Nhận định, soi kèo Xelaju vs Mixco, 9h00 ngày 10/4: Nối mạch bất bại

Tuyệt tác kim cương xứng tầm chủ nhân tinh hoa 

Các chuyên gia kim hoàn của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI cho biết, viên kim cương “8 hearts & 8 arrows” có mặt cắt hình 8 trái tim và 8 mũi tên, là một viên đá “siêu quý hiếm”. Chỉ một trong một triệu viên kim cương tự nhiên mới có thể cho ra đời một viên kim cương như vậy, chỉ 1% số lượng kim cương trên thế giới thỏa mãn điều kiện chế tác khắt khe với thời gian dài gấp bốn lần thông thường và đòi hỏi sự khéo léo của bàn tay lành nghề bậc nhất. 

Không chế tác đại trà, viên kim cương quý hiếm này chính là phần quà đặc biệt mà Doji Land dành tặng các chủ nhân danh giá của bộ sưu tập BĐS Iconic Diamond Collection, gồm 20 căn Shop Villa và 20 căn Sky Mansions đắt giá nhất dự án Diamond Crown Hai Phong. 

Đại diện Doji Land chia sẻ: “Khách hàng Shop villa và Sky Mansions hướng đến là tầng lớp “01% giới siêu giàu”, tinh hoa của mọi tinh hoa. Vì thế, sẽ không quà tặng nào tôn vinh cho vị thế của các chủ nhân danh giá bằng viên kim cương “8 hearts & 8 arrows” có tỷ lệ khan hiếm trong hàng triệu viên kim cương. Chỉ biểu tượng mới xứng tầm biểu tượng, chỉ có kiệt tác mới xứng tầm kiệt tác”.

BĐS phiên bản giới hạn định danh đẳng cấp

Trên thế giới, bất động sản phiên bản giới hạn được thiết lập tiêu chuẩn dựa trên số lượng (trên dưới 10 đơn vị sản phẩm) và tiêu chuẩn về không gian, thiết kế sáng tạo, tùy biến theo nhu cầu và sở thích của mỗi chủ nhân. 

Đối với dự án Diamond Crown Hai Phong, BST Iconic Diamond Collection với 20 căn Shop villa và 20 căn Sky Mansions (gồm 8 căn Sky Villa, 10 căn Duplex và 2 căn Penthouse) được coi là tài sản định danh dấu ấn của “bất động sản phiên bản giới hạn”. Trong đó, mỗi căn Shop Villa mang đến trải nghiệm thương mại, mua sắm đẳng cấp, trao tay chủ nhân lợi nhuận tiềm năng; còn căn hộ cao cấp Sky Mansions hứa hẹn nâng chuẩn sống lên một tầm cao mới nhờ không gian riêng tư biệt lập, tầm view ôm trọn toàn cảnh thành phố, thiết kế rộng mở nơi gia chủ có thể khẳng định tuyên ngôn sống cá nhân đầy ắp tính độc bản: thiết kế vườn thượng uyển, phòng tập gym, phòng chiếu phim tại gia…

Theo đuổi triết lý “lấy khách hàng là trọng tâm” không chỉ riêng với các phiên bản giới hạn thuộc BST Iconic Diamond Collection, mà còn với tất cả các dòng sản phẩm khác tại dự án, Doji Land đặc biệt đầu tư lắp đặt hệ thống điều hoà không khí toàn bộ hành lang và thang máy của tòa nhà. Đây cũng là một điểm khác biệt và vượt trội của dự án Diamond Crown Hai Phong bởi hiếm có dự án nào có thể trang bị tiện nghi và cung cấp dịch vụ như vậy cho các cư dân. Sự trau chuốt tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ là minh chứng rõ nét cho sự tận tâm của chủ đầu tư tới cộng đồng cư dân, khẳng định vị thế đẳng cấp của dự án Diamond Crown Hai Phong.  

Bất động sản phiên bản giới hạn mở ra một phân khúc sở hữu vị thế hoàn toàn khác biệt do tính cạnh tranh thấp, nguồn cung khan hiếm giữa nhu cầu và số lượng người giàu ngày càng tăng cao. Đây vẫn là lựa chọn được giới thượng lưu thuộc tầng lớp “1% giới siêu giàu” ưu ái. Trong tương lai khi bối cảnh kinh tế Hải Phòng nói riêng và Việt Nam nói chung đang ngày càng phát triển, Iconic Diamond Collection sẽ không chỉ là tài sản định danh những chủ nhân tiên phong sở hữu căn hộ tầm cỡ quốc tế, mà còn được kỳ vọng trở thành khoản đầu tư có giá trị vượt trội trong dài hạn. 

