Ngay sau khi thông tin này được đăng tải,ĐâykhôngphảimèothậtmàchỉlàmèodoAItạdự báo thời tiết ngày mai có mưa không các trang web tương tự như thế bắt đầu nổi lên như ThisAirbnbDoesNotExist và ThisWaifuDoesNotExist.

Ngay sau khi thông tin này được đăng tải,ĐâykhôngphảimèothậtmàchỉlàmèodoAItạdự báo thời tiết ngày madự báo thời tiết ngày mai có mưa khôngdự báo thời tiết ngày mai có mưa không、、
Ngay sau khi thông tin này được đăng tải,ĐâykhôngphảimèothậtmàchỉlàmèodoAItạdự báo thời tiết ngày mai có mưa không các trang web tương tự như thế bắt đầu nổi lên như ThisAirbnbDoesNotExist và ThisWaifuDoesNotExist.
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
Nhận định, soi kèo Ural vs Arsenal Tula, 21h00 ngày 24/3: Cửa dưới thất thế
2025-03-26 17:14
Hà Nội thêm 19 ca dương tính Covid
2025-03-26 16:23
Nguyên đơn là ông N.V.N (SN 1969, địa chỉ liên lạc tại P.Tân Tạo, Q.Bình Tân). Ông N. yêu cầu TAND Q.5 buộc Công ty BĐS Phát Đạt không được bán chỗ đậu xe ô tô; phải bàn giao 1 chỗ đậu xe ô tô, diện tích để 2 xe máy và 1 xe đạp tại tầng hầm chung cư The EverRich infinity.
![]() |
Chung cư The EverRich Infinity do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư. |
Theo TAND Q.5, vụ án được thụ lý theo thủ tục thông thường. Bên khởi kiện đã nộp các tài liệu và chứng cứ gồm các bản sao như: Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai; biên bản bàn giao; biên bản họp cư dân chung cư; thông báo của Công ty BĐS Phát Đạt…
“Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo này, bị đơn là Công ty BĐS Phát Đạt phải nộp cho TAND Q.5 văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố nếu có.
Trường hợp cần gia hạn thì phải có đơn xin gia hạn gửi cho Toà án nêu rõ lý do để Toà án xem xét. Hết thời hạn này mà người được thông báo không nộp cho Toà án văn bản về ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện thì Toà án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật”, thông báo thụ lý vụ án nêu rõ.
Tầng hầm chung cư The EverRich Infinity. |
Như VietNamNetđã thông tin, tranh chấp giữa cư dân chung cư The EverRich Infinity và Công ty BĐS Phát Đạt nổi lên từ tháng 4/2019 khi chủ đầu tư cho biết sẽ chuyển nhượng 155 chỗ đậu xe ô tô tại 2 tầng hầm chung cư với giá 500 triệu đồng/chỗ (chưa bao gồm 2% phí bảo trì và 10% thuế VAT).
Từ khi bàn giao căn hộ The EverRich Infinity vào quý 3/2017, Công ty BĐS Phát Đạt cho biết chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm chung cư được khai thác theo hướng cho cư dân thuê.
Tuy nhiên, việc cho thuê chỗ đậu xe không hiệu quả nên ngày 1/4/2019 công ty thông báo thay đổi phương án khai thác kinh doanh chỗ đậu xe ô tô từ cho thuê sang bán. Do không nhận được thông tin gì về thoả thuận của cư dân nên công ty cho rằng có quyền bán chỗ đậu xe ô tô theo hình thức bóc thăm.
Ngày 3/11/2019 Công ty BĐS Phát Đạt đã tổ chức cho cư dân bóc thăm giành quyền mua 133/168 chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B2. Việc chủ đầu tư bỗng dưng chấm dứt cho cư dân thuê chỗ đậu xe để bán khiến nhiều người bức xúc.
