Dân trí) - Hai công ty con của Vinhomes là liên danh duy nhất nộp hồ sơ thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, diện tích gần 931ha.
Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Đại An là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Thông tin do Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An công bố. Hai doanh nghiệp trong liên danh này đều là công ty con của Vinhomes (theo báo cáo cuối năm 2023).
Quy mô dự án gần 931ha, bao gồm hơn 8.300 căn nhà ở liền kề, hơn 4.700 biệt thự, hơn 7.000 căn nhà ở xã hội và gần 400 căn tái định cư. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 74.400 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD) với tiến độ thực hiện 7 năm. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Hồi đầu năm nay, liên danh Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
Diện tích dự án này gần 1.100ha với khoảng 15.200 lô đất, bao gồm 7.000 căn liền kề, gần 8.200 căn biệt thự, hơn 13.400 căn nhà ở xã hội và gần 2.400 căn nhà tái định cư. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 90.000 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.
Một công ty con khác của Vinhomes là Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh cũng được UBND tỉnh Long An chấp thuận làm chủ đầu tư khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Dự án có quy mô gần 200ha, tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng, dự kiến bao gồm hơn 500 căn biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề.
Trong vài năm gần đây, TPHCM trở nên khan hiếm quỹ đất, eo hẹp nguồn cung nhà ở thì thị trường có sự chuyển dịch sang các địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Trong đó, Long An là cửa ngõ phía Tây của TPHCM, có vị trí kết nối chiến lược giữa TPHCM và các tỉnh miền Tây. Long An cũng là thị trường trọng điểm phát triển khu công nghiệp, thu hút dòng vốn FDI trong top đầu cả nước và có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao.
Giữa năm 2023, Long An tổ chức hội nghị công bố quy hoạch, xúc tiến đầu tư, kêu gọi đầu tư vào nhiều lĩnh vực như hạ tầng, công nghệ, nông nghiệp, bất động sản... Tại hội nghị này, Tập đoàn Vingroup ký biên bản ghi nhớ quan tâm đầu tư các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí.
" alt="Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng rộng cửa làm dự án 3 tỷ USD tại Long An" /> - 114 lô đất nông thôn ở Nghệ An lập kỷ lục về hồ sơ, được chốt 295 tỷ đồngHoàng Lam
(Dân trí) - Sau chương trình đấu giá kéo dài gần 1 ngày, 114 lô đất tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc, Nghệ An) được chốt với tổng số tiền 295 tỷ đồng.
Cuối ngày 25/9, ông Nguyễn Công Ánh, Chủ tịch UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An) cho biết, 114 lô đất quy hoạch của xã đã được đấu giá thành công với tổng số tiền 295 tỷ đồng.
"Lô đất cao nhất được đấu giá thành công 3,7 tỷ đồng, tương đương 17,2 triệu đồng/m2. Con số này vượt mức giá dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2 ban tổ chức đấu giá đưa ra trước đó", ông Nguyễn Công Ánh cho hay.
114 lô đất được đấu giá lần này là đất nông nghiệp được thu hồi, phù hợp với quy hoạch đất ở được phê duyệt, thuộc xóm 1, xã Nghi Phong. Giá khởi điểm 114 lô đất nói trên là 191 tỷ đồng.
Trong cuộc đấu giá diễn ra sáng 25/9, có 1.600 hồ sơ đăng ký đấu giá số đất quy hoạch nói trên, lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký đấu giá đất ở huyện Nghi Lộc.
Mức giá khởi điểm của từng lô đất là từ 9,4 triệu/m2 đến 10,8 triệu/m2, người tham gia đấu giá thực hiện việc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín.
Cuộc đấu giá dự kiến kéo dài đến 21h cùng ngày, tuy nhiên đã kết thúc vào khoảng 16h, sau khi tất cả lô đất được đấu giá thành công.
Theo nghị quyết mới ban hành hồi tháng 6 của HĐND tỉnh Nghệ An, xã Nghi Phong (cùng các xã Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, huyện Nghi Lộc) sẽ sáp nhập vào TP Vinh. Theo lộ trình đưa ra, việc sáp nhập sẽ hoàn thành vào cuối năm nay.
