Đại học trên thế giới cho sinh viên kéo dài thời gian học đến bao lâu?

Tại Đề án “Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố” vừa trình UBND TP.HCM phê duyệt, Sở TN-MT đưa ra phương án xử lý vướng mắc về tiền sử dụng đất cho 18 dự án đang bị thanh tra, kiểm tra, điều tra. 

Theo Sở TN-MT, thời gian qua, nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang bị cơ quan kiểm tra, thanh tra, kiểm toán, điều tra yêu cầu cung cấp hồ sơ, giải trình. 

Quá trình cung cấp hồ sơ, giải trình kéo dài và nhiều trường hợp đến nay vẫn chưa có kết luận cuối cùng của cơ quan chức năng. Tình hình này dẫn đến các cán bộ và công chức đảm trách công tác xác định giá đất cụ thể đã tạm dừng công tác tham mưu. 

Điều này dẫn đến không chỉ nhà đầu tư dự án mà người mua nhà cũng bức xúc vì chậm được bàn giao nhà đất, chậm cấp sổ hồng.

Để đẩy nhanh tiến độ định giá đất nhưng không làm ảnh hưởng đến hoạt động thanh tra, kiểm tra, điều tra, Sở TN-MT kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản trao đổi. 

Cụ thể, từ từng trường hợp, Sở TN-MT hoặc Sở Tài chính hoặc Thanh tra TP.HCM sẽ tham mưu và UBND TP.HCM có văn bản gửi cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra xin ý kiến về việc tiến hành xác định giá đất cụ thể có ảnh hưởng đến hoạt động kiểm tra của các cơ quan này hay không? 

Sau khi có văn bản trả lời, nếu không ảnh hưởng đến hoạt động của các cơ quan chức năng thì UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp tục công tác tham mưu định giá đất.

2. Người lao động làm việc vào ban đêm thì được trả thêm ít nhất bằng 30% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương thực trả theo công việc của ngày làm việc bình thường.

3. Người lao động làm thêm giờ vào ban đêm thì ngoài việc trả lương theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, người lao động còn được trả thêm 20% tiền lương tính theo đơn giá tiền lương hoặc tiền lương theo công việc làm vào ban ngày của ngày làm việc bình thường hoặc của ngày nghỉ hằng tuần hoặc của ngày nghỉ lễ, tết.

Theo quy định của Bộ luật lao động 2019, Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm giờ khi đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau đây:

a) Phải được sự đồng ý của người lao động;

b) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 50% số giờ làm việc bình thường trong 01 ngày; trường hợp áp dụng quy định thời giờ làm việc bình thường theo tuần thì tổng số giờ làm việc bình thường và số giờ làm thêm không quá 12 giờ trong 01 ngày; không quá 40 giờ trong 01 tháng;

c) Bảo đảm số giờ làm thêm của người lao động không quá 200 giờ trong 01 năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Người sử dụng lao động được sử dụng người lao động làm thêm không quá 300 giờ trong 01 năm trong một số ngành, nghề, công việc hoặc trường hợp sau đây:

a) Sản xuất, gia công xuất khẩu sản phẩm hàng dệt, may, da, giày, điện, điện tử, chế biến nông, lâm, diêm nghiệp, thủy sản;

b) Sản xuất, cung cấp điện, viễn thông, lọc dầu; cấp, thoát nước;

c) Trường hợp giải quyết công việc đòi hỏi lao động có trình độ chuyên môn, kỹ thuật cao mà thị trường lao động không cung ứng đầy đủ, kịp thời;

d) Trường hợp phải giải quyết công việc cấp bách, không thể trì hoãn do tính chất thời vụ, thời điểm của nguyên liệu, sản phẩm hoặc để giải quyết công việc phát sinh do yếu tố khách quan không dự liệu trước, do hậu quả thời tiết, thiên tai, hỏa hoạn, địch họa, thiếu điện, thiếu nguyên liệu, sự cố kỹ thuật của dây chuyền sản xuất;

Bạn không nói rõ là làm thêm giờ cụ thể giờ làm việc bình thường và giờ làm thêm giờ có theo thỏa thuận hay không nên bạn căn cứ theo quy định trên thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chia đất khi cha mất không để lại di chúc

Bố tôi mất năm 2013, nhà có 6 anh chị em. Mỗi người đều có gia đình và chỗ ở riêng, chỉ tôi lấy vợ và vẫn ở với bố mẹ. Sau khi bố qua đời không để lại di chúc, một người anh trai đòi chia đất.

