Phân khúc nhà đất thổ cư vẫn luôn là phân khúc ăn chắc mặc bền, ít biến động và cũng ít rủi ro. Đây là nguyên nhân, nhà đất thổ cư ít bị ảnh hưởng bởi sự trồi sụt của thị trường, đặc biệt là nhà đất thổ cư khu vực nội thành Hà Nội.

Theo khảo sát của chúng tôi, trong suốt 2 năm vừa qua phân khúc chung cư, biệt thự có sự tăng tốc rõ rệt thì phân khúc nhà đất thổ cư vẫn âm thầm giao dịch, một số khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng bắt đầu tăng giá từ 10-15% trong khi đó nhiều khu vực giá chỉ nhích lên đôi chút hoặc giữ nguyên.

Khảo sát khu vực ven theo trục đường Võ Nguyên Giáp (huyện Đông Anh, Hà Nội) cho thấy so với đầu năm 2015, giá đất tại khu vực hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 10-15%. Cụ thể như khu vực xã Vĩnh Ngọc, chợ Vân Trì... giao dịch diễn ra sôi động.

Giá đất mặt đường tại khu vực xã Vĩnh Ngọc sát đường gom cầu Nhật Tân, giá đất dao động từ 60-80 triệu đồng/m2, đất trong ngõ có giá từ 20-30 triệu đồng/m2. Trong khi đó, ở các khu vực khác như địa bàn xã Nam Hồng hay gần thị trấn Đông Anh, mức giá phổ biến quanh ngưỡng 9-11 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với năm 2015.

Anh Quang Nam, một môi giới nhà đất khu vực này cho biết, nguyên nhân đất Đông Anh thời gian qua tăng giá là do khu vực này được đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện hơn rất nhiều, đặc biệt từ khi cầu Nhật Tân được đưa vào hoạt động.

Cũng theo anh Nam, một lý do khác khiến nhiều nhà đầu tư và môi giới tin giá đất Đông Anh sẽ tiếp tục tăng là do trục đường Nhật Tân - Nội Bài hiện đã được quy hoạch chức năng đô thị, với diện tích quy hoạch lên đến hơn 2.000 ha. Theo quy hoạch, phía bên này cầu Nhật Tân thuộc địa bàn Đông Anh sẽ trở thành một trung tâm mới của thủ đô Hà Nội, nên việc giá đất tiếp tục tăng là điều không được số đông kỳ vọng.

Cùng diễn biến với giá nhà đất Đông Anh, giá đất thổ cư tại khu vực Hoài Đức cũng đang trong tình trạng rục rịch tăng, đặc biệt đối với những khu vực dọc trục Đại Lộ Thăng Long và trục quốc lộ 32. Khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ biến ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.

Liên hệ theo thông tin rao bán trên mạng, chúng tôi gặp bác Quang người đang rao bán mảnh đất 54m2 mặt đường 5m2 tại khu vực An Thọ, An Khánh cho biết: "Tôi có đăng tin rao bán từ hồi tháng 5 với giá 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên gần đây có thông tin huyện Hoài Đức sẽ lên quận vào năm 2020, nên gia đình tôi cũng nghe ngóng, cũng chỉ rao thế thôi chứ chưa muốn bán vội".

Trong khi giá nhà đất thổ cư khu vực Đông Anh, Hoài Đức có xu hướng tăng thì tại một số khu vực giá đất lại có xu hướng chững như tại Long Biên, Thanh Trì. Theo nhiều môi giới nhà đất trên địa bàn quận Long Biên, giao dịch BĐS đang sôi động với những lô đất có mức giá phổ biến 20-40 triệu đồng/m2.

Khu vực Thanh Trì, tại xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Tại thị trấn Văn Điển, khu vực Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 đến trên 35 triệu đồng/m2. Mức giá này đã đứng yên khá lâu suốt 3 năm qua. Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2.

Anh Hùng Thắng, một môi giới đất tại khu vực Thanh Trì cho biết: "Khoảng một năm trở lại đây, đất thổ cư khu vực Thanh Trì khá trầm lắng, giá giảm nhẹ nhưng ít người hỏi mua". Theo anh Thắng, giá đất khu vực này dù chỉ cách khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm và Trung tâm mới Mỹ Đình khoảng 10km tuy nhiên do hạ tầng không được nâng cấp, ít dự án lớn được xây dựng nên khách hàng cũng không mặn mà.

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, nguồn cung chung cư giá rẻ tầm 1 tỷ đang ít dần trong 1 năm gần đây là nguyên nhân khiến nhu cầu mua đất thổ cư tăng mạnh thời gian qua. Hiện thị trường đã xuất hiện một số nhà đầu tư hàng ngày tỏa đi các khu vực để săn tìm các lô đất nhỏ giá rẻ rồi đầu cơ lướt sóng. Thậm chí có trường hợp nhà đầu tư còn mua một lúc cả mảnh đất tới 100-200m2 rồi tách từng thửa ra xây dựng nhà bán kiếm lời.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những môi giới BĐS lâu năm, khách mua nhà đất thổ cư chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch, không có tranh chấp. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện tách thửa hay đất đang có tranh chấp.

