Mới đây, cử tri tỉnh Long An đã gửi kiến nghị cho Bộ Xây dựng trong đó đặt vấn đề: Hiện nay, “cò đất” hoạt động công khai dù chưa được pháp luật công nhận và điều chỉnh. Cử tri đề nghị Trung ương nghiên cứu ban hành các quy định pháp luật điều chỉnh hoạt động môi giới bất động sản nói chung và người môi giới nói riêng.

Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết pháp luật về kinh doanh bất động sản hiện hành đã có khung pháp lý khá hoàn chỉnh và đầy đủ để điều chỉnh, quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, trong đó có dịch vụ môi giới bất động sản.

Văn bản giả mạo xuất hiện trên mạng xã hội nhằm đẩy giá đất Hội An.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận trong thời gian qua, tại một số địa phương đã xuất hiện hiện tượng “cò đất“ như cử tri đã đề cập; đây là hoạt động không theo quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến uy tín của các nhà môi giới chuyên nghiệp.

“Các cơ quan chức năng của địa phương cũng chưa có các giải pháp kịp thời để quản lý chặt chẽ các hoạt động môi giới” – Bộ Xây dựng đánh giá.

Để khắc phục vấn đề nêu trên, các địa phương cần tăng cường hoạt động kiểm tra, thanh tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật.

Theo thẩm quyền, nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản đốn đốc các địa phương tập trung đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản nói chung, hoạt động môi giới bất động sản nói riêng để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, công khai, minh bạch.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục rà soát các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản để có các đề xuất hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý thị trường bất động sản nói chung và quản lý hoạt động môi giới bất động sản nói riêng.

"Cao thủ" giả chữ ký chủ tịch tỉnh để thổi giá đất

Đây là thực tế xảy ra trong thời gian qua nhằm đẩy giá đất Hội An lên cao, kẻ xấu đã giả mạo văn bản và chữ ký của chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam. Theo đó, trên mạng xã hội xuất hiện Quyết định số 1826/2017/QĐ-CP ngày 3/1/2018. Quyết định có nội dung về việc phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn 5 sao, khu phức hợp kết hợp casino, giải trí tại phường Cẩm Nam (phố cổ Hội An).

Quyết định này có dấu mộc, tên cùng hình ảnh chữ ký của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ông Đinh Văn Thu. Quyết định gửi đến Sở KH-ĐT, Sở Xây dựng, phát triển tỉnh Quảng Nam và UBND TP Hội An.

Theo Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng của địa phương chưa có các giải pháp kịp thời để quản lý chặt chẽ các hoạt động môi giới.

Tuy nhiên, đại diện văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, chữ ký trong văn bản không phải là của ông Đinh Văn Thu Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.

Ngoài ra, mẫu văn bản cũng được làm một cách rất sơ sài, không đúng mẫu. Bên cạnh đó, số hiệu văn bản cũng không nằm trong hệ thống quản lý điều hành văn bản hành chính của Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam. UBND tỉnh Quảng Nam không phát hành văn bản nào về nội dung liên quan như thế này.

Lãnh đạo UBND TP Hội An cũng khẳng định, văn bản lan truyền trên mạng là giả mạo 100% và sai hoàn toàn sự thật.

Đây cũng chỉ là một trong những chiêu trò để thổi giá bất động sản. Ghi nhận thực tế, thời gian qua, thị trường cũng chứng kiến nhiều khu vực bị thổi giá tăng dựng đứng. Những cơn sốt không chỉ xảy ra ở các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM mà còn lan ra các tỉnh như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc (Kiên Giang)… khiến nhiều nhà đầu tư lao vào cuộc buôn đất, đẩy giá đất ở các khu vực này tăng 20 - 30%. Cá biệt, có nơi giá đất tăng tới 50 - 60%.

Chiêu thức được các môi giới không chuyên và "cò đất" thường hay sử dụng là mua gom đất tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, sau đó sang tay nhau trong nhóm, hoặc sang tay cho khách hàng nào chưa nắm được thông tin với giá rất cao so với lúc mua để tạo mặt bằng giá mới. Để lôi kéo được các nhà đầu tư khác, nhóm môi giới này tung ra thị trường những thông tin thổi phồng về quy hoạch, hạ tầng…

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lực lượng tham gia hành nghề môi giới BĐS của Việt Nam hiện có khoảng 300.000 người, trong đó chỉ 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ; 8.000 người đã có chứng chỉ hành nghề theo luật mới. Số còn lại khoảng 265.000 chưa có chứng chỉ hành nghề.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nay mức xử phạt đối với các hành vi cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới còn khá nhẹ, chỉ từ 10 triệu đến 50 triệu đồng.

