Mẹ Elon Musk tiết lộ năng khiếu đầu tư của ông từ khi còn trẻ. Ảnh: AP.

Câu chuyện này được bà Maye Musk chia sẻ trên Twitter, sau khi CEO Tesla đưa ra khuyến nghị đầu tư với những người theo dõi ông trên mạng xã hội. Elon Musk kêu gọi mọi người mua cổ phiếu của những công ty làm ra sản phẩm mà họ có thể tin tưởng và đừng hoảng sợ theo phản ứng của thị trường.

Maye Musk chia sẻ một ví dụ về triết lý kinh doanh của Elon Musk. Trong những năm 1980, bà đầu tư khoảng 1.000 USD vào cổ phiếu được con trai giới thiệu. Đó là số tiền lớn nhất mà bà từng mạo hiểm đưa vào lĩnh vực này.

Niềm tin của Elon Musk vào công ty nhanh chóng được đền đáp. Khoản đầu tư tăng gấp 3 lần. Bà Maye Musk cảm thấy "hoảng sợ" và bán đi tất cả cổ phiếu đang nắm giữ. Tuy nhiên, sau đó giá cổ phiếu lại tiếp tục tăng thêm.

Maye Musk không nói rõ giá cổ phiếu tăng với tốc độ ra sao hoặc Elon Musk đề nghị đầu tư vào công ty nào. Người đại diện của bà cũng từ chối bình luận thêm về câu chuyện.

Lời khuyên của Elon Musk được đưa ra vài ngày sau khi ông bán 9,6 triệu cổ phiếu Tesla, trị giá 8,5 tỷ USD. Động thái này có thể nằm trong kế hoạch gom 44 tỷ USD để mua lại Twitter.

Đây không phải là lần đầu tiên người đàn ông giàu nhất thế giới chia sẻ lời khuyên đầu tư. Đầu năm nay, Elon Musk cho biết sở hữu những thứ vật chất như một ngôi nhà hoặc cổ phiếu trong các công ty "nói chung là tốt hơn so với giữ tiền mặt" khi lạm phát cao.

Trong một cuộc phỏng vấn trước đó với Business Insider, Maye Musk cho biết bà đã giúp các con của mình phát triển bằng cách khuyến khích họ theo đuổi sở thích cá nhân.

Từ nhỏ, CEO Tesla thể hiện niềm đam mê với sách và lập trình máy tính. Vào tháng 4, chia sẻ trên sân khấu TED, Elon Musk nói rằng thành công của ông chủ yếu nhờ mong muốn trả lời những câu hỏi xung quanh ý nghĩa của cuộc sống.

(Theo Zing)

Elon Musk mắc hội chứng tâm thần 'kẻ mạo danh': Uống thuốc ngủ hàng đêm vì luôn nghĩ mình chưa phải số 1, nỗi khổ của vĩ nhân không phải ai cũng thấu hiểu

Các chuyên gia tâm lý cho rằng Elon Musk đang mắc hội chứng tâm thần "Kẻ mạo danh" (Impostor Syndrome), vốn là hội chứng khiến hơn 70% dân số toàn cầu mắc phải mà không biết.

Phú Quốc United Center gây choáng ngợp với quy mô khủng

Các kênh đầu tư bất động sản tại Tây Nam Bộ đang dần bão hoà, không còn quá nhiều hấp lực, các thị trường thứ cấp thường “loạn” giá khiến các nhà đầu tư chùn bước. Đó là nguyên nhân của sự dịch chuyển dòng tiền từ đầu tư nhà phố, đất nền sang các sản phẩm có tính thanh khoản tốt và đa dạng hơn.

Thông tin Phú Quốc được phê duyệt trở thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam trở thành là thỏi nam châm hút các nhà đầu tư Tây Nam Bộ hướng đến vùng đất đầy tiềm năng này. Dự án Grand World nằm ở “trái tim” của Phú Quốc United Center được xem là “cỗ máy” sản sinh lợi nhuận với một hệ sinh thái sầm uất đã khiến giới đầu tư Cần Thơ và Tây Nam Bộ sôi sục. Nhiều nhà đầu tư đã “xuống tiền” ngay tại sự kiện Giới thiệu tiềm năng và cơ hội đầu tư Grand World Phú Quốc được tổ chức tại Cần Thơ ngày 12/12.

