-Tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm,ảitạochungcưcũTPHCMngàycàngxarờimụctiêlịch thi đấu giải ngoại hạng chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Tốc độ cải tạo, thay thế còn quá chậm
Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận: quận 1, quận 10, quận 3, quận 5, quận 4.
Hầu hết các chung cư này đều bị xuống cấp, trong đó có nhiều chung cư nguy cơ sụp đổ cao. Các chung cư trên được kiểm định là hư hỏng nặng, nguy hiểm, với tỷ lệ chất lượng còn lại nhỏ hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất.
 |
Chung cư cũ TP.HCM |
Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng đề ra, đến năm 2020, TP.HCM sẽ hoàn thành tháo dỡ và đầu tư xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ kể trên.
Tuy nhiên, trong 10 năm qua, TP.HCM chỉ mới tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng với khoảng 4.000 hộ gia đình. Như vậy, tốc độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn rất chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu đảm bảo cuộc sống của người dân cư ngụ trong chung cư cũ cũng như chương trình chỉnh trang đô thị.
Năm 2017, TP.HCM phấn đấu cải tạo, sửa chữa 10 chung cư (16 lô), bồi thường giải phóng mặt bằng 5 chung cư (7 lô); tháo dỡ 5 chung cư (8 lô) bị hư hỏng nặng, nguy hiểm. Thành phố cũng sẽ khởi công 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ với quy mô 1.785 căn hộ.
Trước yêu cầu cấp bách phải thực hiện nhanh quá trình cải tạo và xây mới chung cư cũ, UBND TP.HCM mới đây đã ban hành quyết định ủy quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến thủ tục đầu tư cải tạo, sửa chữa chung cư cũ và xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975 trên địa bàn.
Ủy quyền cho quận, quận nói khó
Để việc thực hiện cải tạo và xây mới chung cư cũ được diễn ra nhanh chóng, ngày 24/3, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức hội nghị quán triệt và triển khai phân quyền, phân công cho UBND quận huyện thực hiện các thủ tục đầu tư, cải tạo chung cư cũ.
Tại hội nghị, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM đã yêu cầu từng quận nêu ra các khó khăn khi UBND TP giao toàn bộ quyền quyết định về cải tạo và xây mới chung cư cũ.
Đại diện quận 5 cho biết chung cư 440 Trần Hưng Đạo đang còn 32 hộ dân, trong đó 30 hộ sở hữu tư nhân và 2 hộ sở hữu Nhà nước. Để bố trí tái định cư cho 32 hộ dân là điều không thể bởi quận này không còn quỹ nhà tái định cư nữa. Trong khi đó, giá đền bù lên đến hàng chục tỷ đồng.
“Đây là cái vướng của quận. Công văn của Sở Xây dựng đề nghị quận sử dụng quỹ nhà tái định cư cho các hộ dân này nhưng hiện quận cũng chưa tính được bài toán tiếp theo”, đại diện này chia sẻ.
Với trường hợp này, ông Tuấn hướng dẫn quận 5 phải nương nhờ dự án khác. Đó là quận này cần làm việc với nhà đầu tư để khi cấp phép xây dựng công trình mới mà họ có nhiều điều kiện thuận lợi thì bắt chủ đầu tư kèm thêm việc giải tỏa đền bù chung cư này. Chẳng hạn như làm việc với chủ đầu tư đang xây dựng chung cư Điện Lực TP trên địa bàn quận 5 để xin bố trí nhà ở tái định cư cho các hộ dân.
Trong khi đó, đại diện quận 4 nói rằng quận này hiện chưa có dự án nào có thể khởi công do còn gặp khó trong việc ủy quyền. Nói đến đây, ông Tuấn cho rằng quận 4 là địa phương thuận lợi nhất trong dự án di dời chung cư cũ do có hàng loạt dự án nhà ở thương mại đang xây.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng, thay vì nhận tiền đền bù 20% quỹ đất bố trí cho nhà ở xã hội thì quận nên làm việc với chủ đầu tư để trích một phần căn hộ bố trí nơi ở cho các hộ dân đang thuộc diện giải tỏa.
