您的当前位置:首页 > Thể thao > Nhà đầu tư đội mưa rét 'bắt đáy', giao dịch đất Hòa Lạc tăng đột biến trước Tết 正文
时间:2025-02-15 17:33:57 来源:网络整理 编辑:Thể thao
Sôi động bắt đáyNhững ngày giáp Tết Nguyên đán 2024,àđầutưđộimưarétbắtđáygiaodịchđấtHòaLạctăngđộtbiếtrận đấu man city gặp newcastletrận đấu man city gặp newcastle、、
Sôi động bắt đáy
Những ngày giáp Tết Nguyên đán 2024,àđầutưđộimưarétbắtđáygiaodịchđấtHòaLạctăngđộtbiếntrướcTếtrận đấu man city gặp newcastle thị trường bất động sản Hòa Lạc đang ấm lên nhiều so với thời điểm cuối tháng 12/2023. Hơn một tháng qua, lượng giao dịch đất nền tăng đáng kể. Một số loại đất như phân lô bán nền, đất không sổ bắt đầu giao dịch trở lại.
Môi giới tên Nguyễn Thị Dung cho hay, nhiều nhà đầu tư có xu hướng bắt đáy. Đơn cử, một số lô trước đây chủ đất rao giá cắt lỗ rất sâu nhưng thời gian dài không có người mua, nay giá nhích lên vậy mà vẫn có khách "chốt" xuống tiền, mua ngay trước Tết.
Theo tìm hiểu của PV, nhà đầu tư đang quan tâm đất tại khu tái định cư Đại học Quốc gia Hà Nội. Giá đất giao dịch từ 25-35 triệu đồng/m2. Đất diện thổ cư lâu năm giá 20-25 triệu đồng/m2. Đất tái định cư Bắc Phú Cát và Bình Yên giao dịch ít hơn bởi giá khá cao, từ 30-40 triệu đồng/m2.
Chị Phương Mai, một môi giới khác, nhận xét, đất phân lô bán nền sau hơn 1 năm gần như "đóng băng" nay bắt đầu giao dịch trở lại, giá từ 10-15 triệu/m2.
"Giữa tháng 1 tôi chốt 2 lô đất phân lô bán nền cho khách, giá chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/lô. Loại đất này tuy rẻ nhưng tỷ lệ rủi ro thấp hơn đất khác, đổi lại biên lợi nhuận lớn", chị Mai cho hay.
Nhiều môi giới cho rằng, việc số lượng giao dịch tăng lên thời gian qua chứng tỏ bất động sản Hòa Lạc đã tạo đáy.
Vừa mua một lô đất gần 100m2 với giá 26,5 triệu đồng/m2, anh Trịnh Văn Bốn (Hoàng Mai, Hà Nội), thấy giá đất Hòa Lạc đang khá hấp dẫn. Giá đất bắt đầu nhích nhẹ so với thời điểm cách đây 2 tháng. Theo anh, có vẻ như thị trường ở đây đã hình thành đáy.
Anh Nguyễn Thanh Lam, một nhà đầu tư tại Thanh Xuân - Hà Nội, chia sẻ vừa bán mảnh đất với giá thấp hơn 2 triệu đồng/m2 so với thời điểm mua vào. Tuy nhiên, mức giá "cắt lỗ" này đã cao hơn 2 triệu đồng/m2 so với thời điểm đất đóng băng.
Tìm nơi trú ẩn tài sản trước Tết
Theo một môi giới bất động sản tên Nguyễn Trung Đức, những ngày cận Tết, số lượng nhà đầu tư chốt mua - bán đất Hòa Lạc tăng đột biến.
"Ở thời điểm này, mảnh nào giá hợp lý là có khách chốt ngay", anh Đức nói.
Lý giải về việc này, anh Đức cho hay, phần lớn nhà đầu tư thu gom được lượng tiền lớn từ thu hồi công nợ vào cuối năm. Trong khi, bất động sản Hòa Lạc đã ấm lại hơn 1 tháng nay nên lượng khách xuống tiền mua đất tăng lên rất nhiều.
Ngoài ra, lãi suất ngân hàng đang rất thấp, nhà đầu tư không còn mặn mà với việc gửi tiết kiệm. Thay vào đó, họ rút tiền để đầu tư vào đất.
