Trong thực tế, giá BĐS mặt tiền chợ đêm ở nhiều thành phố lớn đã tăng vọt ngay cả trước khi chính phủ có chủ trương ưu tiên phát triển kinh tế đêm.

Theo khảo sát một số trang rao vặt BĐS tháng 11/2019, một quầy kiot mặt tiền ở chợ đêm Đồng Xuân, Hà Nội được rao giá cho thuê 40 triệu/tháng và được bán với giá 6,5 tỷ. Khu vực chợ đêm Bến Thành, TP.HCM từ lâu đã được nhiều hãng thông tấn, báo chí nước ngoài đánh giá là nơi có giá thuê và sang nhượng đắt đỏ nhất thế giới. Một số ki-ốt nằm ở vị trí thuận tiện được rao bán với mức giá 8 tỷ đồng với diện tích chưa đầy 10m2. Thậm chí, một số gian hàng ở cửa Tây chuyên bán các mặt hàng được khách du lịch ưa chuộng còn có giá trên chục tỷ.

Riêng chợ đêm Phú Quốc đón trung bình 3.500 lượt khách mỗi đêm theo thống kê đầu năm nay. Mức chi tiêu bình quân tăng gấp đôi từ 70 USD lên 150USD/người chỉ trong hai năm. Trung bình trong một ngày, chợ đêm đã mang về cho Phú Quốc khoảng hơn 10 tỷ đồng. Có thể nói mặt tiền chợ đêm là loại hình BĐS được săn lùng nhất hiện nay.

Hơn 85% du khách tìm đến chợ đêm trong hành trình du lịch. Trong ảnh: Chợ đêm Hà Tiên đông nghẹt du khách

Dù có mức giá kỷ lục, BĐS chợ đêm vẫn không hạ nhiệt nhờ hiệu suất cho thuê cao, doanh thu "khủng" từ lượng du khách ổn định.

BĐS chợ đêm tại Hà Tiên

Trong bối cảnh giá BĐS chợ đêm ở các thành phố du lịch cao ngất ngưởng, không ít nhà đầu tư chuyển hướng sang các thành phố trẻ lân cận, nơi có tiềm năng phát triển du lịch cao nhưng được quan tâm đầu tư xứng tầm. Hà Tiên là một trường hợp điển hình.

Với hơn 500 gian hàng chạy dọc 500 mét mặt tiền biển, chợ đêm Hà Tiên có quy mô gấp 2-3 lần các chợ du lịch thông thường. Chỉ sau hai tháng hoạt động, Siêu chợ nhanh chóng được các tạp chí du lịch đưa vào danh sách các chợ đêm nổi bật và đặc sắc bậc nhất khu vực phía Nam vì mô hình Hong Kong đặc sắc kết hợp nhiều tiện ích vui chơi. Theo tiết lộ của tiểu thương, sau khi dời chợ từ đường Trần Hầu vào trung tâm KĐT mới, lượng du khách đến chợ đông hơn hẳn, đồng thời, doanh thu cũng cao hơn 40% so với khu vực cũ. Dù tạo ra doanh thu hấp dẫn song giá BĐS mặt tiền chợ đang ở mức từ 18 triệu/m2. Đây là bảng giá gần như thấp nhất tại chợ đêm ở các đô thị du lịch.

Tổ hợp thương mại Ha Tien Centroria- một mặt ôm trọn chợ đêm, một mặt tiếp giáp biển, mặt tiền đại lộ Hoàng Sa kết nối trung tâm thành phố tới Mũi Nai

Ông Mai Đức Toàn, giám đốc khối kinh doanh dịch vụ công ty C&T chia sẻ: “Hiện khu vực chợ đêm cũ trên đường Trần Hầu đang có mức giá khoảng trên 40 triệu/m2. Do đó, khi chợ đêm mới đi vào ổn định, mức giá này sẽ tịnh tiến sát đường Trần Hầu, thậm chí vượt tuyến này để trở thành khu vực có bảng giá cao nhất TP. biển Hà Tiên”.

