Phạt chủ dự án An Lạc Green Symphony phạt 40 triệu đồng xây không phép

Cụ thể: Căn cứ Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP về điều kiện an toàn về PCCC, yêu cầu về PCCC với chung cư được quy định nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500m3; nhà hỗn hợp cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500m3 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.

Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Như vậy, theo quy định này, chung cư mini dù cao trên 7 tầng hay dưới 5 tầng thì đều phải đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC. 

Những yêu cầu về PCCC phải được chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình trong suốt quá trình xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng. 

Cấp phép nhà ở riêng lẻ 6 tầng, chủ đầu tư xây 9 tầng

Đối với công trình xảy ra vụ cháy lớn ở ngách 29/70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội đêm 12/9, vào năm 2015, công trình được cấp giấp phép xây dựng thuộc loại nhà ở riêng lẻ 6 tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng công trình này lên đến 9 tầng. 

Sau khi đưa vào sử dụng, tòa nhà này trở thành chung cư mini với 45 căn hộ, khoảng 150 người dân sinh sống.

Theo vị Giám đốc Công ty Luật TNHH Hừng Đông, xét tại thời điểm cấp phép xây dựng và đưa vào sử dụng, chung cư mini bị cháy phải tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC tại Nghị định 79 năm 2014. Trong đó quy định nhà chung cư cao 5 tầng trở lên; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên do Cảnh sát PCCC thẩm duyệt thiết kế về PCCC. 

Cũng theo luật sư, hiện tại khu nhà ở này đã được nghiệm thu hay chưa, có tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC còn chờ kết luận của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

“Trong trường hợp công trình chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà vẫn đưa vào sử dụng, để xảy ra hỏa hoạn thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Trong trường hợp này nếu biết công trình chưa có văn bản chấp nhận kết quả nghiệm thu về PCCC mà các cơ quan Nhà nước biết nhưng vẫn không kiểm tra xử lý thì có trách nhiệm liên đới của các cơ quan quản lý.

Trường hợp công trình đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và tuân thủ đầy đủ quy định về PCCC thì ai là người có lỗi dẫn đến hỏa hoạn người đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật” - luật sư Nguyễn Hữu Toại phân tích.

Cũng theo luật sư, việc quy trách nhiệm cho tổ chức, cá nhân để xảy ra hoả hoạn cần đợi kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, luật sư cho rằng, chúng ta đã có hành lang pháp lý rất rõ ràng, đầy đủ về công tác PCCC, điều chúng ta cần là khâu thực thi và giám sát thực hiện. 

“Nếu phát hiện các cơ sở không tuân thủ điều kiện PCCC thì cần kiên quyết xử lý nghiêm và đình chỉ hoạt động ngay, cơ sở chỉ được hoạt động lại khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về PCCC” - luật sư nhấn mạnh. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Ngọc Anh – Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) khẳng định, danh từ “chung cư mini” hiện nay không có trong các văn bản quy phạm pháp luật, không được thừa nhận và thẩm định hồ sơ công trình dưới tên gọi này. Thực tế, việc xin giấy phép xây dựng, bán hay cho thuê thì chủ cơ sở của mô hình này đều để tên loại hình là công trình nhà ở riêng lẻ.

Theo ông Ngọc Anh, vụ cháy ở Khương Hạ, ngôi nhà 9 tầng được xây dựng trên mảnh đất hơn 200m2 nhưng có đến 45 căn hộ với khoảng 150 người cư trú thì thực sự không phải nhỏ. Do vậy, đã là chung cư đều phải tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan. Như phải thiết kế đảm bảo các yêu cầu về PCCC, trong đó địa điểm xây dựng phải phù hợp quy hoạch được phê duyệt; yêu cầu về mật độ dân số cũng phải nằm trong giới hạn cho phép để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phải tính tới đường cho xe cứu hộ cứu nạn tiếp cận khi không may có hỏa hoạn xảy ra. 

Cũng theo vị Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường, đối với quy mô nhà chung cư nhỏ hơn 500m2/sàn phải có một lối thoát nạn khẩn cấp, từ ban công, logia hay cửa sổ đề phòng trường hợp không vào được buồng thang bộ. Bên cạnh đó cần có các giải pháp ngăn cháy lan từ công trình này sang công trình khác.

Diện tích các lô đất từ 100 – 182,2 m2. Giá khởi điểm từ 5 – 6,6 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 577 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng/lô.

Người tham gia đấu giá phải đặt trước một khoản tiền từ 115 – 220 triệu đồng/lô.

Hình thức đấu giá kết hợp đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên, bán riêng từng lô.

Địa điểm tổ chức đấu giá và công bố giá tại trụ sở khu vực Minh Khai, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bình Định, thị xã An Nhơn.

Tại huyện Phù Cát, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định cũng tổ chức đấu giá 62 lô đất là tài sản của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Cát vào sáng 15/9.

62 lô đất đấu giá thuộc Khu quy hoạch dân cư năm 2022 xã Cát Khánh, huyện Phù Cát.

