Nhận định, soi kèo Karvan vs Baku Sporting, 18h30 ngày 27/3: Thêm một lần đau
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Tokyo Verdy, 12h00 ngày 29/3: Tin vào chủ nhà
- Các siêu sao Griezmann, Pogba và Mbappe cùng nhau ghi bàn, Pháp vượt qua Croatia 4-2 bằng bản lĩnh để lần thứ hai trong lịch sử vô địch thế giới.Video bàn thắng Pháp 4-2 Croatia" alt="Kết quả World Cup 2018: Pháp 4" />
- Trong ngày thi đấu chính thức đầu tiên của Asiad 18, đoàn thể thao Việt Nam giành được 2 HC đồng ở môn wushu và bắn súng, đều ở các nội dung đồng đội.Bảng xếp hạng của tuyển nữ Việt Nam tại Asiad 2018" alt="Asiad ngày 19/8: Đoàn Việt Nam có 2 HCĐ" />
Chủ tịch LĐBĐ Tây Ban Nha gây tranh cãi khi hôn môi nữ cầu thủ Ông Luis Rubiales là một trong những quan chức có mặt trên sân khấu để trao danh hiệu và huy chương cho tuyển nữ Tây Ban Nha. Tại đây ông đã có những cử chỉ chia vui, trao những cái ôm đến các nữ tuyển thủ.
Tuy nhiên, khi đến lượt tiền vệ Jenni Hermoso thì quan chức 45 tuổi bất ngờ kéo đầu cô lại và hôn lên môi.
Hành động của người đứng đầu RFEF gây phản ứng dữ dội từ dư luận, một số còn cho rằng FIFA và RFEF phải cho ông Luis Rubiales ‘bay ghế’.
“Tôi không thích điều đó”, là phản ứng ban đầu của Hermono được nói ra ở buổi phát trực tiếp trên Instagram sau trận chung kết World Cup nữ 2023.
Nữ Tây Ban Nha lên ngôi sau khi thắng Anh ở trận chung kết Bất kể bị chỉ trích nặng nề, Chủ tịch RFEF vẫn thấy chuyện… chẳng có gì. Thậm chí ông Luis Rubiales còn tuyên bố kèm trong thông báo Liên đoàn ‘bao trọn gói’ kỳ nghỉ ở Ibiza cho toàn đội nữ Tây Ban Nha rằng, “ở đó sẽ chứng kiến lễ cưới của Jenni và tôi”.
Mới nhất, bản thân nữ cầu thủ Jenni Hermoso cũng công khai lên tiếng làm dịu đi về ‘nụ hôn’ bất ngờ của người đứng đầu RFEF với cô:
“Đó là một cử chỉ hoàn toàn bộc phát do niềm vui vô bờ bến khi tuyển nữ Tây Ban Nha vô địch World Cup.
Chủ tịch và tôi có mối quan hệ tốt đẹp. Hành vi của ông đối với chúng tôi không hề vượt chuẩn. Đó là cử chỉ tự nhiên của tình cảm và lòng biết ơn. Chúng tôi đã vô địch World Cup và sẽ không đánh lạc hướng những gì quan trọng”.
" alt="Chủ tịch LĐBĐ Tây Ban Nha hứng gạch đá vì hôn môi nữ cầu thủ" />- Riyad Mahrez có màn ra mắt kém vui trong trận giao hữu đầu tiên trên đất Mỹ khi Man City thúc thủ Dortmund 0-1, với pha lập công duy nhất của Mario Gotze trên chấm phạt đền.MU công bố đội trưởng mới, Man City bất ngờ bán Sterling" alt="Kết quả Man City 0" />
2. Cân nhắc về kích thước phòng khách trước khi bố trí nội thất
Bạn cần phải tính toán, đo đạc diện tích của phòng khách so với kích thước của những đồ nội thất bạn mua để có thể sắp xếp, bố trí không gian được hợp lý. Chúng ta không nên sử dụng đồ nội thất có kích thước quá lớn vào trong các phòng khách có diện tích quá nhỏ hẹp, vì điều đó sẽ làm không gian phòng khách nhà bạn trở nên chật chội.
