6 kỹ năng cần thiết để trở thành freelancer chuyên nghiệp
Trao đổi về vấn đề này,ỹnăngcầnthiếtđểtrởthànhfreelancerchuyênnghiệviệt nam đá mấy giờ Trưởng phòng nhân sự công ty tuyển dụng và tìm kiếm việc làm CareerLink.vn cho biết để có thể trở thành một freelancer chuyên nghiệp các bạn phải không ngừng học hỏi, trao dồi các kiến thức và kỹ năng chuyên môn cũng như kỹ năng mềm cần thiết.
Cập nhật thông tin việc làm nhanh nhất tại: https://www.careerlink.vn/tim-viec-lam-tai/ha-noi/HN
1. Các kỹ năng chuyên môn
Để có thể trở thành thành một freelancer thành công thì điều kiện “tiên quyết” là bạn trang bị cho mình một nền tảng kiến thức chuyên môn vững chắc. Ngoài các kiến thức được trang bị ở trường bạn còn cần chủ động trao dồi thêm thông qua các khóa học hoặc kho tàng tri thức trên internet. Ví dụ: là một freelancer thiết kế bạn nên chủ động tìm hiểu thêm về các xu hướng thiết kế mới, tham gia các khóa học nâng cao trình độ chuyên môn…
Nếu có thời gian bạn cũng nên chủ động cải thiện ngoại ngữ, kỹ năng vi tính để hỗ trợ tốt nhất cho công việc. Bởi môi trường freelance hiện nay rất năng động và luôn đổi mới, nếu không tự “làm mới” mình bạn sẽ sớm bị tụt lại trong lĩnh vực đầy cạnh tranh này.
2. Kỹ năng quản lý và sắp xếp thời gian
Ngoài các kỹ năng chuyên môn các freelancer chuyên nghiệp còn cần có kỹ năng quản lý và sắp xếp thời gian tốt. Bởi deadline của các freelancer sẽ không hẳn là một ngày nào đó trong tuần, đó có thể là vào ngày lễ và nhiều khi là vào các buổi khuya muộn. Các bạn cần tập cho mình thói quen quản lý thời gian và công việc một cách khoa học, để đảm bảo tiến độ công việc cũng như không làm ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt, công việc và cuộc sống thường nhật. Cụ thể:
Thứ nhất,khi bắt đầu nhân một dự án bạn cần lên kế hoạch làm việc ngay để công việc không bị “dồn”, hãy ưu tiên cho những dự án quan trọng và có deadline gấp trước.
Thứ hai,khi lên các kế hoạch công việc bạn cũng nên dành cho mình một khoảng thời gian “dự trữ” để đảm bảo dù có chút chút trục trặc, deadline thay đổi bạn vẫn có thể “trở tay” và sắp xếp hợp lý. Tuyệt đối đừng để “nước đến chân mới nhảy” khiến bạn rơi vào trạng thái “khủng hoảng”, làm ảnh hưởng đến chất lượng công việc.
(责任编辑:Thế giới)
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 1/2: Sức mạnh tân binh
Cục An toàn thực phẩm cảnh báo và đề nghị người tiêu dùng không mua, không sử dụng sản phẩm có các thông tin và hình ảnh này. Đây là chất có nhiều độc tính và tác dụng phụ, nguy cơ biến chứng về tim mạch, đặc biệt là đột quỵ và nhồi máu cơ tim. Mỹ và các nước châu Âu đã ngừng sử dụng tất cả sản phẩm có chứa Sibutramine từ tháng 10/2010.
Thông tin trên nhãn các sản phẩm này ghi “Sản phẩm của Công ty TNHH Matxi Corp, địa chỉ: số 22 đường Võ Văn Kiệt, Quận 1, TP HCM”. Nơi sản xuất: Chi nhánh Công ty TNHH Quốc tế Medino, địa chỉ ở KCN Long Bình (Amata), thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.
Cục An toàn thực phẩm đã phối hợp với Viện Y tế công cộng TP.HCM, Ban Quản lý An toàn thực phẩm TP.HCM, Chi cục ATVSTP tỉnh Đồng Nai kiểm tra tại hai địa chỉ này.
Qua kiểm tra cho thấy sản phẩm theo phản ánh của Viện Y tế công cộng TP.HCM có nhãn giống với nhãn của sản phẩm Cà phê Max health to go coffee của Công ty TNHH Matxi Corp tự công bố, Chi nhánh Công ty TNHH Quốc tế MEDINO sản xuất.
Tại thời điểm kiểm tra, Công ty TNHH Matxi Corp, Chi nhánh Công ty TNHH Quốc tế MEDINO cam kết lô sản phẩm Cà phê Max health to go coffee có ngày sản xuất là 10/1/2022 và hạn sử dụng 10/1/2024 là lô sản phẩm cuối cùng mà Chi nhánh Medino đã sản xuất cho Matxi Corp tính đến thời điểm hiện tại (ngày 16/5/2022).