Việc sáp nhập vào TP Vinh và thị trường bất động sản "ấm" lên trong thời gian gần đây được cho là nguyên nhân khiến giá đất tại Nghi Phong tăng cao.
Theo chủ tịch UBND xã Nghi Phong, các lô đất thổ cư xung quanh khu vực đấu giá kể trên đã được người dân giao dịch với mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2.
" alt="114 lô đất nông thôn ở Nghệ An lập kỷ lục về hồ sơ, được chốt 295 tỷ đồng" /> - ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của NgaNguyễn Bình
(Dân trí) - Theo ISW, tuy Moscow đã di chuyển máy bay ra khỏi tầm bắn của tên lửa Storm Shadow và ATACMS do phương Tây cung cấp cho Ukraine, nhưng nhiều cơ sở quân sự Nga vẫn nằm trong vùng nguy hiểm.
Theo các nhà phân tích quân sự thuộc Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, các hạn chế trong việc dùng vũ khí do phương Tây cung cấp đã khiến Ukraine bị "trói tay", và nhờ đó, lực lượng vũ trang Nga sử dụng các nơi giấu quân an toàn ở sâu trong lãnh thổ của mình để hỗ trợ các hoạt động quân sự chống lại Ukraine.
ISW lưu ý rằng nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn cản Anh cấp phép cho Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.
Các chuyên gia của ISW đã thiết lập một bản đồ về các cơ sở quân sự đã biết để minh họa những hạn chế của Washington đối với việc Kiev sử dụng tên lửa ATACMS nhằm tấn công cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga.
ISW lưu ý rằng, trong khi Moscow sơ tán máy bay ở 16 căn cứ không quân ra khỏi vùng hỏa lực của ATACMS thì vẫn còn hàng trăm cơ sở quân sự khác của Nga nằm trong tầm bắn của loại tên lửa này.
Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 28/8 của ISW:
Thứ nhất,nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn chặn Vương quốc Anh cho phép Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.
Thứ hai,một số nhà quan sát quân sự Nga hôm 28/8 tuyên bố, tốc độ các cuộc tấn công của Ukraine ở khu vực Kursk đã chậm lại và rằng lực lượng Kiev đang cố gắng xây dựng công sự kiên cố và giữ vững một số khu vực mà họ mới chiếm được.
Thứ ba,quân đội Ukraine đã thực hiện các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào các cơ sở hạ tầng dầu mỏ ở khu vực Rostov và Kirov, và vào đêm 27-28/8, họ được cho là đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào khu vực Voronezh.
Thứ tư,hãng thông tấn TASS của Điện Kremlin sẽ sớm mở một văn phòng tại Iran, hỗ trợ các nỗ lực của Moscow nhằm tăng cường quan hệ đối tác với Tehran.
Thứ năm,các đồng minh của Nga dường như đang ngày càng hạn chế các giao dịch của họ với các công ty và tổ chức tài chính của Nga trong bối cảnh lo ngại về tác động từ các lệnh trừng phạt thứ cấp của Mỹ.
Thứ sáu,Cơ quan An ninh Liên bang Nga được cho là đã ngăn chặn một cuộc tấn công khủng bố tại Cộng hòa Ingushetia vào ngày 28/8.
Thứ bảy,quân đội Ukraine gần đây đã khôi phục lại vị trí của họ theo hướng Severny. Quân đội Nga gần đây đã phát triển về phía đông nam từ Kupyansk, bên trong trung tâm Toretsk, về phía đông nam từ Pokrovsk và về phía đông bắc từ Ugledar.
Thứ tám,Bộ Quốc phòng Nga được cho là đang hỗ trợ việc thành lập một loại đơn vị chiến đấu mới chuyên sử dụng và chống lại máy bay không người lái, hệ thống không người lái và các thiết bị điện tử khác trong khu vực Zaporizhia do Moscow kiểm soát.