Công ty BĐS Phát Đạt cho rằng những chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 chung cư The EverRich Infinity thuộc một phần bãi xe thương mại và thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư. Do đó, công ty được toàn quyền khai thác, bao gồm quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê.
Cư dân The EverRich Infinity căng băng rôn trên xe ô tô khi không có chỗ đậu ở tầng hầm. |
Trao đổi với PV VietNamNet, ông T.V.H, cư dân đang sinh sống tại chung cư The EverRich Infinity cho biết, sau khi chủ đầu tư bán chỗ đậu xe cho những người có nhu cầu, những chỗ đậu này đã được lắp đặt khoá. Những cư dân không mua được chỗ đậu buộc phải gửi xe bên ngoài.
Theo ông H, Công ty BĐS Phát Đạt cần phải công khai tổng diện tích đã bán trên hợp đồng mua bán căn hộ để có cơ sở xác định chủ đầu tư đã bố trí đủ diện tích chỗ đậu xe cho cư dân hay chưa? Phần diện tích giữ lại của chủ đầu tư là bao nhiêu để tính diện tích sử dụng của chung cư?
“Nếu Công ty BĐS Phát Đạt tiếp tục khẳng định số liệu công bố là đúng thì chúng tôi có quyền yêu cầu cơ quan thuế, Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra để xác định chính xác tỷ lệ diện tích sàn sử dụng trên sàn xây dựng từ đó làm rõ diện tích bãi đậu xe tại chung cư”, ông H. nói.
Bên cạnh đó, theo ông H, Điều 101.1b Luật Nhà ở năm 2014 quy định, trường hợp cư dân không mua hoặc không thuê chỗ đậu xe ô tô, quyền quản lý thuộc chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ đậu xe vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.
Do vậy, ông H. cho rằng, việc cần phải làm rõ là Công ty BĐS Phát Đạt đã tính chi phí xây dựng bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng của mình vào giá bán căn hộ hay chưa?
Cho rằng Công CP Phát triển BĐS Phát Đạt không chứng minh được quyền sở hữu riêng bãi đậu xe ô tô nhưng vẫn bán giá 500 triệu đồng/chỗ, dân chung cư The EverRich Infinity khởi kiện ra toà.
" width="175" height="115" alt="Toà án thụ lý vụ cư dân The EverRich Infinity kiện Công ty BĐS Phát Đạt" />Toà án thụ lý vụ cư dân The EverRich Infinity kiện Công ty BĐS Phát Đạt
2025-03-26 15:44
Thông báo tăng cước phí dịch vụ vừa được Gojek Việt Nam cập nhật. Theo đó, giá cước các dịch vụ GoRide, GoSend, GoFood tại Hà Nội và TP.HCM sẽ được thay đổi kể từ ngày 12/12.
Cụ thể, tại TP.HCM, giá dịch vụ chở khách GoRide tăng thêm 1.000 đồng từ 10.000 lên 11.000 đồng/2km đầu tiên và từ 3.600 đồng lên 4.000 đồng cho mỗi km tiếp theo
Giá cước tại Hà Nội |
Mức giá dịch vụ cũng tăng tương ứng ở Hà Nội. Theo đó, giá dịch vụ chở khách GoRide tăng thêm 1.000 đồng từ 12.000 lên 13.000 đồng/2km đầu tiên và từ 4.000 đồng lên 4.400 đồng cho mỗi km tiếp theo
Dịch vụ giao hàng GoSend vẫn giữ nguyên 15.000 đồng/2km đầu tiên nhưng tăng từ 4.000 lên 5.000 dồng cho mỗi km tiếp theo. Phụ phí ban đêm của các đơn hàng tăng từ 8.000 đồng lên 10.000 đồng đối với các cuốc xe từ 22 giờ đêm đến 6 giờ sáng.