Trường hợp phát hiện sản phẩm này lưu hành trên thị trường, người dân thông báo cho cơ quan chức năng để xử lý theo quy định của pháp luật.
Cách đây không lâu, cơ quan chức năng cũng phát hiện sản phẩm thực phẩm bổ sung Cafe Hoàng Gia có chứa chất cấm Sibutramine và Phenolphtalein.
Thanh Hiền
" alt="Phát hiện 4 sản phẩm cà phê chứa chất cấm liên quan vụ nghi ngộ độc tại TPHCM" />Phát hiện 4 sản phẩm cà phê chứa chất cấm liên quan vụ nghi ngộ độc tại TPHCMBất động sản liền thổ luôn là sản phẩm được nhà đầu tư săn đón. Ảnh phối cảnh Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý I/2022 có thêm 56 dự án với hơn 10.000 sản phẩm được thông báo đủ điều kiện mở bán nhà ở. Con số này chỉ bằng 33,4% so với quý IV/2021. Trong đó, khu vực miền Nam có 22 dự án với 3.741 sản phẩm.
Tại TP.HCM, nguồn cung bất động sản (BĐS) nhà phố, biệt thự đang ở mức thấp nên phân khúc BĐS này không ngừng tăng giá. Vì vậy, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra các tỉnh, thành lân cận thành phố để phát triển dự án. Các dự án tại các khu vực như: Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Dương… vẫn "chiếm sóng" thị trường, đặc biệt là tại các dự án lớn sở hữu vị trí đắc địa.
Đơn cử như thị trường BĐS Cần Thơ, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, chủ đầu tư Công ty TNHH An Phú Cần Thơ đã giới thiệu ra thị trường dự án An Phú Center Point - sản phẩm BĐS thuộc phân khúc cao cấp, thu hút sự chú ý của thị trường nhờ vị trí đẹp, sản phẩm đa dạng và giàu tiện ích.
An Phú Center Point gây chú ý khi là dự án khu đô thị có tiện ích và phong cách xây dựng hiện đại tại TP. Cần Thơ. Với diện tích 1,73ha, dự án có chuỗi tòa nhà, shophouse, biệt thự liền kề được thiết kế theo phong cách châu Âu đẳng cấp, sang trọng. Với thiết kế xây dựng bao gồm tòa nhà chung cư 8 tầng và 86 biệt thự liền kề, An Phú Center Point thu hút thị trường nhờ giàu tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Dự án có vị trí thuận lợi khi tọa lạc tại đường Lê Hồng Nhi (quận Cái Răng), cách trục đường “huyết mạch” Phạm Hùng chưa đầy 5 phút, cách bến xe Cần Thơ 10 phút và di chuyển ra sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ 15 phút chạy xe. Từ dự án cũng kết nối dễ dàng tới trung tâm hành chính, văn hóa, các điểm du lịch nổi tiếng của TP. Cần Thơ.
Anh Cao Thắng - nhà đầu tư BĐS chú ý đến sản phẩm biệt thự liền kề tại dự án đánh giá: “Vốn là một người thường xuyên tìm hiểu về đầu tư BĐS, tôi đã chú ý đến An Phú Center Point từ những ngày giới thiệu và sớm nhận thấy được tiềm năng vượt trội của dự án này. Với vị trí thuận lợi, tiện ích hiện đại, cách xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, nơi đây hứa hẹn là địa điểm đáng sống và có tiềm năng kinh doanh”.
Bên cạnh đó, các dịch vụ và hạ tầng tiện ích của dự án nằm ngay trong khuôn viên dự án, đáp ứng những yêu cầu sống hiện đại của cư dân tương lai. An Phú Center Point có hệ thống siêu thị, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, công viên mini xanh thoáng ... Ngoài ra, mọi hoạt động của cư dân đều được đảm bảo nhờ camera hoạt động 24/7 cùng đội ngũ an ninh chuyên nghiệp. Dự án còn chú trọng kiến tạo không gian sống sinh thái, tạo nên một môi trường sống hiện đại, đẳng cấp giúp mọi người cảm thấy thoải mái mỗi khi trở về ngôi nhà của mình.
Doãn Phong
" alt="'Điểm vàng' đầu tư của An Phú Center Point" />'Điểm vàng' đầu tư của An Phú Center PointChân dung Huấn "hoa hồng", tức Bùi Xuân Huấn Được biết, Huấn “hoa hồng” là "giang hồ mạng" khá nhiều tai tiếng nhờ vào những clip trên mạng, khoe của, ăn chơi và… chém gió.