Theo Ukrainska Pravda" alt="ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga" /> - Australia khuyên người nước ngoài về nước nếu không thể tự lo được trước Covid-19
Thủ tướng Australia đề nghị những người nước ngoài nếu không thể tự lo cho bản thân trong dịch Covid-19 nên về nước để nhận được sự chăm sóc cần thiết.
Chính phủ Australia đang bị cộng đồng những người nước ngoài sống tại nước này phản đối mạnh mẽ khi hôm qua Thủ tướng Scott Morrison đề nghị những người nước ngoài nếu không thể tự lo cho bản thân trong bối cảnh dịch Covid-19 hoành hành tại Australia thì nên về nước để nhận được sự chăm sóc cần thiết.
Trong bối cảnh dịch bệnh hoành hành, việc đi lại khó khăn do các nước đóng cửa biên giới, nguy cơ lây bệnh và làm cho dịch bệnh khó kiểm soát hơn từ việc đi lại, tuyên bố của Thủ tướng Australia đặt ra câu hỏi về sự nhân đạo và hợp lý trong chính sách của nước này đối với người nước ngoài, mà nhiều phần trong số này đang đóng góp nguồn thu quan trọng vào nền kinh tế Australia.
Trong phát biểu đưa ra vào hôm qua (3/4), Thủ tướng Australia Scott Morrison nói “những người đang ở Australia dưới nhiều loại hình thức visa khác nhau không bị buộc giữ ở lại”, “nếu đang ở trong tình thế không thể tự lo cho cuộc sống thì họ có cách lựa chọn khác là quay trở về nhà”. Thủ tướng Scott Morrison cũng cho biết, hiện tại “có không ít người đang ở Australia với visa thăm thân”, “thật là tuyệt vời khi có du khách tới thăm vào thời điểm thuận lợi. Tuy vậy, vào thời điểm như hiện tại, nếu các bạn đến Australia để thăm thân thì như tôi đã biết vì nhiều người đã làm vậy, các bạn nên về nhà để đảm bảo rằng các bạn nhận được sự hỗ trợ cần thiết tại đất nước mình”.
Với các sinh viên quốc tế đang theo học năm đầu tiên tại Australia, những người đã chứng minh có đủ kinh phí chi trả cho cả năm học, Thủ tướng Scott Morrison khẳng định “sẽ là không hợp lý nếu những người này không thực hiện những cam kết mà họ đã đưa ra”.
Mặc dù thể hiện sự không chào đón với những người nước ngoài tại Australia vào thời điểm hiện tại song vì vẫn cần những người lao động nước ngoài trong một số lĩnh vực như các lao động thời vụ làm công việc hái hoa quả tại các nông trại hay khoảng 20 nghìn sinh viên quốc tế đang học ngành y tá, nên Thủ tướng Scott Morrison cho biết chính quyền nước này vẫn có những chính sách linh hoạt để tạo điều kiện cho những người này ở lại Australia làm việc.
Tuyên bố của Thủ tướng Australia đang khiến cộng đồng người nước ngoài tại nước này bất bình. Bởi họ đã đến Australia hợp pháp và vào thời điểm không thuận lợi nên về mặt nhân đạo, nhóm này cũng cần được Chính phủ Australia quan tâm. Chưa kể, không ít người nước ngoài đang làm việc tại Australia mà không có quốc tịch, họ cũng đóng thuế đầy đủ, đóng cả tiền vào quỹ lương hưu nhưng khi công việc bị ảnh hưởng thì lại không nhận được sự hỗ trợ của chính phủ nước này. Đối với các sinh viên quốc tế, nhóm đóng góp tới 37,6 tỷ AUD mỗi năm cho nền kinh tế nước này, họ cũng cần được bảo vệ và hỗ trợ trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19 hoành hành tại nước này.
Sự đối xử phân biệt giữa nhóm công dân nước ngoài mà Australia đang cần trong giai đoạn hiện nay như các y tá, sinh viên đang học ngành y tá hoặc các lao động thời vụ với những nhóm lao động mà nước này không thực sự cần thiết vào lúc này đang thể hiện sự không công bằng và không hợp lý của nước này trong giai đoạn vô cùng khó khăn mà không chỉ riêng Australia mà toàn thế giới đang phải đối mặt. Australia cần có sự điều chỉnh chính sách phù hợp để đảm bảo sự nhân đạo và lợi ích hợp lý đối với những người từng được nước này chào đón.
