tuyen viet nam v league khai man va dieu hlv troussier lo nhat 1547.jpeg
HLV Philippe Troussier đang bị đặt nhiều dấu hỏi 

2. Nhìn lại toàn bộ các trận đấu mà HLV Philippe Troussier dẫn dắt tuyển Việt Nam nếu gọi là hài lòng thì chưa, nhưng cũng không đến mức thất vọng như làn sóng công kích, thậm chí đòi thuyền trưởng người Pháp từ chức.

Chưa hài lòng về kết quả là một chuyện, lối chơi của tuyển Việt Nam vẫn chưa ổn như mong muốn từ người hâm mộ tới giới chuyên môn khi sự hiệu quả là không cao.

Cùng lúc việc không thể bảo vệ thành công tấm HCV SEA Games 32 càng khiến ông Troussier đối mặt với làn sóng giận dữ từ người hâm mộ.

3. Trả lời cho câu hỏi “HLV Philippe Troussier có phù hợp với bóng đá Việt Nam hay không?” thực sự là khó, ít nhất ở thời điểm hiện tại khi chiến lược gia người Pháp mới bắt tay vào công việc chưa quá lâu.

tuyen-viet-nam-han-quoc-19.jpg
nhưng con đường mà ông thầy người Pháp đang xây dựng cho tuyển Việt Nam cần sự kiên trì

Với những người hiểu, những gì mà chiến lược gia người Pháp đang làm là cần thiết trong giai đoạn tuyển Việt Nam cần sự đổi mới nhằm hướng đến cái đích xa hơn trong tương lai.

Bóng đá hay đội tuyển Việt Nam rất khó phát triển nếu tiếp tục đi theo lối mòn bằng cách chơi phòng ngự nhằm không thua trước (nhưng thực tế kết quả cũng chẳng khác là bao khi gặp các đối thủ mạnh vượt trội ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022) dưới thời ông Park Hang Seo.

Mở một con đường mới bao giờ cũng là gian nan, đầy chông gai cần sự kiên định và những gì ông Troussier đang làm bất chấp thất bại khi dùng nhiều cầu thủ trẻ thời gian qua thực sự đáng trân trọng.

Tất nhiên, như đã từng đề cập, lấy những thành công từng có ở Nhật Bản áp cho bóng đá Việt Nam chắc chắn là khó, thậm chí không thể nên HLV Philippe Troussier cần xây dựng một cách khéo léo, hài hoà nhất may ra mới thành công.

" />

HLV Philippe Troussier liệu có phù hợp với tuyển Việt Nam?

Thể thao 2025-03-06 06:05:08 4

1. “Người hâm mộ Việt Nam chỉ thích bóng đá chiến thắng”là câu cảm thán của cựu thuyền trưởng Park Hang Seo sau những chỉ trích dành cho ông thầy người Hàn khi đội nhà thất bại.

Câu cảm thán này của ông Park Hang Seo thực ra không sai và cũng chẳng gói gọn ở Việt Nam. Ở đâu cũng thế người hâm mộ chưa bao giờ mong,ệucóphùhợpvớituyểnViệbong đa hom nay thích thú với đội nhà thất bại.

Thế nên khi tuyển Việt Nam nhận 3 trận thua liên tiếp với một lối chơi, màn trình diễn không mấy khả quan áp lực dành cho HLV Philippe Troussier thêm lớn.

Với một HLV có sự nghiệp huấn luyện kéo dài từ châu Âu đến châu Phi rồi châu Á… ở nhiều cấp độ khác nhau chẳng dễ gì ông Troussier không hiểu vấn đề mà nhà cầm quân này đang đối mặt từ người hâm mộ.

tuyen viet nam v league khai man va dieu hlv troussier lo nhat 1547.jpeg
HLV Philippe Troussier đang bị đặt nhiều dấu hỏi 

2. Nhìn lại toàn bộ các trận đấu mà HLV Philippe Troussier dẫn dắt tuyển Việt Nam nếu gọi là hài lòng thì chưa, nhưng cũng không đến mức thất vọng như làn sóng công kích, thậm chí đòi thuyền trưởng người Pháp từ chức.

Chưa hài lòng về kết quả là một chuyện, lối chơi của tuyển Việt Nam vẫn chưa ổn như mong muốn từ người hâm mộ tới giới chuyên môn khi sự hiệu quả là không cao.

Cùng lúc việc không thể bảo vệ thành công tấm HCV SEA Games 32 càng khiến ông Troussier đối mặt với làn sóng giận dữ từ người hâm mộ.