Giá trị một thương vụ môi giới bất động sản tầm 5 - 10 tỷ đồng, nếu so với chế tài xử phạt được quy định tại Nghị định 139 là 10 - 50 triệu đồng rõ ràng chưa bảo đảm tính răn đe.

Hơn nữa, chưa có một trường hợp môi giới nào bị xử lý về vi phạm đạo đức, ứng xử nghề nghiệp và khó có thể xác định chính xác ai là người tung tin, thổi giá, đẩy giá. Chuyên gia cũng cho rằng, cái gốc để giải quyết vấn đề này là trách nhiệm của cơ quan quản lý. Nếu quản lý tốt, công khai, minh bạch quy hoạch... thì thị trường bất động sản mới hy vọng phát triển ổn định nếu chỉ dừng lại ở việc “đôn đốc” thì thời gian tới vẫn có thể tiếp diễn tình trạng này.

Hồng Khanh

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Đơn vị này tiến hành thử nghiệm và cài đặt cơ sở hạ tầng tại Peru vào tháng trước. Và khi trận động đất vô tình xảy ra, chính phủ Peru và Telefonica đã yêu cầu Alphabet hỗ trợ bằng việc gửi đi những quả khinh khí cầu.

Đây không phải là lần đầu tiên dự án Loon của Alphabet cho thấy hiệu quả của mình trong việc trợ giúp người dân tại các vùng gặp thảm họa. Hồi năm 2017, những quả khí cầu của dự án này đã giúp người dân Puerto Rico truy cập Internet sau cơn bão Maria.

Chỉ mất khoảng 48 giờ đồng hồ triển khai những quả khinh khí cầu, người dân tại đây đã có thể kết nối Internet. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng viễn thông tại đây chỉ có thể khắc phục sau 4 tuần.

Theo Alphabet, Loon được tạo ra nhằm mục đích kết nối Internet cho hàng tỷ người, chứ không phải chỉ những vùng gặp thảm họa. Alphabet đang có kế hoạch thương mại hóa dịch vụ này vào cuối năm nay.

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)

Cùng thời gian này, người dân phát hiện Thoại chạy ra từ nhà bà Thoa, rồi lẩn trốn trong rẫy cà phê.

Nhận được tin báo, Công an huyện Di Linh huy động lực lượng truy tìm nghi phạm. Sau 3 giờ gây án, Thoại bị bắt khi đang trốn trong vườn cà phê của một hộ dân ở thôn 1, xã Gia Hiệp.

Tại hiện trường vụ án mạng, công an phát hiện tủ gỗ nhà nạn nhân Thoa bị phá, tài sản bị mất.

Theo người dân địa phương, bà Thoa bị liệt nửa người, sống cùng chồng tại căn nhà trên. Sáng nay, chồng bà Thoa đi lễ, nạn nhân ở nhà một mình thì xảy ra án mạng.

Theo điều tra, cuối năm 2019, Thoại đột nhập một nhà dân trên địa bàn xã Gia Hiệp trộm vịt. Trong lúc Công an xã truy bắt, Thoại dùng dao đâm 1 công an bị thương rồi bỏ trốn khỏi địa phương.

Vụ án mạng đang được Công an huyện Di Linh điều tra, làm rõ.

Trùng Dương

Tiết lộ khoản nợ khiến Bí thư xã giết cháu vợ rồi đốt xác phi tang

Bí thư xã ở Lâm Đồng được xác định đã lừa đảo, chiếm đoạt hơn 23 tỷ đồng của hàng chục nạn nhân, sau đó ra tay sát hại cháu vợ, đốt xác phi tang nhằm trục lợi bảo hiểm.

Lần đầu tiên Barcelona hỏi Man City về Ferran Torres vào giữa tháng 8, không lâu sau khi Lionel Messi chuyển đến PSG, câu trả lời mà họ nhận được rất thẳng thừng: "Không thể nào, cậu ấy không phải để bán".