Hơn 300 nhà đầu tư Cần Thơ và Tây Nam Bộ đã có mặt để tìm cơ hội sinh lời từ Grand World

Phú Quốc United Center được biết đến là Tổ hợp trung tâm giải trí nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á do Tập đoàn Vingroup xây dựng tại Bắc Đảo. Với quy mô hơn 1000ha, đại quần thể sở hữu hệ sinh thái “tất cả trong một”, mang tới trải nghiệm đẳng cấp và đa dạng cho khách du lịch.

Chuỗi những sản phẩm nổi bật gồm hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng Vinpearl quy mô và đẳng cấp bậc nhất khu vực; Công viên chủ đề tầm cỡ thế giới VinWonders, Vườn thú mở bán hoang dã hàng đầu Đông Nam Á Vinpearl Safari, sân golf IGM 18 lỗ Vinpearl Golf; Corona Casio - casino đầu tiên mở cửa cho người Việt đưa đảo Ngọc trở thành điểm đến tầm cỡ thế giới.

Hình ảnh thực tế chụp tại dự án

Sự xuất hiện của Grand World được đánh giá là mảnh ghép hoàn hảo thắp sáng Phú Quốc United Center và Phú Quốc. Là thành phố giải trí không ngủ tiên phong của Việt Nam, Grand World là sự chọn lọc những giá trị đặc sắc từ những nền kinh tế đêm hàng đầu thế giới như Singapore, Ibiza hay Las Vegas.

Chìa khoá mở “kho vàng” Grand World

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư Tây Nam Bộ đã nhanh chóng xuống tiền, chốt căn ngay tại buổi giới thiệu tiềm năng Grand World. Bằng sự đầu tư với quy mô khủng, tiên phong khai phá kinh tế đêm bằng vô vàn hoạt động mới lạ, hấp dẫn, Grand World đã thuyết phục các nhà đầu tư Tây Nam Bộ.

Cụ thể, chủ đầu tư đã xây dựng chuỗi hạ tầng giải trí độc đáo thu hút mọi đối tượng khách du lịch. Tại Quảng trường đón sẽ là khu Tinh hoa Việt Nam với điểm nhấn đặc biệt là hàng trăm show diễn thực cảnh hoành tráng tái hiện bản sắc văn hoá Việt bằng công nghệ tối tân.

Tại Hồ Tình yêu các buổi tối sẽ là sân khấu của những vở diễn độc đáo trên mặt nước đưa du khách ngược về kinh đô ánh sáng châu Âu thế kỷ 16. Còn tại Quảng trường Vũ điệu Nhiệt đới, thế giới của âm nhạc đỉnh cao, vũ điệu sôi động từ đêm tới sáng sẽ thắp lửa cho cả Grand World.

Bên cạnh còn có Công trình tre biểu tượng, Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park tạo nên một Quảng trường Huyền thoại thể hiện tinh thần Việt mãnh liệt và sự giao thoa văn hóa với nghệ thuật phương Tây hiện đại.

Hình ảnh thực tế chụp tại dự án

Đi qua Cổng lâu đài đón, dấu ấn đặc biệt chính là kênh đào Venice 400m chạy dọc Grand World, tái hiện văn hoá châu Âu đậm nét bởi những bản Opera bất hủ trên những con thuyền Gondola xinh đẹp hay các hoạt động vẽ tranh đường phố, biểu diễn thời trang. Dọc 2 bên dòng kênh còn có những công trình đặc biệt như Bảo tàng gấu Teddy, chuỗi các cây cầu Tình yêu, Lãng mạn, Ánh sáng - để du khách thỏa thích check in panorama hay Tháp Hẹn hò, Đài phun nước mang đậm phong cách Ý…mở ra 1001 vị trí check-in sáng tối.

Hình ảnh thực tế chụp tại dự án

Tất cả những hạng mục giải trí độc đáo, công trình điểm nhấn ấn tượng làm nên một điểm đến sầm uất.

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm Boutique Hotel phục vụ khách lưu trú, nghỉ dưỡng, tham quan với thiết kế độc đáo, cung cấp với những dịch vụ tiện ích hoàn hảo cũng là một điểm sáng, mở ra cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư Tây Nam Bộ.

