Đáng nói, nhiều du khách đến từ xứ sở kim chi khi đặt chân đến công viên K-Park đều đã phải thốt lên rằng dấu ấn kiến trúc xứ Hàn hiện diện rõ nét trong từng mét vuông không gian tại đây. Dưới bàn tay khéo léo của các nghệ nhân, tinh thần kiến trúc của những công viên nổi tiếng ở Hàn Quốc như Soswaewon, vườn Huwon nằm trong khuôn viên Cung điện Changdeokgung… đã được tái hiện độc đáo.

“Tất cả được sắp xếp tỉ mỉ, tinh tế, hài hòa với thiên nhiên. Khi đến đây, những nét kiến trúc đặc trưng của Hàn Quốc khiến tôi có cảm giác như được trở về nhà vậy”, anh Lee Dong Huk, một doanh nhân người Hàn hiện đang sống tại Hà Nội chia sẻ. 

Có thể nói, kiến trúc cảnh quan kết hợp hài hoà các yếu tố phong thuỷ khiến Công viên văn hóa K-Park được ví như “khu vườn tâm hồn”, nơi cư dân tinh hoa và du khách có thể thăm thú, ngắm cảnh, thiền định trong âm thanh rì rào của sóng nước, màu xanh ngắt của hồ nước và những vườn tiểu cảnh hoa lá rực rỡ.

Không những vậy, Công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park trở nên nổi bật nhờ kiến trúc Hanok hoài cổ, in đậm trong từng chi tiết của cổng chào, chòi cảnh quan, trạm nghỉ… cũng như biểu tượng các thiếu nữ khoác trên mình trang phục Hanbok đậm đà nét văn hoá xứ sở kim chi. 

Một điểm nhấn đặc biệt khác của văn hóa Hàn lưu được chủ đầu tư khéo léo tái hiện là công viên đèn lồng nghệ nhân với hàng trăm chiếc đèn lung linh rực rỡ. Đến công viên K-Park vào buổi tối, du khách như lạc vào Yeondeunghoe hay còn gọi Lễ hội đèn lồng hoa sen - một trong những sự kiện văn hoá hoành tráng nhất ở Hàn Quốc. 

Không chỉ là công viên chủ đề mang đậm dấu ấn kiến trúc truyền thống, K-Park còn là tâm điểm vui chơi, giải trí sành điệu bậc nhất Hải Phòng với đa dạng hoạt động thú vị mang phong cách Hàn lưu, từ chụp ảnh hanbok, check-in thỏa thích cho đến những màn dance cover K-Pop sôi động, múa quạt truyền thống... Hơi thở cuộc sống đương đại kết hợp cùng sắc màu kiến trúc cổ kính đã tạo nên một “Hàn Quốc thu nhỏ” đầy cuốn hút tại thành phố Cảng.

Vạn trải nghiệm đặc sắc từ đông sang tây

Bên cạnh điểm nhấn đậm màu sắc văn hóa xứ sở kim chi, phố đi bộ công viên Vũ Yên trải dài bên sông Cấm còn có nhiều không gian điểm nhấn đặc sắc, đưa du khách bước vào thiên đường ẩm thực - vui chơi - giải trí đặc sắc bậc nhất thành phố Cảng mùa hè này.

Ngay gần kề công viên K-Park là một sắc màu văn hóa khác biệt, đưa du khách hòa mình vào hành trình du ngoạn từ đông sang tây. Đó là quảng trường hoàng gia châu Âu Royal Square - một trong các “kỳ quan” của Thành phố Đảo Hoàng Gia với tháp Mặt Trời cao 45m và sân khấu nhạc nước hoành tráng với những màn trình diễn 3D độc đáo chưa từng có. Hàng loạt hoạt động như khiêu vũ với trang phục quý tộc, biểu diễn xiếc, cà kheo, cho thuê trang phục châu Âu, khám phá thế giới ẩm thực Á - Âu, “đặc sản” trình diễn pháo hoa cao 120m… sẽ mang tới quảng trường không khí lễ hội phồn hoa náo nhiệt 24/7. 