3. Trả lời cho câu hỏi “HLV Philippe Troussier có phù hợp với bóng đá Việt Nam hay không?” thực sự là khó, ít nhất ở thời điểm hiện tại khi chiến lược gia người Pháp mới bắt tay vào công việc chưa quá lâu.

tuyen-viet-nam-han-quoc-19.jpg
nhưng con đường mà ông thầy người Pháp đang xây dựng cho tuyển Việt Nam cần sự kiên trì

Với những người hiểu, những gì mà chiến lược gia người Pháp đang làm là cần thiết trong giai đoạn tuyển Việt Nam cần sự đổi mới nhằm hướng đến cái đích xa hơn trong tương lai.

Bóng đá hay đội tuyển Việt Nam rất khó phát triển nếu tiếp tục đi theo lối mòn bằng cách chơi phòng ngự nhằm không thua trước (nhưng thực tế kết quả cũng chẳng khác là bao khi gặp các đối thủ mạnh vượt trội ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022) dưới thời ông Park Hang Seo.

Mở một con đường mới bao giờ cũng là gian nan, đầy chông gai cần sự kiên định và những gì ông Troussier đang làm bất chấp thất bại khi dùng nhiều cầu thủ trẻ thời gian qua thực sự đáng trân trọng.

Tất nhiên, như đã từng đề cập, lấy những thành công từng có ở Nhật Bản áp cho bóng đá Việt Nam chắc chắn là khó, thậm chí không thể nên HLV Philippe Troussier cần xây dựng một cách khéo léo, hài hoà nhất may ra mới thành công.

本文地址:http://cn.tour-time.com/news/76b499052.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Buriram United vs Johor Darul Ta'zim, 21h00 ngày 4/3: Khách hoan ca

Bệnh viện Bạch Mai sẽ áp dụng giá khám, chữa bệnh theo yêu cầu mới từ 1/4 tới

Phía Bệnh viện Bạch Mai cho biết, việc xây dựng bảng giá mới cho dịch vụ khám, chữa bệnh theo yêu cầu để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Trước đây, mỗi người bệnh nằm viện nội trú sẽ phải kèm ít nhất 1-2 người nhà đi cùng để chăm, nay với dịch vụ trọn gói, bệnh nhân sẽ được chăm sóc toàn diện với nhân viên được đào tạo, tập huấn bài bản.

Được biết, đây chỉ là giá thí điểm, sau đó bệnh viện sẽ tổng kết đánh giá để điều chỉnh cả về tổ chức, giá cá.

Riêng khoa Phẫu thuật Tạo hình thẩm mỹ mới thành lập, trong giai đoạn đầu sẽ tạm thời áp theo giá của Bệnh viện Trung ương quân đội 108, Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Bệnh viện Đại học Y dược TP. HCM. Hết năm 2021, Bệnh viện Bạch Mai sẽ xây dựng giá theo thực tế sử dụng của đơn vị.

Từ năm 2020, Bệnh viện Bạch Mai là một trong 4 bệnh viện thực hiện thí điểm tự chủ theo Nghị quyết 33 của Chính Phủ cùng với Chợ Rẫy, Việt Đức, Bệnh viện K.

Khi thực hiện thí điểm tự chủ, các bệnh viện tự chủ về thực hiện chuyên môn; tự chủ về bộ máy, nhân sự; tự chủ về đầu tư, mua sắm, quản lý và sử dụng tài sản; tự chủ về tài chính, tiền lương, giá dịch vụ y tế... theo quy định của pháp luật.

Thúy Hạnh

BV Bạch Mai giải thể nhiều dịch vụ, đóng cửa nhà tang lễ

BV Bạch Mai giải thể nhiều dịch vụ, đóng cửa nhà tang lễ

- Lãnh đạo BV Bạch Mai giải thích, việc giải thể các đơn vị dịch vụ trong bệnh viện là do chuyển đổi sang mô hình quản trị mới tinh gọn và hiệu quả hơn.  

">

Khám giáo sư tại Bệnh viện Bạch Mai: 550.000đ/ lượt, giá phòng cao nhất 3,3 triệu

Nhận định, soi kèo Marseille vs Nantes, 02h45 ngày 3/3: Chủ nhà hồi sinh

-Thời gian gần đây, hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) đã góp phần tích cực vào việc giải phóng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện vẫn còn nhiều rào cản và rủi ro pháp lý ảnh hưởng đến xu hướng này.

Cuộc chơi chưa bao giờ dễ dàng

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường địa ốc xuất hiện hàng loạt thương vụ M&A khi nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc thâu tóm những dự án có quy mô lớn tại TP.HCM. Tuy nhiên, trên thực tế, M&A bất động sản chưa bao giờ là cuộc chơi dễ dàng và không phải bất cứ thương vụ mua bán, sáp nhập nào cũng thuận lợi và đem về kết quả khả quan.

