BMW i8 độc nhất của thiếu gia vé số Sóc Trăng tái xuất ở Sài Gòn

2. Dễ dàng dọn dẹp

Không gian lớn đồng nghĩa với việc bạn phải dành ra nhiều thời gian hơn để dọn dẹp hơn. Trong khi đó, nhà nhỏ, ít phòng thì việc dọn dẹp và sửa chữa phòng lúc nào cũng nhanh gọn hơn. Giúp tiết kiệm được kha khá thời gian dọn dẹp thay vào đó để tận hưởng cuộc sống.

3.Gắn kết các thành viên trong nhà

Với các ngôi nhà rộng, nhiều tầng, mỗi người một phòng kín, các thành viên hầu như chỉ nhìn thấy mặt nhau vào bữa ăn. Ngược lại, những ngôi nhà nhỏ giúp cho mọi người trong gia đình có thể gắn kết và hiểu nhau hơn. Việc không gian phòng nhỏ cũng làm ta thấy ấm áp hơn so với những phòng không gian lớn, việc trang trí phòng cũng dễ dàng hơn.

4. Đảm bảo an ninh tốt hơn

Trước hết, những ngôi nhà to đồ sộ sẽ là tầm ngắm của những tên trộm hơn nhà nhỏ.Hơn nữa, trong mỗi chuyến đi chơi, công tác xa nhà, gia chủ đều cần kiểm tra cửa, cửa sổ để đảm bảo mọi thứ được đóng kín. Với nhà nhỏ, bạn chỉ tốn ít phút để khóa hết mọi cửa. Việc lắp đặt thiết bị an ninh cho không gian hẹp cũng đơn giản hơn nhiều.

5. Dễ dàng và ít tốn kém khi sửa nhà

Một ngôi nhà có diện tích lớn dễ bị cảm giác nhàm chán và tẻ nhạt nếu có ít đồ trang trí. Hơn nữa, vào các dịp lễ hội hoặc sau khi ở vài năm, bạn chắc chắn sẽ muốn trang trí lại các phòng. Với nhà lớn, chi phí, việc vận chuyển đồ đạc, thời gian sơn sửa, mua đồ sẽ rất vất vả. Trong khi đó, các chủ hộ nhỏ có thể thay đổi linh hoạt, dùng ít đồ trang trí.

6. Không bị ám ảnh nợ nần

Nếu bạn có đủ tài chính để mua một căn nhà rộng rãi, đó hẳn là một điều tuyệt vời. Tuy nhiên nếu ngân quỹ của bạn chỉ ở mức vừa phải, hãy chọn mua một căn nhà nhỏ nhưng vừa túi tiền thay vì mua nhà lớn quá khả năng chi trả. Hãy tưởng tượng ra viễn cảnh mỗi tháng sẽ phải trích thu nhập hàng tháng để trả nợ suốt nhiều năm. Điều này quả là một nỗi ám ảnh tinh thần. Căn nhà nhỏ hơn sẽ đảm bảo bạn có thể thoải mái đầu tư hơn cho việc chi tiêu và không bị lo lắng việc nợ nần.

Theo Em đẹp

Những mẫu nhà nhỏ thủ công hình nón duyên dáng, thơ mộng, vạn người mê

Đây là những mấu ra mắt đã lâu nhưng không bao giờ lỗi thời, được thiết kế để tạo không gian mộng mơ trầm mặc theo một phong cách riêng.

Tại vòng loại thứ 2 Olympic nữ Paris 2024, tuyển nữ Việt Nam thua 0-1 trước Uzbekistan, thắng 3-1 Ấn Độ và thua 0-2 trước nữ Nhật Bản, không thể giành vé đi tiếp vào vòng loại thứ 3. Dù vậy, HLV Mai Đức Chungvẫn rất hài lòng về tinh thần chiến đấu của các học trò.