Bạn cũng cần chú ý đến lối đi lại trong phòng cũng như giữa các món đồ nội thất, thông thường khoảng cách từ 55 – 60cm là hợp lý. Ngày nay, đa phần mọi người thường thích cách bài trí phòng khách theo những phong cách định sẵn.
3. Lựa chọn vị trí đặt cây xanh
Khi bước chân vào phòng khách mỗi chiều tan ca bạn sẽ cảm thấy thoải mái, dễ chịu hơn nếu nhìn thấy cây xanh trong phòng. Hơn nữa cây xanh trong phòng khách còn giúp tạo ra một không gian tiếp khách thân mật.
Thế nhưng bạn cũng cần quan tâm đến vị trí đặt cây xanh trong phòng khách. Nếu không gian rộng có thể tạo ra một chỗ riêng để đặt những cây cảnh, cây xanh có độ cao thấp khác nhau. Còn nếu không gian phòng khách chật hẹp thì góc phòng là sự lựa chọn lý tưởng để giảm bớt đi sự nặng nề cho căn phòng.
4. Kê bàn ghế, tivi hợp phong thủy
Khí lưu thông được coi là quan trọng nhất trong phong thủy. Chính bởi vậy, khi kê bàn ghế bạn cần phải tránh để đồ đạc vướng lối đi. Điều này sẽ khiến cho những nguồn năng lượng tốt bị trì trệ. Đối với những căn phòng khách nhỏ, bạn nên kê bàn ghế sát vào tường để giảm thiểu đi cảm giác thiếu an toàn ở khoảng trống sau lưng. Đồng thời giúp cho khí được lưu thông dễ dàng hơn.
Còn đối với tivi, máy tính đây là những đồ vật chứa năng lượng dương tốt. Bạn hãy đặt nó ở những vị trí muốn bổ trợ cho căn phòng. Hướng Nam để có được nhiều công danh và sự công nhận, hướng Bắc để hỗ trợ sự nghiệp. Ngoài ra bạn cũng cần phải lưu ý bố trí sao cho phù hợp nhất để không làm phá vỡ tổng thể thiết kế phòng khách cũng như căn nhà của bạn.
5. Thiết kế trần nhà
Trước kia, người ta thường có xu hướng trang trí trần phòng khách bằng các hình vẽ hoa văn, họa tiết nổi công phu bằng thạch cao. Đối với những phòng khách có trần nhà cao thì kiểu trang trí này sẽ rất đẹp. Tuy nhiên, xét về khía cạnh phong thủy thì nếu bạn thiết kế trần nhà như thế sẽ khiến ngôi nhà cảm giác như có vật gì đó đè nặng, kìm hãm vượng khí.
Hiện nay, trong việc thiết kế trần nhà, các kiến trúc sư vẫn thường chọn loại trần ốp bằng thạch cao nhưng thiết kế để lại mảng trần giữa cao hơn các phần khung viền xung quanh. Cách thiết kế này cũng rất thuận tiện cho việc bố trí những loại đèn âm trần đẹp mắt, lung linh.
6. Cách đặt bàn thờ
Vị trí đặt bàn thờ: Bàn thờ thuộc âm tính và mang tính chất hướng nội, vì vậy cần phải đặt bàn thờ theo hướng có tính dương (Tây Bắc) để giúp cho âm dương được hài hòa. Đồng thời vị trí của bàn thờ cũng cần thể hiện được sự tôn kính với tổ tiên.
Hướng đặt bàn thờ: Trong phong thủy nội thất hướng đặt bàn thờ tốt nhất trong phòng khách là hướng đối diện với cửa ra vào. Ngoài ra, bạn cần dựa bàn thờ vào một bức tường vững chãi. Việc đặt hướng bàn thờ cũng cần phải chú ý đến tuổi của gia chủ.
Lưu ý khi đặt bàn thờ: Không được đặt bàn thờ ở vị trí tầng phía trên là nhà vệ sinh hay phòng chơi trẻ em điều này sẽ làm mất đi sự tôn nghiêm. Kích thước bàn thờ cũng phải phù hợp với không gian căn nhà, không nên lựa chọn bàn thờ quá nhỏ hoặc quá to.