Tháng 9/2019, Huấn bị Công an giữ vì dương tính với ma tuý khi công an ập vào một điểm ăn chơi ở P.22, Q.Bình Thạnh. Lần ấy, Huấn “hoa hồng” bị đưa đi cai nghiện.
Đầu tháng 3, thêm một lần Huấn ”hoa hồng” bị phát hiện dương tính với ma tuý tại một khách sạn ở TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
Huấn “hoa hồng” còn xuất bản chui những cuốn sách về dạy làm giàu, kiếm tiền online.
Mới đây nhất, MV nhạc “muôn kiếp là anh em” của Huấn “hoa hồng” bị gỡ bỏ khỏi youtube sau một ngày đăng tải. Cơ quan quản lý đang xác minh để xử lý vì có quảng cáo cho game đánh bạc online.
Huấn 'hoa hồng' bị tạm giữ vì sử dụng ma túy ở Lào Cai
Lãnh đạo Công an TP Lào Cai hôm nay cho biết, đơn vị đang tạm giữ Bùi Xuân Huấn (gọi là Huấn “hoa hồng”) để làm rõ hành vi sử dụng trái phép chất ma túy.
" alt="Công an TPHCM ra thông báo truy tìm giang hồ mạng Huấn hoa hồng" />Công an TPHCM ra thông báo truy tìm giang hồ mạng Huấn hoa hồng- Nhận định, soi kèo Deportivo Xinabajul vs Deportivo Achuapa, 09h00 ngày 31/1: Chủ nhà gặp khắc tinh
- Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Western Sydney, 15h35 ngày 31/1: Khó cho chiếu trên
- Lời khai của nghi phạm chém chết 2 chị em ruột ở Lâm đồng
- Con biết bệnh của con, không có tiền con sẽ chết đấy!
- Chấn chỉnh biển quảng cáo tiếng ngoại át tiếng Việt
- Nhận định, soi kèo Jeddah vs Al
- Công nghệ thông tin chủ động giải quyết mọi vấn đề ngành hàng không
- Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 3/2015 (Lần 2)
- Chứng hoại tử xương hàm nghi liên quan tới Covid
-
Nhận định, soi kèo Puebla vs Mazatlan, 8h00 ngày 29/1: Chờ đợi bất ngờ
Chiểu Sương - 28/01/2025 14:40 Mexico ...[详细] -
Bắt thầy giáo sàm sỡ hai học sinh lớp 2 ở Kiên Giang
Ngày 17/6, trao đổi với VietNamNet, lãnh đạo Phòng GD- ĐT huyện U Minh Thượng (Kiên Giang) xác nhận, có vụ một giáo viên của Trường Tiểu học Minh Thuận 1 (xã Minh Thuận) bị cơ quan CSĐT bắt tạm giam do có hành vi sàm sỡ hai học sinh.Người bị cơ quan điều tra bắt tạm giam là ông Nguyễn Văn Châu (49 tuổi), do có hành vi sàm sỡ hai học sinh lớp 2 trong nhà vệ sinh của trường.
Theo thông tin ban đầu, hôm 11/6, Công an huyện U Minh Thượng nhận được trình báo về việc hai học sinh lớp 2 bị ông Châu sàm sỡ tại nhà vệ sinh của Trường tiểu học Minh Thuận 1.
Khi biết bị tố cáo, ông Châu uống thuốc diệt cỏ để tự tử, nhưng được phát hiện kịp thời đưa vào bệnh viện cấp cứu. Đến nay, sức khoẻ của ông này đã ổn định nên lực lượng chức năng tiến hành lấy lời khai.
Bước đầu, ông Châu thừa nhận do thấy hai em học sinh dễ thương nên đã dùng tay sờ vào vùng kín của các em.
Sau đó, gia đình các em phát hiện vụ việc nên trình báo công an.
Quá trình điều tra, Công an huyện U Minh Thượng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với ông Châu.
Lãnh đạo Phòng GD-ĐT huyện U Minh Thượng cho biết thêm đã báo cáo vụ việc về UBND huyện.
Tạm giữ hình sự thầy giáo dâm ô với 4 nam sinh ở Tây Ninh
Sau khi bị ngành giáo dục đình chỉ công tác, thầy giáo dâm ô nhiều nam sinh cấp 2 ở Tây Ninh đã bị cơ quan công an tạm giữ hình sự để điều tra.
" alt="Bắt thầy giáo sàm sỡ hai học sinh lớp 2 ở Kiên Giang" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Liverpool, 22h00 ngày 1/2: Thách thức đội đầu bảng
Pha lê - 31/01/2025 17:18 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
Thanh Hóa ghi nhận 2 ca tử vong do Covid
Các y bác sĩ đang tiêm phủ vacxin trên toàn tỉnh Cũng theo Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Thanh Hóa, hôm nay toàn tỉnh thêm 277 ca mắc mới, trong đó có 122 ca cộng đồng, 91 bệnh nhân ghi nhận qua sàng lọc tại các cơ sở y tế.