Theo Trí thức trẻ

Thai phụ Hoàng Thị S. trong buổi lễ công bố khỏi bệnh tại Bệnh viện dã chiến số 1 chiều 21/2 - Ảnh: Phạm Công

2 ngày đầu sau nhập viện, S. có triệu chứng ngứa họng, ho, sốt, mệt mỏi.  Cô được bác sĩ theo dõi sát các diễn tiến bệnh, liên tục đánh giá các rối loạn đông máu và yếu tố viêm, sau đó đưa ra hướng điều trị kịp thời.

Theo bác sĩ Lê Trọng Tuấn, Trưởng khoa Truyền nhiễm, Trung tâm y tế TP Chí Linh, S. luôn được quan tâm sát sao vì đang mang bầu ở giai đoạn quan trọng. Khẩu phần ăn của bệnh nhân cũng được ưu ái để đảm bảo đầy đủ dưỡng chất.

Để phòng trường hợp bệnh nhân sinh mổ trong điều kiện Bệnh viện dã chiến chưa có phòng mổ áp lực âm, các bác sĩ đã tự thiết lập khoang áp lực âm, thiết kế máy hút và lọc khuẩn không khí.

Trong giai đoạn bất ổn nhất về tinh thần, S. chủ yếu dựa vào nhân viên y tế. Mỗi ngày, cô gọi điện rất nhiều lần để nhờ bác sĩ tư vấn. “Thậm chí, có lúc đêm rồi tôi vẫn gọi nhưng họ đều nhiệt tình giải đáp hoặc vào xử lý ngay”, S. nói.

Sau nhiều ngày điều trị, S. đỡ dần các triệu chứng. Thai nhi phát triển tốt, không có dấu hiệu bất thường.

S. tâm sự, những ngày trong viện, một phần lo cho thai nhi, cô cũng nghĩ nhiều những người thân khác trong nhà. S. được xác định mắc Covid-19, bố mẹ chồng, chồng và con gái 4 tuổi cũng phải đi cách ly tập trung do thuộc diện F1.

Những ngày trước khi biết tin mắc bệnh, do công việc ở nhà máy bận rộn, cô chỉ có mặt tại nhà khi tối muộn. Tuy nhiên, S. vẫn ít nhiều tiếp xúc với các thành viên trong gia đình, nguy cơ lây bệnh sang người thân vẫn còn. Chỉ tới khi cả nhà đủ số lần âm tính, cô mới có thể an tâm.

“Tết năm nay là cái Tết khác lạ nhất tôi đã từng trải qua”, S. chia sẻ. Gia đình 5 người ly tán nhiều ngả, ngôi nhà của S. 3 tuần liên tiếp phải “cửa đóng then cài”. Trong phòng bệnh, cô rất nhiều lúc tủi thân. Tuy nhiên, sự động viên của các bác sĩ, gia đình nơi xa và các chị em cùng điều trị đã giúp cô mạnh mẽ hơn.

Chị S. rạng rỡ trên chiếc xe từ Bệnh viện dã chiến về địa phương - Ảnh: Phạm Công

Chiều 21/2, S. được Bệnh viện dã chiến số 1 công bố khỏi bệnh cùng 89 bệnh nhân Covid-19 khác sau khi có đủ 3 lần xét nghiệm âm tính liên tiếp, sức khỏe ổn định. S. hiện đã mang thai 38 tuần, đã rất gần với ngày sinh.

“Tôi rất hạnh phúc và thực lòng biết ơn tất cả y bác sĩ đã giúp tôi khỏi bệnh, nhất là khi chỉ một vài ngày nữa, em bé sẽ chào đời. Mong mọi chuyện thật suôn sẻ để con ra đời bình an”, cô gái trẻ rơi nước mắt trong ngày ra viện.

Sau ra viện, S. không dự định về nhà bởi lo lắng con gái 4 tuổi có thể đòi theo mẹ, rất nguy hiểm nếu cô tái dương. Cô cho biết sẽ ở nhờ một gia đình người thân, tới đủ thời hạn cách ly theo quy định mới trở về.

Chỉ một vài ngày tới, em bé trong bụng S. sẽ ra đời. Cô tâm sự, đã thông tin với cơ sở y tế địa phương để đơn vị có sự chuẩn bị về phòng hộ trong trường hợp cô chuyển dạ.

Nguyễn Liên - Phạm Công

Hình ảnh 90 bệnh nhân Covid-19 tâm dịch Chí Linh ngày ra viện

Chiều nay 21/2, Bệnh viện dã chiến số 1 Hải Dương (Trung tâm y tế TP. Chí Linh) tổ chức lễ công bố khỏi bệnh cho 90 bệnh nhân Covid-19.