“Tinh thần toàn đội tốt. Dù đội không thể đi tiếp vào vòng loại thứ 3 Olympic nữ 2024, nhưng các cầu thủ thi đấu hết sức mình. Tôi xin cảm ơn mọi người luôn quan tâm và ủng hộ tuyển nữ Việt Nam. Phải nói rằng tôi rất cảm động trước tình cảm của khán giả", HLV Mai Đức Chung chia sẻ.

Vòng loại 2 Olympic 2024 có thể là giải đấu cuối cùng của HLV Mai Đức Chung. Ông thầy sinh năm 1951 cho biết:"Với tôi lúc này, tình cảm, sự sẻ chia với các học trò không bao giờ phai nhạt. Chúng tôi sẽ luôn có sự tôn trọng lẫn nhau, quan tâm với nhau”.

Liên quan tới tương lai của HLV Mai Đức Chung, dù nhà cầm quân này có nguyện vọng xin được nghỉ, nhưng lãnh đạo VFF cho biết hợp đồng hai bên vẫn còn tới hết năm 2023, và trước mắt VFF cùng ông Chung có cuộc làm việc về kết quả của tuyển nữ Việt Nam trong hành trình tại Uzbekistan.

Kể từ đó, Matteo Guendouzi không còn có tên trong danh sách đăng ký thi đấu của Pháo thủ. Điều đáng nói, cũng từ sau chuyến làm khách sân Amex, Arsenal thắng 4 trận liên tiếp.

HLV Arteta không hài lòng với thái độ của Guendouzi

Nguồn tin từ The Athletic cho hay, Guendouzi đã phải tập một mình cùng HLV thể lực, theo sự hướng dẫn của Mikel Arteta.

Thái độ nổi nóng của Guendouzi với Maupay là hình ảnh xấu mà nhà cầm quân người Tây Ban Nha muốn loại bỏ.

Sau trận, tài năng trẻ người Pháp đã bị triệu tập lên họp cùng HLV Arteta và Giám đốc thể thao Edu. Ở buổi nói chuyện này, Guendouzi tiếp tục thể hiện sự ngông nghênh, hành xử thiếu chuẩn mực.

Còn nhớ hồi đầu năm, Guendouzi từng bị Mikel Arteta cảnh cáo vì thái độ thiếu chuyên nghiệp trong chuyến tập huấn tại Dubai.

Ông tiếp tục trao cơ hội cho chàng tiền vệ tóc xù nhưng Guendouzi không có dấu hiệu hối lỗi, cải thiện bản thân để thích nghi với môi trường Pháo thủ.

Mối rạn nứt ngày càng trở nên rõ rệt và lãnh đạo Arsenal đã tính đến việc loại bỏ Guendouzi hè này, dù anh được đánh giá cao về mặt tiềm năng.

Hiện cả MU, PSG hay Barcelona đều quan tâm đến tuyển thủ U21 Pháp. Nhưng Arsenal đang muốn đưa Guendouzi vào thương vụ trao đổi lấy Thomas Partey của Atletico Madrid.

* Đăng Khôi

Đất nền tại Khánh Hoà vẫn thu hút người mua

Cả tỉnh Khánh Hoà có 5.376 giao dịch bất động sản trong 3 tháng vừa qua, với tổng giá trị đạt 8.938 tỷ đồng. Trong đó, đất nền có 3.848 giao dịch, nhà ở riêng lẻ có 1.040 giao dịch và căn hộ chung cư có 488 giao dịch. 

So với giai đoạn đầu năm, lượng giao dịch nhà đất tại Khánh Hoà trong quý 2/4 giảm nhẹ. Tuy tổng lượng giao dịch đất nền có giảm gần 700 giao dịch nhưng đây vẫn là loại hình thu hút người mua tại Khánh Hoà. (Xem chi tiết)

Người phụ nữ lập 116 công ty tại TPHCM bị bắt giam

Tuần qua, thông tin bà Nguyễn Thị Hương (SN 1992, thường trú huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định) lập 116 công ty tại TPHCM từ tháng 12/2023 đến tháng 3/2024 thu hút sự quan tâm của dư luận. Tất cả các công ty này đều có tên tiếng Anh và địa chỉ đăng ký trải đều khắp các quận, huyện. 

