Cuộc đào tẩu 50 triệu đô của trùm ma túy

Nguyên tắc 1: Tặng cái người ta thích/trân trọng chứ không phải tặng cái bạn thích/thích tặng.

Mỗi người được tặng đều có tuổi tác khác nhau, địa vị xã hội khác nhau, sở thích khác nhau, thước đo giá trị và quan niệm thẩm mỹ khác nhau. Món quà bạn thích nhất chưa chắc là cái mà người được tặng thích.

Một bức tranh chép của danh hoạ Van Gogh có thể làm căn nhà của bạn sáng bừng lên và sang hơn nhưng ở nhà của một người thành đạt thì nó có thể làm mất giá trị ngôi nhà của họ. Một bộ ấm chén sản xuất sặc sỡ có thể hợp với nhà có phong cách tươi trẻ nhưng sẽ không hợp với nhà theo phong cách cổ điển.

Quà tặng mang phong cách Nhật Bản

Nguyên tắc 2:  Chú ý tới đặc điểm của người nhận

Đó có thể là tuổi tác, giới tính, nghề nghiệp, phong cách sống của người nhận. Cùng là mỹ phẩm nhưng đương nhiên mỗi lứa tuổi sẽ có những nhu cầu khác nhau. Người làm nghề tiếp xúc nhiều với xã hội sẽ thích quà tặng khác với người ít tiếp xúc.

Một món quà mỹ phẩm dưỡng da có thể phù hợp với một người nữ nhưng cũng có thể phù hợp với người có giới tính thứ ba. Một chiếc ốp vỏ điện thoại Hello Kitty có thể phù hợp với một bạn gái trẻ nhưng sẽ không có nhiều ý nghĩa khi người tặng lớn hơn tuổi 30.

Nguyên tắc 3:  Chú ý tới design, màu sắc, chất liệu của quà tặng

Design của các sản phẩm chính là công cụ kể chuyện của mỗi thương hiệu. Chiếc lá phong trên chai si rô của Canada mang trong mình câu chuyện của đất nước xa xôi bên châu Mỹ. Màu xanh dương và màu cam trên sản phẩm Moroccan oil mang hình ảnh của văn hoá Địa Trung Hải.

Ví dụ như hộp quà tặng Menard Authent II phiên bản giới hạn là sự kết hợp giữa nghệ thuật sơn mài truyền thống của Việt Nam với các yếu tố mỹ thuật Nhật Bản thể hiện qua chiếc lá Ginkgo (Bạch quả) huyền thoại. Mang sức sống mãnh liệt và là biểu tượng của sự trường tồn, chi tiết lá Ginkgo thể hiện đặc tính của dòng sản phẩm mới: giữ mãi tuổi thanh xuân cho làn da từ cấp độ sâu nhất - tế bào gốc.

Kết quả là hộp sản phẩm Menard Authent II limited edition được biến thành một món đồ nữ trang tinh tế và chiếc hộp sơn mài thủ công gắn nắp đồng mạ vàng hình lá Ginkgo trở thành một chiếc hộp nữ trang đẳng cấp.

Hộp sản phẩm Menard Authent II limited edition - một trong những hũ kem đắt nhất Việt Nam

Nguyên tắc 4: Chú ý tới công dụng của sản phẩm.

Món quà này mang lại điều gì cho người nhận: giá trị tinh thần hay sức khoẻ? Nhiều người đã chọn tặng một trải nghiệm thay vì tặng một sản phẩm: một bữa ăn tối kiểu Pháp trong một nhà hàng lãng mạn thay vì một bức tranh đá quý có giá trị tương đương. Có người lại chọn tặng một trải nghiệm làm đẹp cho người được tặng là nữ. Một chiếc cravate thời thượng cho đối tác nam.

Hộp quà viên tinh chất Linh Chi (Reishi) của Menard Nhật Bản

Thực tế cho thấy sức khoẻ là món quà được yêu thích trong dịp năm mới. Những món thực phẩm chức năng như viên tinh chất Blueberry, Collagen nội sinh hay viên Linh chi Nhật Bản từ Menard giúp thanh lọc toàn diện cơ thể, hỗ trợ hoạt động của hệ tim mạch và tuần hoàn, là những lời chúc “nói và làm” đi đôi với nhau.