Một số địa phương có ca mắc Covid-19 phát hiện trong cộng đồng nhiều như: thị xã Bỉm Sơn, huyện Hoằng Hóa, huyện Lang Chánh, huyện Thạch Thành...
Tính từ ngày 27/4/2021 đến nay, Thanh Hóa ghi nhận 22.574 bệnh nhân Covid-19 cộng dồn;18.744 người điều trị khỏi được ra viện.
Lê Dương
Bộ Y tế: Không bắt buộc tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ 5-11 tuổi
Ngành Y tế khẳng định, luôn đặt vấn đề an toàn tiêm chủng lên trên hết, nhất là với trẻ em, không bắt buộc song khuyến cáo người dân nên tiêm chủng.
" alt="Thanh Hóa ghi nhận 2 ca tử vong do Covid" /> ...[详细] -
Volvo XC90 bất ngờ bốc cháy, chủ xe chỉ biết bất lực đứng nhìn
Theo người quay video, chủ nhân của chiếc Volvo XC90 cùng với các thành viên gia đình đang ngồi trong xe bất ngờ thấy khói bốc ra từ khoang động cơ khi đang lái xe.
Chỉ trong vài giây, ngọn lửa bên dưới nắp ca-pô trở nên dữ dội hơn và chiếc xe SUV chìm trong biển lửa. Dù đã gọi lực lượng chữa cháy nhưng chiếc SUV đã bị thiêu rụi hoàn toàn, chỉ còn trơ khung khi họ đến nơi.
Rất may chủ xe và những người thân trong gia đình có mặt trên chiếc XC90 vào thời điểm xảy ra vụ việc đều an toàn và không bị thương, tuy nhiên chiếc xe đã bị hư hỏng hoàn toàn.
Nguyên nhân chính xác của vụ cháy xe Volvo XC90 xấu số này vẫn chưa được xác định. Do XC90 được biết đến là một trong những chiếc SUV an toàn nhất hiện nay nên sự cố này thực sự là một cú sốc với chủ xe.
Volvo Ấn Độ chưa đưa ra tuyên bố chính thức nào, nhưng nhiều người suy đoán rằng có khả năng hệ thống dây điện bị lỗi hoặc một món phụ kiện khuyến mại lắp thêm cho xe gặp vấn đề có thể là nguyên nhân gây ra vụ cháy.
XC90 là sản phẩm chủ lực của Volvo trên toàn thế giới và là chiếc SUV đắt nhất và hiện đại nhất của hãng xe Thụy Điển. Volvo XC90 hiện chỉ được cung cấp với động cơ xăng tăng áp 2.0L, kết hợp với hộp số tự động 8 cấp, sản sinh công suất 300 mã lực và mô-men xoắn 420 Nm.
Tuy nhiên, những mẫu xe càng hiện đại thường được trang bị hệ thống dây điện phức tạp và bất kỳ sự cố chập điện nào cũng có thể dẫn đến hỏa hoạn. Trước đó, Volvo đã từng phải triệu hồi xe với hơn 50.000 chiếc trên toàn cầu do nguy cơ cháy khoang động cơ.
Tất cả các xe bị ảnh hưởng đều được sản xuất từ năm 2014 đến 2019 và được trang bị động cơ diesel 2.0L. Nguyên nhân đến từ bộ dẫn khí nạp làm bằng nhựa dễ gặp vấn đề.
Theo Cartoq
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Volvo Việt Nam lại triệu hồi xe, lần này là mẫu XC90Tổng cộng 28 chiếc thuộc mẫu XC90 Excellence thuộc diện phải triệu hồi tại Việt Nam vì lỗi phần mềm điều khiển ghế trước bên phụ, dẫn tới nguy cơ chấn thương cho người ngồi phía trước.
" alt="Volvo XC90 bất ngờ bốc cháy, chủ xe chỉ biết bất lực đứng nhìn" /> ...[详细] -
Bệnh trầm cảm và stress dễ mắc ở các học sinh giỏi, ngoan
TS.BS Dương Minh Tâm TS.BS Dương Minh Tâm cho biết, stress là tình trạng đáp ứng về mặt cơ thể (tăng hưng phấn thần kinh tự trị) hoặc tâm lý (cảm giác khó chịu, căng thẳng, mất kiểm soát) đối với các yếu tố làm rối loạn sự cân bằng của cá thể và vượt qua khả năng thích nghi của cá thể.
Cũng theo TS.BS Tâm, năm 2019 -2020, họ đã tiến hành 1 khảo sát, nghiên cứu tại Bệnh viện Nhi Trung ương với đối tượng là học sinh từ 10-19 tuổi trong vòng 6 tháng.