Để chuẩn bị cho sự tăng tốc sắp tới, chủ đầu tư C&T cho ra mắt dự án Ha Tien Centroria mang đến cho thị trường 235 nền, shophouse và shoptel. Mỗi mặt tiền thuộc Ha Tien Centroria cao 5 tầng, rộng 7m, diện tích đất dao động từ 84-120 m2 và không giới hạn loại hình kinh doanh dịch vụ.

Với lợi thế chuyên biệt cho kinh doanh thương mại khi ôm trọn siêu chợ đêm, liền kề với tổ hợp thương mại của Vingroup đang đề xuất xây dựng, dự án đặc biệt thích hợp cho xây dựng các cửa hàng thương mại, shoptel mini. Lấy ví dụ một shoptel 5 tầng, diện tích đất 105m2. Tầng trệt kinh doanh, 4 tầng trên được thiết kế thành 24 phòng cho thuê. Hiện giá phòng bình dân ở Hà Tiên dao động 400,000/phòng/đêm cho ngày thường và 600,000/phòng/đêm ngày lễ, công suất khai thác trung bình 70%. Như vậy, tổng doanh thu từ kinh doanh khách sạn mỗi tháng không dưới 200 triệu đồng. Theo thời gian, cùng với tốc độ tăng trưởng du lịch ổn định, giá cho thuê và công suất khai thác tại đây sẽ còn cao hơn nữa.

Bởi lẽ, khung giá 1,74 tỷ/nền đã VAT sẽ không còn ở mức như hiện tại một khi các dự án hạ tầng như đường hành lang ven biển từ Bangkok - Campuchia - Việt Nam, cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu, cao tốc Lộ tẻ - Rạch Sỏi, nâng cấp Quốc lộ 80 được hoàn thiện. Với mục tiêu thu hút trên 6,4 triệu lượt khách đến Hà Tiên và đạt doanh thu 34,500 tỷ đồng vào năm 2030, chẳng mấy chốc giá bất động sản xung quanh Siêu chợ Hà Tiên sẽ đuổi kịp Phú Quốc để đạt mức giá trung bình cao nhất Tây Nam Bộ.

Doãn Phong

Mới đây, một báo cáo từ AAA - công ty chuyên nghiên cứu về các vấn đề an toàn giao thông, đã tiến hành thử nghiệm các loại kính khác nhau trong ô tô để xem xét cách các loại kính đó có thể ảnh hưởng đến cơ hội thoát khỏi xe nếu người dân phải phá cửa kính.

Kết quả khá bất ngờ so với những gì vốn thấy trên phim ảnh.

Kính xe ô tô ngày càng tốt, lợi nhiều và hại cũng không ít

Có thể bạn không biết kính chắn gió ô tô được chế tạo khác với kính cửa sổ sử dụng trong gia đình. Một số có thể là kính cường lực và một số có thể là kính nhiều lớp. Kính dán nhiều lớp được thiết kế để không bị vỡ ngay cả khi va chạm để giảm khả năng một người nào đó trong xe bị văng ra ngoài.

Điều này giúp an toàn khi xảy ra va chạm giao thông nhưng nó cũng xảy ra vấn đề nếu cần thoát ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp, bạn có thể sẽ không thoát ra được, ngay cả khi sử dụng các công cụ thoát hiểm.

Nghiên cứu của AAA cho thấy hầu hết các dụng cụ thoát hiểm trên ô tô đều có hiệu quả trong việc phá vỡ kính cường lực, nhưng kính nhiều lớp thì không.

Trên thực tế, không có công cụ nào được thử nghiệm trong nghiên cứu có thể xuyên thủng hoàn toàn kính nhiều lớp, một số công cụ chỉ hiệu quả trong việc tạo màng nhện trên kính.