Bên cạnh quà tặng là 01 viên kim cương “8 Hearts & 8 Arrows” 1 carat trị giá 250 triệu đồng cho các khách hàng sở hữu một trong các sản phẩm thuộc BST BST Iconic Diamond Collection, chủ đầu tư cũng áp dụng các chương trình ưu đãi đặc biệt: miễn phí dịch vụ quản lý 02 năm, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Doãn Phong

Với đường bờ biển dài đẹp, lại là một trong những thành phố hút khách du lịch nhất cả nước, Nha Trang từng được đánh giá miếng đất màu mỡ cho bất động sản nghỉ dưỡng. Vài năm qua, hàng loại “ông lớn” trong ngành đã đổ về đây khai phá nhiều dự án tầm cỡ, đặc biệt là phân khúc condotel.

Theo báo cáo mới nhất được Savills công bố, tính lũy kế đến tháng 6/2019, Khánh Hòa có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào bán trên thị trường, gấp đôi quy mô của Đà Nẵng - vốn là thị trường tiên phong của loại hình bất động sản này.

Tuy nhiên trong một năm qua, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại có dấu hiệu suy yếu do không có dự án mới ra hàng. Hơn một tháng qua, Khánh Hòa có hàng loạt dự án bị “tuýt còi” vì chưa hoàn thiện pháp lý. Nhiều dự án bị chậm tiến độ mở bán, thêm nhiều dự án bị rút ra khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian thực hiện đã tạo ra tâm lý hoang mang cho người mua lẫn chủ đầu tư.

Thị trường condotel trầm lắng, lượng giao dịch giảm mạnh so với năm 2018

Cũng theo Savills, thị trường condotel tại Nha Trang trong 8 tháng vừa qua tương đối trầm lắng, lượng giao dịch ghi nhận chỉ bằng khoảng 1/4 so với năm 2018. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, không có dự án mới nào được mở bán trên thị trường và chỉ có giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu mở bán thêm hơn 140 căn.

Nguồn cung hạn chế trong khi tâm lý người mua ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2019 suy yếu. Sự suy giảm cả cung lẫn cầu khiến mức tiêu thụ của thị trường ì ạch. Lượng bán ra đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái.

Nhận định về thực trạng thị trường condotel tại Khánh Hoà hiện nay, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM cho rằng, hiện nay pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư.

“Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt nhằm kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và quy hoạch” - bà Trang nói.                                  

Có thể thấy sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý khiến người mua “chùn bước”. Vị Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM lưu ý nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường condotel ảm đạm như hiện nay, cần thận trọng khi cân nhắc “rót vốn” cho những dự án tại khu vực này.

Trước đó, nêu tại báo cáo thị trường bất động sản quý II/2019 của của Hội Môi giới, đơn vị này cho biết, tổng nguồn cung ra thị trường BĐS nghỉ dưỡng condotel trong 6 tháng đầu năm là 11,855 sản phẩm tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 2,967 sản phẩm tương đương với 25%.

Đơn vị này đánh giá nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán. Tính hấp thụ chỉ đạt 25%.

Theo Hội Môi giới bất động sản nguyên nhân của thực trạng này là do nguồn cung condotel mới hạn chế bởi việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.

Cùng với đó, một trong những nguyên nhân phải kể đến là khách hàng, các nhà đầu tư chưa thật sự yên tâm để quyết định đầu tư do các chính sách cũng như việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh condotel.

Ngoài ra, việc siết chặt các nguồn vốn và tính thanh khoản của các sản phẩm coldotel chậm bởi giá tương đối cao và tỉ lệ hấp thụ thấp.

Khánh Hòa

Đà Nẵng chưa cấp bất kỳ một 'sổ đỏ' nào cho loại hình condotel

- Lãnh đạo TP Đà Nẵng khẳng định tới thời điểm hiện tại, cơ quan chức năng của TP chưa hề cấp một sổ đỏ nào liên quan đến codotel.

Do đó, ngành y tế TP.HCM sẵn sàng các kịch bản để thu dung điều trị F0 trong thời gian tới. Cụ thể:

Việc quản lý F0 tại nhà do trạm y tế đảm trách, tập trung chủ yếu vào việc quản lý và chăm sóc những người thuộc nhóm nguy cơ.

Tất cả các bệnh viện trên địa bàn thực hiện đồng thời 2 chức năng: vừa khám, chữa bệnh thông thường vừa điều trị người mắc Covid-19 có các bệnh lý cấp, mạn tính hoặc bệnh lý nền kèm theo.

