Link xem trực tiếp Singapore vs Myanmar, bảng B AFF Cup 2022

Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ.  Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. 


Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.

Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.  

Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.

Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.

Cuộc thanh lọc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”. 

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.

Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.

Phát biểu trên đài phát thanh Kossuth của Hungary hôm 15/12, ông Orban giải thích, các nhà lãnh đạo khác của EU muốn “mang đến cho Ukraine sự khuyến khích cần thiết để tiếp tục cuộc xung đột với Nga” và họ đã yêu cầu ông không cản trở điều này.

Trong suốt 8 giờ tranh luận, các nhà lãnh đạo còn lại đã cố gắng thuyết phục Thủ tướng Hungary bằng cách chỉ ra rằng, quốc hội ở các nước thành viên sẽ có tiếng nói cuối cùng về việc có cho phép Ukraine gia nhập liên minh hay không. Các nhà lập pháp Hungary sẽ có khoảng 75 cơ hội bỏ phiếu bác bỏ việc đó.

Quyết định bắt đầu các cuộc thương lượng kết nạp Ukraine diễn ra chưa đầy 18 tháng sau khi Kiev nộp đơn xin gia nhập khối. Ngoài Hungary, một số nước khác, bao gồm cả Áo cũng phản đối việc đẩy nhanh quá trình này.

Trong một cuộc họp báo cùng ngày, Tổng thống Pháp Emmanuel Macron xác nhận, Ukraine “vẫn còn xa mới trở thành thành viên EU”. Ông Macron nói thêm, EU sẽ cần phải cải cách đáng kể các quy tắc của mình trước khi cho phép quốc gia Đông Âu vào nhóm.

Nga đẩy lui loạt UAV tấn công Crưm

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố, binh lính nước này vừa ngăn chặn thành công hàng loạt vụ tấn công bằng máy bay không người lái (UAV) của Ukraine vào bán đảo Crưm.

Đài RT dẫn thông cáo của nhà chức trách Nga cho hay, Ukraine ban đầu phóng 26 UAV nhắm vào Crưm tối 15/12, nhưng lực lượng phòng không của Nga đã bắn hạ tất cả. Các lực lượng Kiev sau đó xúc tiến đợt tập kích thứ 2 vào bán đảo với sự tham gia của 6 UAV khác, nhưng cũng bị chặn đứng.

Quân đội Nga khẳng định không có thương vong hay tổn thất vật chất liên quan đến các vụ không kích nói trên. Kiev chưa lên tiếng bình luận về các thông tin này.

Nga cảnh báo EU, Thượng viện Mỹ ‘chốt’ thời gian bỏ phiếu về viện trợ Ukraine

Những tiểu cảnh người Tuyết ngộ nghĩnh, những tinh linh dễ thương của Vùng đất Mặt trời, hay những mô hình động vật ngộ nghĩnh trong tạo hình tròn trịa, dễ thương thu hút du khách check in, lưu giữ lại kỷ niệm với Giáng sinh trên đỉnh Bà Nà. 

Khu vực Quảng trường Vĩnh Cửu là điểm đến thu hút đông đảo du khách nhất bởi không gian rực rỡ ấn tượng, có nhiều mô hình, tiểu cảnh ngộ nghĩnh. Lễ hội mùa đông tại Sun World Ba Na Hills năm nay thu hút rất đông du khách quốc tế đến vui chơi, thưởng ngoạn. Theo thông tin từ khu du lịch, du khách đến từ Hàn Quốc, Thái Lan, Đài Loan (Trung Quốc), Ấn Độ là những thị trường khách quốc tế lớn nhất đến với Sun World Ba Na Hills dịp lễ hội mùa đông năm nay. Hàn Quốc cũng là thị trường khách quốc tế lớn nhất đến Bà Nà từ đầu năm đến nay, chiếm khoảng trên 30% tổng lượng khách đến khu du lịch. 

Điểm nhấn của Lễ hội mùa đông tại Sun World Ba Na Hills là những minishow độc đáo mang đậm hơi thở và sắc màu Giáng sinh, đem tới cho khắp nẻo Bà Nà không khí lễ hội tưng bừng, vui nhộn, ấm áp và lãng mạn.

Ấn tượng nhất là minishow chủ đề “Vũ điệu Giáng sinh” được trình diễn tại Lâu đài Mặt trăng với sự xuất hiện của những vũ công trong trang phục rực rỡ. Những điệu nhảy vui nhộn, giai điệu mùa Noel tươi vui cuốn người xem vào một thế giới chỉ có niềm vui và sự rộn ràng. 

Minishow thứ hai với chủ đề “The Gift of magic”, mang đến những vũ điệu sôi động, hấp dẫn cùng câu chuyện cảm động về ước mơ giản dị nhân dịp Giáng sinh của hai đứa trẻ nghèo. Ước mơ này đã được Nàng chúa Tuyết tại Vùng đất Mặt trăng diệu kỳ biến thành sự thực, mang đến niềm vui khôn tả cho hai em trong dịp Giáng sinh.

Bên cạnh đó, khi đặt chân đến khu vực Lâu đài Mặt trăng mùa này, du khách còn được thưởng thức màn trình diễn trống đầy quyến rũ đến từ những nam vũ công Malambo có ngoại hình bắt mắt.

Mùa này, Bà Nà góc nào cũng tưng bừng với đủ các tiết mục nghệ thuật hấp dẫn. Du khách có thể gặp nghệ sỹ kéo đàn Accordion rộn rã tại nhà hàng Beer Plaza, chiêm ngưỡng các màn biểu diễn trượt băng, khiêu vũ nghệ thuật bởi các nghệ sỹ quốc tế tại không gian trước Quảng trường Nhật thực và nhiều điểm trên khắp khu du lịch…  

Đến Bà Nà mùa Giáng sinh còn là để được quà. Một khoảnh khắc bất ngờ nào đó, bạn sẽ gặp ông già Noel và nhận những món quà xinh xắn từ nhân vật trong huyền thoại mà bất cứ ai cũng yêu mến. Với nhiều du khách, check in với những nghệ sĩ quốc tế ở Bà Nà Hills là một điểm cực kỳ thú vị.

Tập làm những món bánh Giáng sinh đơn giản, hoặc trang trí bánh kem - những hoạt động do các đầu bếp Nhà hàng Le Petrin hướng dẫn, hiện đang… tạo “cơn sốt”. Khắp khu du lịch cũng bố trí những quầy bán bánh Giáng sinh đầy ngộ nghĩnh, để du khách có thể thưởng thức và mua về làm quà. 

“Giáng sinh của Bà Nà Hills luôn đem đến cho tôi cảm giác mới mẻ và không khí vui tươi. Mỗi lần ghé thăm Bà Nà Hills là thêm một lần đem về vô vàn trải nghiệm thú vị. Với lễ hội mùa đông lần này, tôi thích nhất là những minishow mang đậm không khí Giáng sinh, rất ấn tượng và vui nhộn”, chị Thanh Xuân - du khách đến từ Quảng Nam chia sẻ.

Doãn Phong