Khảo sát của PV tại một số sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin dự án khá nhiều, nhất là những dự án có vị trí đẹp, giá phù hợp, đang được chủ đầu tư mở bán được đông đảo khách hàng quan tâm. Trong đó, nhiều dự án trong khu vực nội đô tiếp tục thu hút khách mua.

Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, giao dịch trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm nhẹ.

Trao đổi với PV Infonet, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS EZ Việt Nam Phạm Đức Toản, cho hay, quý 1/2016, giao dịch bất động sản tại Hà Nội vẫn tương đối ổn định, nhất là đối với phân khúc căn hộ diện tích trung bình, giá phù hợp được nhiều khách hàng đến sàn tìm hiểu và giao dịch. Mặc dù vậy, so với quý 4/2015 thì giao dịch tại quý 1/2016 có giảm nhẹ.

“Thị trường bất động sản chững lại do nhiều yếu tố tác động. Trước hết là thông tin về chính sách, cụ thể là dự thảo sửa đổi Thông tư 36 mới đây cùng với gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ về nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ đóng vào 1/6 tới đây đã tác động đến tâm lý nhà đầu tư và thị trường.

Hơn nữa, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản tại Hà Nội xu hướng tăng, dù mức tăng không lớn nhưng cũng ảnh hưởng đến giao dịch của thị trường. Ngoài ra, đây là thời điểm đầu năm, tâm lý của người mua nhà vẫn e ngại phải xuống tiền vào đầu năm. Tất cả những yếu tố trên đã khiến cho giao dịch trên thị trường bất động sản chững lại”, ông Phạm Đức Toản nói.

Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Maxland cũng cho rằng, tâm lý lo ngại về sự thay đổi của chính sách, cụ thể là việc sửa đổi Thông tư 36 hạn chế tín dụng cho vay đối với bất động sản cũng như việc “đóng cửa” gói 30 nghìn tỷ vào tháng 6 tới đây khiến chủ đầu tư và khách hàng e ngại.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân khiến giao dịch trên thị trường chững lại là do giá bất động sản có xu hướng tăng. Khảo sát trên thị trường Hà Nội cho thấy, tại một số quận nội đô, giá bán tại một số dự án đã điều chỉnh tăng khoảng từ 10-20% so với cùng kỳ năm trước. Nhất là đối với phân khúc nhà ở bình dân, mức giá chào bán tại các dự án vào thời điểm này đã cao hơn so với thời điểm trước từ 5-10%

Còn báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về thị trường bất động sản quý 1/2016 cũng nhận định, hiện thị trường bất động sản không có dự án giảm giá, ngược lại với những dự án mới triển khai tại các vị trí đẹp, dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong giá tăng từ 1%-3% so với giá ban đầu. Đơn cử như một số dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) vừa đưa ra báo cáo kinh tế vĩ mô Việt Nam quý 1, trong đó có đề cập đến thị trường bất động sản.

Theo phân tích của VEPR, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được đưa ra đã có tác động không nhỏ tới tâm lý các nhà đầu tư bất động sản. Theo dự thảo, tỷ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn tối đa giảm từ 60% xuống còn 40%.

Đồng thời, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay bất động sản được nâng từ mức 150% hiện nay lên mức 250%. Do vậy, VEPR cho rằng, sự thay đổi này có thể sẽ gây ra những khó khăn nhất định cho không chỉ các nhà đầu tư mà còn cả các bên tham gia thị trường bất động sản.

Các ngân hàng thương mại sẽ buộc phải khắt khe hơn trong việc cho vay lĩnh vực bất động sản do nguồn vốn cho vay sẽ hạn chế hơn. Dòng vốn hạn chế có thể sẽ gây ra khó khăn cho nhà đầu tư bất động sản trong việc tiếp cận vốn, trong khi nguồn huy động vốn hiện nay của thị trường bất động sản chủ yếu đến từ kênh tín dụng ngân hàng.

Cũng theo VEPR, dự thảo Thông tư 36 yêu cầu cao hơn về hệ số rủi ro tài sản sẽ tác động không nhỏ tới nhóm các nhà đầu tư mạo hiểm và các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đặc biệt là các nhà đầu cơ.

Những yếu tố trên khiến cho thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại trong quý 1, trên cả hai thị trường chính là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bằng chứng là giao dịch trên thị trường bất động sản dù vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, nhưng so với quý 4/2015, số căn hộ bán ra trong quý 1/2016 đã giảm.

Mới đây, theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2016 cho thấy, tổng nguồn cung sơ cấp tại thị trường Hà Nội đạt 16.270 căn, tăng nhẹ so với con số 16.000 căn cuối năm 2015. Tuy nhiên, số căn hộ bán ra trên thị trường chỉ đạt 5.600 căn, giảm 12,5% so với quý 4/2015 và đẩy tỷ lệ tiêu thụ xuống còn 34,4%, thấp nhất kể từ nửa cuối năm 2014 trở lại đây.

Tương tự, tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, quý 1/2016, lượng giao dịch chỉ đạt 6.300 căn, giảm tới 18,2% so với quý 4/2015, tỷ lệ hấp thụ giảm xuống còn 16,8%, đây là mức thấp nhất trong vòng nhiều quý trở lại đây.

Theo Infonet

• Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Nga cũng từng... đau
  
• Tương lai buồn của đất vàng Hà Nội: Kẽ hở lọt... voi
  
• Muốn xây nhà ở trên đất vườn, ao phải làm thế nào?

Neymar và Tiago Djalo ăn thua đủ từ trên sân tới trong đường hầm

Không dừng lại ở đó, khi bước vào đường hầm Neymar còn tiếp tục gây hấn với hậu vệ đối thủ, Tiago Djalo.