Ông Lê Đình Cường, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Truyền hình trả tiền - VNPAYTV cho ICTnews biết, cho dù đến thời điểm này VTV chưa quyết định sẽ mua bản quyền phát sóng truyền hình giải đấu bóng đá hấp dẫn nhất hành tinh World Cup 2014. Nhưng rồi chắc chắn VTV kiểu gì cũng sẽ mua, vấn đề là mua với mức giá bao nhiêu mà thôi.

Ông Cường khẳng định, khán giả Việt Nam không phải đối mặt với nguy cơ không được xem giải bóng đá 4 năm mới có một lần này. Bởi vì, FIFA đã đưa ra quy định yêu cầu tất cả quốc gia và vùng lãnh thổ phải phát sóng các giải đấu có sự tham dự của các đội tuyển bóng đá quốc gia World Cup 2014 trên đài quảng bá để phục vụ số lượng công chúng càng nhiều càng tốt. Do đó, nếu VTV không đủ tiền để mua thì Chính phủ sẽ tham gia điều tiết để VTV đứng ra đàm phán. “Tuy nhiên, không thể chấp nhận con số 10 triệu USD. MP&Silva đã bỏ ra 7 triệu USD thì chúng ta chỉ có thể trả cho họ dưới 8 triệu USD mà thôi”, ông Cường nói.

Mới đây nhất, Phó Tổng giám đốc VTV Nguyễn Thành Lương cho báo chí biết, VTV đã rất nỗ lực để đàm phán nhưng nếu số tiền 10 triệu USD không giảm nhiều thì VTV sẽ đứng ngoài cuộc. Một số ý kiến khác thì cho rằng: Khi MP&Silva chào hàng tới 10 triệu USD là cái giá không tưởng và họ đã sai lầm trong phi vụ này khi vẫn nghĩ Việt Nam là thị trường béo bở. World Cup là món ăn tinh thần hấp dẫn nhưng trong bối cảnh khán giả đã khá “no” bóng đá, với một loạt các giải quốc tế cũng hấp dẫn không kém thì các đài hay đơn vị truyền hình trả tiền Việt Nam sẽ không sống chết để mua cho bằng được. Hơn nữa, World Cup lần này có khung giờ rất khó kêu gọi quảng cáo. Chỉ có khoảng 8 trận vào 11 giờ đêm, số còn lại rơi từ 2, 3 giờ sáng hoặc 6, 7 giờ sáng. Và kể cả gọi được quảng cáo cũng không thể có lãi.

Hiện tại các đài có thế mạnh về nội dung thể thao như VTC, HTV TPHCM, HTV Hà Nội cũng đang trong tình trạng chờ đợi động thái của VTV. Ngay như K+, dù rất mạnh tay chi cho bản quyền truyền hình, nhưng ông Cao Văn Liết, Tổng giám đốc K+ cũng thẳng thắn rằng: “K+ sẽ không tham gia mua bản quyền các giải đấu có tính phục vụ công chúng trên các kênh quảng bá như World Cup hay EURO”.

Tại địa bàn thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu còn một khu vực có khoảng vài nghìn hộ dân đến nay vẫn chưa thu được sóng truyền hình. Hồi năm 2013, Đài PT-TH Bà Rịa – Vũng Tàu và VTC đã ký kết hợp tác chiến lược và sau đó VTC đã hỗ trợ Đài PT-TH Bà Rịa – Vũng Tàu lắp đặt 1 máy phát hình số chuẩn DVB-T2/MPEG4 đặt tại Đài Truyền thanh thị trấn Ngãi Giao để phủ sóng truyền hình số xóa "vùng lõm" sóng truyền hình.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã đề nghị Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình chấp thuận được phát lại truyền hình số tại "vùng lõm" sóng để người dân tại khu vực này có thể thu xem được các kênh truyền hình quảng bá thay vì đầu tư tiếp sóng bằng công nghệ analog. Dự kiến, chỉ trong nay mai, tại "vùng lõm" sóng này người dân có thể thu xem truyền hình quảng bá bằng công nghệ số.

Thế nhưng một số người bạn của tôi ra sức can ngăn và cho rằng đặt những vật dụng bằng thuỷ tinh ở vị trí đó sẽ làm hội tụ ánh nắng mặt trời, khiến nhiệt độ trong cabin tăng cao, thậm chí còn có thể gây cháy nổ rất nguy hiểm.

Qua đây, tôi mong muốn nhận được những ý kiến những người có kinh nghiệm về vấn đề này. Cụ thể, việc đặt những vật trang trí như vậy có hại như thế nào khi lái xe? Ngoài ra, không nên đặt những vật gì ở trong ô tô, nhất là dưới trời nắng nóng như hiện nay?

Xin cảm ơn!

Độc giả Vũ Thành Nam (Hà Nội)