Dù mới chính thức mở cửa từ 1/6, phố đi bộ công viên Vũ Yên đã có hơn 200 gian hàng chính thức hoạt động. Bên cạnh đó, phố đi bộ dài 2km này cũng là thiên đường check-in “cháy máy” cho các bạn trẻ với nhiều cụm cảnh quan đẹp mắt theo nhiều chủ đề như tuyến phố Tình yêu, tuyến phố Hải Phòng và Biển, tuyến phố Trẻ em và Gia đình…

Đặc biệt, đến với Vinhomes Royal Island trong tháng 6 này, du khách còn có cơ hội tham gia các hoạt động lễ hội hấp dẫn như “Euro 2024 Football Fest Vũ Yên” vừa diễn ra vào cuối tuần vừa qua, thu hút hàng nghìn người hòa mình vào bữa tiệc bóng đá đầy hưng phấn và thưởng thức những trận cầu hấp dẫn của Euro 2024. Sắp tới, phố đi bộ công viên Vũ Yên cũng chào đón du khách với cả thiên đường ẩm thực qua sự kiện “Food tour Hải Phòng” (diễn ra từ 22 - 23/6) và nhiều hoạt động thú vị tại Lễ hội Royal Summer Kids (ngày 29 - 30/6). 

Hiện nay, du khách từ các tỉnh thành có thể đến Hải Phòng sau chỉ 1-2 giờ di chuyển thông qua các tuyến cao tốc, quốc lộ hiện đại hoặc sân bay Cát Bi. Còn từ trung tâm Hải Phòng, việc di chuyển tới Thành phố Đảo Hoàng Gia chỉ mất 20-30 phút nhờ 2 tuyến VinBus miễn phí đã đi vào hoạt động từ đầu tháng 5 vừa qua. Đặc biệt, khi cầu Hoàng Gia hoàn thành (dự kiến vào 8/2025 hoặc sớm hơn), chỉ sau 10 phút di chuyển từ trung tâm Hải Phòng, du khách đã có thể hòa mình vào không khí sôi động tại “Điểm đến quốc tế mới” với vạn trải nghiệm đặc sắc trên đảo Vũ Yên.  

Phương Cúc

Cả người mua - người bán đều được hưởng lợi từ chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ. (Ảnh: Hoàng Hiệp)

Phụ trách bán hàng của một đại lý Mazda tại Hà Nội cũng cho biết, ngay trong sáng 26/11, khi vừa nhận được thông tin chính thức giảm 50% lệ phí trước bạ, anh đã liên tục nhận được các cuộc điện thoại từ khách hàng giục "chốt" hợp đồng và muốn lấy xe sớm. Đây hầu hết là những khách hàng trước đó từng lưỡng lự để ngóng lệ phí trước bạ.

“Tâm lý của nhiều khách hàng là nếu được giảm lệ phí trước bạ thì sẽ mua xe nội. Ai cũng muốn lấy xe trước Tết, thế nên họ muốn nhanh ký hợp đồng và có xe đi càng sớm càng tốt. Chắc chắn sắp tới, chúng tôi sẽ rất bận rộn với những khách hàng như vậy”, vị này chia sẻ. 

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, tuy đây đã là lần thứ 2 lệ phí trước bạ được Chính phủ điều chỉnh giảm 50% (lần trước là từ tháng cuối tháng 6 đến hết tháng 12/2021), nhưng nhiều khách hàng lại có tâm lý phấn khởi hơn bởi đã phải chờ đợi quá lâu và thời gian cuối năm đang đến gần.

Anh Đinh Minh Thành (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã đặt cọc một chiếc Honda CR-V từ cuối tháng 9 nhưng chưa lấy vì còn chờ thông tin về lệ phí trước bạ. Trong hợp đồng đặt cọc có ghi thời hạn lấy xe và thanh toán không quá 2 tháng, thế nên cuối tháng này, dù muốn hay không anh cũng phải "chồng tiền" đầy đủ và mang xe về.

“Bây giờ đã biết chắc chắn từ 1/12 được giảm 50% lệ phí trước bạ rồi thì tôi rất yên tâm. Chiếc xe của tôi sẽ được giảm hơn 50 triệu nhờ chính sách này. Đây là một số tiền lớn, đủ để cả nhà ăn Tết thoải mái”, anh Thành hồ hởi nói.

Còn chị Nguyễn Mỹ Hạnh (quận Hà Đông, Hà Nội) thì thay vì lấy "tậu" một chiếc sedan hạng B đã quyết định thêm tiền lấy hẳn một chiếc sedan hạng C sản xuất trong nước. 

"Ban đầu tôi định lấy xe nhỏ cho vừa tiền, nhưng cuối năm mẫu xe này "cháy" bởi nhiều người đặt cọc quá. Thế nên tôi bỏ thêm gần 200 triệu lấy sang chiếc xe lớn hơn và đang có sẵn. Được giảm tới 50% lệ phí trước bạ nên lấy xe nhiều tiền sẽ càng có lợi", chị Hạnh chia sẻ.

Thị trường xe cuối năm sẽ sôi động hơn bao giờ hết

Nhiều chuyên gia về thị trường đánh giá, chính sách mới được áp dụng từ 1/12 sẽ như một đòn bẩy kích thích thị trường ô tô trong nước tăng trưởng vượt bậc, nhất là trong tháng 12 và tháng 1/2022 sắp tới. Thực tế thì doanh số bán ô tô tại Việt Nam đã dần phục hồi và bắt đầu nóng lên từ tháng 10, sau khi nhiều địa phương nới lỏng giãn cách xã hội và thị trường ô tô đang đi vào những tháng cao điểm cuối năm.

Theo báo cáo của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), trong tháng 10/2021, doanh số bán hàng của toàn thị trường đạt 29.797 xe, bao gồm 19.865 xe du lịch, 9.492 xe thương  mại và 404 xe chuyên dụng. Riêng xe du lịch đã tăng đến 138%, xe thương mại tăng 94% và xe chuyên dụng tăng 45% so với tháng trước.

Xét về nguồn gốc, doanh số bán của xe lắp ráp trong nước đạt 15.344 xe, tăng tới 110% so với tháng trước và chiếm 77,2% lượng xe du lịch bán ra trong tháng 10. Như vậy, xe sản xuất, lắp ráp trong nước vẫn là những dòng xe chiến lược của thị trường trong thời gian vừa qua.

Những mẫu xe tiền tỷ sản xuất trong nước sẽ có lợi nhất khi chính sách giảm lệ phí trước bạ chính thức áp dụng từ 1/12. (Ảnh minh hoạ)

Đại diện Bộ Tài chính cho biết, mục đích của việc giảm 50% lệ phí trước bạ nhằm kích thích tiêu dùng trong nước, góp phần tháo gỡ, giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất và lắp ráp ô tô trong nước do tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19.

Bộ Tài chính đánh giá việc giảm lệ phí trước bạ đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước sẽ kích thích tiêu dùng, khuyến khích người dân mua sắm, sở hữu tài sản. Còn đối với doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô trong nước, chính sách này sẽ góp phần nối lại chuỗi cung ứng, tăng cường mở rộng đầu tư sản xuất, lắp ráp ô tô tại Việt Nam.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, giảm 50% lệ phí trước bạ ô tô sản xuất trong nước sẽ khiến giảm số thu lệ phí trước bạ. Tuy nhiên về tổng thể, tổng số thu ngân sách từ lệ phí trước bạ, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế giá trị gia tăng sẽ tăng lên do lượng xe tiêu thụ tăng mạnh.

Việc Chính phủ chính thức giảm 50% thuế lệ phí trước bạ từ tháng 12/2021 đến hết tháng 5/2022 chắc chắn sẽ là một động lực cho ngành sản xuất ô tô trong nước tăng trưởng, hạn chế ô tô nhập khẩu. Và quan trọng nhất, đây tiếp tục là cơ hội tốt để đông đảo khách hàng được sở hữu ô tô với chi phí hợp lý hơn.

Hoàng Hiệp

Bạn có góc nhìn nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Giảm 50% lệ phí trước bạ, người tiêu dùng lo cắt ưu đãi, giảm giá

Nhiều người có nhu cầu mua xe đang rất mong chờ việc giảm 50% phí cho ô tô lắp ráp trong nước được áp dụng, nhưng, lại băn khoăn không biết liệu các ưu đãi hiện nay mà nhiều hãng xe áp dụng có kéo dài trong thời gian tới...

Trước đó, ngày 3/5, một đôi vợ chồng ở TP.HCM được đưa vào Bệnh viện Chợ Rẫy cấp cứu với nhiều vết thương phức tạp sau khi bị tài xế xe container gây tai nạn trên cao tốc. Bác sĩ phải kích hoạt quy trình báo động đỏ và phẫu thuật khẩn cấp cho 2 nạn nhân. 

Theo thông tin từ Bộ Y tế, từ ngày 29/4 đến sáng ngày 3/5, cả nước có hơn 5.700 trường hợp tai nạn giao thông phải nhập viện điều trị, theo dõi. Cả nước có 82 ca tai nạn giao thông tử vong, gồm 28 ca tử vong tại cơ sở khám chữa bệnh, 34 ca tử vong trên đường đến viện và 20 ca nặng tiên lượng tử vong xin về.

Theo dữ liệu mới công bố từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2024, thị trường nhà đất Long An đã ghi nhận một số tín hiệu tích cực về sức cầu. Lượng tin đăng và lượt tìm kiếm bất động sản có chiều hướng đi lên. Cụ thể, lượng tin rao bán tăng 91% so với tháng trước; nhu cầu tìm mua bất động sản cũng tăng 84%. 