Nguyên tắc 5:  Chú ý tới ý nghĩa quà tặng trong văn hoá của người nhận

Một món quà tưởng chừng dễ tặng như hoa cũng có thể mang lại rắc rối. Ở Việt Nam, chẳng ai thích thú khi được đó tặng một bó hoa huệ. Một người Ý cũng có cảm giác tương tự khi được/bị tặng hoa cúc trắng. Một chiếc nhẫn tròn có thể là một lời cầu hôn.

Dù món quà là gì đi nữa thì sự quan tâm, suy nghĩ về người được tặng sẽ làm cho việc tặng quà chính là điều quan trọng nhất.

Doãn Phong

Nhiều gia đình trước khi bán sẽ cải thiện cảnh quan ngôi nhà. Cảnh quan được coi là yếu tố đưa đến sự thu hút và vẻ ngoài hấp dẫn. Đây cũng là cách để thu hút khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, không hề như người bán nghĩ, tu sửa cảnh quan kỹ lưỡng, công phu đôi khi khiến người mua thất vọng. Những người không đam mê cây cối hoặc không thích làm vườn sẽ không mua nhà vì khó giữ được cảnh quan luôn đẹp, có những người thích làm vườn nhưng không thích cảnh quan mà chủ cũ tạo ra và không muốn bắt đầu làm lại từ đầu. Thay vì nghĩ đầu tư cảnh quan sân vườn để khi bán nhà được giá cao hơn thì nên suy nghĩ tạo cảnh quan đẹp cho gia đình.

Lắp đặt các đồ điện tử cao cấp

Bất cứ ai cũng thích căn nhà hiện đại, được lắp đặt các thiết bị điện tử cao cấp. Nhưng điều này chưa chắc đã tăng giá trị của căn nhà khi bán. Ví dụ như gia chủ lắp đặt thiết bị với máy chiếu hiện đại để làm thành rạp chiếu phim tại gia nhưng người mua chưa chắc đã thích cách lắp đặt như vậy và họ có thể sửa sang lại ngay khi chuyển đến.

Nhiều gia đình bể bơi chỉ sử dụng vào vài tháng hè phải bảo trì, vệ sinh, nước cho bể bơi thường xuyên trong năm với chi phí không hề nhỏ.

Ngoài ra, các thiết bị công nghệ thay đổi chóng mặt. Cho nên, chẳng mấy chốc mà chúng trở nên cũ kỹ và lỗi thời. Nếu bạn cần hoặc muốn có các thiết bị điện tử cao cấp thì hãy lắp đặt vì sở thích của bản thân đừng nghĩ người mua lại nhà cũng hài lòng và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Bể bơi

Có bể bơi trong nhà là niềm mơ ước của không ít người, nhưng yếu tố này có thể làm "nản lòng" người mua. Việc làm bể bơi để bơi vào mùa hè thật thích nhưng chi phí bảo trì, vệ sinh, nước cho bể bơi cũng không hề nhỏ. Người mua tiềm năng có thể nhận thấy các chi phí này tốn kém nên họ bỏ qua cả căn nhà mà bạn đang rao bán.

Cải tạo phòng tắm và nhà bếp

Cải tạo nhà tắm nhà bếp có thể là cách tuyệt vời để tăng giá trị song không phải lúc nào cũng vậy. Thay thế gạch ốp cũ kỹ và thay các thiết bị đã lỗi thời sẽ giúp căn nhà mới mẻ với khách, nhưng đôi khi lại chẳng có tác dụng gì.

Việc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà trước khi rao bán là cần thiết nhưng cần cân nhắc các chi tiết, nội thất tránh "ném tiền qua cửa sổ"

Nếu như thêm bàn đá granit, đặt thêm tủ, thiết bị đắt tiền cho nhà bếp và nhà tắm, nhưng phần còn lại của ngôi nhà chẳng ăn khớp với sự cải tạo này, người mua tiềm năng sẽ xem đó là kiến trúc không có sự gắn kết nên họ không mua. Nhà tắm và nhà bếp được sửa chữa quá mức còn khiến người mua suy nghĩ cách làm sao để các phòng khác hòa trong tổng thể chung của 2 không gian đã sửa, đôi khi họ chẳng muốn làm nên không mua nữa.