Hạ chỉ tiêu cải tạo chung cư cũ năm 2017
Sau khi nghe các quận nêu ra vướng mắc, ông Tuấn hỏi “Có quận nào cam kết trong năm 2017 khởi công cải tạo và xây dựng mới chung cư cũ hay không ?”. Tuy nhiên, đại diện các quận đều im lặng. Đại diện quận 10 còn góp ý về thời gian cải tạo, sửa chữa hoàn thành trước tháng 12/2017 là khó khả thi và kiến nghị là chuyển qua năm 2018.
Mặc dù vậy, ông Tuấn vẫn đặt chỉ tiêu năm nay TP phải khởi công 3 dự án và 1 dự án ở quận Tân Bình phải khởi công trước ngày 30/4. Như vậy, con số này đã thấp hơn nhiều so với chỉ tiêu ban đầu là sửa chữa 10 chung cư và xây mới 6 chung cư tại vị trí các chung cư cũ đã tháo dỡ.
“Việc sửa chữa, cải tạo các chung cư cũ ngoài việc thực hiện một trong những chương trình đột phá của TP, còn mục đích là cải thiện chỗ ở của người dân. Chúng ta đã mất 6 tháng để soạn thảo được kế hoạch phân cấp ủy quyền cho quận trong việc chủ động cải tạo thay thế chung cư cũ. Vì vậy, hiện nay không còn bàn bạc gì nữa mà khẩn trương làm việc.
Tôi sẽ đến trực tiếp từng quận để trao đổi, hỗ trợ những khó khăn. Vướng tới đâu thì cùng bàn, cùng giải quyết tới đó. Phải phấn đấu làm sao trước năm 2020 giải tỏa hết chung cư cũ để chỉnh trang đô thị", ông Tuấn kết luận.
Diệu Thủy
 Tháo dỡ khẩn cấp 3 chung cư cũ tại trung tâm TP.HCMBa chung cư xây dựng từ trước năm 1975 nên hiện nhiều hạng mục được đánh giá đã xuống cấp nghiêm trọng, cần phải tháo dỡ khẩn cấp.  QQ空间  新浪微博 | |||||
| Lịch thi đấu vòng loại U23 châu Á 2023 - Bảng F | |||||
| Ngày | Giờ | Đội | Tỷ số | Đội | Trực tiếp |
| 14/9 | 16:00 | Việt Nam | 5-1 | Hồng Kông (Trung Quốc) | XEM VIDEO |
| 20:00 | Indonesia | 4-0 | Timor-Leste | VTV5, VTV6 | |
| 16/9 | 16:00 | Timor-Leste | 0-4 | Việt Nam | XEM VIDEO |
| 20:00 | Hồng Kông (Trung Quốc) | 1-5 | Indonesia | VTV6 | |
| 18/9 | 16:00 | Hồng Kông (Trung Quốc) | 1-2 | Timor-Leste | VTV5, VTV6 |
| 20:00 | Indonesia | 3-2 | Việt Nam | XEM VIDEO | |
Tại bảng F vòng loại U20 Châu Á 2023, sau hai lượt trận, U20 Việt Nam và U20 Indonesia có cùng 6 điểm, hiệu số bàn thắng +8, ghi 9 bàn thắng và đều để thủng lưới 1 lần. Tuy nhiên, U20 Indonesia vượt lên giành ngôi đầu bảng nhờ chỉ số chỉ số Fair-Play do nhận ít thẻ vàng hơn.
Theo điều lệ của Liên đoàn bóng đá Châu Á (AFC) với giải U20 Châu Á 2023, chỉ số Fair-Play chỉ được áp dụng để tính xếp hạng các đội có cùng mọi chỉ số chuyên môn nhưng không gặp nhau ở lượt trận cuối cùng.
U20 Việt Nam sẽ gặp U20 Indonesia ở lượt trận cuối cùng của bảng F, diễn ra lúc 20h00 ngày 18/9. Vì thế, theo điều lệ của AFC, trong trường hợp 2 đội hòa nhau sau 90 phút, 2 đội sẽ thi đấu luân lưu 11m để xác định thứ hạng.