7. Hướng tốt trong bố trí nội thất phòng khách
Bố trí phòng khách theo phong thủy cần thiết phải xác định hướng một cách chính xác để có thể mang đến tài lộc cho gia đình. Dưới đây là một số điểm bạn cần lưu ý:
Hướng Đông và Đông Nam: đây là hướng tượng trưng cho năng lượng của hàng Mộc, Thổ. Khi bố trí nội thất theo hướng này nên dùng những đồ nội thất bằng gỗ, khung tranh gỗ hay kệ sách…
Hướng Tây và Tây Bắc: tượng trưng cho năng lượng kim. Màu sắc chủ đạo sử dụng trong đồ nội thất theo hướng này nên có màu vàng lam, màu xám hoặc màu hồng.
Năng lượng của hành Hỏa được tượng trưng bởi hướng Nam: màu sắc đỏ, hồng, da cam, lục bằng gỗ nên được sử dụng cho các màu của đồ nội thất.
Hướng Bắc tượng trưng cho năng lượng thủy: Những đồ dùng nội thất như tranh thủy mặc, thác nước, thuyền buồm sẽ rất phù hợp với hướng này.
Hướng Đông Bắc và Tây Nam là tượng trưng của năng lượng Thổ: Nên trang trí nội thất bằng những loại đá quý, thủy tinh hoặc đất sét,...
8. Sử dụng vật trang trí
Nhằm tô điểm thêm vẻ đẹp của căn phòng các vật trang trí phòng khách cần mang dáng vẻ hiền lành và màu sắc phù hợp với không gian. Đặc biệt cần tránh những vật sắc nhọn như kiếm, hay sừng động vật,… Bởi những vật này thường dễ gây ra bất đồng trong quan điểm.
Một điểm cần lưu ý nữa là không sử dụng những bức tranh mang tính hung tàn, bạo lực. Đồng thời không được trang trí phòng khách bằng những đồ vật thiếu ý tưởng, thiếu ánh sáng.
9. Chọn chất liệu sàn nhà
Sàn nhà nếu được làm từ chất liệu quá trơn hoặc quá thô ráp, không bằng phẳng sẽ dễ khiến các thành viên trong gia đình gặp phải những tai nạn hoặc rủi ro đáng tiếc. Chính vì thế, chất liệu sàn nhà sử dụng trong phòng khách cần được gia chủ lựa chọn một cách thật cẩn thận và kỹ lưỡng.
Bạn có thể căn cứ vào diện tích căn phòng hoặc theo mùa để lựa chọn chất liệu sàn sao cho phù hợp. Mùa hè, sàn gỗ sẽ là một giải pháp lý tưởng. Nó vừa đem lại sự sang trọng vừa thoáng mát cho ngôi nhà. Còn mùa đông, bạn có thể trải thảm dưới tạo không khí ấm cúng.
Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn
Đẹp đến mấy cũng không được treo ảnh gia đình ở 3 vị trí này, sửa ngày kẻo muộn
Không phải bất cứ vị trí nào trong căn nhà bạn cũng có thể treo ảnh gia đình để tránh gây ảnh hưởng tới cuộc sống của các thành viên.
" alt="Những nguyên tắc bố trí phòng khách đúng chuẩn, nhà nào làm sai phải sửa ngay" />Chương trình Giáo dục phổ thông mới sẽ chính thức được triển khai từ năm học 2022-2023 đối với cấp THPT. Ảnh: Thanh Hùng "Chúng ta có thể thấy môn học này đã chứng kiến sự thảm bại về mặt điểm số qua các kỳ thi gần đây. Liệu mấy ai sẽ chọn môn học khó này khi có thể đạt điểm cao và đậu đại học bằng các môn khác “dễ ăn” hơn? Động lực nào để một học sinh chọn môn Lịch sử, khi xu hướng học là để thi như hiện nay?” - thầy Hiển nói.