Trong đó, Bệnh viện Bệnh nhiệt đới, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện  Nhi đồng 2, Bệnh viện Nhi đồng TP, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Quân y 175 là các bệnh viện tuyến cuối về điều trị Covid-19.

Bệnh viện dã chiến 3 tầng số 13 với 1.000 giường hiện tạm ngưng nhận bệnh, phân công cho Bệnh viện Bệnh nhiệt đới phụ trách, sẵn sàng kích hoạt lại khi cần thiết. 

Ngoài ra các quận, huyện, TP Thủ Đức cũng phải có kế hoạch sẵn sàng mở lại bệnh viện dã chiến trong trường hợp F0 tăng cao trở lại.

Sở Y tế TP.HCM nhấn mạnh, quan trọng hơn hết là các biện pháp dự phòng Covid-19. Người dân cần tuân thủ mang khẩu trang và khử khuẩn khi đến nơi công cộng, tăng cường tiêm vắc xin Covid-19.

Ngành y tế sẵn sàng tổ chức các điểm tiêm trong cộng đồng, trong bệnh viện, trong nhà máy, trong trường học,... và các đội tiêm lưu động, tiêm tại nhà cho người thuộc nhóm nguy cơ như người cao tuổi, người mắc bệnh nền gặp khó khăn trong đi lại.

Cũng trong sáng nay, ông Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM cảnh báo, TP đang đứng trước nguy cơ dịch chồng dịch khi sốt xuất huyết đang bùng phát, Covid-19 có nguy cơ quay trở lại.

Giám đốc Sở Y tế: TP.HCM đứng trước nguy cơ dịch chồng dịchÔng Tăng Chí Thượng, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM, cho biết, TP đang đứng trước nguy cơ dịch chồng dịch khi sốt xuất huyết đang bùng phát, dịch Covid-19 có nguy cơ quay trở lại.">

 - "Hôm nay thứ 3, ngày 27/1 là lịch mổ của cháu. Nhưng không có tiền mẹ con em xin bác sĩ về nhà vừa lo chạy tiền vừa đỡ tốn tiền viện. Thứ 2 cháu phải nhập viện lại nhưng đến giờ mới vay được hơn 4 triệu đồng”, chị Nguyễn Thị Thu Hồng chia sẻ.

Tin bài khác:

Vì trần quá thấp, diện tích quá nhỏ nên chủ căn hộ phải bọc túi bóng ở trần để người thuê không bị đập đầu vào các đường ống treo trên trần. Bí mật này đã bị cảnh sát phát hiện và căn hộ bị đóng cửa. Thông tin về việc cho thuê 11 phòng trong một căn hộ nhỏ làm mọi người nghĩ như chuyện trong phim “Being John Malkovich” năm 1999. 

Chưa rõ mức giá chủ nhà lấy của khách thuê. Nhưng các cư dân sống nhồi nhét trong tổng diện tích 58m2 được chia nhỏ thành các phòng nhỏ. Tất cả 11 phòng đều không có cửa sổ. Có 9 người sống bên trong với một phòng tắm.

Để hình thành các phòng nhỏ, chủ nhà đã biến một căn hộ thành 2 tầng có cầu thang để lên tầng phía trên. Khi vào kiểm tra, nhân viên cơ quan chức năng New York phải quỳ gối để di chuyển vì trần quá thấp.

Cảnh sát đã ập vào căn hộ sau khi có phản ánh của người dân xung quanh. Những người thuê nhà đã chuyển đi. Ni có thể đối mặt với phạt hơn 144.000 USD. 

Những căn hộ "đầu chạm trần" siêu nhỏ.

Tại một căn hộ khác trong tòa chung cư cũng bị chia nhỏ thành 9 phòng cho thuê.  Các phòng thiếu ánh sáng, thiếu thông gió, hệ thống chữa cháy. Điều hòa được gắn trên cửa sổ nhiều hơn so với các căn hộ khác. 

Một người thuê tiết lộ anh ta thuê với giá 600 USD/tháng nhưng không biết có bao nhiêu người thuê nhà trong căn hộ này. 

Nhà chức trách New York cho rằng việc người thuê chấp nhận thuê trong các không gian nhỏ như vậy là rất nguy hiểm, vì không đảm bảo an toàn cho chính bản thân mình, thiếu các thiết bị phòng chữa cháy. Mối nguy này còn có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của các cư dân xung quanh đó.

Tố Quyên (Theo Nypost)

Ben Thanh Land thản nhiên cơi nới, bất chấp kỷ cương

Chủ đầu tư Ben Thanh Land sau khi đổi thành Tập đoàn Capella Holdings đã tự ý cơi nới xây thêm tầng để kinh doanh nhà hàng, quán bar trái quy định.