2- Ông Nguyễn Văn Thành và 5 người dân thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, gửi đơn tố cáo ông bí thư thành phố Vĩnh Yên về việc hủy hoại tài sản công dân. Đơn nêu năm 1987, theo chủ trương ông và 1 số người dân phường Tích Sơn đến làng Tấm, xã Định Trung đi tìm đất bỏ hoang để cải tạo trồng lương thực. Gia đình ông vỡ hoang được 10.000m2 tại khu đồi Quyết Thắng thuộc TP Vĩnh Yên để trồng cây. Sau đó, 1 số hộ dân nhượng lại cho ông khoảng 20.000 m2.

Ông còn nhận thêm việc khoán đất rừng với công ty Nhân Nghĩa. Ông đã trồng rừng và phát triển rừng, giải quyết công ăn việc làm cho hàng chục lao động. Năm 2020 cán bộ xã đến lập biên bản vi phạm và vu cho ông chiếm rừng trái phép. Ngày 25/3/2021 ông bí thư thành phố đã chỉ đạo UBND TP Vĩnh Yên và UBND xã Định Trung đập phá nhà tạm, tường rào, công trình phục vụ sản xuất của ông.

3- Ông Nguyễn Văn Sang trú tại thôn Trung Thành, xã Hùng Sơn, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, gửi thư đến Tòa soạn báo phản ánh về việc năm 2019, chính quyền địa phương xã Đức Thắng đã bỏ kinh phí đổ bê tông con đường dân sinh, nhưng do kinh phí hạn chế nên mới chỉ đổ 3,5m, phần còn lại là 4,5m. Nay số hộ dân muốn làm tiếp và đã gửi đơn lên Ban quản lý tổ dân phố, UBND thị trấn nhưng các đơn vị này không chịu nhận đơn. Tuy nhiên sau đó có người đến tự nhận đã mua phần đất ông Sáng khai hoang và nhận luôn cả phần đất chân đường không cho bà con làm đường tiếp, trong khi đó chính quyền địa phương cũng không giải quyết dứt điểm...

4- Ông Đào Văn Huế thôn Kiên Tháp, xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc, gửi đơn kêu cứu khẩn cấp về việc tranh chấp đất đai trong việc chuyển nhượng cho ông bà Nguyễn Xuân Hòa và Nguyễn Thị Ngoan. Vụ việc đã được tòa án Huyện tuyên và Tòa án Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc xử phúc thẩm ngày 05/03/2020. Cục thi hành án đã vào cuộc Tuy nhiên theo ông bà Huế cho rằng gia đình ông Hòa bà Ngoan đã cho các đối tượng bất hảo đến phá hoại tài sản gia đình bà. phá dỡ mái tôn, tháo dỡ đồ dùng và đuổi ông bà Huế ra khỏi ngôi nhà tranh chấp. Ông bà đã báo công an, chính quyền nhưng không giải quyết dứt dứt. Nhưng theo trả lời của các cơ quan chức năng thì đây không phải xâm phạm trái phép hay hủy hoại tài sản mà là Chi cục thi hành án dân sự huyện Tam Đảo bàn giao nhà đất và ông bà Hòa cho người đến dọn dẹp...

5- Ông Nguyễn Văn Ký, chung cư CC1, KP3, phường Mỹ Bình, tp Phan Rang, Tháp Chàm, Ninh Thuận, gửi đơn Tố cáo 1 số cán bộ của Tổ công tác kiểm soát tiêu hao nhiên liệu, nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 đã có các hành vi như lạm quyền, tham nhũng, đã lập chứng từ khống tham ô 600 triệu đồng, cán bộ cấp dưới biết mà không tố giác tội phạm. Ông đã gửi các chứng từ để chứng minh những lời ông tố cáo là đúng.

6- Bà Vũ Thị Hoa ở chung cư Sun Grand Aneora số 3 phố Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, làm đơn tố cáo một số người có hành vi lừa đảo bằng thủ đoạn đặt cọc mua bán nhà đất tại số 36 Trần Hưng Đạo, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm Hà Nội và ra thông báo trúng đấu giá tài sản ký tên đóng dấu Phạm Tuấn Long để chiến đoạt 541 tỷ đồng. Cơ quan cảnh sát điều tra công an Hà Nội đã ra thông báo số 193/TB-PC02 ngày 27/5/2020 tiếp nhận tố cáo tội phạm. Ngày 13/11/2020 điều tra viên gửi cho gai đình bà thông báo Cơ quan CSĐT đã ra quyết định khởi tố vụ án số 250 ngày 10/11/2020. Tuy nhiên từ đó đến nay bà đã không nhận được bất kỳ thông tin gì về vụ án này.

