Khởi nghiệp và officetel - Mối quan hệ tương hỗ

Chưa bao giờ làn sóng khởi nghiệp (startup) lại bùng nổ và phát triển mạnh mẽ như vậy ở Việt Nam. Theo số liệu mới nhất đến từ Bộ Khoa học và Công nghệ, cả nước hiện tại có khoảng hơn 3000 doanh nghiệp startup. Con số này đã có sự vượt trội hơn hẳn một số quốc gia lớn trong khu vực như Indonesia (2,100 công ty) hay Trung Quốc (2,300 công ty). Điều này có thể được xem là dấu hiệu chứng tỏ startup vẫn là một xu hướng phát triển mạnh trong nước và vẫn có khả năng duy trì được sức nóng nhờ nhiều lợi thế “bất bại”.

Sức ảnh hưởng và tốc độ phát triển của nhiều doanh nghiệp startup đã nảy sinh ra một nhu cầu lớn về mặt bằng văn phòng, kho bãi. Điều đặc biệt là các startup đa phần có nhu cầu tìm kiếm những văn phòng có diện tích nhỏ, tiện ích đầy đủ cùng giá cả phải chăng vì tài chính có hạn. Nguyên nhân này đã khiến nhiều chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng officetel - “đứa con lai” nhân đôi tiện ích sẽ trở thành phương án được nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn là văn phòng làm việc.

Officetel - Nhiều hơn lợi ích trong một chi phí

Với thiết kế linh hoạt cùng khả năng sử dụng cả hai chức năng: làm việc và sinh hoạt, những căn hộ officetel với giá cả phải chăng đang rất được ưa chuộng trong giới khởi nghiệp. Đây là một giải pháp được xem là rất kinh tế và phù hợp với lối sống của người trẻ.

Đi cùng với sự phát triển của kinh tế và xã hội, tình trạng “tấc đất tấc vàng” hiện nay, việc thuê văn phòng tại các cao ốc, tòa nhà,… không hề đơn giản với một start up. Đối với một startup, bài toán tài chính luôn là một vấn đề nan giải.

Một ví dụ điển hình là một bạn trẻ sau 5 năm làm việc trong ngành thực phẩm, anh Lê Cường đã quyết định khởi nghiệp, phát triển công ty riêng liên quan đến việc cung cấp các thực phẩm truyền thống. Để thuận tiện cho quá trình đi lại cũng như nhận hàng, Lê Cường cùng nhóm bạn bè khởi nghiệp muốn đặt văn phòng tại quận 7. Tuy không nằm ở khu vực trung tâm quận 1 hay quận 3, nhưng giá văn phòng ở quận 7 cũng không hề rẻ, đặc biệt là ở những khu vực phát triển như Phú Mỹ Hưng.

Nếu thuê một văn phòng ở Phú Mỹ Hưng, công ty của Lê Cường phải trả dao động từ 400.000 - 500.000/ mét vuông trở lên cho một văn phòng. Tính cả tiền điện nước là gần 20 triệu đồng mỗi tháng. Theo cách tính toán này, nếu mua officetel thì sẽ là phương án kinh tế hơn.

Với giá 1,8 tỷ đồng cho một căn hộ 35 mét vuông, chưa tính đến ưu thế có không gian sinh hoạt của officetel, thì một căn hộ officetel có thể sử dụng được 50 năm. Trong khi đó, với văn phòng bình thường, nếu chi trả 1,8 tỷ, công ty của Lê Cường chỉ duy trì việc thuê văn phòng được gần 9 năm. Chưa tính đến việc giá thuê hằng năm sẽ tăng lên.  

Có không gian sinh hoạt cũng là lợi thế không nhỏ của officetel. Đây là lợi thế mà nhiều công ty khởi nghiệp ưa thích. Với tài chính có hạn, cùng cơ cấu làm việc linh hoạt “bất kể ngày đêm” của những doanh nghiệp mới, không gian nghỉ ngơi ngay trong văn phòng sẽ giúp chủ sở hữu tiết kiệm được nhiều chi phí ăn ở. Không gian làm việc và không gian sống tích hợp cũng giúp chủ doanh nghiệp startup tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại, tối ưu hóa lợi ích và tăng lợi thế cạnh tranh.