Tiếp nối sự kiện Cần Thơ, sự kiện Sitetour chủ đề “Điểm đến của các công trình biểu tượng” sẽ được diễn ra vào 17h30 ngày 19/12/2020 tới tại Hồ Tình yêu - dự án Grand World Phú Quốc với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.

Chỉ từ 4 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng với bãi biển riêng tại thành phố kinh doanh 24/7 Grand World, với hỗ trợ tài chính lên đến 4 năm, đồng thời nhận cam kết lợi nhuận 10% trong 2 năm đầu. Khách hàng chỉ cần thanh toán 15% đã được ký HĐMB, được trả góp trong 16 lần thanh toán, mỗi lần chỉ cần thanh toán từ 5%.

Đặc biệt, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ doanh thu lên đến 100 triệu/căn/tháng đi cùng gói miễn tiền thuê lên đến 2 năm và gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất căn shop lên tới 6%; nhà đầu tư có thể uỷ thác cho đơn vị quản lý cho thuê Vincom Retail - đơn vị uy tín và kinh nghiệm trong ngành bán lẻ. Ngoài ra, khách hàng sẽ được nhận ngay voucher VinFast 200 triệu và 1 cây vàng khi ký HĐMB.

Minh Tuấn

So với Note20 Ultra 5G, Note20 Ultra không có kết nối 5G và RAM thấp hơn (8GB so với 12GB), còn lại không có gì khác biệt. Chiếc máy có camera 108MP, zoom quang 5X (zoom lai 50x), sở hữu bút S Pen. Đây là một trong những smartphone Android cao cấp đáng mua nhất hiện tại.

Các máy iPhone 12 

Sau thời gian khan hàng, iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max đã có trở lại, nhưng chưa có phiên bản 128GB.

iPhone 12 Pro Max.

Các phiên bản 256GB, 512GB đã có hàng tại nhiều siêu thị lớn và một số chuỗi nhỏ hơn. Các máy này đều có giá tốt trong dịp 12/12. Đặc biệt, mẫu iPhone 12 Pro Max 512GB giảm 3 triệu đồng còn 40,99 triệu đồng. iPhone 12 Pro 512GB giảm mạnh 3 triệu, còn 37,99 triệu đồng.

iPhone 12 Pro và iPhone 12 Pro Max bản 256GB cũng khuyến mại, còn lần lượt 34,99 triệu và 35,99 triệu đồng.

Ngoài ra, các bản iPhone 12 đều giảm 2 triệu, còn 22,99 triệu đến 26,99 triệu.

Mức giá trên có thể tốt hơn nếu người dùng chịu khó “săn” ở các chuỗi nhỏ. Tuỳ cửa hàng sẽ có giá khác nhau.

Nokia 3.4

Chiếc máy tầm trung này giảm giá còn 3,19 triệu, giảm 500.000 đồng so với niêm yết. Máy có màn hình 6,39 inch, camera selfie dạng đục lỗ nên cho trải nghiệm màn hình rộng rãi.

Nokia 3.4

Máy cũng có camera 13MP+5MP+2MP đủ để giải trí và chụp hình đăng mạng xã hội. Camera selfie 8MP. Pin 4.000mAh đủ cho xem video, chơi game trọn ngày.

Loa Onyx Studio 5

Sau khi Onyx Studio 6 ra mắt, bản Studio 5 giảm giá nhẹ. Tuy vậy, nhu cầu về chiếc loa phiên bản 5 vẫn cao nên giữ giá khá tốt trong một thời gian dài, bán song song với bản kế nhiệm. Trong dịp 12/12, chiếc loa thiên về âm bass này giảm còn 2,99 triệu đồng.

Chiếc loa có thời lượng pin dài, thiết kế lạ mắt, âm trầm rất mạnh mẽ so với kích thước của nó.

Onyx Studio 5

Robot hút bụi Xiaomi Vacuum Mop Pro

Thiết bị thông minh tiện ích này đang khuyến mại 6,99 triệu đồng, giảm 3 triệu so với niêm yết.

Robot có 3 chế độ: lau nhà, hút bụi hoặc kết hợp 2 tính năng này. Sau khi sạc, máy có thể hoạt động 110 phút. Do điều khiển bằng điện thoại, người dùng có thể ra lệnh cho máy từ xa. 