Man City không xem Ferran là món hàng để kinh doanh, khi anh được Pep Guardiola ưu ái.

Ferran Torres rời Man City để gia nhập Barca

Nhưng Ferran Torres, người cách đây một năm rưỡi rời Valencia với giá 25 triệu euro (cùng 12 triệu euro biến số), đã tận dụng một trong những điều khoản quan trọng trong hợp đồng ký với CLB Anh: trong trường hợp có lời đề nghị đến từ một đội lớn ở Tây Ban Nha, Man City phải để anh đàm phán.

"Những cầu thủ của chúng tôi sẽ không ra đi dễ dàng", Pep Guardiola cố gắng giữ Ferran và ông hiểu rằng Barca đang gặp khó khăn về kinh tế.

Tuy nhiên, Pep phải chấp nhận buông tay khi Ferran nhấn mạnh anh không nên ở nơi mà bản thân mình không muốn, vì sự nghiệp của một cầu thủ quá ngắn.

Khi GĐTT của Barca, Mateu Alemany, người mà Ferran có mối quan hệ tốt vì họ gặp nhau ở Valencia, đến Manchester vài tháng trước, mục tiêu được các bên xác định rất rõ ràng.

"Cậu sẽ là một trong những cầu thủ nhượng quyền thương mại của CLB", Alemany giải thích với chàng trai trẻ người Valencia.

Xavi cũng nói với Ferran Torres điều tương tự trong một cuộc trò chuyện qua điện thoại cuối cùng, khiến anh hoàn toàn say mê về dự án mới tại Nou Camp.

Ferran Torres được Barca hứa hẹn xây dựng thành một hình ảnh lớn

Ở Man City, Pep không thể đảm bảo Ferran trong ngắn hạn sẽ trở thành thủ lĩnh của CLB, khi có quá nhiều ngôi sao trong đội hình (De Bruyne, Sterling, Mahrez, Bernardo Silva...). Vì thế, anh chọn Barca.

Ferran Torres là mẫu cầu thủ đam mê và đầy tham vọng. Anh luôn chiến đấu để đá chính, cũng như đóng vai trò then chốt trong đội. Barca mang đến cơ hội để cầu thủ 21 tuổi người Tây Ban Nha trở thành thủ lĩnh trong dự án mới của Xavi.

Ngưỡng mộ Ronaldo, kế thừa Messi

Tham vọng là khát khao chiến đấu của Ferran Torres có ảnh hưởng lớn từ Cristiano Ronaldo, người mà anh sử dụng các video trên YouTube để luyện tập.

Torres ngưỡng mộ và rất thích sự chuyên nghiệp của Ronaldo. "Từ khi còn nhỏ, cậu ấy đã rất chăm sóc bản thân, quan tâm về thức ăn và chuẩn bị thể lực", Santi Denia, người hướng dẫn anh ở các cấp độ đội trẻ Tây Ban Nha tiết lộ.

Ở Manchester, Ferran có một chuyên gia dinh dưỡng, một đầu bếp và một HLV thể chất mà anh làm việc trong phòng tập thể dục tại nhà.

Được đào tạo tại Valencia từ năm 6 tuổi, Ferran đi từ cầu thủ chạy cánh bó nhiều hơn vào trung lộ. Đây cũng là cách chơi mà Ronaldo bắt đầu thay đổi khi đến Real Madrid, đặc biệt là thời gian làm việc cùng HLV Carlo Ancelotti.

Xavi muốn Ferran Torres trở thành Messi mới của mình

Khi làm việc cùng Guardiola, trong bối cảnh Gabriel Jesus và Kun Aguero vắng mặt, Ferran cải thiện hơn nữa sự đa năng của mình. Luis Enrique cũng hỗ trợ anh ở đội tuyển Tây Ban Nha.

"Ferran đến như một cầu thủ chạy cánh, nhưng có lẽ cậu ấy nên cân nhắc chơi ở vị trí tiền đạo trung tâm. Cậu ấy có trực giác để biết chính xác bóng sẽ đi đến đâu", Pep giải thích.

Real Madrid từng 4 lần tiếp cận Ferran nhưng không thành. Barca cũng có một thất bại khi muốn kéo anh về Nou Camp.

Bây giờ, khi Ansu Fati chấn thương dai dẳng, Barca trở lại đàm phán với Ferran Torres và thành công.