Officetel - Kênh đầu tư an toàn giàu tiềm năng

Không chỉ riêng các công ty khởi nghiệp, các doanh nghiệp nước ngoài cũng ưa chuộng sử dụng officetel để vận hành chi nhánh ở Việt Nam. Với tiện ích 2 trong 1, officetel mang lại nhiều giá trị về mặt kinh tế và giúp tiết kiệm chi phí nếu doanh nghiệp biết hoạch định tài chính đúng đắn. Chính nhờ những lợi thế này nên officetel đang trở thành kênh đầu tư thông minh và an toàn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Golden King - Dự án Officetel an toàn và giàu tiềm năng

Là một trong những dự án officetel ở quận 7, dự án Golden King được xem là dự án có tốc độ hoàn thành nhanh nhất trong tương lai khi đã hoàn thành 95% và được lên kế hoạch mở bán giai đoạn cuối trong quý IV năm nay.

Tọa lạc ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, Golden King là tòa nhà có tổng diện tích xây dựng 2.775m2, nằm gần trung tâm thương mại Cresent Mall, bệnh viện quốc tế Pháp Việt, trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC… Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu như công viên, phòng họp lớn, phòng tập gym, nhà hàng, camera giám sát 24/24, hệ thống thẻ từ….

Golden King là dự án mang tiêu chuẩn quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất Động Sản Đông Dương đầu tư và phát triển , dự án được quản lý vận hành bởi Công ty TNHH dịch vụ BĐS D&P - thuộc thương hiệu Colliers International. Đây là một công ty quản lý đầu tư và bất động sản hàng đầu trên toàn cầu hoạt động tại 69 quốc gia. Ngoài ra dự án Golden King đang được phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, đơn vị uy tín, chuyên nghiệp với bề dày kinh nghiệm phân phối thành công nhiều phân khúc bất động sản trên thị trường

Liên hệ để biết thêm thông tin:

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương

15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP HCM

Hotline: 08 9669 1515

Website: www.goldenking.com.vn

Thu Hằng

christiano ronaldo tau sieu pham mclaren senna hinh 1
Và một lần nữa, Ronaldo lại làm giới mê xe phải trầm trồ khi chính thức “tậu” về bộ sưu tập của mình một chiếc Mclaren Senna. Mclaren Senna là mẫu xe chỉ có 500 chiếc được sản xuất và bán ra trên toàn thế giới, và Ronaldo là một trong những vị chủ nhân may mắn đó.

Chiếc Mclaren Senna mà Ronaldo sở hữu được khoác lên mình màu sơn Supernova Silver kết hợp cùng những đường viền màu đỏ nổi bật. Đồng thời chiếc xe cũng được trang bị cùm phanh và centerlock màu đỏ trên nền bộ mâm màu đen nhám hầm hố.

Ngoài ra, chiếc xe còn được trang bị nhiều chi tiết được chế tạo từ sợi carbon bóng. Siêu xe triệu đô McLaren Senna chính là mẫu xe mới nhất của thế hệ Ultimate Series được xây dựng, phát triển để tối ưu hóa khả năng vận hành trên đường phố và kể cả đường đua. Chiếc xe có cấu trúc siêu nhẹ nhờ vào khung xe và các tấm thân được làm từ sợi carbon.

siêu phẩm Mclaren Senna

Khung xe Monocage III từ sợi carbon chính là yếu tố tạo nên chiếc McLaren Senna. Mclaren Senna được phát triển dựa trên mẫu McLaren 720S đã gây nhiều tiếng vang kể từ khi ra mắt. Việc áp dụng sợi carbon là vật liệu chính trong việc chế tạo, nhờ đó, McLaren Senna có tổng trọng lượng khá nhẹ cân khi chỉ 1.198 kg. McLaren xây dựng Senna nhằm tưởng nhớ đến tay đua huyền thoại Ayrton Senna nên chiếc xe mang trên mình rất nhiều ADN từ bộ môn đua xe F1.