“Nhiều người nói rằng môn Lịch sử thật khô khan, bắt học sinh ghi nhớ hàng đống sự kiện và số liệu, song có môn học nào không cần ghi nhớ? Toán cũng cần nhớ bảng cửu chương và hằng đẳng thức, Văn cũng cần ghi nhớ, thuộc lòng nhiều bài thơ, Hóa học hay Vật lý cũng phải nhớ nhiều công thức, thuộc từng hóa trị, bảng tuần hoàn... Vậy, Lịch sử cần nhớ ngày lập quốc, người khai quốc, nhớ những người đổ xương máu, mồ hôi, công sức để chúng ta được sống trong hòa bình, hạnh phúc có là chính đáng hay không?
Nhiều người nói phải ghi nhớ số người chết, số xe tăng bị bắn cháy, số máy bay bị bắn rơi…, nhưng trong đề thi cũng không bao giờ hỏi những số liệu đó. Vì vậy, đừng biện minh hay đổ lỗi khi chính bản thân chúng ta không coi trọng việc học nó một cách nghiêm túc”.
Theo thầy Hiển, cái rất cần là thay đổi trong cách dạy học, cách tiếp cận, biên soạn tài liệu, đổi mới phương pháp, “làm mềm” kỹ năng.
Phản biện về việc môn Lịch sử chỉ cần cho các học sinh theo và thi khối C, khối khác không cần chọn và không cần học môn này mà có thể đọc trên mạng, xem phim hoặc đọc sách là đủ, thầy Hiển nói: “Đại đa số giới trẻ hiện tại, nhất là lứa tuổi đang học phổ thông, gần như không hiểu biết về lịch sử dân tộc. Đây không phải đánh giá chủ quan mà là sự thật phũ phàng.
Điều gì sẽ xảy ra, nếu như giới trẻ hiện tại và tương lai không biết gì về lịch sử nước nhà, hoặc nếu biết thì cũng dừng lại những hiểu biết ngây ngô, lơ mơ, đại khái, thậm chí với những nhận thức méo mó, lệch lạc?
Trong khi đó, chẳng ai dám chắc các em sẽ không nhặt nhạnh các thông tin về lịch sử đã bị xuyên tạc, bóp méo và bôi đen đang tràn lan từng phút, từng giây trên các trang mạng, sách báo phản động. Lúc đó, hệ lụy không phải là kiến thức lịch sử mà là nhận thức lịch sử, không còn là ý thức mà là thái độ, nhân cách. Và tương lai họ, tương lai đất nước sẽ đi về đâu?”.
Không nên quá lo ngại?
Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Tùng - Hiệu trưởng Trường THCS và THPT M.V.Lômônôxốp (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) - lại cho rằng không nên quá lo ngại chuyện học sinh sẽ không chọn môn Lịch sử.
Bởi theo ông Tùng, sau khi có buổi hướng dẫn cho 429 học sinh khối 9 về cách thức chọn 5 môn lựa chọn khi lên lớp 10, nhà trường có thu phiếu khảo sát xem kết quả ra sao, và không ít học sinh lựa chọn môn Lịch sử.
Cụ thể, kết quả như sau: Môn Lịch sử có 204 học sinh chọn; Môn Địa lý 160 học sinh chọn; Môn Giáo dục Kinh tế và Pháp luật 339 học sinh chọn; Môn Vật lý 260 học sinh chọn; Môn Hóa học 191 học sinh chọn; Môn Sinh học 146 học sinh chọn; Môn Công nghệ 180 học sinh chọn; Môn Tin học 326 học sinh chọn; Nghệ thuật (Âm nhạc, Mỹ thuật) 248 học sinh chọn.
Như vậy, theo ông Tùng, không nên lo lắng môn Lịch sử sẽ bị mất đi.
“Dù rằng khảo sát của chúng tôi với mẫu 429 cũng chưa phải là lớn, song cũng cho thấy những con số đáng lưu ý. Cá nhân tôi cho rằng môn Lịch sử để vào tổ hợp cho học sinh lựa chọn là hợp lý, và môn Lịch sử là môn dễ tự học nhất nếu có văn hóa đọc tốt” - thầy Tùng nói.