Xavi đánh giá cao Ferran và muốn biến anh thành một "số 9 ảo" mới của Barca. Cựu cầu thủ Valencia sẽ tái hiện vai trò của Messi trước đây, khi hoạt động ở cánh phải lẫn khu cấm địa đối phương.

Barca kết thúc năm 2021 với vị trí thứ 7 La Liga cùng quá nhiều bê bối. Với Ferran Torres, CLB xứ Catalunya thực hiện vụ cá cược lớn để trở lại về mặt thể thao cũng như thương mai.

Đại Phong

Pogba xuống nước MU, Barca công bố Ferran Torres

Pogba xuống nước HLV Rangnick và MU, Barca công bố ký Ferran Torres, HLV Conte tin Harry Kane ở lại Tottenham là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 25/12.

Tác dụng với não của vitamin B

Theo CNBC, nghiên cứu của Trường Y Đại học Wayne State cho thấy trầm cảm, sa sút trí tuệ và suy giảm tinh thần thường liên quan đến thiếu hụt vitamin B.

Bác sĩ Rajaprabhakaran Rajarethinam, tác giả chính của nghiên cứu, cho biết: “Thiếu vitamin B12 là nguyên nhân gây ra các vấn đề về nhận thức, đặc biệt ở những người cao tuổi sống một mình và không ăn uống hợp lý”.

Có nhiều loại vitamin B khác nhau, mỗi loại đều có những lợi ích riêng. 

Vitamin B1 đảm bảo chức năng cơ bản của tế bào và quá trình chuyển hóa các chất dinh dưỡng thành năng lượng.

Bộ não là một trong những cơ quan có hoạt động chuyển hóa nhiều nhất trong cơ thể. Điều đó đồng nghĩa não cần sự hỗ trợ của B1 để ngăn ngừa các vấn đề thần kinh.

Vitamin B2hoạt động như trợ lý cho các enzym trong tế bào để thực hiện các phản ứng quan trọng. B2 giúp phát triển tế bào, sản xuất năng lượng và phá vỡ chất béo, các vật chất bên ngoài như thuốc.

Vitamin B3hoạt động với hơn 400 enzym để sản xuất cholesterol và chất béo cần thiết trong cơ thể, đồng thời chuyển đổi năng lượng cho tất cả các cơ quan. B3 cũng là chất chống oxy hóa, giảm viêm.

Vitamin B5giúp các enzym xây dựng và phân hủy các axit béo để tạo năng lượng. Não chủ yếu là chất béo, vì vậy B5 là một trong những vitamin quan trọng nhất trong hỗ trợ sức khỏe não bộ.

Vitamin B6có liên quan đến giảm nguy cơ mắc một số bệnh ung thư. Ngoài ra, B6 tạo ra nhiều phản ứng hóa học trong cơ thể để hỗ trợ chức năng miễn dịch và sức khỏe não bộ.

Vitamin B7điều chỉnh các tín hiệu tế bào để truyền thông tin nhanh chóng và hiệu quả khắp cơ thể. Trong não, B7 rất quan trọng trong việc truyền các tín hiệu tế bào thông qua chất dẫn truyền thần kinh.

Vitamin B9 hỗ trợ sức khỏe não và thần kinh, đảm bảo tâm lý cân bằng. 

Vitamin B12cần thiết để hình thành các tế bào hồng cầu và DNA, thúc đẩy sự phát triển và chức năng của hệ thần kinh. B12 cũng hỗ trợ sự phân hủy homocysteine, một loại protein có thể tác động tiêu cực đến sức khỏe tim mạch và dẫn đến chứng sa sút trí tuệ khi dư thừa.

Các loại thực phẩm giàu vitamin B 

Tiến sĩ Naidoo là người “ưu tiên ăn uống” nên luôn khuyến khích mọi người kết hợp thực phẩm chứa các loại vitamin vào bữa ăn. Vitamin B có trong nhiều loại thực phẩm nên dễ dàng đưa vào chế độ ăn uống của bạn. 

Dưới đây là các loại thực phẩm giàu vitamin B mà Tiến sĩ Naidoo ăn hằng ngày:

Một quả trứngchứa một phần ba lượng vitamin B7 được khuyến nghị mỗi ngày và chứa một lượng nhỏ nhiều loại vitamin B khác.

Sữa chuachứa nhiều vitamin B2 và B12, hỗ trợ sức khỏe đường ruột và tinh thần. 