Kết quả cho thấy, 55,6% số trẻ có sang chấn tâm lý (nguyên nhân do áp lực học tập chiếm 20%, áp lực gia đình 20,5%, áp lực từ quan hệ bạn trong trường 8,9%). Stress và trầm cảm gặp nhiều nhất ở lứa tuổi 14 và 17 phù hợp với tuổi ôn thi chuyển cấp.
Đặc biệt, TS.BS Tâm nhấn mạnh, stress gặp nhiều hơn ở trẻ ngoan và học khá. Quá trình thăm khám, các bác sĩ cũng nhận thấy, số học sinh từ trường chuyên, lớp chọn đến khám do stress, căng thẳng nhiều hơn các học sinh ở trường bìnhh thường. Bác sĩ cũng tiếp nhận, thăm khám nhiều học sinh trường chuyên rạch chân, tay bằng dao lam, vật nhọn… do áp lực, stress.
Nguyên nhân được các bác sĩ thông tin, quá trình phỏng vấn cho thấy, trẻ ngoan, học lực khá thường nhận thức về áp lực nhiều hơn các bạn mải chơi, nhất là những áp lực vô hình khó giải thích.
“Áp lực vô hình là khi trẻ cảm nhận được mong muốn, hi vọng của bố mẹ, thầy cô, mong ước của người khác. Từ đó trẻ áp đặt lên cho bản thân mình. Điều này liên quan văn hóa của người Việt. Ví dụ khi có con trai, bố mẹ thường khoác nhiều trách nhiệm như nối dõi tông đường, trụ cột gia đình… trẻ càng cảm nhận được áp lực, stress càng nhiều hơn”, TS.BS Tâm nhấn mạnh.
Đa phần học sinh, sinh viên đều chịu những áp lực, căng thẳng ở các mức độ khác nhau trong giai đoạn chuẩn bị thi, giai đoạn thi và sau khi thi.
Trưởng phòng Phòng Điều trị Rối loạn liên quan đến stress, Viện Sức khỏe Tâm thần, Bệnh viện Bạch Mai cũng đưa ra các áp lực trẻ phải đối mặt khiến trẻ stress mùa thi.
Cụ thể là áp lực học và thi (trước và trong quá trình thi) do chương trình học khó, quá nhiều thứ phải học. Học sinh thường gặp một số sai lầm như càng gần đến giai đoạn “nước rút” càng học nhiều. Sự vắt kiệt sức, cố gắng nhồi nhét gây căng thẳng quá mức và sĩ tử không tiếp thu thêm được. Áp lực sau thi thường liên quan đến kết quả thi.
Trẻ gặp áp lực ở trường có thể do từ mối quan hệ bạn bè phức tạp, ganh tỵ và mân thuẫn. Từ đây dẫn đến nguy cơ trẻ lạm dụng chất kích thích để giải quyết vấn đề.
Áp lực từ gia đình có thể do sự thiếu quan tâm của cha mẹ, người thân. Bác sĩ dẫn chứng, có bố mẹ đưa con đi khám muộn. Kết quả con có vấn đề từ 3, 5 năm trước nhưng bố mẹ không phát hiện ra. Tại phòng khám, phụ huynh bật khóc, áy náy vì đã không quan tâm đến con. Ngược lại, sự quan tâm quá mức, kỳ vọng quá lớn cũng là áp lực vô hình đè nặng lên vai sĩ tử.
“Hầu hết mọi người đều tin rằng phản ứng stress có hại, là điều nên tránh bất cứ khi nào có thể. Tuy nhiên, một số stress trải qua hàng ngày thực sự tốt cho chúng ta và tránh nó có thể có hại. Đó là thử thách giúp chúng ta ngày càng hoàn thiện và trưởng thành hơn”, TS.BS Tâm nói.
́Cũng theo TS.BS Tâm, nếu cố gắng tránh các stress hoặc mong đợi người khác giải quyết vấn đề, bạn không học được các kỹ năng cần thiết để đối mặt với những thách thức hàng ngày trong cuộc sống. Theo thời gian, những điều này có thể khiến bạn cảm thấy bất lực và thường xuyên “căng thẳng” vì vậy cần có kĩ năng để ứng phó với stress.
Từ đó, bác sĩ đưa ra nguyên tắc 5 chữ R giúp giảm stress:
Recognition: Xác định nguyên nhân, nguồn gốc của stress, giáo dục và nâng cao nhận thức để trẻ vượt qua, thích ứng với stress
Relationships: Tìm kiếm sự giúp đỡ, hỗ trợ, trấn an.
Removal: Loại bỏ các yếu tố gây stress và các yếu tố kích thích.
Relaxation: Thư giãn thông qua các kỹ thuật như thiền, xoa bóp, tập thở…
Re-engagement: Tái tương tác thông qua tái tiếp xúc có quản lý.