Cũng theo ông Tùng, một bộ phận học sinh không hứng thú môn Lịch sử là do nội dung và cách truyền tải, và một phần cũng bởi do chưa đổi mới trong cách ra đề thi.
“Vì còn quan niệm "thi gì học nấy" nên cũng khiến môn Lịch sử trở nên khô khan hơn”.
Bà Nguyễn Thị Hiền, Hiệu trưởng Trường THPT Kim Liên (Hà Nội) đồng quan điểm với ông Tùng, cho rằng không nên quá lo lắng về việc Lịch sử trở thành môn lựa chọn. Bởi những năm qua, theo khảo sát của nhà trường, khi thực hiện chương trình hiện hành, học sinh đăng ký tổ hợp Khoa học tự nhiên - Khoa học xã hội có tỷ lệ tương đương nhau (47% - 53%).
“Dù hiện nay chưa có khảo sát học sinh lớp 9 lên 10 nhưng từ thực tế đó, dự báo học sinh sẽ lựa chọn không quá thiên lệch các môn tự chọn ở các nhóm” - bà Hiền nói.
Ngoài ra, còn nhiều ý kiến cho rằng vấn đề của môn Lịch sử và việc học sinh có lựa chọn môn học này hay không cốt yếu ở cách dạy học, truyền tải của giáo viên. Bên cạnh đó cũng cần đổi mới trong cách ra đề thi để điều chỉnh ngược đối với tư duy trong dạy học.
Ngân Anh
" alt="Lo môn Lịch sử thành 'lựa chọn' và kết quả từ một khảo sát nhỏ" />
- ·Nhận định, soi kèo Suwon FMC Nữ vs Changnyeong Nữ, 17h00 ngày 27/3: Tìm lại niềm vui
- ·Memphis Depay, hàng thải MU háo hức về Barca
- ·Kết quả bóng đá Tottenham 1
- ·5 loại cây mệnh danh 'không bao giờ chết', đặt ở đâu may mắn đổ về chỗ đó
- ·Nhận định, soi kèo Teuta vs Skenderbeu, 22h59 ngày 27/3: Giờ phút quyết định
- ·Messi phải hoãn trận ra mắt với Inter Miami ở MLS
- ·VietNamNet kêu gọi ủng hộ đồng bào gặp khó khăn do bão, lũ ở phía Bắc
- ·SEA Games 29 ngày 17
- ·Nhận định, soi kèo Stoke City vs QPR, 22h00 ngày 29/3: Khó cho cửa dưới
- ·Kết quả Bournemouth 0
NGÀYGIỜTRẬN ĐẤUVòngTRỰC TIẾP19/815h00Thụy Điển 2-0 AustraliaTranh bạng 3Xem chi tiết20/817h00Tây Ban Nha 1-0 AnhChung kếtXEM CHI TIẾT
Sau 1 tháng tranh tài tại Australia và New Zeland, kỳ FIFA Women's World Cup 2203 cũng đã khép lại với chiến thắng của xứ sở đấu bò sau khi vượt qua nhà ĐKVĐ Women's Euro-ĐTQG nữ Anh
Với La Roja, đây là lần đầu tiên họ vô địch một giải đấu lớn, trước đây tại các sân chơi lớn như World Cup, Euro, Olympic họ vẫn chưa đạt được bất kỳ thành tựu nào nhưng điều đó không còn quan trọng khi trên ngực áo họ đây giờ đã có một ngôi sao.
Với ĐTQG nữ Anh, họ cũng đã có một giải đấu rất thành công với bàn đạp là chức vô địch Euro 2021, tuy thất bại nhưng vẫn còn nhiều điều sáng sủa đón chờ họ, có lẽ sẽ UEFA Women's Nations League 2024
Các danh hiệu World Cup nữ 2023:
• Vua phá lưới: Hinata Miyazawa (Nhật Bản) - 5 bàn
• Quả bóng vàng: Aitana Bonmati (Tây Ban Nha)
• Găng tay vàng: Mary Earps (Anh)
• Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất giải: Salma Paralluelo (Tây Ban Nha)
• Cầu thủ Salma Paralluelo đã vô địch World Cup 3 lần gồm: U17, U19, ĐTQGTrận chung kết World Cup nữ 2023 là màn so tài giữa hai đội tuyển đến từ châu Âu Tây Ban Nha và Anh.