Diện tích các lô đất từ 136,2 – 187,5 m2. Giá khởi điểm từ 378 – 855 triệu đồng/lô.

Buổi đấu giá sẽ diễn ra ở Hội trường UBND xã Cát Khánh, huyện Phù Cát. Hình thức đấu giá kết hợp đấu giá giữa bỏ phiếu gián tiếp và đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên, bán riêng từng lô.

MU đang có kế hoạch tăng cường nhân sự cho cánh trái, với mục tiêu Luis Gaya của Valencia.

MU muốn có Luis Gaya trong tháng Giêng 2020

Tờ Plaza Deportiva đưa tin, MU đã có những cuộc tiếp xúc đầu tiên với đại diện của Valencia, cũng như Toldra Arias - đại diện của Gaya.

Mùa này, trước việc Luke Shaw liên tục chấn thương, MU không có hậu vệ trái và phải sử dụng Ashley Young.

Để cạnh tranh top 4 Premier League và chinh phục Europa League, MU quyết tâm chiêu mộ Luis Gaya.

Cầu thủ 24 tuổi người Tây Ban Nha có vai trò quan trọng với Valencia. Anh được đánh giá là một trong những hậu vệ trái tốt nhất La Liga hiện nay.

Luis Gaya có thể đáp ứng tốt các vai trò khác nhau trong sơ đồ 4-2-3-1 hoặc 3-4-1-2 mà Solskjaer đang triển khai ở MU.

Theo Plaza Deportiva, Valencia yêu cầu MU phải chi mức giá chuyển nhượng 50 triệu bảng.

Real Madrid đàm phán Mbappe

Theo Don Diaro, Real Madrid đã chính thức khởi động chiến dịch đàm phán mua Kylian Mbappe.

Real Madrid đã khởi động quá trình đàm phán Mbappe

Chủ tịch Florentino Perez xem Mbappe là một phần quan trọng trong dự án "Galacticos" phiên bản mới, trong mùa hè 2020.

Mới đây, Chủ tịch Perez đã có bữa tối bí mật với Nasser Al Khelaifi - chủ tịch PSG - và cuộc gặp không ngoài mục đích thảo luận mua Mbappe.

Mbappe là một người hâm mộ Real Madrid cũng như HLV Zidane. Ngôi sao 20 tuổi người Pháp luôn có ước mơ chơi bóng ở sân Bernabeu.

Real Madrid dự kiến thực hiện thương vụ Mbappe với giá 300 triệu euro, mức phí chuyển nhượng chưa từng xuất hiện trong lịch sử.

Ngoài ra, Mbappe - tác giả 9 bàn thắng và 4 pha kiến tạo sau 11 trận mùa này - hứa hẹn được nhận mức lương khoảng 30 triệu euro.

Kim Ngọc

Thiết kế nhà ống theo phong cách tối giản chưa bao giờ là lỗi thời. Đồ họa: Kim Nhung

Thiết kế nhà ống hiện đại

Phong cách hiện đại được coi là sự lựa chọn lý tưởng không chỉ trong thiết kế nhà ống, mà còn được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình xây dựng khác. Nó có thể giúp tối đa hóa không gian, tạo cảm giác mở rộng với những không gian có diện tích hạn chế.

Đối với thiết kế nhà ống hiện đại, bạn sẽ không cần tiêu tốn quá nhiều thời gian để tìm hiểu và sắp xếp không gian. Bởi mọi khu vực và nội thất trong nhà đều có sự liên kết và dễ dàng tìm thấy, tạo nên sự kết hợp hoàn hảo. Lưu ý khi trang trí nhà ống hiện đại, các mảng khối được thiết kế cần tránh hoa văn rườm rà để tạo sự nhẹ nhàng, tinh tế.

Thiết kế nhà ống tân cổ điển

Những công trình nhà ống được xây dựng theo phong cách tân cổ điển thường được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự sang trọng và đẳng cấp. Những ngôi nhà này thường mang nét đặc trưng của kiến trúc Pháp pha lẫn phong cách nhà ống hiện đại. Thiết kế luôn mang tính thẩm mỹ cao, thu hút được sự chú ý của mọi người.

Thiết kế nhà ống tân cổ điển luôn mang lại sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà. Đồ họa: Kim Nhung

Thiết kế nhà ống tân cổ điển thường có màu sắc theo hướng kiến trúc châu Âu hiện đại nhằm phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người sử dụng. Những gam màu chính được sử dụng đó là màu kem nhạt cho tường và các tông màu nhẹ hơn để làm điểm nhấn. Cùng với đó là sự sắp xếp và bố cục hoa văn tinh tế, tạo nên một ngôi nhà đẹp cả về thẩm mỹ lẫn công năng.

Theo Lao động

Thiết kế thông minh cho căn nhà hẹp trong hẻm ở Sài Gòn

Căn nhà dù xây trên diện tích hẹp nhưng vẫn được thiết kế tối ưu không gian và tách biệt với sự ồn ào náo nhiệt bên ngoài.