7- Ông Phùng Văn Hào, Tây Đằng, Ba Vì, Hà Nội, làm đơn tố cáo một cán bộ lãnh đạo huyện về những sai phạm quy định về đầu tư xây dựng cơ bản. Có biểu hiện của lợi ích nhóm, sân sau; sai phạm trong công tác cán bộ và lạm quyền độc đoán. Ông đã nêu ra các vụ việc cụ thể trong đơn thư…

8- Bà Hoàng Thị Hoa, Phổ Lại, Thanh An, Quảng Trị, vẫn tiếp tục gửi đơn thư đến các đồng chí lãnh đạo cao nhất về việc địa phương vẫn không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Việc này báo đã gửi công văn và đăng báo đề nghị chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm, tránh tình trạng để khiếu kiện kéo dài.

Ban Bạn đọc

Trường hợp được cộng điểm tuyển sinh đại học

Bố em là người dân tộc Thái, mẹ em là người Kinh, khi khai sinh em theo dân tộc Thái. Vậy em có được cộng điểm khi tuyển sinh đại học không ạ?

Trước băn khoăn của anh Hưng, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes, cho hay, từ quý II, thị trường nhiều nơi đã có dấu hiệu khởi sắc, tăng từ 10-20% so với nền giá thấp nhất. Vì thế, hiện là thời điểm tốt để đầu tư đất nền.

“Hệ thống luật cơ bản hoàn thiện và chỉ đang chờ thời điểm áp dụng chính thức. Do đó, trước tháng 7, nhà đầu tư có thể cân nhắc tìm kiếm mua đất. Khi Luật Đất đai 2024, cùng luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực với quy định tạo điều kiện để Việt kiều đầu tư, mua nhà đất sẽ thêm một lượng khách hàng mới, thị trường sẽ có giao dịch tốt hơn, giá sẽ đẩy lên”, ông Chung nói.

Theo quan sát của lãnh đạo SGO Homes, xu hướng dòng tiền đang “chảy” vào các thị trường quanh Hà Nội như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… khi nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi các yếu tố liên quan đến quy hoạch hạ tầng giao thông, khu công nghiệp. Đặc biệt, các khu vực này vẫn còn các sản phẩm có giá trên dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhiều nhà đầu tư. 

“Những nhà đầu tư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, nắm bắt cơ hội nên đã mua đầu tư từ thời điểm trước Tết. Với những nhà đầu tư cá nhân, không chuyên nghiệp, thời điểm này có thể lựa chọn sản phẩm có pháp lý an toàn hoặc sẵn “sổ đỏ” sang tên được ngay. Giai đoạn này không thể đầu tư theo hướng “ăn xổi”, khi đầu tư thị trường tỉnh cần xác định tầm nhìn 2 năm sẽ đảm bảo an toàn.

Sang quý III năm nay, thị trường đất nền sẽ có nhiều khởi sắc rõ rệt hơn. Tuy nhiên, việc khởi sắc này không phải sôi động hay bùng nổ trở lại, mà thị trường sẽ bắt đầu có giao dịch ổn định, không còn hiện tượng cắt lỗ, thị trường bình ổn trở lại…”, ông Chung nhận định.

Khi lãi suất tiết kiệm ngân hàng thấp, giá vàng tăng cao, nguồn cung bất động sản vẫn ít do ảnh hưởng của câu chuyện pháp lý, luật ngày càng thắt chặt hơn… ông Chung đánh giá, đất nền vẫn là kênh đầu tư tốt, an toàn.

Cũng cho rằng, thời điểm này là thời điểm tốt để đầu tư đất, theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding, đất nền vẫn có lực cầu nhưng chưa đến mức sốt.

Vì thế, nếu muốn đầu tư vào khu vực vùng ven TP.HCM, theo ông Hậu, nhà đầu tư có thể lựa chọn khu vực như Long An, là nơi đang thu hút nhiều tập đoàn lớn về đầu tư. Rất có thể sắp tới sẽ có “sóng”.

Với những nhà đầu tư muốn gom đất ở tầm nhìn trung và dài hạn thì có thể cân nhắc thêm ở khu vực Đồng Nai hay Bình Dương.

“Quý III - IV/2025 trở đi, phân khúc đất nền sẽ phát triển mạnh”, ông Hậu nói.

Ngoài ra, theo Tổng giám đốc Asian Holding, với một số quy định mới ở tại Luật Kinh doanh bất động sản 2024, khi có hiệu lực sẽ mở rộng hơn phạm vi cấm phân lô bán nền.

Theo đó, không chỉ đô thị loại đặc biệt, loại I mà đô thị loại II, loại III cũng không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở.

Ông Hậu cho rằng, điều này sẽ khiến nguồn cung đất nền trên thị trường ít đi trong thời gian tới; giá đất nền trên thị trường sẽ có sự thay đổi.