Nữ Tây Ban Nha mang đậm phong cách kỹ thuật giống các đội tuyển nam, chơi bóng ngắn, kỹ thuật và thiên về phối hợp nhỏ. Lối chơi ấy đề cao tính tập thể. Vì vậy, Quả bóng vàng nữ Putellas phần lớn vào sân từ băng ghế dự cũng không ảnh hưởng nhiều đến lối chơi của thầy trò HLV Jorge Vilda.
Trong hành trình đến chức vô địch đó vào năm ngoái, đội tuyển Anh cũng đánh bại chính đội tuyển Tây Ban Nha. Hàng công của họ càng mạnh hơn khi có sự trở lại của James.
Từ đầu giải, đội tuyển Anh thể hiện bộ mặt ổn định. Ngoại trừ trận thắng 6-1 trước đội tuyển Trung Quốc, đoàn quân của HLV Sarina Wiegman đều thắng với cách biệt không lớn, chỉ 1 đến 2 bàn. Họ ưu tiên cho hàng thủ, mới thủng lưới 3 bàn từ đầu giải, và thể hiện sự sắc sảo trong các tình huống phản công.
Hai trường phái tương đối khác biệt giữa đội tuyển Anh và Tây Ban Nha hứa hẹn trận chung kết World Cup nữ 2023 sẽ diễn ra hấp dẫn, kịch tính.
Lịch thi đấu và kết quả vòng bán kết World Cup nữ 2023
NGÀY GIỜ TRẬN ĐẤU TRỰC TIẾP 15/8 14h00 Tây Ban Nha 2-1 Thụy Điển THQH, VTVcab, TV360 16/8 14h00 Australia 1-3 Anh XEM CHI TIẾT Xác định cặp đấu chung kết World Cup nữ 2023Trận bán kết hai World Cup nữ 2023 kết thúc, cái tên còn lại góp mặt ở chung kết đã được xác định là tuyển nữ Anh." alt="Lịch thi đấu bóng đá chung kết World Cup nữ 2023 mới nhất" />
Phía trên đầu giường là nơi bạn tạo điểm nhấn cho không gian phòng ngủ, có thể điểm xuyến và thậm chí được sử dụng làm kệ sách.
Đối với những người đang trang trí nhà cửa nhưng có ngân sách tiết kiệm hoặc những người chỉ muốn mang đến một chút gì đó khác biệt cho phòng ngủ của mình để biến không gian phía trên đầu giường trở nên bắt mắt.
Dưới đây là 7 ý tưởng thiết kế phần đầu giường bạn có thể tham khảo:
Tranh treo đầu giường
Từ một chiếc vỏ chăn, bạn có thể biến nó thành bức tranh treo đầu giường. Chủ nhân của căn phòng này đã gắn nó lên bức tường đầu giường và sơn màu xanh cho phần tường còn lại để có một góc nhìn mới mẻ hơn.
Vỏ chăn cũng trở thành tác phẩm nghệ thuật ở đầu giường. Đầu giường hình bán nguyệt
Hãy thử sơn một nửa hình tròn trên tường căn phòng với màu sáng để thay thế phần đầu giường.
Sơn hình bán nguyệt màu sáng trên tường cũng là ý tưởng thay thế đầu giường độc đáo. Treo tác phẩm nghệ thuật lớn
Chủ nhân của ngôi nhà này đã sử dụng một tác phẩm nghệ thuật kích thước lớn để treo phía trên thay cho đầu giường.
Treo một tác phẩm nghệ thuật lớn trên tường đầu giường tạo điểm nhấn cho cả căn phòng. Đường nét hình học
Hãy thử sơn phần tường đầu giường hình chữ nhật. Đây là một cách tuyệt vời để xác định vị trí giường của bạn và nó hoàn toàn không chiếm bất kỳ không gian nào.