Theo Việt Nga
VOV-Australia
" alt="Australia khuyên người nước ngoài về nước nếu không thể tự lo được trước Covid" />
- ·Soi kèo góc Ipswich vs Brighton, 2h30 ngày 17/1
- ·Masterise Homes tái hiện câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" qua âm nhạc
- ·Kiểm soát sự "leo thang" của giá bất động sản
- ·Flamingo Golden Hill được lòng giới đầu tư bởi triển vọng sinh lời
- ·Nhận định, soi kèo Punjab vs Mumbai City, 21h00 ngày 16/1: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Lãnh đạo NATO được ông Trump tham vấn về Ukraine
- ·Chuyên gia: Đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2, dân rất đói đầu tư
- ·Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc
- ·Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al Ain, 20h05 ngày 15/1: Đối thủ kỵ giơ
- ·Quân đội Nga lần đầu được xếp hạng mạnh nhất thế giới
- 5 xu hướng thiết kế nội thất sẽ lên ngôi trong năm 2022Tuệ Linh
(Dân trí) - Năm 2022, đại dịch vẫn hoành hành khắp nơi nên xu hướng ở nhà vẫn nhiều hơn, do đó mọi người vẫn sẽ tập trung làm biến đổi ngôi nhà của mình. Dưới đây là 5 xu hướng thiết kế nổi bật.
Năm 2020 và 2021, mọi người lần đầu tiên được trải nghiệm cuộc sống hoàn toàn ở trong ngôi nhà của chính mình. Từng là "thiên đường" nghỉ ngơi và thư giãn sau giờ làm việc vất vả, ngôi nhà ấy giờ lại trở thành nơi làm việc lẫn giải trí của mỗi chúng ta.
Chuyên gia thiết kế nội thất Yasmine Ghoniem, nhà sáng lập của YSG Studio, nói: "Nhiều phương án thiết kế nội thất mang tính thẩm mĩ và chức năng mà chúng tôi đưa ra đều nhận về phản ứng dữ dội. Năm 2021, việc mọi người thay đổi ngôi nhà của họ là phản ứng tự phát trước lệnh phong tỏa và quy định làm việc tại nhà. Ví như tất cả đều điên cuồng tranh giành mua bàn làm việc tạm thời", Ghoniem nói với Vogue Living.
Sang năm 2022, đại dịch Covid-19 vẫn hoành hành khắp nơi với biến thể mới Omicron nên mọi người có lẽ vẫn sẽ tập trung biến đổi ngôi nhà của mình. "Mọi người sẽ lên kế hoạch thiết kế môi trường làm việc tích hợp với chính ngôi nhà của họ, khiến mái ấm của họ có thêm chút yếu tố của cuộc sống bên ngoài, kiểu như tích hợp tủ đồ uống vào phòng bếp", bà Ghoniem nói.
Tuy nhiên, bà cho rằng mọi người sẽ đặt sự thoải mái của mình lên trên tất cả yếu tố khác trong năm tới khi chú trọng nhiều hơn vào các chất liệu như sợi tự nhiên, đá lát travertine và các loại gỗ hỗn hợp.
Dưới đây là một số thiết kế nội thất chính bà Ghoniem dự đoán sẽ trở thành xu hướng cho năm 2022.
Thiết kế đối lập kết dính
Hãy tạm biệt lối thiết kế ton-sur-ton và chào đón thiết kế đối lập kết dính. Bà Ghoniem cho biết việc lựa chọn màu sắc độc đáo cùng những kết hợp kết cấu bất ngờ sẽ trở thành tâm điểm trong năm 2022. Các vật liệu tự nhiên như gỗ (được nhuộm với màu sắc thú vị) và đá (với những đường vân đậm màu) sẽ được đặc biệt ưa chuộng khi mọi người có vẻ ngày càng táo bạo trong việc dùng màu sắc.