McLaren Senna được trang bị động cơ xăng V8 tăng áp kép dung tích 4.0 lit tương tự như trên mẫu xe McLaren 720s. Tất nhiên, khối động cơ này đã được tinh chỉnh lại nhằm giúp McLaren Senna có công suất tối đa lên đến 789 mã lực và mô-men xoắn cực đại lên tới 800 Nm.

Mclaren cho biết hãng chỉ sản xuất đúng 500 chiếc siêu xe mang tên huyền thoại Ayrton Senna. Cả 500 chiếc đều đã có chủ khi vừa ra mắt, giá khởi điểm của mỗi chiếc được Mclaren công bố ở mức 837.000 USD./.

Theo VOV

Cristiano Ronaldo phủ nhận sở hữu siêu xe Bugatti 19 triệu USD

Người đại diện của siêu sao bóng đá người Bồ Đào Nha Cristiano Ronaldo (biệt danh CR7) cho biết, thông tin về việc CR7 sở hữu siêu xe mới đắt nhất thế giới Bugatti La Voatio Noire là không chính xác.

Từ chuyện được ăn được nói...

Độ dễ thương của các bác tài công nghệ cũng là câu chuyện không hề xa lạ trên mạng xã hội. Không chỉ đơn thuần là nhận và giao, đôi lúc các bác tài sốt sắng cho bữa ăn của chính chủ còn hơn là chính chủ. Bạn P.Nga (21 tuổi, sinh viên trường Đại học Kinh Tế TP.HCM) kể lại: “Có hôm trời mưa tầm tã mà nhà lại không có gì ăn nên mình mới order đồ ăn trên GoFood. Mình cũng tự ý thức được là mưa nên chắc giao sẽ hơi lâu, thành ra cũng bình tĩnh đợt thôi. Vậy mà cứ 5 phút một lần, bác tài lại nhắn cho mình kiểu sợ mình đói, nói là mưa nên nhiều người order thành ra quán hơi lâu, chịu khó chờ xíu. Mình thấy bác còn sốt ruột hơn mình nữa. Thấy ấm lòng lắm nên chỉ dặn bác cứ từ từ chạy xe cho an toàn, mình chờ được không sao.”

Trên group Cháo Hành Miễn Phí, bạn L.Anh chia sẻ câu chuyện nhận hàng của mình ngọt ngào như sau: “Bát cháo nhỏ thôi mà tự nhiên thấy vui nguyên ngày. Có bạn nào ở đây giống mình thoải mái chuyện trả tiền hàng đến shipper không? Biết là có tiền ship trong đó rồi nhưng nhiều khi mình hay đưa thêm 5-10k. Chỉ nghĩ đơn giản biết đâu vài người như mình là hôm đó anh ship về nhà sớm một chút rồi. Hôm nay tiền hàng 195k, mình đưa 500k nghĩ bụng lấy lại 300k thui, ai ngờ anh vét hết túi còn có 270k. Thấy anh loay hoay đếm mớ tiền lẻ mình cười cười nói anh có nhiêu đưa em được rồi. Chất giọng miền Tây tếu táo: “Chời đất ơi chi dữ zầyyyy” xong còn nhắn bảo mình hôm khác gửi lại. Trời thương sao mình cũng hay được shipper “bo” ngược lại lắm, 5-10k ko có tiền thối ko đủ tiền trả là đưa nhiêu mấy anh cũng lấy. Sài Gòn đông đúc xa lạ mà lòng ai cũng ấm.”

Tin nhắn ấm lòng từ anh shipper được bạn L.Anh chia sẻ

Đến cả những khoảnh khắc được “gói mang về” từ các bác tài tận tâm

Khoảnh khắc yên tâm thường đến từ những bác tài tận tâm. Đôi khi đó chỉ đơn giản là mang sẵn những chiếc khẩu trang y tế sạch sẽ cho những vị khách trót quên khẩu trang vào mùa dịch Covid, hay chuẩn bị chút ngọt ngào làm quà cho những ngày đặc biệt. Những điều bình thường nhỏ bé đấy cũng đủ làm sáng bừng một ngày của một vị khách xa lạ.