Giá cước dịch vụ GoFood |
Trong khi đó, giá dịch vụ giao đồ ăn GoFood tăng đáng kể. Nếu như các đơn hàng GoFood dưới 5km trước đây có giá 14.000 đồng thì từ 12/12, các đơn hàng giao đồ ăn sẽ tăng giá lên 15.000 đồng và rút ngắn khoảng cách xuống 3km. Mỗi km phát sinh tiếp theo có giá 5.000 đồng/km. Phí gửi xe và phụ phí ban đêm tương ứng là 5.000 và 10.000 đồng/đơn. Gojek Việt Nam cho biết: “Giá cước đã bao gồm các loại thuế hiện hành theo luật định”.
Ứng dụng này cũng thông báo "Tỷ lệ khấu trừ dành cho đối tác trên toàn bộ tổng doanh thu từ chuyến xe sẽ được điều chỉnh tương ứng, bao gồm thuế GTGT (thay đổi) và mức phí dịch vụ 20% (không đổi)".
Minh họa về khấu trừ của tài xế |
Điều này cho thấy chiết khấu của các tài xế Gojek phải trả cho nền tảng này để nhận cuốc xe không thay đổi. Nhưng nếu tỷ lệ khấu trừ tính trên tổng doanh thu cuốc xe mới sẽ thay đổi. Theo tính toán, mức khấu trừ sẽ tương ứng khoảng 27%.
Duy Vũ
Giá cước dịch vụ Grabcar sẽ điều chỉnh tăng lên từ 5/12, khi Nghị định 126 chính thức có hiệu lực. Theo tính toán, mức khấu trừ trên mỗi chuyến xe của tài xế cũng sẽ tăng lên cùng thời điểm.
" width="175" height="115" alt="Gojek tăng giá cước, tăng khấu trừ của tài xế trên tổng cước xe" />Gojek tăng giá cước, tăng khấu trừ của tài xế trên tổng cước xe
2025-03-26 14:58
Hướng đến những căn hộ “bản giới hạn”
![]() |
Hình chụp dự án Sunshine Riverside tại quận Tây Hồ - Hà Nội |
Hầu hết những dự án được Sunshine Group triển khai xây dựng tại những vị trí đắc địa, có tính kết nối hạ tầng cao. Đầu tiên phải kể đến những dự án hạng sang trên thị trường như: Sunshine Riverside (Nhật Tân - Tây Hồ), Sunshine Palace (Hoàng Mai), Sunshine Garden (Vĩnh Tuy), Sunshine Center (Phạm Hùng - Nam Từ Liêm), Sunshine City (nằm trong quần thể quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra). Các dự án này đều nằm gần khu vực trung tâm, các khu buôn bán, trung tâm thương mại sầm uất…
![]() |
Tòa tháp S1 lên đèn tại dự án Sunshine City Sài Gòn |
Bên cạnh những dự án làm nên thương hiệu tại thị trường Hà Nội, phong cách đầu tư của Sunshine Group còn ghi dấu ấn ở dự án: Sunshine City Sài Gòn (đường Phú Thuận, quận 7) và Sunshine Diamond River (đường Đào Trí, quận 7) có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD với tổng quy mô hơn 7.000 căn hộ. Khi quyết định Nam tiến, Sunshine Group vẫn tiếp tục theo đuổi những giá trị mà mình đang mang theo, tạo lập một khu đô thị theo hướng hiện đại, bền vững, hướng đến phục vụ nhu cầu sống sang của gia chủ.
![]() |
Hình phối cảnh dự án Sunshine Diamond River |
Giới chuyên gia nhận định: “Sunshine Group là một trong những công ty bất động sản hiếm hoi tại Việt Nam đang trên đà phát triển khi nắm bắt được xu hướng của thị trường với lối đi khác biệt, những dự án siêu sang sẽ là điểm đến hàng đầu dành cho các nhà đầu tư, cư dân có nhu cầu ở thực trong thời đại toàn cầu hóa.”