Ứng phó stress ở thanh thiếu niên
Giấc ngủ là điều cần thiết cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Các chuyên gia khuyên, trẻ từ 6 đến 12 tuổi nên ngủ từ 9 đến 12 tiếng/đêm. Thanh thiếu niên cần 8 đến 10 giờ/đêm. Giấc ngủ cần được ưu tiên để kiểm soát căng thẳng.
Tập luyện: Hoạt động thể chất là liều thuốc giảm căng thẳng cần thiết cho mọi người ở mọi lứa tuổi.
Tâm sự: Trò chuyện về những tình huống căng thẳng với người lớn đáng tin cậy có thể giúp trẻ, thanh thiếu niên nhìn nhận mọi thứ và tìm ra giải pháp. Đây là một trong những phương thức tốt nhất giúp trẻ nhận thức ra vấn đề của mình
Dành thời gian cho niềm vui và yên tĩnh: Cũng giống như người lớn, trẻ em và thanh thiếu niên cần thời gian để làm những gì mang lại niềm vui cho họ, cho dù đó là thời gian không có cấu trúc để chơi với những viên gạch xây dựng hay những giờ liên tục để luyện tập âm nhạc hoặc nghệ thuật.
Hoạt động ngoài trời: Dành thời gian trong thiên nhiên là một cách hiệu quả để giảm căng thẳng và cải thiện sức khỏe tổng thể.
Viết về stress: Nghiên cứu đã phát hiện ra rằng thể hiện bản thân bằng văn bản có thể giúp giảm bớt sự đau khổ về tinh thần và cải thiện sức khỏe.
Tên bệnh nhân đã được thay đổi
Ngọc Trang
Trầm cảm, mẹ cùng con 3 tháng tuổi uống thuốc diệt cỏ tự tửSinh con 3 tháng, chị D. có nhiều dấu hiệu trầm cảm, thay đổi tính cách và không nói chuyện với mọi người. Trong lúc gia đình không chú ý, chị đã cùng con nhỏ 3 tháng tuổi uống thuốc diệt cỏ, diệt nấm." alt="Bệnh trầm cảm và stress dễ mắc ở các học sinh giỏi, ngoan" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Hyderabad, 21h00 ngày 29/1: Cửa trên ‘tạch’
Hư Vân - 29/01/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
TP.HCM sắp có ứng dụng hỗ trợ hiến máu tình nguyện
Nền tảng chuyển đổi số hiến máu tình nguyện tại TP.HCM dự kiến triển khai vào tuần sau. Phát biểu tại buổi họp, ông Huỳnh Trường Sơn - Chủ tịch Hội chữ thập đỏ TP.HCM, cho rằng tại thành phố bắt đầu xảy ra tình trạng khan hiếm máu dự trữ. TP.HCM áp dụng Chỉ thị 16 để phòng dịch khiến các điểm hiến máu nhân đạo lưu động bị ngưng hoạt động, người dân muốn đi hiến máu gặp khó khăn khi qua chốt kiểm dịch.
Sau khi các điểm hiến máu lưu động không còn hoạt động, thành phố chỉ tiếp nhận hiến máu tại hai cơ sở cố định là Hội Chữ thập đỏ và Trung tâm hiến máu nhân đạo. Hệ quả là lượng máu tiếp nhận giảm xuống, có ngày chỉ được 100 túi máu. Lượng máu dự trữ quá ít sẽ dẫn đến thiếu hụt.
Ông Huỳnh Trường Sơn dẫn lời của Phó chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan về việc thiếu máu dự trữ như thiếu oxy điều trị Covid-19, do đó cần triển khai các biện pháp đẩy mạnh hiến máu nhân đạo. Cần có một nền tảng hỗ trợ công tác hiến máu nhân đạo, giúp số hoá quy trình và bảo đảm an toàn truyền máu trên địa bàn.
Trước đó, các đơn vị nêu trên đã thành lập tổ dự án chuyển đổi số trong công tác hiến máu nhân đạo, trong đó có app phục vụ công tác hiến máu và website giotmauvang.org.vn hoạt động thử nghiệm.
Ông Phí Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hội Tin học TP.HCM, phụ trách xây dựng chiến lược chuyển đổi số cho công tác hiến máu nhân đạo, khẳng định số hoá quy trình hiến máu nhân đạo nói chung và app phục vụ hiến máu tình nguyện nói riêng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý, tiết kiệm thời gian, đồng thời lập kho dữ liệu về công tác này.
Hiện nay, tổ dự án đã xây dựng hoàn chỉnh ứng dụng cho smartphone, đang thử nghiệm và có thể triển khai ngay. Nền tảng sẽ cho phép người tình nguyện đăng ký hiến máu qua nhiều kênh, sau đó thông báo thời gian địa điểm rõ ràng, tránh tụ tập đông người và giảm thời gian chờ đợi. Nền tảng cũng xây dựng được các chứng nhận số, dễ dàng tra cứu cho người hiến máu tình nguyện hơn so với chứng nhận giấy.
