Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long có diện tích trên 286ha tại các xã Hoằng Anh, Hoằng Long, Hoằng Quang (TP. Thanh Hóa) và xã Hoằng Minh, Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh (huyện Hoằng Hóa). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến trên 2.300 tỷ đồng. 

FLC khởi công dự án này vào tháng 9/2015, nhưng bị đình trệ. Từ đó đến nay, dự án mới xây dựng phần cổng và một số khu vực có hàng rào bao quanh, bên trong phần lớn vẫn là đất nông nghiệp. 

Đối với dự án nhà ở tái định cư, đưa ra khỏi kế hoạch thực hiện giai đoạn 2021-2025 là hai dự án, gồm: Khu xen cư, tái định cư Đồng Vẹt (phường Quảng Vinh, TP. Sầm Sơn), dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tái định cư Đỉnh Tân (xã Thiệu Phú, thị trấn Thiệu Hóa, huyện Thiệu Hóa), với quy mô diện tích 5ha. 

Bổ sung 2 dự án với quy mô diện tích 5ha là Khu tái định cư Quảng Vinh 1 (TP. Sầm Sơn); dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư xã Thiệu Trung (huyện Thiệu Hóa).

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh quy mô của hơn 120 dự án, giảm hơn 130ha đất. Trong đó, khu đô thị phía Đông Nam, thị trấn Nông Cống, huyện Nông Cống bị điều chỉnh nhiều nhất, giảm tổng diện tích từ 100ha xuống còn 35ha.

Tỉnh cũng bổ sung 128 dự án vào danh mục phát triển với quy mô gần 1.400ha. TP. Thanh Hóa đứng đầu với 60 dự án, tổng diện tích hơn 550ha. Dự án có quy mô lớn nhất là khu dân cư Đình Hương thuộc công viên thể thao Đình Hương, phường Đông Thọ (gần 79ha).

Chi tiết danh mục điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của UBND tỉnh Thanh Hoá: 

Được xây dựng trên diện tích lên tới 39ha, San Hô có quy mô và số lượng căn dẫn đầu Vinhomes Ocean Park 2. Thừa hưởng ưu thế vị trí vàng của đại đô thị khi nằm trong khu vực được đầu tư hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đã đi vào hoạt động, phân khu có khả năng siêu kết nối tới nhiều khu vực quan trọng trong khu vực. Thời gian di chuyển tới nút giao Cổ Linh chỉ 5 phút, tới Hồ Gươm chỉ 20 phút. 

Nằm ở vị trí cửa ngõ Thủ đô, cư dân San Hô cũng dễ dàng kết nối tới các “đỉnh tăng trưởng” sôi động thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ nhờ đại lộ 51m và đường 30m - tuyến giao thông song hành đấu nối trực tiếp với đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Nhờ đó, cư dân chỉ mất 5 phút để hòa vào tuyến cao tốc trọng điểm này và khoảng 1 - 1,5 giờ đồng hồ di chuyển đã tới Hải Phòng, Quảng Ninh.

Không chỉ có khả năng siêu kết nối, San Hô còn được bao bọc bởi mạng lưới các công trình hạ tầng trọng điểm, tác động mạnh mẽ đến tốc độ tăng giá BĐS. Theo quy hoạch, sẽ có thêm 10 cây cầu vượt sông Hồng được xây dựng, thêm vào đó, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 đều có lộ trình chạy ngang Vinhomes Ocean Park 2. Đây sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy nhịp tăng giá bền vững cho đại đô thị nói chung và những BĐS tại tọa độ vàng như phân khu San Hô. 

Vị trí kế cận “kỳ quan” tiện ích - Tọa độ đầu tư bền vững

Cùng với khả năng kết nối ra ngoài phạm vi đại đô thị, giỏ hàng San Hô còn được giới đầu tư dành nhiều điểm cộng nhờ nằm ở vị trí kế cận hàng loạt tiện ích quan trọng. Điều này tạo ra lợi thế kép, giúp phân khu vừa là nơi lý tưởng để an cư, vừa là “tài sản truyền đời” có tiềm năng tăng giá cao và thuận lợi để kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền hấp dẫn.