T.Linh vui vẻ nhớ lại ngày 20/10 đặc biệt năm nay của mình: “Anh Gojek bữa tui đi trúng ngày 20.10 ảnh có chuẩn bị một đống bông hồng luôn mọi người, anh kể là sáng sớm anh chạy ra chợ đầu mối để mua tặng cho mấy bạn nữ đi xe của anh, dễ thương dễ sợ “luông” á. Xong lúc đi thấy mình mang cặp nặng ảnh còn ép mình tháo xuống để ảnh mang ra đằng trước á. Chăm sóc hơn cả bồ tui luôn, tụi tui đang yêu xa bữa đó tủi thân lắm, không được gần người yêu không có quà gì cả mà trời khiến đi học đặt trúng xe của ảnh làm mình thấy ấm lòng ghê luôn.”

Không chỉ là những niềm vui bé nhỏ, đôi khi các hãng xe công nghệ còn tổ chức các chương trình tặng quà để khách hàng có thêm niềm vui từ những lần đón đưa. Dịp 20.10 vừa qua, Gojek đã kết hợp cùng thương hiệu mỹ phẩm Lemonade để gửi tặng những thỏi son đến các bạn nữ. Chương trình “Đặt Gojek – Bắt vàng rơi” cũng đem lại niềm vui cho các chủ nhân thắng giải. Bạn T.An – một mẹ bỉm sữa trúng giải khuyến khích tuần với 1 tháng sử dụng xe Gojek miễn phí tâm sự sẽ trung thành với Gojek để đáp lại món quà này cũng như là cách tự tăng cơ hội trúng thưởng đồng vàng Gojek cho mình. Vậy mới thấy, xe công nghệ đã đem lại không chỉ công ăn – việc làm cho các bác tài mà còn là những khoảnh khắc hạnh phúc cho những ai có duyên đồng hành trên các chuyến xe.

Những món quà “trên trời rơi xuống” mang thêm nhiều niềm vui cho người dùng.

Tham dự Triển lãm Răng hàm mặt quốc tế lần thứ 11 vừa diễn ra ở Hà Nội, GS Akira Hamura - Hiệu trưởng ĐH Nha khoa Nippon Tokyo (Nhật Bản), người có hơn 37 năm nghiên cứu nha khoa cho biết, vi khuẩn MS (Mutans Streptococci) là tác nhân phổ biến gây sâu răng. Chúng không chỉ lây qua đường nước bọt, mảng bám mà còn truyền từ mẹ sang con ngay khi trẻ còn trong bụng mẹ.   

Theo ông Akira Hamura, xylitol là chất có vị ngọt tự nhiên, có trong quả dâu tây, rau quả, nấm có thể hạn chế vi khuẩn trong khoang miệng, giảm các mảng bám, từ đó giúp giảm nguy cơ gây sâu răng. Cơ chế hoạt động của xylitol là giúp gây ức chế sự hình thành và tăng trưởng của phần lớn vi khuẩn MS,  giảm khả năng bám dính của vi khuẩn này lên bề mặt răng. 

Xylitol là chất có vị ngọt tự nhiên, có trong quả dâu tây, rau quả, nấm có thể hạn chế vi khuẩn trong khoang miệng. 

Bên cạnh đó, xylitol không tạo điều kiện cho vi khuẩn hình thành axit trong khoang miệng sau bữa ăn. Chất này còn hỗ trợ quá trình tái khoáng, làm răng trở nên chắc khỏe hơn. Xylitol cũng giúp giảm nguy cơ lây nhiễm vi khuẩn MS từ mẹ sang con. 

Năm 2010 nghiên cứu có tên "kẹo gum xylitol và sự lây truyền liên cầu khuẩn từ mẹ" đăng trên tạp chí nhi khoa tại Nhật Bản chỉ ra rằng, các bà mẹ sử dụng các loại kẹo nhai có chứa xylitol góp phần hạn chế việc lây truyền vi khuẩn MS từ mẹ sang con qua đường nước bọt.

Giáo sư Akira Hamura - Hiệu trưởng trường Đại Học Nha khoa Nippon Tokyo (Nhật Bản) trình bày báo cáo về tác dụng của Xylitol tại Hội nghị Khoa học và Triển lãm nha khoa Quốc tế lần thứ 11.