Robot hút bụi Xiaomi

Bên cạnh các sản phẩm trên, nhiều thiết bị khác như pin dự phòng, tai nghe, điện thoại,... đều có chương trình giảm giá để kích cầu mua sắm trong dịp 12/12.

Hải Đăng

Nghịch lý iPhone 12: Mẫu không đủ hàng bán, mẫu phải giảm giá kích cầu

Trong khi một số mẫu nhu cầu quá cao dẫn đến hết hàng bán, một số iPhone 12 lại đang giảm giá kích cầu.  

Kèm theo thông báo tên gọi là một bộ hình cho thấy các nguyên mẫu được nguỵ trang của Smart #1 thử nghiệm khí động học và trong điều kiện mùa đông. Và về cơ bản, những chiếc xe này có thiết kế gần như giống y hệt bản ý tưởng Concept #1.

Điểm khác biệt chỉ nằm ở phần đầu nay tích hợp thêm các khe gió bên và lưới tản nhiệt nhỏ hơn. Là đối thủ của nhiều mẫu SUV điện cỡ nhỏ như VinFast VF5, nhưng Smart #1 được thiết kế mềm mại hơn hẳn.

Theo nhà sản xuất, quyết định này được thực hiện nhằm giảm hệ số cản khí động học của chiếc xe xuống chỉ còn 0,29. Ngoài ra do được Mercedes thiết kế nên chiếc xe cũng mang ngôn ngữ Sensual Purity đặc trưng (nhưng được Smart áp dụng với một tên mới là Sensual Producty).

Hiện chưa rõ nội thất của Smart #1 phiên bản thương mại trông như thế nào, nhưng hy vọng nó vẫn giữ lại cabin tối giản với màn hình trung tâm 12,8 inch.

Nó cũng được dự đoán sẽ có những những đổi mới công nghệ tương tự Concept # 1, bao gồm giao diện “quả địa cầu 3D”, avatar trợ lý ảo có thể học hỏi và thích ứng với hành vi của người dùng bằng trí tuệ nhân tạo, hệ thống âm thanh Beats, một máy tính điều khiển các hệ thống điện tử, cập nhật phần mềm qua mạng năng động; ứng dụng điện thoại thông minh có tính năng phím kỹ thuật số cùng các dịch vụ và chức năng được kết nối tích hợp.

Trong khi Mercedes giữ trách nhiệm thiết kế Smart #1, công việc phát triển phía sau lớp vỏ do Geely đảm nhiệm khi chiếc xe được thiết kế để sử dụng Kiến trúc Điện bền vững (SEA).

Không có chi tiết kỹ thuật nào được tiết lộ, nhưng Geely đã xác nhận rằng ngay cả loại pin nhỏ nhất được cung cấp trên nền tảng SEA2 - mà chiếc SUV của smart sẽ sử dụng - sẽ có phạm vi hoạt động khoảng 450km.

Theo Xe đời sống/Nghe nhìn Việt Nam

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Loạt ô tô Trung Quốc gia nhập thị trường Việt đầu năm 2022

Đầu năm 2022, hàng loạt mẫu ô tô Trung Quốc gia nhập thị trường Việt Nam. Các mẫu xe này có khoảng giá từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Trước đó, Công an TP.HCM đã có kết luận điều tra bổ sung. Cụ thể, Phương Nga có hành vi sử dụng tài liệu "Di chúc" đóng bằng con dấu giả của doanh nghiệp tư nhân khách sạn Phi Vũ Trâm Anh để nộp cho CQĐT.

Nội dung bản di chúc là bà Lương Thị Kim Phi - chủ căn nhà số 7, Nguyễn Trãi (quận 1) để lại di sản thừa kế cho ông Nguyễn Văn Yên. Sau đó, ông Yên mua bán căn nhà với Nga, Dung để đối phó với Công an.

Trương Hồ Phương Nga và Nguyễn Đức Thùy Dung tại phiên sơ thẩm lần 2

Vì vậy, thời điểm tạo lập văn bản thỏa thuận mua bán căn nhà số 7, Nguyễn Trãi (quận 1) sau khi Cao Toàn Mỹ chuyển tiền lần cuối vào ngày 4/11/2013.