Tại Vinhomes Ocean Park 2, San Hô là phân khu duy nhất tiếp giáp VinWonders Wave Park với điểm nhấn là Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới. “Tọa độ hoàng kim” này mang tới đặc quyền “ở phố - sống biển” cho cư dân, tạo ra tầm view đắt giá cho nhiều biệt thự, shophouse khi nhìn thẳng vào hệ sinh thái biển đẳng cấp hàng đầu thế giới... Đồng thời, đây cũng là lợi thế thúc đẩy các loại hình kinh doanh homestay, lưu trú, dịch vụ du lịch, thu hút du khách bằng kỳ nghỉ dưỡng biển đẳng cấp 5 sao ngay phía đông Hà Nội.

Chưa hết, bao quanh phân khu San Hô còn có hàng loạt tâm điểm giao thương đã hình thành, gồm Grand World với 2 mảnh ghép nổi bật là K-Town và The Venice và tổ hợp mua sắm giải trí Center Point. Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy các sản phẩm và dịch vụ cho sinh hoạt hàng ngày, vừa đáp ứng được mọi nhu cầu vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng cho du khách. Do đó, BĐS tại đây luôn nằm trong tầm ngắm của giới thương nhân khi vừa mang lại nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê mặt bằng, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội về lâu dài.

Bên cạnh đó, San Hô còn hưởng lợi từ hệ sinh thái các dịch vụ mang “họ Vin” tại Ocean City, gồm Vincom, Vinmec, Vinschool, VinUni… Hàng loạt những bảo chứng vững chắc đó lý giải vì sao phân khu San Hô được giới đầu tư xem là “chân ái” khi chuyển hướng dòng vốn tới khu đông Hà Nội.

Phương Cúc

Cụ thể, mẫu xe thể thao hai cửa Subaru BRZ phiên bản 2.4 AT EyeSight được giảm kỷ lục tới 410 triệu đồng, kéo giá niêm yết từ 1,899 tỷ đồng xuống 1,489 tỷ đồng. Subaru Outback giảm 312 triệu đồng, kéo giá niêm yết từ 2,099 tỷ đồng xuống còn 1,787 tỷ đồng. Xe thể thao 4 cửa hiệu suất cao Subaru WRX phiên bản 2.4 CVT EyeSight với mức giảm 307 triệu đồng.

Mẫu xe thứ 4 là Subaru Forester giảm đồng loạt cả 3 phiên bản gồm bản cao cấp nhất 2.0 iS EyeSight giảm 250 triệu đồng, phiên bản 2.0 iL EyeSight giảm 230 triệu đồng, bản tiêu chuẩn 2.0 iL giảm 170 triệu đồng. 

Trong dải sản phẩm trên, chỉ có Subaru Forester là mẫu xe bán chạy của hãng. Các mẫu còn lại đều có doanh số thấp, đặc biệt là 2 mẫu xe thể thao khá kén khách dù giá thường xuyên giảm "sập sàn" năm 2023. 

Toyota Việt Nam công bố chính thức giảm giá cho 3 mẫu xe Raize, Yaris Cross và Fortuner với mức giảm từ 54-120 triệu đồng. Theo đó, mẫu Toyota Fortuner áp dụng giá mới cho cả 5 phiên bản gồm: Legender 2.8AT 4x4 giảm cao nhất 120 triệu đồng, đưa giá bán từ 1,47 tỷ đồng xuống còn 1,35 tỷ đồng; Legender 2.4AT 4x2 giảm 74 triệu đồng, từ mức giá 1,259 tỷ đồng xuống còn 1,185 tỷ đồng.

Cả 3 phiên bản này đều lắp ráp tại Việt Nam và thời điểm giảm giá tính từ 17/1/2024.

Hai phiên bản Toyota Fortuner 2.7 AT 4x2 và 2.7 AT 4x4 nhập khẩu Indonesia giảm từ 64-69 triệu đồng, mức giá sau giảm lần lượt là 1,165 tỷ đồng là 1,25 tỷ đồng. Giá mới của 2 phiên bản này được áp dụng ngay từ 2/1/2024.

Ở phân khúc thấp hơn, Toyota Yaris Cross được giảm từ 73-80 triệu đồng. Trong đó, Yaris Cross máy xăng giảm 80 triệu đồng, giá mới là 650 triệu đồng; Yaris bản hybrid giảm 73 triệu đồng với mức giá mới là 765 triệu đồng.