Hôm 11/9 vừa qua, HLV Đinh Thế Nam đã chốt danh sách U20 Việt Nam dự vòng loại U20 châu Á 2023. Toàn đội U20 Việt Nam hiện đang có mặt tại Indonesia và đã sẵn sàng cho trận ra quân gặp Hồng Kông (Trung Quốc), vào lúc 16h ngày 14/9.
Vòng loại U20 châu Á 2023 có tổng cộng 44 đội tham dự, được chia thành 10 bảng đấu do 10 nước đăng cai (6 bảng 4 đội và 4 bảng 5 đội).
U20 Việt Nam nằm ở bảng F cùng các đội U20 Hồng Kông (Trung Quốc), U20 Timor Leste và chủ nhà U20 Indonesia. Các bảng đấu còn lại được tổ chức ở Bahrain, Iraq, Jordan, Kyrgyzstan, Lào, Mông Cổ, Oman, Saudi Arabia và Tajikistan.
Theo điều lệ của AFC, 10 đội nhất bảng và 5 đội nhì bảng có thành tích tốt nhất sẽ giành quyền tham dự Vòng chung kết U20 châu Á 2023, do Uzbekistan đăng cai tổ chức từ ngày 1/3 đến 18/3/2023.
Trường hợp U20 Uzbekistan nằm trong nhóm 5 đội nhì bảng có thành tích tốt nhất thì đội nhì bảng có thành tích tốt thứ 6 sẽ được đi tiếp.
Tất cả các trận đấu tại bảng F đều diễn ra trên sân vận động Gelora Bung Tomo có sức chứa 40.000 chỗ ngồi, đặt tại Benowo, Surabaya, Đông Java, Indonesia.
SVĐ Gelora Bung Tomo cũng là một trong 6 địa điểm thi đấu của Vòng chung kết FIFA U20 World Cup 2023.
Các trận đấu tại bảng F sẽ lăn bóng vào 2 khung giờ. Cụ thể, tại các ngày thi đấu, trận đầu tiên diễn ra lúc 16 giờ và trận thứ hai bắt đầu từ 20 giờ.
U20 Việt Nam thi đấu trận ra quân vào lúc 16h ngày 14/9 gặp U20 Hồng Kông (Trung Quốc). Sau đó hai ngày, Khuất Văn Khang và các đồng đội đối đầu U20 Timor Leste trước khi chạm trán chủ nhà U20 Indonesia vào ngày 18/9. Đây có thể được xem là trận "chung kết" của bảng đấu.
Danh sách tuyển U20 Việt Nam tham dự vòng loại U20 châu Á 2023
Thủ môn: Đoàn Huy Hoàng, Cao Văn Bình, Hồ Tùng Hân
Hậu vệ: Vũ Văn Sơn, Nguyễn Bảo Long, Nguyễn Hồng Phúc, Nguyễn Đức Anh, Trần Ngọc Sơn, Nguyễn Hiểu Minh, Nguyễn Hải Nam
Tiền vệ: Nguyễn Anh Tú, Nguyễn Đình Bắc, Nguyễn Văn Tú, Khuất Văn Khang, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Xuân Bắc, Nguyễn Đức Phú, Hồ Văn Cường, Đinh Xuân Tiến
Tiền đạo: Nguyễn Quốc Việt, Nguyễn Thanh Nhàn, Bùi Vĩ Hào, Lê Quang Hiển
"> Lịch thi đấu của U20 Việt Nam tai vòng loại U20 châu Á 2023
MU K+SPORT104/11/2023 22:00:00
Man City 6-1 
Bournemouth K+SPORT104/11/2023 22:00:00
Brentford 3-2 
West Ham K+Live 104/11/2023 22:00:00
Burnley 0-2 
Crystal Palace K+Live 204/11/2023 22:00:00
Everton 1-1 
Brighton 04/11/2023 22:00:00
Sheffield Utd 2-1 
Wolves K+ACTION05/11/2023 00:30:00
Newcastle 1-0 
Arsenal K+SPORT105/11/2023 21:00:00
Nottingham Forest 2-0 
Aston Villa K+SPORT105/11/2023 23:30:00
Luton 1-1 
Liverpool K+SPORT107/11/2023 03:00:00
Tottenham 1-4 
Chelsea K+SPORT1
Bảng xếp hạng bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2023/24 mới nhất
Bảng xếp hạng bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2023/2024 được cập nhật liên tục và nhanh nhất tại báo VietNamNet.">4 điều cấm kỵ khi treo tranh phong thủy phòng khách
Tuyệt đối tránh những điều này khi đặt bàn thờ gia tiên trong nhà