"Phong cách này giống như quay về thời kỳ Đồ đá mới, đặc biệt là khi ghép hai sắc thái hoặc vân đá lại với nhau. Hãy nghĩ về sự tương phản giữa những vân lông của đá cẩm thạch và chấm lẫn đốm của đá granite", bà Ghoniem nói.
Cũng theo bà, một trong những lựa chọn phổ biến của những người ủng hộ phong cách thiết kế đối lập kết dính là dùng giấy dán tường. "Chúng chính là dopamine cho tinh thần của bạn. Nhưng nói chung, nếu phải chọn màu sắc thì màu tím và xanh lá cây sẽ tỏa sáng trong năm 2022 cùng với một chút màu nâu của thập niên 70".
Sợi tự nhiên
Điều mà bà Ghoniem tin rằng sẽ giúp mọi người cải thiện được mức độ thoải mái khi làm việc tại ngôi nhà cũng như nuôi dưỡng thứ mà tất cả đều đang quên mất là sự kết nối con người được khơi gợi qua chất liệu sợi tự nhiên.
"Vải lụa mềm, tường vân nổi và đồ gốm thủ công sẽ tạo thêm điểm nhấn riêng cho ngôi nhà của bạn. Năm nay, chúng tôi ưu tiên nhiều hơn vào những thiết kế trang trí bền vững, thân thiện với trái đất, chứ không chỉ phục vụ cho tâm hồn", bà Ghoniem cho hay. Mọi người ngày càng nhận thức rõ về tác động của sợi tổng hợp đối với hành tinh và sức khỏe của chúng ta, vì vậy những tấm thảm được làm từ sợi tự nhiên như len hoặc lụa sẽ được đánh giá cao hơn.
Bề mặt có vân nổi
"Tôi nghĩ khách hàng sẽ ngày càng bị thu hút bởi các lớp bề mặt hoàn thiện tự nhiên có vân nổi mà vẫn tạo được dấu ấn về mặt hình ảnh và kết cấu, đặc biệt là những thứ khiến họ cảm thấy thích thú khi chạm vào và kích thích được các giác quan của họ", theo bà Ghoniem.
Theo bà, các kết cấu như đá thạch anh với lớp hoàn thiện bề mặt phong (tức là khiến bề mặt đá trông như da bằng cách dùng bàn chải sợi carbon chải lên đá) hay gỗ Poplar Burl với các vân xoáy tròn sẽ thịnh hành trong năm 2022. Ngoài ra, mọi người có thể kết hợp các loại gỗ khác nhau để có sự tương phản về tông màu, tạo ra hiệu ứng răng cưa giống như thảm thêu trên bề mặt ván ghép.
Màn che gấp
Cuộc sống hiện đại ngày nay bị chi phối bởi các màn hình, từ điện thoại, máy tính đến tivi. Còn trong nội thất, Ghoniem đề cập đến một loại "màn hình gấp" không cần rút phích cắm và cũng không phải là dạng kỹ thuật số.
"Quy định làm việc tại nhà đã tạo ra một cơn địa chấn, buộc nhiều người cần một không gian làm việc nghiêm túc ngay tại nhà. Và màn hình gấp hay chính là tấm bình phong gỗ dạng gập, mang lại cảm giác riêng tư mà không cản ánh sáng tự nhiên cũng như có thể giấu được khu vực làm việc khi giải lao", bà Ghoniem nói.
Lát đất nung và đá travertine
Năm 2022, bà Ghoniem tin rằng xu hướng lát sàn lên ngôi sẽ gạch đất nung và đá travertine. Với nhiều hình dạng, kích thước cũng như phong cách khác nhau, việc kết hợp hai vật liệu này với nhau sẽ giúp không gian trong nhà trở nên thú vị và tạo cảm giác không gian rộng mở hơn. Chưa kể, đây là hai vật liệu dễ bảo trì và có thể được dùng cho cả nhà bếp và phòng tắm.