Điều tồi tệ hơn là ngày càng có nhiều xe mới xuất xưởng chuyển từ sử dụng cửa kính bên loại cường lực sang loại nhiều lớp, để đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn. Nghiên cứu của AAA còn chỉ ra rằng người tiêu dùng có thể không nhận thức được sự thay đổi này khi các nhà sản xuất ô tô không thông báo với họ.

Làm thế nào để bạn thoát khỏi một chiếc xe đang chìm?

Nếu bạn gặp tai nạn và phải thoát khỏi ô tô của mình, đặc biệt trong tình huống xe đang chìm trong nước, bạn sẽ làm gì? Các chuyên gia cho biết sự sống của bạn sẽ phụ thuộc vào việc bạn đã có sẵn một kế hoạch cho điều này hay chưa.

Có nghĩa là bạn cần phải biết trước loại kính của cửa bên là cường lực hay nhiều lớp. Nếu đó là loại kính nhiều lớp, bạn sẽ cần phải thoát ra bằng một cửa sổ khác.

Còn tất cả các kính của xe bạn đều là loại nhiều lớp thì điều quan trọng bạn cần làm là phải hạ cửa xuống càng nhanh càng tốt.

Theo các chuyên gia của AAA, người dân nên nhớ những việc cần làm trong trường hợp khẩn cấp như sau:

- Thật bình tĩnh

- Tháo dây an toàn, nếu bị kẹt thì hãy cắt nó

- Hạ kính xuống hoặc phá nếu cần

- Nhanh chóng ra khỏi xe

Bạn chỉ có 30 giây đến 1 phút cho việc thoát thân trước khi nước dâng lên tới trần xe vì vậy thời gian lúc này là thứ rất quan trọng, chỉ gọi điện cho cảnh sát khi bạn đã thoát khỏi xe một cách an toàn.

Hầu hết mọi người sẽ hoảng loạn khi gặp phải trường hợp nguy hiểm như xe bị chìm xuống sông nhưng nếu đã chuẩn bị và sẵn sàng đón nhận điều đó đến với mình bất cứ lúc nào thì bạn hoàn toàn có thể xử lý mọi việc một cách dễ dàng.

Với những dụng cụ đã chuẩn bị sẵn, bạn sẽ tiết kiệm được những giây quan trọng có thể tạo ra sự khác biệt trong những trường hợp như thế này.

Theo Howstuffworks

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ford EcoSport đâm xe ben bốc cháy, người đi đường phá kính cứu nữ tài xế

Theo đó, 6 đồng phạm gồm: Nguyễn Văn Nam, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường; Lò Duy Thành, nguyên Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường; Phạm Bình Minh, nguyên Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Ngô Văn Hoàng, nguyên Phó trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng; Ngần Việt Phú, cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; Phàng A Sênh, cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bắc Yên.

Kết quả điều tra xác định, từ năm 2019 đến 2022, ông Lê Văn Kỳ với vai trò là Chủ tịch UBND huyện Bắc Yên đã có hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn được giao, chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, chuyển mục đích sử dụng đất cho 23 lượt hộ, gia đình cá nhân có đất tại xã Tà Xùa, huyện Bắc Yên trái quy định của pháp luật.

Không chỉ có vậy, ông Kỳ chỉ đạo phòng Kinh tế - Hạ tầng thực hiện việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đất ở để làm cơ sở, căn cứ cho các đơn vị liên quan tham mưu công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật đối với 7/23 hồ sơ, thửa đất.

Theo cảnh sát, các bị can còn lại đã tham mưu cho UBND huyện Bắc Yên ký các tờ trình đề nghị công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định của pháp luật.

Tổng diện tích 23 thửa đất vi phạm là hơn 35.500m2, tương ứng với giá trị đất vi phạm tại thời điểm UBND huyện Bắc Yên ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật gần 42 tỷ đồng.