Cách lựa chọn cây cảnh bài trí phòng khách để sinh tài lộc
Hiện nay tại các thành phố lớn diện tích sử dụng đất ngày càng eo hẹp, giải pháp nhà ở cho người dân là nhiều nhà chung cư mọc lên, với các nhà có diện tích đất nhỏ hẹp, kinh tế lại eo hẹp rất nhiều nhà chọn xây thêm gác lửng để mở rộng không gian sống, không gian mặt đất dành cho bếp và phòng khách không còn chỗ để đậu xe chẳng hạn. Trong thực tế cũng có một số gia đình đã thiết kế bếp trên tầng lửng, họ được tư vấn trước khi thiết kế nên không gian bếp vẫn đảm bảo thoáng đãng không bí bách, tận dụng diện tích tầng trệt để làm phòng khách và gara xe hơi. Khi nấu nướng có thể quan sát trên tầm cao và rộng xung quanh nhà cảm giác rất thú vị.
Tuy nhiên, khi thiết kế bếp trên tầng cao sẽ có một hạn chế: người già đi lại bất tiện, mùi thức ăn bay khắp nhà để khắc phục bạn phải lắp máy hút mùi, nên thiết kế lỗ thông tầng và giếng trời giúp khử mùi thức ăn tốt hơn. Về mặt phong thủy thì bếp trên gác lửng cũng không kiêng kỵ gì cả, thậm chí bạn có thể đưa phòng ngủ hay phòng khách lên tầng lửng vì hiện nay phần lớn các nhà phố có diện tích hạn chế nên ý tưởng thiết kế mới này phần nào đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của các thành viên trong gia đình.
Vậy tầng lửng nên cao bao nhiêu là chuẩn và hợp lý nhất? Căn cứ vào chiều cao của người Việt Nam, theo chia sẻ của các nhà thầu thi công và kinh nghiệm của các chuyên gia thiết kế nội thất thì gác lửng nên cao khoảng từ 2.5 đến 2.8 m, không nên vượt quá 3m. Lý do nếu quá thấp sẽ gây cảm giác không gian chật chọi, ngột ngạt, còn nếu quá cao sẽ làm mất đi tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà, làm mất cân đối trong thiết kế không gian. Đặc biệt là khi bạn lại đặt bếp trên gác lửng thì vấn đề chiều cao cần phải được chú ý nhiều hơn vì khi nấu nướng có mùi thức ăn, dầu mỡ, khói bẩn bay khắp phòng sẽ gây ngộp và nóng nếu không gian trần quá thấp.
Thiết kế cầu thang gác lửng cũng là một bộ phận quan trọng góp phần làm cho không gian nhà trở nên đẹp và sang trọng không kém các ngôi nhà tầng ở phố, có thể sử dụng nhiều vật liệu như gỗ, sắt, đá, inox, … để thi công thiết kế cầu thang gác lửng, mỗi loại vật liệu tuy có thiết kế đơn giản nhưng góp phần quyết định tính thẩm mỹ của toàn bộ không gian sống của gia chủ nên bạn cần chú ý đầu tư đúng mức nhưng vẫn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo thực hiện tốt công năng của thiết kế.
Thiết kế bếp trên tầng lửng nhà đẹp hiện nay được ứng dụng phổ biến tại các nhà cấp bốn, nhà chung cư có diện tích nhỏ hẹp muốn mở rộng không gian và diện tích sử dụng trở nên thông thoáng và rộng rãi thoải mái hơn mà vẫn đảm bảo thực hiện tốt chức năng nấu nướng và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Về mặt phong thủy kiêng kỵ đặt bếp phía trên nhà vệ sinh và đối diện cửa phòng ngủ nên khi thiết kế bếp trên tầng lửng cần tránh để đảm bảo sức khỏe và tài lộc của những người sống trong cùng một gia đình.
Nhật Linh (tổng hợp)
">