" alt="5 xu hướng thiết kế nội thất sẽ lên ngôi trong năm 2022" /> - Ukraine tấn công mục tiêu mới ở Kursk ngăn Nga giành lại lãnh thổĐức Hoàng
(Dân trí) - Trong nỗ lực ngăn Nga đưa lực lượng tới tiền tuyến ở Kursk để giành lại lãnh thổ, Ukraine đã tăng cường tấn công một tuyến cao tốc huyết mạch tại đây.
The War Zonedẫn nguồn tin thực địa cho hay, lực lượng Ukraine trong những ngày qua đã nhắm vào một phần của xa lộ E-38 ở Kursk bằng máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV).
Nguồn tin nói rằng, các vụ tấn công đang khiến các lãnh đạo Nga lo ngại vì E-38 là tuyến đường tiếp tế hậu cần quan trọng của Moscow ra tiền tuyến.
Trên tuyến E-38, cầu Rylsk đã trở thành điểm nóng. Một hình ảnh xuất hiện trên mạng xã hội cho thấy một phương tiện đang bốc cháy, được cho là đã bị UAV FPV tấn công.
E-38 chạy xuyên qua Kursk về phía đông từ ngay bên kia biên giới Ukraine. Đây là tuyến đường tiếp tế hậu cần chính cho lực lượng Nga, nằm cách tiền tuyến hơn 20km.
Một cố vấn của quyền Thống đốc Kursk Alexei Smirnov gần đây đã nêu lên mối lo ngại về các cuộc tấn công này.
"Trong ngày thứ 2, đối thủ đã tấn công cầu Rylsk bằng UAV FPV", ông Roman Alekhine viết trên Telegram, cho biết các mục tiêu dân sự và quân sự đều đã bị tập kích.
Ông Alekhine kêu gọi tăng cường bảo vệ cây cầu và thúc giục người dân sơ tán khỏi khu vực.
"Chúng tôi đã nói về việc đối thủ sẽ sớm bắt đầu tấn công đường cao tốc Rylsk-Lgov trong hơn một tuần qua. Và chúng tôi khuyến nghị sơ tán không chỉ để cứu mạng người dân, mà còn để tránh can thiệp vào hoạt động của quân đội", ông nói.
Theo giới quan sát, cơ hội để Ukraine giành quyền kiểm soát tuyến E-38 là không dễ xảy ra. Tuy nhiên, với UAV giá rẻ, Ukraine có thể làm gián đoạn hậu cần và tiếp tế của Nga, ngăn Moscow tổng lực tấn công để giành lại Kursk.
Từ tuần trước, Ukraine liên tục tấn công các tuyến tiếp tế hậu cần huyết mạch của Nga. Hồi giữa tháng, Kiev đã bắn tên lửa vào 3 cây cầu kiên cố bắc qua Sông Seym ở tỉnh Kursk của Nga. Đây là nỗ lực nhằm cô lập 800km2 của vùng Kursk ở phía tây nam sông Seym để ngăn Nga tiếp tế cho khu vực ở phía bên kia con sông.
Sau khi Nga triển khai kỹ sư đến xây cầu phao tạm, Ukraine tiếp tục tấn công ngăn chặn nỗ lực này.
Việc phá hủy các cây cầu chính là mục tiêu then chốt để Ukraine ngăn Nga tiếp tế hậu cần. Nga không còn cách nào dễ dàng để đưa quân và vũ khí vào khu vực Kursk bị cô lập, nhưng Ukraine di chuyển vào khu vực này trên đất liền từ khu vực mà Kiev đang kiểm soát.
Ukraine đã chuẩn bị tên lửa đất đối không và Ukraine để tìm cách phong tỏa không phận của Nga trên khu vực Kursk bị cô lập. Trực thăng Nga sẽ gặp thách thức khi làm nhiệm vụ tiếp tế với mối nguy hiểm rình rập trên mặt đất.
Việc làm gián đoạn hậu cần của Nga là cần thiết trong bối cảnh Ukraine bắt đầu đối mặt với tình trạng thiếu đạn dược vì kéo căng lực lượng ra một mặt trận khác. Việc ngăn Nga tiếp tế sẽ giúp Ukraine bám trụ lâu dài hơn ở Kursk.