GS Akira Hamura - Hiệu trưởng ĐH Nha khoa Nippon Tokyo (Nhật Bản) trình bày báo cáo về tác dụng của Xylitol tại Hội nghị Khoa học và Triển lãm nha khoa Quốc tế lần thứ 11.

GS Hamura khuyên, phụ nữ mang thai, mẹ của trẻ sơ sinh nên sử dụng thực phẩm có chứa xylitol để góp phần bảo vệ sức khỏe răng miệng cho cả mẹ và con. Ngoài ra, mẹ có thể nhai các loại kẹo có chứa xylitol hàm lượng cao. Ông cũng chỉ ra rằng, trẻ còn bị nhiễm vi khuẩn MS từ người thân trong gia đình. Do đó, người lớn có nguy cơ sâu răng, người cao tuổi mắc chứng giảm tiết nước bọt cũng nên áp dụng lời khuyên này.

Tại Nhật Bản, thực phẩm chứa xylitol được người dân sử dụng để tăng cường sức khoẻ răng miệng. Từ những năm 70, chính phủ Phần Lan cũng khuyến khích người dân sử dụng xylitol.

Hiện, xylitol đã được sử dụng trong việc sản xuất dược phẩm, thực phẩm. Hội răng hàm mặt Việt Nam cho rằng, việc nhai kẹo chứa xylitol hàng ngày có thể hỗ trợ giúp làm giảm mảng bám trên bề mặt răng.

 Doãn Phong

Tuy vậy, tính năng bảo mật sinh trắc học của Google vẫn còn rất nhiều nhược điểm. Đầu tiên, điện thoại có thể tự động mở khóa ngay cả khi bạn không nhìn trực diện vào nó. Tiếp theo, nếu ai đó dùng điện thoại để quét khuôn mặt của bạn trong khi bạn đang ngủ/nhắm mắt, họ hoàn toàn có thể mở khóa nó. Cuối cùng, nếu ai đó có gương mặt giống hệt bạn, họ cũng có thể mở khóa điện thoại của bạn.

Nếu những nhược điểm trên làm bạn cảm thấy không thoải mái với Face Unlock, bạn có thể xóa dữ liệu khuôn mặt của mình khỏi điện thoại.

Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách xóa dữ liệu khuôn mặt khỏi Google Pixel 4 và Google Pixel 4 XL.

Đầu tiên, bạn cần mở trình đơn Settings. Cách dễ nhất để thực hiện việc này là vuốt xuống dưới hai lần trên màn hình chính để mở trình đơn Quick Settings. Tại đây, bạn bấm nút hình bánh răng.

Hoặc, bạn có thể vuốt lên trên từ màn hình chính để mở danh sách tất cả ứng dụng. Cuộn xuống dưới và chọn ứng dụng Settings.

Kế đến, bạn chọn tùy chọn Security.

Cuối cùng, bạn tìm đến tùy chọn Face Unlock. Để xóa dữ liệu khuôn mặt, bạn cần nhập mật khẩu, mã PIN, hoặc mật khẩu hình vẽ.

Trong trình đơn Face Unlock, bạn di chuyển xuống dưới cùng của trang và bấm nút Delete Face Data.

Google Pixel 4 hoặc Pixel 4 XL sẽ hỏi lại bạn có chắc muốn xóa dữ liệu khuôn mặt hay không. Hãy xác nhận bằng cách bấm nút Delete.

Sau khi xóa dữ liệu gương mặt, Face Unlock sẽ bị vô hiệu hóa trên điện thoại. Mật khẩu màn hình khóa vẫn được giữ nguyên để bảo vệ thiết bị của bạn.

Ca Tiếu (theo How-to geek)

Cách vô hiệu màn hình 90 Hz trên Google Pixel 4 và Pixel 4 XL để tiết kiệm pin

Nếu bạn muốn tiết kiệm pin trên Google Pixel 4 và Pixel 4 XL, vô hiệu hóa màn hình 90 Hz là việc đầu tiên bạn nên làm.