Công an TP.HCM cho biết, đến nay đã hết thời hạn điều tra vụ án mà không chứng minh được hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Trương Hồ Phương Nga và Nguyễn Đức Thùy Dung. Hành vi của các bị can có dấu hiệu của Điều 267 Bộ luật Hình sự năm 1999 về tội "Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức" nhưng có thể miễn trách nhiệm hình sự theo quy định của Luật Hình sự năm 2015.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ của Công an TP.HCM, VKSND TP.HCM đã ra Quyết định trả hồ sơ vụ án cho Công an TP.HCM nghiên cứu, điều tra lại. Tại Quyết định trả hồ sơ, VKSND TP.HCM xem xét nhận định của Công an TP.HCM là có căn cứ, tuy nhiên chuyển tội danh từ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” sang "Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức” thì VKSND TP.HCM đề nghị Công an cùng cấp thận trọng khi miễn trách nhiệm hình sự đối với hai bị can này.

Theo VKSND TP.HCM sau khi nghiên cứu kết luận điều tra của Công an TP.HCM, nhận thấy chứng cứ thu thập được đã chứng minh Phương Nga có hành vi sử dụng tài liệu "Di chúc" được đóng bằng con dấu giả của doanh nghiệp tư nhân khách sạn Phi Vũ Trâm Anh để nộp cho CQĐT.

Hơn nữa, Phương Nga và Thùy Dung thừa nhận có nhận 16,5 tỉ đồng do ông Mỹ chuyển và tạo dựng các giấy tờ giả với nội dung chuyển nhượng di sản thừa kế (nhưng sau khi đã nhận tiền và bị ông Mỹ tố giác), tạo ra các tài liệu đã trả lại 16,5 tỉ đồng cho ông Mỹ. Tuy nhiên, đến nay, Phương Nga và Thùy Dung đều thừa nhận chưa trả tiền cho ông Mỹ nên chưa thể quy kết dấu hiệu gian dối nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản.

Theo Bộ luật Hình sự 2015 về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức” nếu Nga và Dung bị xử lý khoản 1 tội này thì mức án của khung hình phạt cao nhất chỉ 2 năm tù. Trong khi đó, ngày 19/11/2014 Công an TP.HCM ra Quyết định khởi tố vụ án đến ngày 17/3/2015 VKSND TP.HCM phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can thì Nga và Dung đã bị tạm giam 2 năm 3 tháng là vượt quá mức hình phạt cao nhất quy định tại điều khoản này.

Chính vì vậy, VKS đề nghị CQĐT thận trọng xem xét miễn trách nhiệm hình sự đối với 2 bị can này.

Trước đó, hoa hậu Phương Nga và Nguyễn Đức Thuỳ Dung (30 tuổi, bạn Nga) bị khởi tố tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Hoa hậu Phương Nga và Thùy Dung từng bị cơ quan CSĐT Công an TP.HCM cáo buộc lừa đảo ông Cao Toàn Mỹ số tiền 16,5 tỷ đồng thông qua việc môi giới mua bán nhà vào năm 2012. Đến tháng 3/2016, Phương Nga và Thùy Dung bị Công an TP.HCM bắt tạm giam để điều tra.

Tại phiên tòa diễn ra tháng 9/2016, Phương Nga thừa nhận có nhận từ ông Cao Toàn Mỹ 16,5 tỷ đồng, liên quan hợp đồng tình cảm trong vòng 7 năm giữa hai người. Còn Thùy Dung khai báo nhưng sau đó phản cung. Từ những tình tiết này, tòa tuyên trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Đến phiên xét xử sơ thẩm lần 2 tháng 6/2017, diễn biến có nhiều bất ngờ khi có hàng loạt tình tiết bí ẩn được công khai, như: vai trò của người đàn bà bí ẩn Nguyễn Mai Phương tham gia vào vụ án, có dấu hiệu thông cung từ trại tạm giam ra ngoài…Từ những tình tiết này, tòa lại tuyên trả hồ sơ yêu cầu làm rõ 9 nội dung mấu chốt của vụ án và cho 2 bị can được tại ngoại hầu tra.

Hai tháng sau đó, Công an TP.HCM ra quyết định tạm đình chỉ điều tra vụ án, tạm đình chỉ điều tra đối với 2 bị can. Nhưng gần 1 năm sau, Công an TP.HCM đã phục hồi điều tra, giao cho Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP.HCM thụ lý và tiếp tục gia hạn điều tra đến ngày 11/12.