Sơn tường đầu giường hình chữ nhật vừa xác định vị trí giường vừa không chiếm không gian. Gắn đĩa hình tròn lớn
Đây là cách chủ nhân ngôi nhà này sắp xếp loại đĩa có kích thước lớn bằng cách gắn chúng vào tường để làm đầu giường. Ý tưởng này vừa độc đáo vừa có tính thẩm mỹ cao.
Gắn những đĩa hình tròn lớn vào tường để làm đầu giường. Dùng sơn và tạo bức tường đầy nghệ thuật
Nếu quan sát kỹ, bạn sẽ nhận thấy chiếc giường trong phòng ngủ này thực sự có đầu giường. Nhưng điều đó không có nghĩa bức tường với nhiều khung ảnh treo với phông nền phía sau không có hiệu quả.
Sử dụng sơn và treo khung hình trên tường đầu giường. Biến cánh cửa thành đầu giường
Chủ nhân của căn phòng ngủ này đã sử dụng một cánh cửa để làm đầu giường.
Cánh cửa cũng được dùng làm đầu giường. Mê mẩn những mẫu phòng ngủ sáng tạo không giới hạn cho bé sinh đôi
Có 2 em bé sinh đôi là điều vô cùng tuyệt vời cho bố mẹ. Phòng chung cho 2 bé được thiết kế đẹp mắt sẽ giúp các bé hứng thú.
" alt="7 ý tưởng thiết kế đầu giường vừa tiết kiệm vừa đẹp mắt" />Giá đất nền Đà Nẵng tăng so với thời điểm đầu năm. Ảnh D. Thuỳ Anh Nguyễn Đấu, quản lý sàn bất động sản Rồng Đỏ (quận Ngũ Hành Sơn), nhận xét, giá đất nền Đà Nẵng hiện tăng khoảng 10-12% so với đầu năm.
“Giai đoạn giá siêu mềm, sụp hầm đã qua, không còn những lô như vậy nữa. Từ cuối tháng 3 đến tháng 4/2024, hàng đẹp giá tốt đã được hấp thụ hết”, anh Đấu nói.
Anh Hồ Tiến, một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng, cho hay, nhiều người sau thời gian cân nhắc, đợi đủ tài chính mới mua thì thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, nhưng so với năm 2019 giá vẫn thấp hơn.
Theo anh Tiến, từ cuối năm 2022 đến cuối 2023, thị trường đất nền Đà Nẵng xuất hiện tình trạng cắt lỗ, giá sụt giảm. Mức giá giảm 20-40% khá phổ biến. Tình trạng này kéo dài đến đầu năm 2024.
Như đất nền khu FPT, giá từng xuống mức thấp nhất 2,3 tỷ đồng, khu Nam Hoà Xuân 2,8 tỷ đồng, khu đô thị Golden Hill 1,6 tỷ đồng, Nam Việt Á khoảng 3,9 tỷ,... Những lô đẹp, giá rẻ đã được các nhà đầu tư nhanh chóng ôm hàng.
Đến tháng 3, thị trường sôi động, giá đất nền tăng từ 300-600 triệu đồng/lô, tùy khu vực nhưng chỉ kéo dài khoảng 3 tháng và chững lại cho đến nay. Thời điểm này, mặc dù có thanh khoản nhưng thị trường đất nền vẫn chưa thực sự khởi sắc.
“Nguyên nhân là giá cao, nguồn cung hạn chế, ít sản phẩm tốt để đầu tư. Người có đất kỳ vọng tăng giá, hô với mức giá cao và cũng không có nhu cầu bán. Còn người mua cũng chưa sẵn sàng xuống tiền bởi dư địa tăng giá không nhiều. Đất nền mua đi bán lại, lướt sóng kiếm lời không còn là khẩu vị của giới đầu tư”, anh Tiến nhận xét.
Một số nhà đầu tư Hà Nội - khách hàng quen của anh Tiến, đã chuyển hướng sang chung cư, bất động sản có dòng tiền trong giai đoạn này.
Đà Nẵng không ghi nhận dự án mở bán mới, nguồn cung sơ cấp chủ yếu là lượng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó. Ảnh D. Thuỳ Mặc dù vậy, anh Tiến cho rằng, giá đất nền sẽ khó quay đầu trong thời gian tới khi Đà Nẵng đã được Quốc hội đồng ý cho thí điểm thành lập khu thương mại tự do, cùng các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai vừa được thông qua.