Tuy nhiên, Công an TPHCM cho biết Nguyễn Thị Hương nằm trong đường dây tội phạm xuyên quốc gia hoạt động rửa tiền, đã được cơ quan này triệt phá vào tháng 4 vừa qua. Bà Hương cùng 12 đối tượng khác đã bị khởi tố, bắt tạm giam để phục vụ điều tra. (Xem chi tiết) 

Chỉ cấp phép 20 tầng, The Landmark Nha Trang đang được rao bán 34 tầng 

Dự án chung cư Hoàng Đế (tên thương mại là The Landmark Nha Trang) tại số 4-6 Bắc Sơn, P.Vĩnh Hải, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty TNHH Napoleon làm chủ đầu tư. 

Theo giấy phép xây dựng, The Landmark Nha Trang có quy mô 2 tầng hầm, 20 tầng nổi và 1 tum thang. Tuy nhiên, gần đây có thông tin chủ đầu tư chào bán căn hộ kèm quảng cáo “dự án cao 34 tầng với tổng cộng 434 căn hộ”. 

Sở Xây dựng Khánh Hoà vừa có văn bản khẳng định hiện nay dự án The Landmark Nha Trang vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đồng thời, Sở này yêu cầu Công ty TNHH Napoleon dừng ngay các hoạt động mở bán, thu tiền của khách hàng bằng các hình thức huy động vốn. 

Vụ hơn 200 hộ dân bất ngờ bị xiết nợ: Chủ đầu tư cam kết giải chấp trong 3 năm 

Khu chung cư Phú Thạnh (số 53 Nguyễn Sơn, Q.Tân Phú, TPHCM) do Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình 585 làm chủ đầu tư. Hơn 800 khách hàng mua căn hộ tại đây từ năm 2012, đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị căn hộ, và đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng. 

Gần đây, 213 cư dân tại Khu chung cư Phú Thạnh bàng hoàng khi nhận được tin phải bàn giao căn hộ cho Ngân hàng Việt Á để xử lý nợ. Lý do là chủ đầu tư đã thế chấp 213 căn hộ này cho ngân hàng để vay tiền và đến nay, khoản nợ đã quá hạn. 

Tại buổi làm việc giữa các bên mới đây, đại diện chủ đầu tư Khu chung cư Phú Thạnh cam kết sẽ xoay sở dòng tiền để giải chấp 213 căn hộ này trong thời hạn 3 năm. Trong khi đó, đại diện ngân hàng Việt Á sẽ xin ý kiến lãnh đạo và sẽ ra văn bản chính thức.  

Gần 1.200 người mua nhà của Novaland sắp nhận sổ hồng 

Novaland vừa bàn giao sổ hồng cho các cư dân tại khu thấp tầng dự án Victoria Village, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là đợt bàn giao sổ hồng đầu tiên trong số gần 1.200 căn hộ, nhà thấp tầng của Novaland tại TPHCM đủ điều kiện cấp sổ hồng trong năm nay. 

Dự kiến tháng 7/2024, Novaland tiếp tục trao hơn 1.000 sổ hồng dự án Sunrise Riverside, huyện Nhà Bè. Tiếp đó, khoảng 3.000 căn hộ tại dự án The Sun Avenue, TP Thủ Đức và 178 căn nhà thấp tầng tại dự án Palm City cũng được Novaland hoàn tất thủ tục hồ sơ để xin phê duyệt đủ điều kiện cấp sổ hồng. 

