Thủ tục chuyển sở hữu quyền sử dụng đất
Vậy thì xin hỏi luật sư bây giờ em muốn chuyển quyền sỡ hữu sử dụng đất thì cần gì và có phải tốn thuế khi chuyển quyền sở hữu hay không ?ủtụcchuyểnsởhữuquyềnsửdụngđấgiá dola
![]() |
Ảnh minh họa |
Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:
a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Di chúc;
- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
下一篇:Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Bayern Munich, 00h30 ngày 16/2: Làm khó nhà vô địch
相关文章:
- Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Kholood, 21h10 ngày ngày 14/2: Thất vọng cửa trên
- Bí quyết hôn nhân 40 năm hạnh phúc của ca sĩ Nguyễn Hưng
- NSƯT Kim Tử Long đến chúc mừng ‘con trai cưng’ Khưu Huy Vũ
- Nhận định, soi kèo Bright Stars với Express, 20h00 ngày 22/2: Điểm tựa sân nhà
- Soi kèo góc Southampton vs Bournemouth, 22h00 ngày 15/2
- Dàn nhạc giao hưởng nhí đầu tiên của Việt Nam biểu diễn ủng hộ miền Trung
- Đức Phúc: Tôi tự ti, suy nghĩ tiêu cực vì những lời chê bai về ngoại hình
- Dàn nhạc giao hưởng nhí đầu tiên của Việt Nam biểu diễn ủng hộ miền Trung
- Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2: Chia điểm
- Nhận định, soi kèo Persita Tangerang với Persebaya Surabaya, 15h00 ngày 23/2: Lật ngược lịch sử
相关推荐:
- Nhận định, soi kèo Al Karkh vs Naft Al Basra, 18h30 ngày 13/2: Khó tin cửa dưới
- Nhận định, soi kèo Apollon Limassol FC với AEL Limassol, 00h00 ngày 22/02: Con mồi ưa thích
- Ca sĩ Tùng Lâm: Ngoạn mục trở lại với Người kể chuyện tình
- Nhận định, soi kèo Independiente La Chorrera với New England, 8h00 ngày 22/2: Chờ đợi bất ngờ
- Nhận định, soi kèo Villarreal vs Valencia, 03h00 ngày 16/2: Ám ảnh xa nhà
- Nhận định, soi kèo Bright Stars với Express, 20h00 ngày 22/2: Điểm tựa sân nhà
- Ca sĩ Hương Thuỷ hạnh phúc viên mãn sau 17 năm sang Mỹ
- Quán quân Sao mai Thu Thuỷ: Tôi còn phải học hỏi Chi Pu nhiều
- Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 17h00 ngày 14/2: Tiếp tục chìm sâu
- Karik bật khóc, hối hận vì chọn sai chủ đề cho G
- Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 17h00 ngày 14/2: Tiếp tục chìm sâu
- Nhận định, soi kèo PDRM vs Negeri Sembilan, 19h15 ngày 14/2: Khách đáng tin
- Nhận định, soi kèo Al Orobah vs Al Kholood, 21h10 ngày ngày 14/2: Thất vọng cửa trên
- Nhận định, soi kèo PSV Eindhoven vs FC Utrecht, 22h30 ngày 15/2: Mục tiêu ba điểm
- Nhận định, soi kèo West Ham vs Brentford, 22h00 ngày 15/2: Đập búa tạ
- Nhận định, soi kèo Al Faisaly vs Al Salt, 21h00 ngày 14/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- Nhận định, soi kèo Al Ain vs Ittihad Kalba, 23h00 ngày 13/2: Tin vào khách
- Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Galatasaray, 3h00 ngày 14/2: Cơ hội sửa sai
- Soi kèo góc Fulham vs Nottingham, 22h00 ngày 15/2
- Soi kèo góc Southampton vs Bournemouth, 22h00 ngày 15/2