Các loại đậu như đậu đen, đậu gà, đậu lăng cải thiện tâm trạng và sức khỏe não bộ. Chúng là nguồn cung cấp vitamin B9 và một lượng nhỏ vitamin B1, B2, B3, B5 và B6.

Cá hồirất giàu các loại vitamin B, đặc biệt là vitamin B2, B3, B6 và B12. 

Hạt hướng dươnglà một trong những nguồn thực vật tốt nhất cung cấp vitamin B5. Bạn có thể nhận được 20% giá trị khuyến nghị hằng ngày của loại vitamin này từ 30g hạt hướng dương. 

Các loại rau xanh như rau chân vịt, bắp cải là nguồn cung cấp vitamin B9 tuyệt vời, thích hợp với những bệnh nhân muốn cải thiện tâm trạng.

Nằm gần trạm tàu trên cao Saphan Taksin, Sathorn Unique được xây dựng để trở thành chung cư cao cấp ở thủ đô Bangkok (Thái Lan). Theo Atlas Obscura, tòa nhà có 659 căn hộ dân cư và 54 gian hàng bán lẻ. Tuy nhiên, việc xây dựng tòa nhà 49 tầng đã dừng lại sau cuộc khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997. Ảnh: Athit Perawongmetha.

Quá trình thi công diễn ra trong 7 năm và tòa nhà được hoàn thành 80% khi cuộc khủng hoảng xảy ra. Năm 1997, thị trường chứng khoán và giá trị tiền tệ ở Đông Á và Đông Nam Á giảm mạnh. Sự kiện châm ngòi cho cuộc khủng hoảng là việc phá giá đồng baht Thái Lan, gây ra phản ứng dây chuyền mất giá tiền tệ ở châu Á. Ảnh:Athit Perawongmetha.

Tòa nhà chọc trời bỏ hoang được gọi là "tháp ma", thu hút khách du lịch thích thám hiểm đô thị từ khắp nơi trên thế giới. Người ta đồn rằng tòa nhà bị ma ám, đặc biệt là tầng 43, nơi tìm thấy thi thể của một du khách nước ngoài vào năm 2014. Ảnh: Sakchai Lalit,Athit Perawongmetha.

Nhìn từ bên ngoài, Sathorn Unique trông giống bất kỳ tòa nhà nào khác ở Bangkok. Tuy nhiên, bên cạnh quảng cáo lớn bao phủ, tòa nhà toát ra vẻ u ám từ lớp bê tông dang dở, phần lớn cấu trúc vỡ vụn, đổ nát. Bao quanh công trình là hàng rào với các biển cảnh báo nhưng điều đó không ngăn được sự tò mò của nhiều người. Ảnh: Slyellow, Sakchai Lalit, Kittipong Chararoj.

Sathorn Unique hiện lên ma quái hơn vào ban đêm. Tòa nhà không có điện và gần như tối tăm hoàn toàn, trừ một chút ánh sáng hắt từ bên ngoài. Ảnh:Athit Perawongmetha.

Bên trong tòa nhà chẳng khác gì đống đổ nát. Những bức tường gạch chưa hoàn thành, bồn tắm úp ngược ở hành lang, các cột trang trí đổ đống trên sàn nhà, cỏ dại và rác ở mọi nơi... Ngoài ra, tòa nhà còn tiềm ẩn nhiều mối nguy hiểm như dây phơi ngổn ngang, kim loại gỉ, cầu thang không tay vịn, ban công không có chấn song hay lan can... Ảnh:Sakchai Lalit.

Mặc dù việc vào tòa nhà là bất hợp pháp và nguy hiểm, nơi đây là điểm du lịch nổi tiếng. Các du khách để lại dấu ấn cá nhân với những bức tường đầy hình vẽ graffiti nhiều màu sắc. Đặc biệt, tầng thượng của Sathorn Unique mang đến du khách tầm nhìn ấn tượng về Bangkok và con sông Chao Phraya. Ảnh: Sakchai Lalit, Nopkamon Tanayakorn, Fabian Acosta.

Theo Zing News

Nhà hoang 50 triệu đồng lột xác thành biệt thự đẹp long lanh

Chi khoảng 900 triệu đồng, chàng thanh niên biến ngôi nhà hoang cũ nát thàng không gian sống đáng mơ ước.