Đấu giá lại nhà hàng Thuỷ Tạ, giá khởi điểm tăng hơn nửa tỷ đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa duyệt giá khởi điểm đấu giá cho thuê đất và tài sản trên đất trả tiền hàng năm với nhà hàng Thuỷ Tạ, phường 1, TP Đà Lạt. Cụ thể, giá khởi điểm là 3,645 tỷ đồng/năm, gồm tiền thuê đất 3,267 tỷ đồng/năm và tiền thuê nhà hàng 378 triệu đồng/năm. 

So với lần bán đấu giá vào tháng 10/2023, giá khởi điểm quyền thuê đất và nhà hàng Thuỷ Tạ lần này tăng 605 triệu đồng. (Xem chi tiết)

Nhà chung cư hiện đang là lựa chọn của nhiều người trẻ.

Các tầng chung cư hiện nay được sắp xếp theo tiêu chuẩn như sau:

- Các tầng 1-7 là tầng trệt;

- Tầng 8-11 là tầng trung;

- Tầng 12-19 là tầng cao;

- Tầng 20 trở lên là tầng cao nhất.

Quy tắc tính toán sàn vàng chuyên nghiệp theo doanh số, các tầng cao (ở khoảng 2/3 của tòa nhà) là tầng vàng.

Ví dụ như nếu tòa nhà 15 tầng thì tầng vàng của nó sẽ ở khoảng từ 6-9; nếu tòa nhà 25 tầng thì tầng vàng ở khoảng 8-11.

Đây thường là những tầng được nhiều khách quan tâm bởi nó vừa tiện lợi, vừa an toàn. Ở các tầng thấp, người dân sẽ phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào; còn nếu ở quá cao thì việc di chuyển bất tiện, thoát hiểm khó khăn mà giá cũng không rẻ.

Chọn nhà chung cư hợp mệnh

Ngoài ra, bạn có thể chọn tầng chung cư hợp với mệnh của chủ nhà theo nguyên tắc sau:

- Người mệnh Kim: Tầng 5, 10, 15, 20… các tầng thuộc hành Thổ tương sinh với mệnh Kim; tránh ở các tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17,…

- Người mệnh Thủy: Nên ở nhà tầng 4, 9, 14, 19… vì các tầng thuộc hành Kim tương sinh với mệnh Thủy; tránh tầng 5, 10, 15, 20... thuộc hành Thổ.

- Người mệnh Mộc: Nên mua căn hộ các tầng thuộc hành Thủy tương sinh với mệnh Mộc như 1, 6, 11, 16…; tránh ở các tầng thuộc hành Kim như 4, 9, 14, 19…

- Người mệnh Hỏa: Nên ở trong các tầng thuộc hành Mộc, tương sinh với mệnh Hỏa như 3, 8, 13, 18...; tránh ở các tầng thuộc hành Thủy như 1, 6, 11, 16…

- Người mệnh Thổ: Nên chọn ở các tầng thuộc hành Hỏa, tương sinh với mệnh Thổi như 2, 7, 12, 17..., tránh ở các tầng thuộc hành Mộc như 3, 8, 13, 18...

* Thông tin mang tính chất tham khảo, chiêm nghiệm.

Theo Khỏe&Đẹp

Không phải tầng cao nhất, đây mới là vị trí người giàu tranh nhau khi mua chung cư

Một số tầng bạn có thể bỏ qua trực tiếp như: Một là tầng trệt và các tầng thấp từ (2-> 5 tầng).

Sau ba lần tổ chức thành công, giải đấu đã trở thành một thương hiệu uy tín của làng võ thuật Việt Nam, đóng góp cho nền thể thao nước nhà một đội ngũ võ sĩ chuyên nghiệp với hàng loạt gương mặt tiềm năng, tiêu biểu như: Hà Thị Linh (Hà Nội), Lừu Thị Duyên (Lào Cai), Lê Thị Bằng (Quân đội), Nguyễn Văn Hải (CAND), Vương Thị Vỹ (Bắc Ninh)…Trong số các VĐV này, võ sĩ Lê Thị Bằng nổi tiếng xinh đẹp, tài năng.