Trước đó, trên sân vì va phạm với Djalo mà Neymar nhận thẻ vàng thứ 2 đồng nghĩa thẻ đỏ, phải rời sân. Hậu vệ Lille cũng chung cảnh vì lỗi phản ứng.

Hai cái đầu nóng được can ngăn kịp thời trước khi tình hình trở nên tồi tệ hơn

Những lời qua tiếng đầy gay gắt được tiếp tục giữa 2 cái đầu nóng trong lúc rời sân. Không chỉ vậy, Neymar được cho đã tức giận xô đẩy Tiago Djalo trong đường hầm. Không vừa, hậu vệ Lille cũng quyết ăn thua đủ, kèm theo những lời khiêu khích.

Cả 2 đã được người xung quanh can ngăn, để tránh tình hình xấu hơn. Một nhân viên đã bị ngã sóng xoài xuống sàn khi cố cản tình huống thô bạo của Djalo hướng về Neymar.

Chân sút Brazil tức giận bỏ đi và còn hét lên điều gì đó trước khi khuất sau cánh cửa.

L.H

Cùng thời điểm, Riot Games cũng mở máy chủ Trung Đông cho các game eSports đình đám như Liên Minh Huyền Thoại và Valorant vào tháng 10. Tới tháng 12, một nhà mạng viễn thông của Kuwait quyết định lập đội tuyển thể thao điện tử Zain Esports và đứng ra tổ chức các giải đấu chuyên nghiệp trong khu vực Trung Đông.

Trong báo cáo thành lập tổ chức, Zain cho thấy những con số hết sức triển vọng như băng thông chơi game đã tăng 300% kể từ tháng 02/2020, tốc độ tăng trưởng của ngành game cao nhất thế giới, doanh thu của khu vực châu Âu, Trung Đông và Bắc Phi chiếm 23% toàn cầu.

Còn ở quốc gia có vị trí địa lý đặc biệt như Thổ Nhĩ Kỳ, eSports đã được quan tâm phát triển từ sớm và đang được hưởng những quả ngọt từ sự đi tắt đón đầu này. Theo Liên đoàn Thể thao điện tử nước này, Thổ Nhĩ Kỳ hiện có khoảng 15.000 đội tuyển với hơn 1.000 tổ chức eSports chuyên nghiệp cùng 2.121 tuyển thủ (175 người là nữ) được cấp phép hoạt động. 

Đó là lý do Thổ Nhĩ Kỳ đã đưa vào hoạt động nhà thi đấu eSports lớn nhất khu vực từ tháng 01/2019 với sức chứa 1.600 người, 100 tuyển thủ thi đấu trên một diện tích rộng 3.800m2. 

Hiện Thổ Nhĩ Kỳ chính là nước đi đầu ở khu vực MENA (Trung Đông và Bắc Phi) với doanh thu ngành game đạt 908 triệu USD, lượng người xem eSports đạt 4,5 triệu trên tổng số 32 triệu game thủ, đứng thứ 18 thế giới. 

Sự nhanh chân của Istanbul khiến Dubai không thể đứng ngoài cuộc chơi. Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) đang tích cực nhận đăng cai tổ chức nhiều giải đấu lớn trên thế giới và khu vực trong những năm gần đây.

UAE cũng lên kế hoạch xây dựng tổ hợp nhà thi đấu ở thủ đô Abu Dhabi và sân thi đấu đặc biệt ở Dubai. 

Esports cho phái nữ cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ ở Trung Đông. (trong ảnh: đội tuyển eSports nữ đầu tiên được thành lập ở khu vực này)

Còn tại Ả Rập Xê Út, eSports đang được hỗ trợ tích cực bởi hoàng tử Faisal bin Bandar bin Sultan Al Saud, người hiện đang là chủ tịch của Liên đoàn Thể thao điện tử Ả Rập và Liên đoàn Thể thao trí tuệ và điện tử Ả Rập Xê Út. 

Tầm nhìn của hoàng tử Faisal bin Bandar là đưa ngành game đóng góp 0,8 - 1% nền kinh tế Ả Rập Xê Út vào năm 2030, tương đương doanh thu 21,3 tỷ USD. Dù Ủy ban Olympic quốc tế (IOC) đã xác nhận sẽ không xem xét đưa eSports vào nội dung thi đấu trước kỳ Thế vận hội 2028, hoàng tử Faisal bin Bandar vẫn đặt niềm tin rất lớn vào môn thể thao này.

“Tuyển thủ eSports chuyên nghiệp chỉ chiếm 1-2%, họ là những vận động viên thực thụ. Tôi tin tưởng rằng eSports xứng đáng là một phần của phong trào Olympic. Đây thực sự là môn thể thao của thế hệ kế tiếp. 

Ranh giới giữa thể thao truyền thống và thể thao điện tử đang ngày càng mờ nhạt. Tôi hy vọng điều đó sẽ sớm đưa chúng ta đến dưới ngọn cờ Olympic, bởi mọi tuyển thủ chuyên nghiệp mà chúng ta có, không chỉ ở Ả Rập Xê Út mà còn trên toàn thế giới, xứng đáng được điều này”, hoàng tử Faisal bin Bandar nói trong một buổi phỏng vấn hồi năm 2018.

Phương Nguyễn

Ban hành danh mục 10 nội dung thi đấu eSports của SEA Games 31

Quyết định số 996/QĐ-BVHTTDL vừa được ban hành đã chi tiết hóa 526 nội dung thi đấu của 40 bộ môn, trong đó có 10 nội dung thi đấu thuộc 8 bộ môn eSports.