Mẫu xe giá rẻ Toyota Raizer giảm 54 triệu đồng với mức giá mới chỉ còn 498 triệu đồng. Thời điểm áp dụng giá giảm cũng tính từ 2/1/2024.

Trong dải sản phẩm của Toyota, 3 mẫu xe trên có mức tiêu thụ trung bình. 

Hai hãng xe còn lại là Honda và Mercedes-Benz Việt Nam chỉ hỗ trợ lệ phí trước bạ.

Trong đó, hãng xe sang Mercedes-Benz Việt Nam giảm 50% phí trước bạ cho 3 dòng xe C-Class, E-Class và V-Class, áp dụng đến ngày 29/02/2024. 

Cụ thể, dòng xe Mercedes V-Class có hai phiên bản là V 250 Luxury và V 250 AMG, giá lần lượt 3,099 tỷ và 3,759 tỷ đồng. Khi được hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ, giá bán được giảm tương đương với khoản tiền từ 185,99- 225,5 triệu đồng (trường hợp đăng ký tại Hà Nội với phí trước bạ là 12%). 

Tương tự, dòng xe E-Class có 3 phiên bản E 180, E 200 Exclusive và E 300 AMG với giá niêm yết lần lượt là 2,159 tỷ đồng, 2,54 tỷ đồng và 3,209 tỷ đồng sẽ có mức giảm giá tương ứng là 129,5 triệu đồng, 152,4 triệu đồng và 192,5 triệu đồng (tại Hà Nội).

Dòng Mercedes C-Class có 3 phiên bản gồm C 200 Avantgarde giá 1,599 tỷ đồng, C 200 Avantgarde Plus 1,849 tỷ đồng, C 300 AMG giá 2,099 tỷ đồng. Mức giá giảm tương ứng 50% phí trước bạ của 3 phiên bản lần lượt là: 95,9 triệu đồng; 110,9 triệu; 125,94 triệu đồng (tại Hà Nội).

Theo công bố của Honda Việt Nam, 4 mẫu xe sẽ được hỗ trợ 50-100% phí trước bạ áp dụng từ 5-31/1/2024. Trong đó, mẫu Honda City được tặng 100% lệ phí trước bạ cho 2 phiên bản L và G. Với giá niêm yết đang dao động 559-594 triệu đồng, khách hàng tại Hà Nội sẽ giảm được khoản chi phí từ 67-71 triệu đồng.

Honda City phiên bản RS và 3 mẫu Honda HR-V, Honda Civic, Honda Accord được hỗ trợ 50% phí trước bạ. Như vậy, với giá 609 triệu đồng, Honda City RS sẽ giảm giá tương đương khoản tiền 36,54 triệu đồng. 

Honda HR-V có giá dao động từ 699-871 triệu đồng, sẽ có mức giảm tương đương từ 42,94-52,26 triệu đồng. Honda Civic có giá niêm yết dao động từ 730-870 triệu đồng, sẽ có mức giảm giá tương đương là 43,8-52,2 triệu đồng. 

Ngoài ra, theo ghi nhận từ thị trường, bước sang năm mới 2024, các đại lý của hãng Nissan cũng đang giảm mạnh phiên bản Nissan Kicks V. Xe vốn có giá 858 triệu đồng hiện đang được bán dưới 700 triệu đồng, có những đại lý chỉ bán ở mức giá 685 triệu đồng, tức giảm tới 173 triệu đồng. 

Còn gần 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên đán, thời điểm này luôn là dịp mà nhiều người Việt thường “mạnh tay” cho việc mua sắm, đặc biệt là các tài sản có giá trị như ô tô. Tuy nhiên, do kinh tế khó khăn, sức mua trên thị trường giảm mạnh. Trong khi đó, từ ngày 1/1/2024, chính sách của Nhà nước hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước hết hiệu lực. Dự báo, tuần tới sẽ có thêm nhiều thương hiệu xe khác tiếp tục công bố các ưu đãi giảm giá, tặng lệ phí trước bạ. 

Tuần cuối của năm 2023, ô tô giảm giá sâu để xả hàng