Lê Thị Bằng (phải)

Giải diễn ra trong 2 đêm ngày12/11 và 13/11 với các trận đấu Chung kết của bộ môn Boxing, có sự góp mặt của 16 “tay đấm” xuất sắc nhất, trong đó có 2 gương mặt là những người con ưu tú của Hà Nội:Nguyễn Thị Tâm, Nguyễn Gia Kiên.Ngoài ra, trong mỗi đêm thi đấu còn có 1 trận thách đấu Kick Boxing.

Giải diễn ra tại nhà thi đấu Trịnh Hoài Đức (Hà Nội). Các VĐV thắng trong trận chung kết được thưởng 25.000.000đ, HCB được 6.000.000đ. Đồng thời, BTC sẽ trao giấy chứng nhận và phong kiện tướng quốc gia cho những VĐV đạt thứ hạng I, II ở các hạng cân và phong cấp 1 cho VĐV đồng hạng III ở các hạng cân.

Đặc biệt, trong mùa giải lần thứ IV này, Huấn luyện viên (HLV) có võ sĩ chiến thắng sẽ nhận được 12.500.000 đồng, các HLV còn lại sẽ nhận được 3.000.000 đồng từ BTC.

Bằng Lăng

Mặc dù “virtual reality” (thực tế ảo) và “mixed reality” (thực tế hỗn hợp) là những cụm từ được nhắc tới khá thường xuyên trong thời gian qua, nhưng trên thực tế, chưa có nhiều nền tảng lý thuyết vững chắc để nghiên cứu về đề tài này.

Anh Trần Quang Tánh, Nghiên cứu sinh khoa Khoa Học Máy Tính tại Đại học Otago, trường đại học lâu đời nhất của New Zealand, chia sẻ rằng anh biết đến thực tế ảo trong thời gian học thạc sĩ.

“Lúc đó tôi mới biết ngoài tương tác giữa người và máy, không gian 2D và 3D, thì còn có thực tế ảo với khả năng biến những thứ không thể thành có thể. Chẳng hạn như môi trường giả lập mô phỏng cảm giác không trọng lực trên Mặt Trăng hay cảm giác động đất để hướng dẫn mọi người phải làm gì khi có động đất”, anh Tánh chia sẻ. Ngay lập tức anh bị thu hút bởi những khả năng vô tận của ngành và muốn theo học tiến sĩ chuyên ngành này.

Khi ấy, anh Tánh có lựa chọn để đi Canada hoặc New Zealand, nhưng cuối cùng anh đã chọn New Zealand bởi ở đây anh được làm việc với nhà khoa học nổi tiếng trong ngành, GS. Holger Regenbrecht hay GS. Tobias Langlotz.

“Khi lựa chọn học tiến sĩ, tôi quan tâm tới tên tuổi của các giáo sư hơn là tên tuổi của trường. Bởi nếu được làm việc với những giáo sư có thâm niên trong nghề thì mình sẽ học hỏi được nhiều hơn”, anh Tánh cho hay.

Trong quá trình nghiên cứu, điều khó khăn nhất với anh Tánh nằm ở sự thiếu hụt về kiến thức trong lĩnh vực tâm lý - xã hội, vì ngành thực tế ảo tuy thuộc về lĩnh vực khoa học máy tính nhưng quá trình nghiên cứu lại đòi hỏi một lượng lớn kiến thức về tâm lý, thần kinh, và xã hội học. Điều khó khăn thứ hai là anh phải mày mò tìm hướng lý thuyết phù hợp để làm khung đỡ cho nghiên cứu của mình, trong khi thực tế ảo và thực tế hỗn hợp là một đề tài mới, liên quan đến nhiều chuyên ngành khác nhau, nên các khung lý thuyết hiện có, hoặc là chưa đầy đủ, hoặc có thể mâu thuẫn với nhau.

