Chị muốn mua một căn hộ để "phòng hờ" lỡ quan hệ vợ chồng xấu đi, chị và các con không lo chỗ ở. Khi con trai trưởng thành chị sẽ sang tên lại cho cháu.

Chị đã tìm được người thân để nhờ đứng tên trong các giao dịch nhưng cũng còn đắn đo, không biết nên thỏa thuận thế nào để tránh phát sinh các rắc rối sau này.

Luật sư Đặng Thị Thúy Huyền(Công ty Luật HPL và cộng sự) cho rằng, trước khi chị quyết định có nên nhờ người đứng tên, hay lưu ý gì khi nhờ người đứng tên mua nhà, thì cần xác định khoản tiền mua nhà này có phải là tài sản riêng hay không.

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân... và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Khoản 2 điều luật này cũng quy định: Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Do đó, nếu có cơ sở xác định khoản tiền chị đề cập có nguồn gốc từ tài sản riêng thì chị có toàn quyền định đoạt, nên không cần phải nhờ người khác đứng tên mua nhà, hạn chế rủi ro.

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 : Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tuy nhiên, vì khoản tiền này do chị tạo ra từ việc đầu tư kinh doanh trong quá trình hôn nhân, nên được xác định là tài sản chung và chồng chị vẫn có những quyền, nghĩa vụ nhất định.

Như vậy, để có thể tách bạch khoản tiền này trong khối tài sản chung hiện hữu giữa chị và chồng, thì chị có thể thỏa thuận với chồng thực hiện thủ tục chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia Đình 2014.

Trên thực tế, việc nhờ người khác đứng tên trên giấy tờ giao dịch, chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà đất tiềm ẩn nhiều rủi ro, rắc rối khi họ dùng nhà của chị để bán, thế chấp... hay họ đột ngột qua đời.

Vì vậy, nếu chị vẫn muốn nhờ người khác đứng tên thì cần lưu ý: nhờ người gần gũi, đáng tin cậy (có thể là người thân trong gia đình) đứng tên hộ; ràng buộc nghĩa vụ của họ trước khi thực hiện giao dịch mua bán bằng cách lập văn bản cam kết/thỏa thuận rõ ràng, được công chứng tại văn phòng công chứng; lưu trữ chứng từ, hóa đơn khi tiến hành các giao dịch đặt cọc, mua bán nhà ở trường hợp phát sinh tranh chấp giữa người được nhờ đứng tên và chủ sở hữu thật sự.

Bình Nguyên

Nay em định mang con về Việt Nam trước sau đó tự đổi quốc tịch cho con mà không cần thông qua anh ấy thì có được không và cần làm thế nào?

Độc giả Dương Vy

" border="0"/> Đổi quốc tịch cho con, có cần bố của đứa trẻ đồng ý? Nhận định, soi kèo Huế vs Khánh Hòa, 15h00 ngày 24/1: Bất phân thắng bại Khu vực Clallam ở tây bắc bang Washington được gọi là "hạt tiên tri" vì ứng viên thắng ở đây thường sẽ đắc cử tổng thống Mỹ. Điều này đã xảy ra trong 11 cuộc bầu cử liên tiếp kể từ năm 1980, và trong 29 trên 33 cuộc bầu cử kể từ năm 1896. Nhưng danh tiếng "hạt tiên tri" của Clallam kết thúc khi địa phương này chọn sai trong bầu cử năm nay. Cử tri của hạt ủng hộ ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris cao hơn 8 điểm phần trăm so với ông Donald Trump, nhưng ứng viên Cộng hòa là người đắc cử tổng thống. Theo kết quả sơ bộ, bà Harris giành 22.042 phiếu ở hạt Clallam, tương đương 52,9%, trong khi ông Trump giành 18.504 phiếu, chiếm 44,4%. " border="0"/> 'Hạt tiên tri' chọn sai ứng viên đắc cử tổng thống Mỹ 7天热门 Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al Duhail, 22h45 ngày 23/1: Chắn đứng mạch toàn thắng Người đẹp Hàn Quốc thích thú diện áo dài Việt Nam Giáo hoàng sắp phong thánh cho hai người dưới 25 tuổi Người phán xử tiền truyện' tập 1: Việt Anh vẫn cặp kè với Thanh Bi Nhận định, soi kèo Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01: Ám ảnh xa nhà Lập hợp đồng hôn nhân thế nào để ai ngoại tình sẽ 'ra đi tay trắng'? Một số bất tiện của xe điện Trung Quốc khi sử dụng tại Việt Nam Phương Linh kết hợp lần cuối với Hà Anh Tuấn Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm Nghỉn lẻ một cách chở đồ trên 'đường hầm' xe bán tải điện 点赞最多 Siêu máy tính dự đoán Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1 1128 Diễn viên 'Vĩ tuyến 17 ngày và đêm' và nỗi cô đơn trong Viện dưỡng lão 2921 Kinh nghiệm đi du lịch cùng con nhỏ dịp lễ 30/4 1832 Đăng ký các gói cước lưu trữ Cloud của VNPT, nhận camera an ninh miễn phí 136 Nhận định, soi kèo Cartagines vs San Carlos, 09h00 ngày 24/1: Điểm tựa sân nhà 948 友情链接 最新文章 Nhận định, soi kèo Borneo vs Kaya FC, 19h00 ngày 23/1: Out trình Nên mua xe Toyota Corolla Altis 2009? Tai nạn bất ngờ khi làm đám cưới khiến chú rể phải đi cấp cứu Loại cá Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ giúp ngừa đột quỵ Nhận định, soi kèo Monchengladbach vs Bochum, 0h30 ngày 26/1: Khó có bất ngờ Copyright © 2025 Powered by Tesla Model 3 chạy thử rộng rãi tại Mỹ,NEWS   sitemap