Những cải tạo không "nhìn thấy được"

Ví dụ làm thêm lớp cách nhiệt hay sửa ống khói, thay máng xối... đều là những việc cần làm cho căn nhà nhưng dường như chẳng có tác động gì đến vẻ ngoài, diện mạo ngôi nhà. Nó không giống như cải tạo nhà bếp, nhà tắm, lợp mái có thể thấy rõ ràng khi xem nhà. 

Nhược điểm là bạn bỏ chi phí lớn nhưng lại chẳng thu được đồng nào khi bán nhà. Sẽ là hữu ích khi làm những cải tạo này khi bạn muốn bạn bảo vệ căn nhà hơn là chú ý đến chuyện có thêm tiền khi khách mua.

Kim Ngân (Theo Wise)

Vay cố tiền mua nhà đất, vật vã chi tiêu còng lưng trả nợ

Nhiều người liều vay mua nhà cuối cùng chịu đựng cái giá phải trả quá đắt khi theo đuổi "ngôi nhà mơ ước" bởi các chi phí phát sinh, bảo trì và khoản nợ mua nhà là vấn đề phải đối mặt.

Khi phố cổ không còn là giấc mơ

5 năm trước, gia đình chị Thái Thủy (Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã từng sở hữu và sống trong một căn nhà mặt phố tại khu vực Phố cổ. Hai vợ chồng chị đều có công việc bận rộn nhưng cùng chung sở thích là trồng cây, chăm hoa và thích đến những nơi xanh tươi, thoáng đãng. Sở thích ấy cũng “di truyền” vào 2 con nhỏ và các bé cũng đặc biệt yêu thích thiên nhiên cỏ cây. Trước đây, dù có bận rộn đến mấy vợ chồng anh chị cũng sẽ dành 2 ngày cuối tuần “thoát” khỏi phố phường chật chội ồn ã chỉ để nghỉ ngơi tại nơi thanh bình hơn. Năm 2012, vợ chồng chị Thủy đã từng mua thêm một biệt thự nhà vườn theo mô hình trang trại tại Lương Sơn (Hòa Bình) với mong muốn mỗi cuối tuần cả nhà đưa nhau “đi trốn”.

Tự nhận mình có tâm hồn “nghệ sỹ” nên chị Thủy luôn tranh thủ những đợt nghỉ ngắn ngày cùng gia đình “đưa nhau đi trốn” (Ảnh do nhân vật cung cấp)

Giấc mơ “nghỉ dưỡng” cuối tuần không trọn vẹn

Căn nhà tiếp theo này của 2 vợ chồng chị sở hữu đạt đúng tiêu chí “Xanh”, tức là xa trung tâm, không ồn ào, gần gũi với thiên nhiên. “Thời gian đầu chúng tôi cũng đầu tư trồng cây, trồng hoa để cho “căn nhà cuối tuần” thêm xinh đẹp, vui lắm”, người phụ nữ yêu cuộc sống xanh bắt đầu bằng chia sẻ đầy hào hứng. “Nhưng bất ổn kéo theo ngay sau đó khi cả nhà chỉ nghỉ trùng nhau có 2 ngày cuối tuần ngắn ngủi, về đến nhà là lại dọn dẹp, có khi vừa dọn dẹp xong tươm tất cả nhà lăn ra ngủ, mở mắt đã hết cuối tuần rồi lại lục tục kéo nhau về”. Gia đình cũng tính thêm giải pháp thuê người chăm sóc những ngày trong tuần để mỗi lần đến là chỉ việc nghỉ ngơi thư giãn. Tuy nhiên giải pháp đó cũng không ổn vì ngôi nhà xa quá không tiện quản lý. Sau khoảng hơn 2 năm, đến giữa năm 2014, vợ chồng chị Thủy đã phải bán căn nhà đó vì không thể tiếp tục chăm sóc.