Lựa chọn ngành thực tế ảo, anh Tánh đã gặp không ít thử thách. Nhưng nhờ sự hỗ trợ của Giáo sư cũng như nỗ lực của bản thân, anh đã từng bước vượt qua những khó khăn của mình

Nhưng Giáo sư hướng dẫn đã theo suốt anh Tánh trong từng chặng hành trình và kết nối anh với những mối quan hệ của ông trong giới học thuật để anh có thể cộng tác nghiên cứu. Giáo sư cũng giúp anh thu hẹp lại những đề xuất ban đầu mà theo anh thì, “bây giờ nhìn lại, mình cảm thấy thật điên rồ và vô vọng. Đề tài này rộng hơn mình tưởng tượng và có vô vàn hướng để theo”. Cả hai đã ngồi lại để tìm ra những mối quan tâm chung và chọn ra một đề tài phù hợp, một đề tài Giáo sư có thể hỗ trợ anh nhiều nhất.

“Sự hòa hợp với Giáo sư là rất quan trọng, nếu không thì mình sẽ phải tự bơi trong biển kiến thức mênh mông”, anh Tánh kết luận.

Tiếp cận nguồn tài liệu phong phú không mất phí

Giống như anh Tánh, chị Phạm Thị Hồng Liên - Tiến sĩ ngành Địa lý và Viễn thám của Đại học Waikato cũng theo đuổi một hướng nghiên cứu “khó nhằn”, đó là sử dụng các loại ảnh vệ tinh để bản đồ và theo dõi sự thay đổi của thực vật.

“Mình chọn đề tài này vì nó là một hướng nghiên cứu mới có tính ứng dụng, không chỉ ở New Zealand mà cả ở Việt Nam nữa. Nó sẽ giúp tạo ra các bản đồ cây bản địa với chi phí thấp và độ chính xác cao. Tuy nhiên, đổi lại thì mình rất khó tìm những người bạn “đồng bệnh tương liên” vì đây là hướng nghiên cứu đặc thù”, chị Liên thành thực kể lại.

Có những giai đoạn, chị rơi vào tình trạng căng thẳng và bối rối khi không thể chia sẻ được với những nghiên cứu sinh khác. Bên cạnh đó, việc nghiên cứu đòi hỏi rất nhiều hoạt động thực nghiệm nên rất tốn thời gian.

Chính nguồn dữ liệu khổng lồ của New Zealand đã phần nào giúp chị vượt qua những bế tắc khi ấy. Chị không tốn một chút kinh phí nào để truy cập vào kho dữ liệu vệ tinh và ảnh chụp từ máy bay có sẵn. Bên cạnh đó, chị cũng được tham gia làm trợ giảng hoặc trợ lý trong các nghiên cứu của giáo sư hướng dẫn, qua đó có thêm cơ hội phát triển nghề nghiệp của mình.

Ngay sau khi nhận bằng Tiến sĩ tại New Zealand, chị Liên được chương trình Australia - APEC Women in Research Fellowship tài trợ cho nghiên cứu về rừng ngập mặn. Sau đó, chị tiếp tục sang Mỹ thực hiện nghiên cứu sau tiến sĩ với đề tài bản đồ hóa cỏ biển. Nhớ về thời làm tiến sĩ ở New Zealand, chị Liên nói: “Mạng lưới nghiên cứu, cơ sở dữ liệu và khả năng độc lập là những điều cốt lõi mà quá trình học ở đây mang lại cho mình. Chúng giúp mình rất nhiều trong con đường sự nghiệp.”

Quá trình học Tiến sĩ tại New Zealand đã mang lại cho chị Liên nhiều cơ hội nghề nghiệp

Webinar “Ask New Anything: The PhD Journey” được tổ chức bởi Cơ quan Giáo Dục New Zealand (Education New Zealand - ENZ) góp phần giải đáp thắc mắc và giúp người học chuẩn bị cho hành trình chinh phục bậc học tiến sĩ.

Xem lại chương trình được phát sóng trực tiếp tại link: https://bit.ly/webinarlivestream-NZ-PhDedition

Ngọc Minh