Đối với những dự án này, chủ đầu tư sẽ mang đến không gian sống hiện đại bậc nhất theo phiên bản giới hạn “Sunshine Group” dành riêng cho thị trường BĐS khu Nam, từ đó truyền đạt mạnh mẽ thông điệp về tầm vóc của CĐT.
Cuộc sống tiện ích trong một nút chạm
![]() |
Gói nội thất 1 tỷ đồng đến từ các thương hiệu xa xỉ hàng đầu Italia |
Không dừng lại ở việc đầu tư sinh lời, Sunshine Group còn là một trong số ít chủ đầu tư chịu chi khủng để cung cấp trải nghiệm xứng tầm dành cho cư dân. Tặng ngay gói nội thất 1 tỷ đồng từ những thương hiệu uy tín hàng đầu Châu Âu đối với căn hộ OT thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn.
Toàn bộ những căn hộ được Sunshine Group xây dựng đều được trang bị hệ thống công nghệ thông minh 4.0 từ hầm giữ xe, sảnh đón, thang máy, cổng ra vào căn hộ, FaceID, smarthome…Tất cả tiện ích trong một nút chạm.
![]() |
Hầm gửi xe thông minh trong dự án của Tập đoàn Sunshine Group |
Với ưu thế từng là một nhà phát triển phần mềm, Sunshine Group nghiên cứu chuyên sâu các ứng dụng dịch vụ tích hợp trên các thiết bị mobile: Sunshine Pay, cổng thanh toán điện tử. Kết hợp với ứng dụng đặt xe siêu sang (như Toyota Camry, Fortune, Mercedes E hoặc S). Hay một số dịch vụ chăm sóc cư dân cùng hàng loạt những dịch vụ y tế, quản gia, dọn phòng…để đáp ứng tốt nhất toàn bộ nhu cầu dành cho cư dân.
![]() |
Đại diện Sunshine Homes nhận giải thưởng từ Dot Property Vietnam Awards 2020 |
Sunshine Group vượt qua nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, được vinh danh ở 6 hạng mục giải thưởng quan trọng bậc nhất do Dot Property Vietnam Awards bình chọn năm 2020. Ngày càng mở rộng quy mô tài sản kể từ khi thị trường bất động sản “nóng” trở lại.
Trong thời gian tới, Sunshine Group tiết lộ sẽ ra mắt những sản phẩm siêu sang thuộc dòng Sunshine Heritage với số tiền đầu tư hơn 5 tỷ USD, quy mô lên đến hàng trăm ha, tọa lạc vàng tại các tỉnh thành: Hà Nội, Phan Thiết (Mũi Né) và TP.HCM.
Mỗi chủ đầu tư trên thị trường theo đuổi một xu hướng đầu tư riêng, có người chỉ khăng khăng chú tâm vào lợi nhuận, có người đặt gia chủ làm trung tâm trong việc xây dựng không gian sống lý tưởng...
Những điều mà Sunshine Group đã và đang làm được là minh chứng cho tâm huyết thực sự của chủ đầu tư có tâm và tầm, nỗ lực đương đầu với khó khăn trong môi trường kinh doanh. Vượt qua khác biệt vùng miền, tìm hiểu thị trường và chân dung khách hàng một cách rõ nét, Sunshine quyết tâm chinh phục thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM.
Thay vì chạy theo những gì đã có, Sunshine Group đi theo lối riêng, chú trọng đến công nghệ và sẵn sàng chi mạnh tiền vì những trải nghiệm sống xứng tầm dành cho cư dân của mình - những người trẻ thành đạt. Toàn bộ dự án thành công trước đó làm bản lề tạo nên thương hiệu “Sunshine”, cộng với tầm nhìn dài hạn chuyên sâu, Sunshine Group nâng tầm vị thế của mình trên thị trường bất động sản khu vực và quốc tế.
(Nguồn: Sunshine Group)
" alt="Những bước đi khác biệt của Sunshine Group" width="90" height="59"/>