当前位置：首页 > Thể thao > Soi kèo phạt góc Barca vs Osasuna, 03h00 ngày 28/3 正文
标签：
责任编辑：Công nghệ
Nhận định, soi kèo nữ Barcelona vs nữ Wolfsburg, 0h45 ngày 28/3: Giữ quân
“Của hiếm” BĐS du lịch
Xu hướng BĐS có thương hiệu (branded property) hình thành từ những năm 1920 trên thế giới, để chỉ loại hình BĐS do một thương hiệu danh tiếng phát triển và vận hành, thường nằm trong một tổ hợp resort hoặc khách sạn. Chủ nhân sở hữu tài sản được sử dụng một khoảng thời gian trong năm, và được chia lại lợi nhuận cho thuê từ đơn vị quản lý khu nghỉ dưỡng. Chữ “branded” không chỉ thể hiện danh tiếng và uy tín thương hiệu vận hành, mà còn chỉ tính cao cấp, độc đáo về kiến trúc và tính giới hạn (limited edition) của các dự án chọn hình thức này.
Một đơn vị tư vấn quốc tế tiết lộ khách hàng thường xuyên của các khu biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô do thương hiệu quốc tế vận hành là các tỷ phú, hay nhà đầu tư sành điệu. Vì những BĐS này không chỉ là nơi nghỉ dưỡng sang trọng mà còn khẳng định đẳng cấp, đồng thời là kênh đầu tư sinh lời liên tục, bền vững trọn đời.
Theo chuyên gia BĐS, tại Việt Nam, các khách sạn do nhà quản lý thương hiệu quốc tế điều hành thường có giá bán phòng cao hơn từ 20-30% và công suất hoạt động cao hơn khoảng 5-20 điểm phần trăm so với nhiều khách sạn nội địa. Sau hơn 10 năm có mặt tại Việt Nam, thị trường ghi nhận biệt thự “có thương hiệu” luôn nằm trong nhóm có hiệu suất cho thuê cao nhất tại các khu nghỉ dưỡng, và đang mang lại mức lợi nhuận như kỳ vọng cho nhà đầu tư.
Chị Kim Ngân (TP.HCM), cho biết: “Cách đây 4 năm tôi đầu tư biệt thự biển tại Phú Quốc, giá lúc đó tầm 20 tỷ. Giờ giá trị chuyển nhượng trên thị trường đã hơn 30 tỷ, nhưng tôi không bao giờ bán. Mức lợi nhuận từ cho thuê đạt tầm 8 - 10% tùy năm. Vậy là mãn nguyện, lại có một ngôi nhà khó kiếm ở vùng biển phía Nam.”
Một chuyên gia tài chính cũng nhận định thời gian để đầu tư biệt thự biển và thời gian thu hồi vốn có sự khác nhau giữa các nơi. Ở những thị trường mới nổi như Phú Quốc, Phan Thiết…, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt từ 10 đến 16%/năm và có thể tăng giá trị lên tới 30% sau 5 năm.
“Bên cạnh giá trị gia tăng từ tài sản, cần chú ý đến tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận từ cho thuê giữa chủ đầu tư và khách hàng. Tỷ lệ chia sẻ nếu hợp lý cũng giúp thời gian thu hồi vốn ngắn lại”, chuyên gia này cho biết.
Biệt thự Địa Trung Hải bên bờ vịnh Mũi Né - hàng hiếm hút nhà đầu tư
Sở hữu bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp, Mũi Né - Phan Thiết vốn là điểm đến không thể bỏ qua của du khách và “tín đồ” các môn thể thao biển như lướt ván buồm, ván diều... Thực tế, Phan Thiết chỉ có 3 khách sạn 5 sao, rất ít khu nghỉ dưỡng được vận hành với thương hiệu quốc tế, tuy vậy, dù là mùa thấp điểm, Mũi Né vẫn luôn “cháy” phòng vào dịp cuối tuần và lễ Tết.
Sắp tới đây, Mũi Né sẽ có thêm một khu nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế nữa - Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí NovaHills Mui Ne Resort & Villas của Tập đoàn Novaland, và sẽ được vận hành dưới thương hiệu Centara Mirage Beach Resort Mui Ne, thuộc hệ thống Centara Hotels & resorts danh tiếng - một thành viên của Central Group.
 |
| Khu Welcome Center đã hoàn thiện và bắt đầu đón khách tham quan tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas |
NovaHills Mui Ne Resort & Villas cũng là dự án hiếm hoi cung cấp dòng biệt thự biển “có thương hiệu” tại thị trường Phan Thiết với chương trình chia sẻ lợi nhuận 85% cho chủ sở hữu.
Với kiến trúc Tây Ban Nha - Địa Trung Hải độc đáo tại Việt Nam, vị trí kề bên vịnh Mũi Né, địa thế đồi núi tự nhiên với cao độ từ 15 - 92m, biệt thự biển NovaHills Mui Ne được nhiều chuyên gia đánh giá là “khó kiếm” ở Việt Nam cũng như khu vực Đông Nam Á.
Để đáp ứng nhu cầu giải trí của du khách và gia tăng giá trị cho các căn Biệt thự, NovaHills Mui Ne còn phát triển các tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện nghi: dòng sông lười, cụm hồ bơi vô cực, chuỗi nhà hàng thực phẩm Á-Âu, nhà hàng Waterfall Lounger độc đáo, trung tâm sự kiện hội nghị có sức chứa hơn 1.000 chỗ ngồi (lớn nhất khu vực Mũi Né), khu thương mại, câu lạc bộ thể thao, công viên biển rộng hơn 1.500 m2…
Đặc biệt dự án chỉ cách TP.HCM 2 tiếng qua cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Phan Thiết, cách sân bay quốc tế Phan Thiết 5 phút, là điểm kết nối hoàn hảo đến các di tích du lịch, giải trí hàng đầu tại Mũi Né, Phan Thiết.
Hơn nữa, ngay năm vận hành đầu tiên, NovaHills Mui Ne Resort & Villas sẽ đón khoảng 260.000 khách hàng và hàng chục ngàn các đối tác của Tập đoàn Novaland. Khi thị trường du lịch quốc tế phục hồi, khu nghỉ dưỡng sẽ còn khai thác tập du khách từ hệ thống của Central Group gồm hơn 16 triệu hội viên quốc tế, 9 triệu hội viên ở Việt Nam.
 |
| Các căn Biệt thự mang phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng với tầm nhìn ôm trọn biển Mũi Né thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư sành sõi (Ảnh chụp thực tế Biệt thự tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas) |
“Tôi quyết định đầu tư một căn biệt thự 2 phòng ngủ tại NovaHills Mui Ne. Lý do đầu tiên vì căn biệt thự quá đẹp, có tầm nhìn thẳng vịnh Mũi Né. Thứ hai là vì khoản chia sẻ lợi nhuận cho thuê 85%, tính ra có thể nhận từ 40- 50 triệu mỗi tháng nếu kinh doanh tốt, quá tốt so với lãi suất gửi tiết kiệm rồi. Mà theo kinh nghiệm đầu tư của tôi thì giá của NovaHills Mui Ne chỉ có lên thôi!”, chị Kim Ngân cho biết.
Cơ hội sở hữu những căn biệt thự cuối cùng tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas với ưu đãi: thanh toán 30% đến khi nhận nhà vào quý II/2021, chia sẻ lợi nhuận 85%, nhận gói quà tặng lên tới 330 triệu đồng… Website: novahillsmuine.com.vn/ www.centaramuine.com Hotline: 090 1818 345 |
Ngọc Minh
" alt="Biệt thự biển thương hiệu quốc tế"/>Khác biệt lớn nhất của LMHT: Tốc Chiếnso với các tựa game MOBA trên mobile khác nằm ở chỗ nó sở hữu một cộng đồng đông đảo, trung thành và đã có nhiều kinh nghiệm chơi bản gốc PC.
Trong gần 20 ngày qua, người chơi đủ tỉnh táo để nhận định metagame và biết đâu là trang bị overpowered (OP) nhất ở thời điểm hiện tại; Giáp Thiên Thần!
Giáp Thiên Thần đã được tinh chỉnh sao cho phù hợp với game mobile. Nó đem lại khả năng hồi sinh cho người chơi với 3 phút hồi lại. Cùng với Nội tại có một-không-hai trong game, Giáp Thiên Thần còn cho bạn 45 sát thương vật lý cùng 40 giáp.
VẬY TẠI SAO GIÁP THIÊN THẦN LẠI OP?
Món đồ có giá 2,900 vàng được coi là khá rẻ so với các trang bị cấp cao thuộc dòng STVL. Vì thế, Giáp Thiên Thần được mặc định là trang bị phải lên đầu tiên cho tất cả các vị tướng – ngoại trừ lớp Pháp Sư, Hỗ Trợ hoặc Đỡ Đòn.
Thực tế thì nó chỉ phát huy tối đa sức mạnh trên các tướng Xạ Thủ phụ thuộc vào đòn đánh tay. Và một trong những vị tướng hưởng lợi nhất là Jhin – vị tướng duy nhất trong LMHT: Tốc Chiếnbị giới hạn tốc độ đánh. Bù lại, những phát bắn của hắn ta lại có sức sát thương lớn – đặc biệt là viên đạn thứ tư chắc chắn gây chí mạng.
Bởi vậy, nếu người chơi Jhin vượt trội đối phương cả về cấp độ lẫn lượng vàng, Nghệ Sĩ Tử Thần có thể lấy đi nửa thanh máu của địch thủ chỉ bằng một phát bắn đơn giản.
Ngọc Tướng (Champion) gia tăng 10% sát thương lên tướng địch và trừ 5% mỗi khi nằm xuống. Đây là loại ngọc “liều ăn nhiều” bởi nếu bị hạ gục hai lần thì nó sẽ trở nên vô tác dụng trong suốt thời gian còn lại của trận đấu.
Đến lúc này Giáp Thiên Thần mới phát huy tối đa hiệu quả. Nếu mua nó trước, bạn không còn lo đến việc mất điểm cộng dồn ngọc Tướng do được hồi sinh mỗi 3 phút. Từ đó, 10% sát thương gây thêm lên tướng sẽ trường tồn và loại bỏ sạch rủi ro của ngọc Tướng.
Jhin rất mạnh trong 5 phút đầu trận và Giáp Thiên Thần có thể giúp hắn ta lăn cầu tuyết. Chính nhờ thực tế dễ chơi dễ trúng thưởng này mà Jhin đang bị lạm dụng quá đà ở tất cả các trận đấu Xếp Hạng từ bậc thấp đến cao.
Cộng đồng LMHT: Tốc Chiếntỏ ra không hài lòng khi Riot Games chẳng thể khắc phục vấn đề suốt hai bản cập nhật gần nhất. Nhiều người đã gợi ý nhà phát triển phải giới hạn số lần hồi sinh – tương tự như trong Liên Quân Mobilechỉ cho phép người chơi chết đi sống lại liên tục 3 lần/trận.
Đáp trả lại mong mỏi, đội ngũ nhà phát triển lại hoang mang, bối rối không biết cân bằng Giáp Thiên Thần như thế nào. Hiện vẫn chưa rõ khi nào lối chơi “bệnh hoạn” quá phụ thuộc vào Giáp Thiên Thần mới bị xóa sổ.
2016
" alt="Tại sao Giáp Thiên Thần lại là trang bị ‘bá đạo’ nhất LMHT: Tốc Chiến?"/>Tại sao Giáp Thiên Thần lại là trang bị ‘bá đạo’ nhất LMHT: Tốc Chiến?
Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Bochum, 2h30 ngày 29/3: 'Virus FIFA' tàn phá
Waterfall-House nằm trong một khu đô thị mới ở thành phố Hải Dương với diện tích đất xây dựng chỉ 72m2.
Mặt trước của ngôi nhà được lấy cảm hứng từ dòng nước chảy từ trên xuống, len lỏi qua từng tảng đá, bụi cây.
Công trình mang đến một làn gió mới, một dòng nước mát đến khu phố xung quanh với những ngôi nhà có kiến trúc tự phát, đi theo những con đường mòn và lặp lại.
Chủ nhà là những người trẻ tuổi, họ mong muốn một ngôi nhà đơn giản, không phô trương, lòe loẹt…
Một ngôi nhà mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên - nơi họ là chính mình, tránh xa sự hối hả của cuộc sống hiện đại.
Mỗi khoảnh khắc ở nhà là khoảnh khắc yên tĩnh nhất, một nơi bình yên và lấy lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng dù diện tích sống không quá lớn.
Nhà thiết kế phải cân bằng mong muốn của chủ sở hữu, các tiện ích được sử dụng và các tiêu chí được đưa ra: tất cả các không gian phải được tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và thông gió.
Giếng trời mở theo trục chiều dọc để tạo không gian xanh cho các phòng chức năng xung quanh như tầng trệt, phòng khách, bếp và phòng ăn.
Không gian nội thất đơn giản và tinh tế, không hào nhoáng.
Điểm nhấn chính của không gian tầng một là những hàng cây tự nhiên - một điểm nhấn quý giá nơi thị trấn chật hẹp.
Do diện tích xây dựng nhỏ hẹp nên phòng khách và nhà bếp được thiết kế liền khối với nhau, giúp không gian trở nên rộng rãi và ấm cúng hơn cho cả gia đình.
Phòng bếp tạo cảm giác thoải mái nhờ thiết kết đơn giản, đón nhận tối đa ánh sáng tự nhiên.
Những khoảng tường với lớp màu khác nhau chia nhỏ các không gian.
Cầu thang gỗ
Dưới gầm cầu thang là một bể cá nhỏ
Giải pháp đưa cầu thang ra phía trước nhà, lấy ánh sáng từ mặt tiền là một điểm cộng của Ngôi nhà Thác nước.
Cầu thang được thiết kế để mở, cho phép ánh sáng lan tỏa khắp không gian.
Với thiết kế này, thiên nhiên như được mang cả vào trong nhà
Bên cạnh giếng trời chính là không gian nghỉ ngơi đọc sách lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ.
Mặt cắt phối cảnh chung của toàn bộ ngôi nhà.
TheoDân Việt
T.house là mẫu nhà phố ba tầng được thiết kế hướng đến sự hiện đại, tối ưu về công năng, đồng thời tinh giản các chi tiết nội thất.
" alt="Căn nhà ở Hải Dương gây tò mò với thiết kế kì lạ"/>
Vợ chồng chị Mai Thị Cẩm Phi. Ảnh: Cẩm Phi.Ba ngày sau, buổi sáng chị Phi dậy sớm nấu ăn, tắm rửa, dọn dẹp nhà cửa bình thường. Đến tối, chị bị sốt cao, đau đầu, ớn lạnh, họng đau rát và ho khan. “Lúc đó, tôi thấy chân tay rã rời, người nhức mỏi. Tôi đi không được, nằm không xong và chỉ biết khóc”, chị Phi kể.
Nghi ngờ hai vợ chồng bị nhiễm virus SARS-CoV-2, một phần không liên hệ được xe cứu thương để đến bệnh viện, chị liên hệ với bác sĩ khám thai cho mình để nhờ tư vấn từ xa. Chị được hướng dẫn liên hệ với BS.CKII Nguyễn Thị Thanh Thúy, đang công tác tại một bệnh viện quốc tế tại TP.HCM chuyên về điều trị các F0 đang mang thai tại nhà.
“Nghe vợ chồng tôi trình bày các triệu chứng, bác sĩ Thúy đã kê đơn thuốc, hướng dẫn cho vợ chồng tôi cách ăn uống, hít thở, phơi nắng vào buổi sáng mỗi ngày 30 phút để hấp thu vitamin D. Chồng tôi được bác kê thuốc kháng sinh, vitamin. Còn tôi là thuốc hạ sốt dành riêng cho phụ nữ mang thai.
Sau đó, cứ 7h sáng mỗi ngày, bác sĩ gọi hỏi tôi nhiệt độ trong ngày là bao nhiêu, tình trạng bệnh ra sao, rồi động viên vợ chồng tôi gắng ăn uống, giữ tinh thần thoải mái. Tôi chưa gặp bác sĩ Thúy bao giờ, nhưng bác ấy tư vấn rất nhiệt tình, nói chuyện nhẹ nhàng”, chị Phi kể.
Ngày 18/7, hai vợ chồng chị có kết quả dương tính với nCoV. Bác sĩ Bùi Bảo Long, Trưởng trạm Y tế phường Hiệp Tân cho biết, chồng chị Phi có kết quả dương tính với nCoV nhưng tải lượng virus thấp (giá trị CT>30), khả năng lây bệnh ít nên được cách ly tại nhà.
Chị Phi có tải lượng virus cao hơn chồng nên phải đến bệnh viện cách ly, điều trị. “Do chị ấy đang mang thai nên phường chưa liên hệ được với bệnh viện để chuyển đến”, bác sĩ Long cho biết.
Chờ kết quả xét nghiệm âm tính
Dù ngày 18/7, mới nhận kết quả dương tính với nCoV, nhưng từ trước đó, vợ chồng chị Phi đã sẵn sàng “chiến đấu” với virus SARS-CoV-2.
 |
| Một người F1 TP.HCM tại khu cách ly tập trung. Ảnh: Tú Anh. |
Chị Phi cho biết, chồng chị được uống thuốc, vitamin nên nhanh khỏe hơn. Còn chị, do đang mang thai, lại ốm nghén nên 5 ngày đầu có triệu chứng bệnh, mệt mỏi, khó thở, mất ngủ và không ăn được gì. Tuy nhiên, nghĩ đến con, chị cố gắng vượt qua.
“Từng một lần bị hư thai, nên lần này tôi quyết tâm giữ con”, chị Phi nói. Chị cũng cho biết, từ khi dịch bệnh tại TP.HCM có diễn biến phức tạp, một phần đang mang thai nên chị chỉ nằm ở nhà dưỡng thai.
Về ăn uống, dù bị mất khứu giác và vị giác, miệng nhạt nhưng vợ chồng chị cố gắng ăn ngày ba bữa để lấy sức. Chị cũng nhờ người đi chợ, đặt mua mua hàng online với các thực phẩm tươi, đa dạng, thay đổi món liên tục để tự bổ sung dưỡng chất cho hai vợ chồng.
Mấy ngày đầu,chị cố gắng ăn cơm chan với canh nóng, vừa thổi vừa ăn cho dễ nuốt và ra mồ hôi. Khi sức khỏe khá hơn, chị chế biến đa dạng các món ăn, thay đổi khẩu vị liên tục để hai vợ chồng ăn ngon miệng hơn. Chị cũng cố gắng uống sữa nóng, ăn thêm trái cây để bổ sung vitamin.
Buổi sáng, hai vợ chồng chị cố gắng dậy sớm, ra ban công vận động tay chân, phơi nắng 30 phút cho cơ thể hấp thụ vitamin D. Sau đó, hai vợ chồng vào nhà dọn dẹp nhà cửa, nấu ăn.
Họ cũng nấu nước gừng, sả và chanh để xông cho người tiết nhiều mồ hôi. “Chồng tôi xông 3 ngày một lần. Tôi đang mang thai, sợ bị mất nước nên không xông nhiều”, chị Phi chia sẻ.
Để cổ không bị khô và không mất nước, vợ chồng chị uống từ 2-3 lít nước/ngày. Họ cũng tập hít thở sâu, nằm nghiêng theo hướng dẫn của bác sĩ cho dễ thở, phổi hấp thụ được oxy.
Ngày 28/7, trao đổi với VietNamNet,chị Phi cho biết, đã hoàn toàn khỏe mạnh, ăn uống bình thường, không còn triệu chứng nào của bệnh. Chị cũng đã ngửi được mùi đồ ăn, ngon miệng hơn. “Ngày 27/7, tôi còn ho một vài tiếng, nhưng hôm nay thì dứt hẳn. Chồng tôi giờ cũng hết sốt, mệt mỏi, vị giác và khứu giác của anh cũng đã cải thiện được 50%. Vợ chồng tôi đã tự test nCoV tại nhà thì đã có kết quả âm tính”, chị Phi chia sẻ.
 |
| Nhân viên Y tế TP.HCM đang đi đo thân nhiệt cho người cách ly. Ảnh: Tú Anh. |
Chị Phi cho biết, vợ chồng chị cảm thấy may mắn vì bệnh của mình không chuyển nặng.
"Những ngày đầu mới bị bệnh, tôi thấy toàn người ê ẩm, chân tay không nhấc lên được, lại nghe một số lời không hay, tôi chỉ biết nằm khóc. Lúc đó, tôi nghĩ, có khi nào mình sẽ chết vì căn bệnh này hay không”, chị Phi kể.
Để không bị xuống tinh thần, vợ chồng chị không để ý những lời nói xung quanh. Mỗi ngày, ngoài dọn dẹp nhà cửa, nấu ăn, tập thể dục, vợ chồng chị cùng xem phim, các chương trình giải trí và viết nhật ký về những ngày hai vợ chồng cùng chiến đấu với dịch bệnh.
“Bác sĩ Thúy dặn, người bệnh cần lạc quan, giữ tinh thần thoải mái mới nhanh khỏi bệnh”, chị Phi kể. Chị cho biết, đã liên hệ với Trung tâm Y tế phường Hiệp Tân để được xét nghiệm nCoV lần nữa và mong mình có kết quả âm tính để được đi khám thai, theo dõi sức khỏe của thai nhi.
Tú Anh
Căn bệnh nền ung thư khiến chị Lê Thị Kiều My từng kiệt quệ khi nhiễm Covid-19, nhưng từ sâu trong tiềm thức, chị không cho phép mình gục ngã.
" alt="Cách ly tại nhà, thai phụ F0 khỏi bệnh nhờ bác sĩ tư vấn từ xa"/>Cách ly tại nhà, thai phụ F0 khỏi bệnh nhờ bác sĩ tư vấn từ xa
Độ thêm Start/Stop cho ô tô có chi phí khoảng từ 2-6 triệu đồng tuỳ chức năng. (Ảnh minh hoạ)Tôi thấy đây là tính năng rất tiện dụng, lại giúp cho khoang nội thất cảm giác "xịn xò" hơn, vì thế bản thân rất muốn lắp cho chiếc xe của mình. Tuy vậy, tôi vẫn lăn tăn sợ độ như vậy thì các bộ phận như dây điện, nhựa, cảm biến,... trên xe sẽ bị ít nhiều ảnh hưởng. Và không rõ chi tiết độ thêm này có độ bền như thế nào sau một thời gian sử dụng.
Rất mong nhận được ý kiến tư vấn từ các chuyên gia và nhất là những người đã từng độ thêm chi tiết này. Xin cảm ơn!
Độc giả Hoàng Minh Khang(huyện Khoái Châu, Hưng Yên)
Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Tôi cho rằng, việc ngắt côn hoặc về "mo" để xe tự trôi theo quán tính khi đi đường trường sẽ giúp tiết kiệm nhiên liệu đáng kể. Nhưng không hiểu làm như vậy có gây hại gì cho xe hay không?
" alt="Có nên bỏ tiền triệu để độ nút Start/Stop cho xế yêu?"/>