Những năm sau đó, gia đình chị vẫn chưa thực sự ưng thêm một nơi nào khi chưa đạt đến đủ tiêu chí mà gia đình chị tìm kiếm. Chị càng kỹ tính và đề cao các tiêu chuẩn hơn sau bài học “căn nhà cuối tuần” tại Hòa Bình.

Hành trình sống xanh bắt đầu

Năm 2017, sự tình cờ đã đưa gia đình chị Thủy đến thăm khu Vinhomes Riverside khi khu đô thị này đang xây dựng giai đoạn 2 mang tên The Harmony. Ngay lập tức, nữ cư dân Phố cổ đã bị choáng ngợp bởi không gian xanh mướt của cây xanh, thảm cỏ, dòng kênh trong mát và những căn nhà thanh lịch “mọc” giữa khu vườn thiên nhiên rộng lớn. “Tôi đã “chấm” Vinhomes Riverside từ cái nhìn đầu tiên và hai vợ chồng nhanh chóng ghi tên mình thành cư dân Vinhomes Riverside - The Harmony.” Họ là một trong những gia đình vừa đón cái Tết đầu tiên tại căn biệt thự đơn lập mang kiến trúc Pháp thanh lịch và trang nhã thuộc tiểu khu Phong Lan. Đó là căn biệt thự đơn lập diện tích hơn 300m2 với 4 mặt thoáng. Điều chị yêu thích nhất ở căn nhà của mình là có được diện tích sân vườn rất rộng lên tới 170m2. Trước nhà là khoảng sân vườn hoa lá tốt tươi, sau nhà hướng ra kênh đào trong xanh.

Phối cảnh sân vườn do chị Thủy tự lên ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư (Ảnh do nhân vật cung cấp)

Chia sẻ về cuộc sống mới tại Vinhomes Riverside - The Harmony, chị Thái Thủy tâm sự: “Trước đây, cuối tuần, gia đình tôi lại phải “sửa soạn” và vượt quãng đường dài để trốn khỏi phố phường đông đúc hai ngày cuối tuần. Bây giờ, từ trung tâm Hoàn Kiếm về đến nhà chỉ bằng thời gian nghe 2 bản nhạc ưa thích, cũng không phải chờ đến cuối tuần nữa khi mỗi ngày đều được sống trong không gian thoáng mát, hoa tươi, chim hót, cá nhảy. Bọn trẻ nhà tôi thích lắm, hàng ngày đều dành thời gian chăm sóc vườn. Mỗi chiều sau giờ làm, tôi thường tranh thủ đi tập thể dục quanh khuôn viên rợp bóng cây. Cuối tuần, nhà tôi thường xuyên rủ bạn bè về đây picnic ngay tại sân vườn nhà”. Trong những lần đến chơi nhà chị, thêm nhiều bạn bè của chị cũng “thích mê” nơi này và cũng đang “nhòm ngó” tìm hiểu để cùng làm hàng xóm.

Hiện tại, căn nhà trên phố vợ chồng chị Thủy đã cho thuê để về Vinhomes Riverside - The Harmony sinh sống toàn thời gian. “Ở đây vừa tiện vào trung tâm đi làm, vừa tiện cho con đi học. Học kỳ này, trường PTLC Vinschool đã cho học sinh nhập học rồi nên các cháu có thể tự đi học ngay gần nhà.”

Sau tất cả những nỗ lực theo đuổi giấc mơ về một chốn an cư hoàn hảo, giờ đây, chị Thái Thủy cùng gia đình vô cùng mãn nguyện với căn nhà hiện tại nằm giữa không gian xanh tươi của Vinhomes Riverside. Mặc dù mới chuyển về sống tại đây khoảng 4 tháng nhưng họ cảm thấy đã gắn bó với nơi này từ lâu lắm. “Tôi thấy thân thuộc có lẽ bởi đây chính là nơi mà tôi hằng mong ước, được vẽ lên từ trong tâm trí của mình.” Nữ cư dân tràn đầy niềm tự hào, chia sẻ thành quả sau một hành trình dài lựa chọn chốn an cư xứng tầm dành cho tổ ấm.

Minh Tuấn