Do được số hoá nên khâu sàng lọc tiếp nhận được thực hiện ngay từ đầu để giảm công tác xét nghiệm tốn kém, đảm bảo vệ sinh an toàn máu.
Ngoài ra, nếu áp dụng tốt tại TP.HCM, nền tảng này có thể được tặng cho các địa phương. Nếu các tỉnh thành đều áp dụng nền tảng này thì dựa trên dữ liệu có thể nhìn thấy được bức tranh tổng thể, dự đoán nhu cầu tương lai.
Tiến sĩ - Bác sĩ Nguyễn Phương Liên, Phó Giám đốc Bệnh viện Truyền máu Huyết học TP.HCM đánh giá nền tảng chuyển đổi số này sẽ giúp công tác hiến máu tình nguyện trên địa bàn được nhanh và hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh kho máu dự trữ thiếu hụt.
Trả lời ICTnews về việc khan hiếm máu dự trữ, Tiến sĩ - Bác sĩ Nguyễn Phương Liên cho biết lượng máu dự trữ xuống thấp kể từ tháng 6. Thời điểm ngày 3/6, ngân hàng dự trữ chỉ có khoảng 5 ngàn túi máu, do đó phải đẩy mạnh truyền thông. Đến ngày 13/6 nâng số lượng lên được khoảng 11 ngàn túi.
Tuy nhiên, lệnh giãn cách ngày 1/7 khiến các xe lưu động hiến máu tình nguyện phải tạm ngưng, vỡ kế hoạch đạt 17 ngàn túi. Sau đó, lượng máu hiến phải phụ thuộc vào các điểm tiếp nhận cố định để bảo đảm giãn cách, song khối lượng không đủ. Trong tháng 7 chỉ tiếp nhận được tổng cộng 4 ngàn túi máu, khiến lượng máu cấp phát giảm đi 40%. Đỉnh điểm dự trữ trong kho chỉ có 3 ngàn túi.
Hiện nay số người hiến máu mỗi ngày chỉ khoảng 50 người, thấp hơn so với mức 200 - 300 người/ngày trước đây.Hải Đăng
Ứng dụng CNTT giúp TP.HCM đẩy nhanh tiến độ chiến dịch tiêm chủng
Bà Võ Thị Trung Trinh, Phó Giám đốc Sở TT&TT TP.HCM cho biết, những ngày đầu chỉ vài ngàn người tiêm chủng, nhưng nhờ áp dụng CNTT đã đẩy lên hơn 120 ngàn người được tiêm trong ngày.
" alt="TP.HCM sắp có ứng dụng hỗ trợ hiến máu tình nguyện" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Esteghlal Khuzestan, 20h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà
Đà Nẵng chưa cấp sổ đỏ nào cho loại hình condotel
Đà Nẵng xuất hiện việc rao bán rầm rộ căn hộ condotel ở các dự án lớn trên địa bàn. Các tin rao vặt, quảng cáo trên internet cam kết với khách hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua như có thể ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), cam kết lợi nhuận cao khi mua…Rao bán cam kết có sổ đỏ sở hữu 50 năm
Lần theo các tin rao bán chúng tôi liên lạc với một người phụ nữ tên Ng. xưng là nhân viên phân phối sản phẩm dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).
Theo lời của Ng. dự án này đã đi vào hoạt động mỗi căn có diện tích khoảng 34m2 giá dao động từ 1,6 đến 1,9 tỉ đồng, lợi nhuận ba năm đầu 23%.
Một trang condotel ở Đà Nẵng rao bán cam kết có sổ đỏ. “Mỗi căn hiện nay có giá từ 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ và được nhận trước lợi nhuận 3 năm nên còn 1,3 tỷ đến 1,4 tỷ. Mỗi năm khách hàng sẽ có 20 đêm nghỉ dưỡng trong căn hộ”, Ng. cho biết.
Trước câu hỏi về hồ sơ pháp lý, căn hộ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn hay không, người này cho biết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm. “Chủ đầu tư dự án Hòa Bình Green không cam kết ra sổ vĩnh viễn nhưng có cam kết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm vào cuối năm 2019. Trước kia các chủ đầu tư hay hứa ra sổ lâu dài nhưng nếu cố tình ra sổ sẽ bị thu hồi. Pháp luật hiện hành sẽ có điều chỉnh đó là condotel sẽ ra sổ tầm 50 năm”, nhân viên này nói.
Trên tin quảng cáo của mình một người tên N. xưng là nhân viên bán hàng tại dự án Hòa Bình Green cho biết dự án có pháp lý đầy đủ và cam kết ra sổ hồng cho khách. Nhưng khi trao đổi người này cho hay hiện tại chủ đầu tư đang thương lượng với chính quyền Đà Nẵng để đảm bảo thủ tục pháp lý cho dự án.