Theo The War Zone" alt="Ukraine tấn công mục tiêu mới ở Kursk ngăn Nga giành lại lãnh thổ" /> - Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"Dương Tâm
(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.
Người mua choáng váng vì giá cao
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.
Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.
Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.
Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2.
Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.
"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.
Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.
Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền
Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.
Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.
Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.
Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.
Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…
Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….
Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.
Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".
" alt="Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"" /> - Ông Trump đề cử ứng viên bộ trưởng tư pháp mớiMinh Phương
(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump ngay lập tức chọn ứng viên thay thế sau khi ứng viên bộ trưởng tư pháp Matt Gaetz thông báo rút đề cử.
Reutersđưa tin, Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump ngày 21/11 đề cử cựu Tổng chưởng lý bang Florida Pam Bondi, 59 tuổi, làm bộ trưởng tư pháp trong chính quyền sắp tới của ông.
"Bà Pam sẽ hướng sự tập trung của Bộ Tư pháp vào mục đích đã định là chống tội phạm và làm cho nước Mỹ an toàn trở lại. Tôi quen biết bà ấy nhiều năm. Bà ấy là người thông minh và cứng rắn, đồng thời là chiến binh tiên phong của nước Mỹ, người sẽ hoàn thành xuất sắc công việc với tư cách là bộ trưởng tư pháp!", ông Trump thông báo trên mạng xã hội Truth.
Nếu được phê chuẩn, bà Pam Bondi sẽ đứng đầu cơ quan được coi là trung tâm của nhiều sáng kiến chính sách quan trọng của ông Trump gồm kế hoạch tăng cường thực thi luật nhập cư và an ninh biên giới.
Bà từng là quan chức thực thi pháp luật hàng đầu của bang Florida từ năm 2011 đến năm 2019. Bà cũng từng làm việc cho Ủy ban chống lạm dụng ma túy trong nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump.
Lý lịch của bà trái ngược với của ông Matt Gaetz, người ban đầu được Tổng thống đắc cử Trump lựa chọn cho chức vụ bộ trưởng tư pháp. Bà Pam Bondi có nhiều kinh nghiệm hơn và cũng không vướng vào những ồn ào đời tư. Do vậy, bà có thể không phải đối mặt với trở ngại nào trong quá trình phê chuẩn tại quốc hội.
Ông Gaetz là một trong những đề cử gây tranh cãi của Tổng thống đắc cử Trump. Ông bị nghi ngờ quan hệ tình dục với một thiếu nữ 17 tuổi và trả tiền cho hai phụ nữ khác để quan hệ tình dục vào năm 2017.
Ông bị Ủy ban Đạo đức Hạ viện Mỹ điều tra trước khi được đề cử. Mặc dù phủ nhận các cáo buộc, song ông Gaetz vẫn quyết định rút đề cử giữa những ồn ào.
Theo Reuters" alt="Ông Trump đề cử ứng viên bộ trưởng tư pháp mới" />
- ·Nhận định, soi kèo Brentford vs Man City, 2h30 ngày 15/1: Tiếp đà hồi sinh
- ·Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp cần xem xét thu tiền hợp lý
- ·Tổng thống Ukraine nêu mục tiêu quan trọng nhất của ông Putin
- ·Nga cảnh báo nhắm vào nhà máy vũ khí của công ty Đức ở Ukraine
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Doanh nghiệp có vốn 10 tỷ đồng bán chung cư cao cấp 200 triệu đồng/m2
- ·Nga dọa chuyển giao công nghệ hạt nhân cho đối thủ của Mỹ
- ·Ông Trump nêu thách thức lớn nhất Mỹ và thế giới phải đối mặt
- ·Nhận định, soi kèo East Riffa vs Al Ali CSC, 22h59 ngày 16/1: Những kẻ khốn khổ
- ·Giá rao bán biệt thự tại Hà Nội lên tới 1,4 tỷ đồng/m2 gây choáng váng