Đất nền tăng giá vào cuối năm?
Theo ông Trần Trọng Vũ, nhà đồng sáng lập đơn vị nghiên cứu thị trường SPE.R, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bình ổn, bền vững. Các nhà đầu tư phần lớn đều nắm giữ tài sản và nhu cầu lướt sóng không cao.
Ông Vũ cho rằng, khi thị trường bất động sản miền Bắc đang tăng cao, nhiều nhà đầu tư sẽ âm thầm chốt lời, đem tiền vào miền Trung đầu tư. Vì vậy, phân khúc bất động sản để ở và kinh doanh tại khu vực này sẽ đón nhận lượng lớn nhà đầu tư mới và có khả năng tăng giá cao vào cuối năm nay.
Còn ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Group, cho biết, trong quý II/2024, Đà Nẵng không ghi nhận dự án mở bán mới, nguồn cung sơ cấp chủ yếu là lượng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó. Mặt bằng giá sơ cấp phân khúc đất nền tại Đà Nẵng dao động trong khoảng 33-126 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 62 triệu đồng/m2.
Ông Thắng dự báo, cuối năm, phân khúc đất nền Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà hồi phục. Sức cầu thị trường dự kiến tăng nhẹ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, các chính sách ưu đãi tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm kích cầu thị trường.
Thị trường thứ cấp có nhiều cải thiện tích cực về giao dịch cũng như giá bán, trong đó thanh khoản tập trung ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, liên kết vùng thuận tiện.
" alt="Đất nền Đà Nẵng hết thời 'sụp hầm', cắt lỗ, 'mua thì mua không thì thôi'" />Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ. Ảnh: LĐO
- Nếu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế nêu trên.
- Nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư theo 2 trường hợp nêu trên thì được bồi thường bằng tiền theo giá trị căn hộ được bồi thường sau khi quy đổi theo hệ số từ 1 - 2 lần diện tích căn hộ cũ.
Đơn giản hóa giấy tờ khi làm sổ đỏ
Ngày 1.9.2021, Thông tư 09/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng có hiệu lực, sửa đổi một loạt các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai.
Trong đó nhấn mạnh, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao CMND/CCCD hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).
Thông tin trên sổ đỏ có nhiều thay đổi
Bổ sung quy định mã MX (mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất) trên sổ đỏ sẽ được thay thế bằng mã đơn vị hành chính cấp huyện, nếu cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.
- Quy định rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác.
- Bổ sung thông tin ghi trên sổ đỏ đã cấp, nếu trước đây sổ đỏ đó được cấp chung cho nhiều thửa đất, nay có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ.
Thêm trường hợp đăng ký biến động đất được cấp sổ đỏ
Thông tư mới cũng quy định, thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa (trước đây chỉ quy định trường hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật)
- Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định (trước đây chỉ quy định trường hợp thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính).
Theo Lao động
Làm sổ đỏ từ ngày 1/9 cần những giấy tờ gì theo quy định mới
Người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, CMTND, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.
" alt="4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9" />
- ·Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Petrolul Ploiesti, 22h30 ngày 28/3: Khách tự tin
- ·Van de Beek ký 5 năm MU, Bruno Fernandes thích điều này
- ·Tin chuyển nhượng 4
- ·Tin bóng đá sáng 31
- ·Soi kèo góc Macarthur vs Newcastle Jets, 15h35 ngày 28/3: Thế trận hấp dẫn
- ·Bellerin đào tẩu Arsenal sang PSG ẵm cục tiền
- ·Kết quả Wolves 1
- ·Hà Nội hỏa tốc chỉ đạo vụ ngăn cản học sinh kém không thi lớp 10
- ·Nhận định, soi kèo Enugu Rangers vs Plateau United, 22h00 ngày 27/3: Khó có bất ngờ
- ·Link xem trực tiếp U23 Việt Nam vs U23 Oman, 19h30 ngày 5/8