Nhân viên này thừa thận codotel là một khái niệm rất mới tại Việt Nam nên thủ tục về pháp lý hầu như không đảm bảo mà chủ yếu là cam kết giữa hai bên để thu về lợi nhuận.
“Xác định mua căn hộ ở đây chủ yếu là “lướt sóng” lấy lời vì chỉ cần nộp 35% tiền là đã có thể bán lại để kiếm lời. Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán và thỏa thuận lợi nhuận trong 10 năm đầu, năm đầu tiên lợi nhuận là 8% từ tiền cho thuê căn hộ. Các năm sau tăng lên dần 1%” – N. cho hay.
Ngoài dự án Hòa Bình Green, nhiều dự án nằm ở ven biển Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng rầm rộ rao bán với giá khoảng 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng, cam kết lợi nhuận cao. Như dự án TMS Luxury Đà Nẵng, dự án Cocobay Đà Nẵng đang xây dựng tòa nhà Coco Ocean - Spa Resort, Coco Wonderland.
Chưa cấp sổ cho người mua condotel
Theo ông Tô Văn Hùng, GĐ Sở TN-MT Đà Nẵng loại hình bất động sản dạng condotel đã xuất hiện ở Đà Nẵng vào khoảng năm 2015.
Tuy nhiên, đến nay hệ thống văn bản pháp luật vẫn chưa có hướng dẫn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ loại này.
Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đang rao bán condotel với lợi nhuận cao. Ông Hùng khẳng định đến thời điểm này, Sở TN-MT cũng như Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện của TP chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) với thời gian ổn định lâu dài cho các căn hộ condotel.
Trong khi đó, ông Dương Đức Hiển – GĐ kinh doanh nhà ở, miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam - cho hay về bản chất, condotel được vận hành như một khách sạn cho thuê.
Theo ông Hiển, mức lợi nhuận các chủ đầu tư đưa ra khi mua condotel cho thấy sự liều lĩnh của các chủ đầu tư. "Những dự án cam kết trên 10%, tôi khẳng định rất khó để thực hiện, bởi nó cao hơn lãi suất ngân hàng tại nhiều thời điểm, chưa kể những yếu tố liên quan đến rủi ro và yếu tố khách quan khó thể lường trước được" - ông Hiển nói.
Mới đây, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, một số địa phương trước đây đã cấp sổ đỏ có thời hạn sử dụng lâu dài, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư phát triển mô hình condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, việc cấp sổ này đã vi phạm quy định của Luật Đất đai.
Vừa qua, để khắc phục sai phạm này, chính quyền TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài, đã cấp cho một dự án BĐS nghỉ dưỡng và cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 50 năm (kể từ khi giao đất).
Chuyên gia bất động sản cho rằng, việc TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài ít nhiều có tác động đến thị trường condotel và BĐS nghỉ dưỡng. Nó khiến phân khúc này bớt sôi động hơn do nhiều doanh nghiệp ngâm hàng chờ chính quyền thay đổi cơ chế pháp lý.
Condotel tiếp tục ế ẩm
Theo thống kê của Hội Môi giới tại báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2019, tổng nguồn cung ra thị trường bất động sản nghỉ dưỡng condotel trong 6 tháng đầu năm là 11,855 sản phẩm tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 2,967 sản phẩm tương đương với 25%.
Cụ thể, trong quý II/2019 ghi nhận có hơn 5.000 sản phẩm mới đưa ra thị trường nhưng chỉ giao dịch thành công gần 1.400 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ thấp, chỉ đạt hơn 27%.
Đơn vị này đánh giá nguồn cung mới sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán. Tính hấp thụ chỉ đạt 25%.
Vĩnh Định
Condotel lao dốc sau cú sốc thu hồi sổ đỏ lâu dài
Sau khi TP Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài cấp cho condotel, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên trầm lắng. Tâm lý dè chừng của khách hàng khiến phân khúc này càng lao dốc.
" alt="Đà Nẵng chưa cấp sổ đỏ nào cho loại hình condotel" />
- Soi kèo góc FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
- Lời cầu cứu của 3 đứa trẻ ngoan xin cứu người cha bệnh tật
- Không gian xanh giữa nội đô Hà Nội ngày càng ‘đắt giá’
- Việt Nam bàn cách sản xuất vắc xin phòng Covid
- Nhận định, soi kèo Sporting Lisbon vs Bologna, 3h00 ngày 30/1: Tự quyết số phận
- Chúng tôi đã rơi vào đường cùng ngõ cụt rồi!
- Việt Nam chọn gì? Make in Việt Nam hay chỉ gia công cho thế giới?