Chị Đỗ Thanh Tâm, một môi giới bất động sản Hoà Lạc nhiều năm qua, kể rằng, dù cả khi toàn miền Bắc mưa rét, nhiệt độ xuống dưới 10 độ C trong hai tuần trước Tết nhưng cũng không cản trở được các nhà đầu tư từ Phú Thọ, Vĩnh Phúc... đến Hòa Lạc tìm đất đầu tư.
Chị Tâm phân tích, một lý do khác khiến nhà đầu tư đổ dồn vào bất động sản Hòa Lạc trước Tết cổ truyền là để tích lũy tài sản. Họ đang có tâm lý tìm mua đất làm nơi trú ẩn an toàn.
Tuy nhiên, do nguồn cung rất dồi dào nên nhà đầu tư sẽ không chấp nhận mua đất nền bằng mọi giá như thời điểm đỉnh sốt.
Anh Nguyên Công Sáng, một nhà đầu tư từ Phú Thọ, cho hay anh vừa rút hết tiền gửi ngân hàng để dồn vào đầu tư bất động sản. Theo anh, dù thị trường chung đóng băng, nhưng đất Hòa Lạc luôn là điểm nóng, có nhiều tiềm năng phát triển. Tại đây có nhiều trường đại học và nhiều dự án lớn trong tương lai, đặc biệt khi Hà Nội sắp triển khai xây dựng tuyến Metro 05 nối từ đường Văn Cao đến Hòa Lạc.
"Đất Hòa Lạc có nhiều tiềm năng, đầu tư trung hạn chắc chắn sinh lời. Điều quan trọng hơn cả là tìm được nơi trú ẩn tài sản đáng tin cậy lúc tiền đang rất rẻ như lúc này", anh Sáng nói.
Nhận định, soi kèo Uthai Thani vs Nongbua Pitchaya, 19h00 ngày 10/2: Cửa trên thắng thế2025-02-15 17:23
Galaxy S8 bị tố mắc lỗi đỏ màn hình2025-02-15 16:40
Bản thiết kế iPhone 8 màu trắng giống iPhone 5C2025-02-15 16:34
Diễn viên sau khi chết vẫn có thể đóng phim? Đâu là giới hạn của công nghệ?2025-02-15 16:33
Nhận định, soi kèo Farul Constanta vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 10/2: Khó thoát khỏi đáy2025-02-15 16:17
Sofacy chuyển hướng tập trung vào quốc phòng và ngoại giao vùng Viễn Đông2025-02-15 16:08
Apple sản xuất 2 lít mồ hôi nhân tạo mỗi ngày, bạn có biết vì sao không?2025-02-15 16:04
Những ứng dụng hỗ trợ làm đẹp miễn phí cho phái nữ ngày 8/32025-02-15 15:54
Siêu máy tính dự đoán Mallorca vs Osasuna, 3h00 ngày 11/22025-02-15 15:01
Facebook chiếm gần 70% giao dịch thương mại điện tử ở Việt Nam2025-02-15 14:47
Nhận định, soi kèo Bahla vs Al Khaburah, 21h30 ngày 10/2: Cửa trên thất thế2025-02-15 16:39
Nữ game thủ bị ban thẳng cổ khỏi Twitch vì dám nhảy nhót câu tiền thay vì ngồi chơi game2025-02-15 16:37
5 thứ Facebook đã 'chôm chỉa' từ BlackBerry, theo tiết lộ từ chính BlackBerry2025-02-15 16:22
Galaxy S8 và S8+ chính thức ra mắt tại Việt Nam2025-02-15 16:17
Nhận định, soi kèo U19 Red Bull Salzburg vs U19 Celtic, 20h00 ngày 12/2: Bão tố xa nhà2025-02-15 16:08
Thêm 3 cách giúp bạn bảo mật Facebook tốt hơn2025-02-15 16:07
Taxi bay 300km/h chính thức hoạt động năm 20182025-02-15 16:02
[LMHT] Gợi ý những vị tướng thích hợp để “leo rank” ở phiên bản 7.72025-02-15 15:25
Nhận định, soi kèo Erbil SC vs Newroz SC, 18h00 ngày 10/2: Tiếp tục thăng hoa2025-02-15 15:22
Samsung sẽ bán được 50 triệu Galaxy S8/S8+ trong năm nay2025-02-15 14:58