{keywords}

Hoạt động M&A diễn ra khá sôi động thời gian qua

Theo nhận định của JLL Việt Nam, M&A được xem là một cách để tối đa hóa giá trị mang lại hiệu quả cao. Thế nhưng, trong giai đoạn sau của cuộc đàm phán, nhiều vấn đề rủi ro “ẩn giấu” sẽ dần lộ diện.

“Cứ 5 thương vụ bất động sản thì sẽ có ít nhất một thương vụ thất bại cho đến khi thỏa thuận được ký kết. Điều này có thể làm gia tăng rủi ro, khó ước tính chi phí và dễ dẫn đến sai lệch trong chiến lược kinh doanh. Trong đó, vấn đề được nhắc tới là giá thị trường của một danh mục đầu tư bất động sản bị thâu tóm có thể sẽ khác biệt rất lớn với giá trị đã được thỏa thuận, khiến công ty thâu tóm phải chịu rủi ro đáng kể về tài chính”, JLL nhìn nhận.

Luật sư Nguyễn Hưng Quang, Trưởng văn phòng luật sư NH Quang và cộng sự, cho rằng, về khía cạnh pháp lý, việc chuyển nhượng dự án và công trình xây dựng theo quy định về luật kinh doanh bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện của pháp luật về mức độ xây dựng và hoàn thành dự án.

Cụ thể, về nguyên tắc, Luật Kinh doanh Bất động sản hiện nay quy định bên chuyển nhượng dự án phải hoàn tất việc đầu tư hạ tầng đối với phần chuyển nhượng thì mới thực hiện được việc chuyển nhượng. Dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng.

Không chỉ vậy, Luật sư Nguyễn Hưng Quang còn cho biết, để được chuyển nhượng dự án, thủ tục hành chính hiện nay còn khá phức tạp, thời gian kéo dài. Chính các thủ tục cồng kềnh này sẽ gây ra nhiều rủi ro cho cả hai bên mua và bán.

Nhiều rủi ro cho khách hàng

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, nhiều nhà phân phối bất động sản gần đây chủ động bỏ tiền ra đầu tư vào các dự án dở dang như mua lại một tòa nhà trong dự án, hay mua lại một phần dự án, một số sàn căn hộ… để hoàn thành sản phẩm giao cho người mua nhà. Các nhà phân phối này bước đầu đã thực hiện được nhiều dự án thành công, góp phần làm nhiều dự án hồi sinh, người mua đã được nhận nhà.

Tuy nhiên, những thương vụ kiểu này lại có nguy cơ rủi ro và tranh chấp. Bởi lẽ, trên thực tế, rất khó khăn để làm thủ tục chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án.

Chưa kể, nhà phân phối thường đặt một cái tên mới cho dự án (tên này không phải là tên pháp lý của dự án) và sẽ “chuyển nhượng hợp đồng” lại cho khách hàng. Do nhà phân phối đóng vai trò như chủ đầu tư để trong hợp đồng mua bán, nên nhiều công chứng viên không phát hiện ra và vẫn công chứng việc chuyển nhượng. Thế nhưng, lúc làm giấy chủ quyền nhà thì khách hàng sẽ gặp rắc rối do cơ quan nhà nước chỉ công nhận chủ đầu tư thực sự của dự án. Khi tranh chấp xảy ra, những rủi ro đối với những thương vụ kiểu này sẽ rơi phần lớn vào người mua cuối cùng.

Để tránh rủi ro, Luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, khi mua nhà trong trường hợp trên, khách hàng cần kiểm tra kỹ chủ đầu tư thật sự của dự án. Bởi chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm với người mua, nhà phân phối hoặc đơn vị được ủy quyền chỉ là người chuyển nhượng lại sản phẩm cho người mua.

Một rủi ro khác cũng được các chuyên gia khuyến cáo, là tình trạng nhà đầu tư thứ cấp chưa hoàn thành việc chuyển nhượng dự án (dự án vẫn đứng tên chủ đầu tư cũ), nhưng vẫn trực tiếp ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Những hợp đồng dạng này sẽ bị vô hiệu khi xảy ra tranh chấp. Lý do là, theo quy định tại Khoản 5 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư, Văn phòng Luật sư TriLaw, cho rằng, khách hàng mua nhà ở những dự án hậu M&A cần yêu cầu bên bán cung cấp pháp lý dự án xem đã chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới hay chưa. Mặt khác, điều kiện nhất định phải có để giao dịch, chính là dự án phải có được văn bản của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện huy động vốn và có ngân hàng bảo lãnh.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội

Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội

Báo xin giải đáp thắc mắc của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội. 

">

Rủi ro pháp lý bủa vây các dự án thời kỳ hậu M&A

友情链接