Về tố tụng, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đã có quyết định hủy bỏ quyết định xử lý vật chứng và có quyết định thu hồi 2,5 tỉ đồng (trước đây thu giữ của Dung) từ Cao Toàn Mỹ và bác khiếu nại của Mỹ về việc thu hồi này để giải quyết theo tố tụng dân sự về tranh chấp vật chứng.

Kết luận bất ngờ vụ Hoa hậu Phương Nga - Cao Toàn Mỹ

Ngày 17/12, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM cho biết đã kết thúc điều tra vụ án Trương Hồ Phương Nga (31 tuổi, tức hoa hậu Phương Nga).

Nêu tại báo cáo, Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết việc cấp GPXD số 447 (ngày 24/9/2019) cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm (không kể tầng lửng, tum thang) là đúng quy định. GPXD số 617 (ngày 19/12/2019) điều chỉnh nội dung của GPXD số 447 được cấp sau đó chỉ 3 tháng cũng là phù hợp do nhu cầu sử dụng.

UBND quận Ba Đình khẳng định việc điều chỉnh GPXD cho công trình riêng lẻ tại lô B3 (phường Điện Biên) cho gia đình ông Lê Công quy mô 5 tầng nổi có tới 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu.

Theo UBND quận Ba Đình, ngày 22/11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản 6761 về việc thông tin quy hoạch tại thửa đất lô B3, phường Điện Biên chấp thuận phương án xây dựng 4 tầng hầm.

Căn cứ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Gara ô tô (QCXD 13:2018/BXD) quy định các gara ô tô trên mặt đất chỉ được phép xây dựng với chiều cao không quá 9 tầng, các gara ô tô ngầm không quá 5 tầng ngầm. Quy chuẩn không quy định chiều cao các tầng ngầm. Đồng thời, hiện nay chưa có văn bản quy định cụ thể về chiều cao tầng hầm.

Ngoài ra, chủ đầu tư được UBND quận Ba Đình cấp sổ đỏ ngày 15/11/2018 với diện tích đất ở được cấp là 317,7m2 trong đó có 267,7m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, trong chỉ giới xây dựng là phần diện tích đất hợp pháp được phép xây dựng công trình. Do đó, việc chủ đầu tư đề nghị cấp GPXD nhà ở có quy mô 4 tầng hầm nằm trong ranh giới diện tích 267,7m2 là đúng quy định về ranh giới sử dụng đất.

UBND quận Ba Đình cũng cho rằng, phương án thiết kế đề xuất công năng sử dụng tầng hầm 4 để xe ôtô, tầng hầm 2 và 3 là diện tích kho chứa, tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2, 1 là 3,3m là phù hợp với quy định.

“Như vậy, GPXD số 617 của UBND quận Ba Đình được cấp đúng quy hoạch, không vi phạm chỉ giới đường đỏ, số tầng, chiều cao, mật độ xây dựng… Việc điều chỉnh thành 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu sử dụng…, không vi phạm các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam” – báo cáo của UBND quận Ba Đình khẳng định.

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD

Về thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD cho công trình, UBND quận Ba Đình cũng khẳng định công trình trên là nhà ở riêng lẻ nên việc UBND quận cấp điều chỉnh GPXD là phù hợp quy định.

Trước đó, trong văn bản trả lời Sở Xây dựng Hà Nội về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế đối với công trình nhà ở riêng lẻ có tầng hầm từ 2 tầng đến 5 tầng hầm theo phân cấp công trình quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD (ngày 10/3/2016).

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m, theo luật sư công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng

Cũng theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế 3 bước), thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp thiết kế 2 bước) của công trình nhà ở có quy mô dưới 25 tầng, chiều cao không quá 75m; công trình công cộng, công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng đối với công trình cấp II,III được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.

Trong khi đó, theo ý kiến của luật sư, tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng “Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng” tại Phụ lục 2 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu”, đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m...

Cũng theo luật sư, công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng.

Hồng Khanh 

Hà Nội: Lùi báo cáo Thủ tướng việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, do chưa đủ cơ sở, thông tin nên đề nghị cho phép sau khi có ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, sẽ tổng hợp, dự thảo văn bản báo cáo Thủ tướng việc nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm.