Hà Nội thêm 5 ca Covid-19, cả ngày có 19 bệnh nhân

Tối 19/9, Sở Y tế Hà Nội cho biết địa phương ghi nhận 5 trường hợp dương tính SARS-CoV-2 mới, nâng tổng số ca mắc trong ngày lên 12 trường hợp.

Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

Băng nhóm giang hồ này do Nguyễn Phi Vũ (tức "Vũ Công", 36 tuổi, trú tại xã Cửa Dương, TP Phú Quốc) cầm đầu. Các đàn em của Vũ gồm: Nguyễn Trọng Vũ (tức "Vũ Bò”, 36 tuổi, quê Hà Tĩnh, tạm trú TP Phú Quốc); Nguyễn Trọng Hải (tức "Hải Vũng Tàu”; quê quán Bà Rịa- Vũng Tàu, trú TP Phú Quốc).

Nhóm của Nguyễn Phi Vũ và đàn em được biết đến là nhóm “giang hồ nông trường” ở Phú Quốc. Hai nghi phạm "Vũ Công” và "Vũ Bò” và đàn em có nhiều tiền án, tiền sự và hoạt động theo kiểu băng nhóm. 

Trong đó, Vũ "Công” có 2 tiền án về tội "Cố ý gây thương tích" và "Trộm cắp tài sản”. 

Tháng 4 vừa qua, Nguyễn Thành Dạng (22 tuổi, ngụ xã Bãi Thơm) bị nhóm người của "Vũ Công” đánh gây thương tích tại một quán nước nằm trên đường Ngô Quyền (phường Dương Đông, TP Phú Quốc).

Nghi ngờ "Vũ Công" chỉ đạo vụ việc nói trên, nên nhóm bạn của Dạng gồm: Lý Quốc Dương, Lý Thái Quí, Dương Minh Duy, Trịnh Gia Trọng, Lê Công Hậu, Nguyễn Gia Lạc, Nguyễn Đông Phương, Triệu Thanh Sang mang dao, vỏ chai bia thủy tinh đi tìm nhóm "Vũ Công” đánh, chém trả thù cho bạn. 

Tối 18/4, nhóm bạn của Dạng cầm dao xông vào quán cháo má heo ở xã Cửa Dương chém Vũ “Bò” bị thương ở tay. 

"Vũ Công" và đàn em cầm ghế nhựa, vỏ chai, gạch rượt đuổi đánh lại nhóm "đối thủ" trên đường tránh thuộc xã Cửa Dương. Vụ việc làm người dân khiếp vía; ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, sinh hoạt bình thường của người dân và tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

Sau đó, cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án “Gây rối trật tự công cộng". Các nghi phạm Nguyễn Phi Vũ (tức "Vũ Công”); Lý Thái Quí, Dương Minh Duy, Trịnh Gia Trọng, Lê Công Hậu, Nguyễn Gia Lạc bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi “Gây rối trật tự công cộng”. 

Riêng Nguyễn Trọng Vũ (tức "Vũ Bò”), Nguyễn Trọng Hải (tức "Hải Vũng Tàu”) bị khởi tố, bắt tạm giam về hành vi "Cố ý gây thương tích" do liên quan đến vụ án xảy ra vào tháng 7/2018 tại ấp Suối Đá, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc. 

Đối với vụ Nguyễn Thành Dạng bị đánh gây thương tích, cơ quan điều tra đã khởi tố, bắt tạm giam: Nguyễn Tấn Tường (tự "Cá Chốt"), Trần Hữu Tèo (tự "Gà Rừng"), Trần Xuân Tuyến về hành vi "Cố ý gây thương tích".