Trong đó, loại hình đất nền nằm trong các dự án quy hoạch bài bản, gần các khu công nghiệp hay gần dự án quy mô lớn tại Long An có nhu cầu tìm mua tăng mạnh. 

Ghi nhận của Công ty CP Kinh doanh Westland, gần đây lượng khách quan tâm đất nền King Hill Residences đã tăng khoảng 50%, trong đó có khách mua sỉ. 

“Đây là dự án có mặt bằng giá tốt so với các dự án cùng phân khúc đã chào bán trước đó. Pháp lý đủ điều kiện chuyển nhượng sang tên khách hàng; ngân hàng cho vay 70%; mật độ xây dựng thấp chỉ 40% - thấp hơn khoảng 15% so với các dự án cùng phân khúc”, đại diện Công ty CP Kinh doanh Westland lý giải sức hút của dự án. 

Ngoài những lợi thế đó, King Hill Residences cũng là dự án hiếm hoi ở vị trí gần 2 siêu đô thị. Dự án có vị trí liền kề đại đô thị sinh thái, thương mại, du lịch 220ha; giáp ranh với đại đô thị quy mô hơn 143ha đang được đầu tư xây dựng. Với vị trí này, cư dân tương lai của dự án chỉ cần vài phút đi bộ đã có thể tiếp cận các dịch vụ tiện ích đầy đủ.

King Hill Residences cũng sở hữu vị trí thuận tiện kết nối khi chỉ cách nút giao vào đường Vành đai 3 khoảng 3km. Ngoài ra, thông tin dự án mở rộng tuyến tỉnh lộ TL 830C (đường Nguyễn Hữu Trí nối từ Bình Chánh về trung tâm huyện Bến Lức) với 6 làn xe vào cuối năm cũng là điểm cộng hoàn thiện bức tranh kết nối từ King Hill Residences đến các khu vực lân cận TP.HCM cũng như các khu vực trọng điểm phía Nam. 

Trong các huyện ở Long An, giáp ranh TP.HCM, Bến Lức là địa phương thu hút sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp là vị trí kết nối thuận tiện vào TP.HCM và quỹ đất lớn, giá còn mềm. 

Ngọc Minh

CTCP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam khoảng 9.300 tỷ đồng, CTCP Bất động sản Hano-vid khoảng 9.500 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng, Công ty CP Thái Sơn Long An 8.700 tỷ đồng; 

CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova khoảng 6.500 tỷ đồng; Công ty TNHH Nova Thảo Điền 2.300 tỷ đồng.

Danh sách các "ông lớn" bất động sản ôm nợ trái phiếu nhiều nghìn tỷ đồng theo báo cáo của Bộ Tài chính còn có CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest 1.300 tỷ đồng, Tập đoàn Sunshine khoảng 1.300 tỷ đồng, CTCP Sunshine AM khoảng 4.400 tỷ đồng, CTCP Kinh doanh nhà Sunshine 3.500 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Nam Long khoảng 3.100 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Hải Phát hơn 1.840 tỷ đồng, Công ty TNHH KN Cam Ranh hơn 1.600 tỷ đồng, Công ty TNHH Thành phố Aqua 2.400 tỷ đồng;

CTCP Đầu tư Golden Hill 5.760 tỷ đồng, CTCP Hưng Thịnh Land 5.100 tỷ đồng, CTCP Hưng Thịnh Investment hơn 2.900 tỷ đồng...

Hàng loạt doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ

Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng cho hay, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn khoảng 99.500 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp có nợ trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ trong năm nay có thể kể đến như: CTCP Đầu tư Golden Hill hơn 5.760 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị Ngôi Sao Phương Nam 4.695 tỷ đồng, Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt 4.100 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nam An 4.700 tỷ đồng, Công ty CP Phát triển bất động sản Nhật Quang 2.150 tỷ đồng, CTCP Hưng Thịnh Land 1.100 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Hưng Yên 7.200 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Hải Phát hơn 1.340 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova 2.000 tỷ đồng;

Biểu đồ: Hồng Khanh 

Ngoài ra còn có Công ty TNHH Thành phố Aqua 1.100 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest hơn 1.000 tỷ đồng, CTCP Kinh doanh Nhà Sunshine 1.000 tỷ đồng, Tập đoàn Geleximco - CTCP 980 tỷ đồng...

Từ thực tế trên, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo Nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ.

Trong đó kịp thời rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trong triển khai thực hiện dự án, nhất là các doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn trong năm 2024, để các doanh nghiệp hoàn thiện dự án, đưa sản phẩm ra thị trường, khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp, qua đó góp phần ổn định thị trường trái phiếu doanh nghiệp.