Sợ bị thu hồi, người dân TPHCM đổ xô làm thủ tục gia hạn sử dụng đất
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa có văn bản gửi các sở,ợbịthuhồingườidânTPHCMđổxôlàmthủtụcgiahạnsửdụngđấkia k9 ngành liên quan cũng như thông báo cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Sở TN-MT tỉnh Bình Dương cũng vừa ra thông báo với nội dung tương tự.
Theo Sở TN-MT TPHCM, căn cứ Luật Đất đai 2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định 102 quy định chi tiết thi hành một số điều, trong đó có việc gia hạn sử dụng đất.
Cụ thể, khoản 5 Điều 112 Nghị định 102 quy định chuyển tiếp: "Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày nghị định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng trong thời gian 6 tháng kể từ ngày nghị định này có hiệu lực. Hết thời hạn ngày mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng".
![IMG_4866E4E4B1CB 1.jpg](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/10/img-4866e4e4b1cb-1-110.jpg?width=0&s=FGazOzkJWChe64QZv9rwtQ)
Sau khi biết tin trên, nhiều người dân TPHCM đang sử dụng đất nông nghiệp đã đổ xô đi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. Tại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai vài ngày nay xảy ra tình trạng quá tải vì người dân đến làm thủ tục gia hạn quá đông.
Hiểu sai quy định
Trao đổi với PV VietNamNet, một cán bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai TP Thủ Đức cho biết Nghị định 102 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024.
Theo Nghị định 102, những trường hợp hết hạn sau ngày 1/8 và cơ quan thẩm quyền chưa thu hồi thì người sử dụng đất có 6 tháng kể từ ngày 1/8 - tức từ nay đến ngày 1/2/2025 - để làm thủ tục gia hạn. Nếu sau thời hạn này mà người sử dụng không làm thủ tục gia hạn, đất sẽ bị thu hồi.
Tuy nhiên, theo cán bộ này, quy định gia hạn sử dụng đất nói trên chỉ áp dụng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc ký hợp đồng thuê với Nhà nước hoặc được giao đất có tính tiền sử dụng đất.
Trong khi đó, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng không thu tiền thì không chịu sự điều chỉnh của quy định này.
Luật Đất đai mới cũng không bắt buộc người sử dụng đất được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng không thu tiền phải làm thủ tục gia hạn. Những trường hợp này khi hết thời hạn vẫn được tiếp tục sử dụng đất vào mục đích chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, cập nhật biến động… mà không cần phải làm thủ tục gia hạn.
Cán bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai TP Thủ Đức cho rằng nhiều người dân hiểu sai quy định nên lo lắng, dẫn đến việc hối hả đi làm thủ tục gia hạn. Những ngày gần đây, các cán bộ tiếp nhận hồ sơ gặp không ít trường hợp như thế này và phải giải thích đến “khàn giọng” người dân mới hiểu.
![Lo người sử dụng đất bị thiệt, bạn đọc kiến nghị TPHCM có lộ trình tăng giá đất](https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/8/9/lo-nguoi-su-dung-dat-bi-thiet-ban-doc-kien-nghi-tphcm-co-lo-trinh-tang-gia-dat-661.jpg?width=260&s=ZmrlTI1f6KKAt9CJHbg-8A)
Lo người sử dụng đất bị thiệt, bạn đọc kiến nghị TPHCM có lộ trình tăng giá đất
‘Giá đất tăng chóng mặt, giá bất động sản sẽ tăng theo’; ‘giấc mơ an cư càng trở nên xa vời’; ‘đề nghị giữ nguyên giá đất’; ‘cần có lộ trình để người dân chuẩn bị’… là các ý kiến bạn đọc trước thông tin TPHCM chuẩn bị điều chỉnh bảng giá đất.(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2: Căng như dây đàn
- Đám cưới đồng tính bị phạt, đôi uyên ương bỏ trốn
- Từ 'tình 1 đêm', mẹ đơn thân lấy chồng như ý
- Tại sao chim sống sót trong khi khủng long tuyệt chủng?
- Nhận định, soi kèo Farul Constanta vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 10/2: Khó thoát khỏi đáy
- Chê chồng lương thấp, vợ đòi ly hôn rồi tâm sự cay đắng sau 4 tháng
- Tử vi 12 cung hoàng đạo ngày 7/8: Song Tử nên mở lòng với người thương
- Có nên thế chấp sổ đỏ lấy 500 triệu xây phòng trọ cho thuê?
- Nhận định, soi kèo Sriwijaya Palembang vs PSMS Medan, 15h30 ngày 10/2: Tiếp tục đớn đau
- Chồng xăm hình vợ lên ngực cảm ơn 12 năm yêu và 3 lần sinh con
- Soái ca Bộ Ngoại giao: 'Ai cũng nghĩ mình có người yêu nên ế đến giờ'
- Lương không đủ ăn, tiền nhậu ở đâu lắm thế?
- Nhận định, soi kèo ZED vs Ceramica Cleopatra, 21h00 ngày 12/2: Khách ‘ghi điểm’
- Đinh Hiền Anh rạng rỡ dự gala Ngôi sao thương hiệu
- Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2: Nhẫn nhịn chờ đợi
- Có nên chờ cuối năm mới vay mua nhà để thoát cảnh ở trọ?
- Nhiều sáng kiến của Bộ VHTTDL đã tạo nên đời sống văn hóa sôi động
- Hà Hồ đóng vai vợ chồng với Kim Lý
- Kèo vàng bóng đá Juventus vs PSV, 03h00 ngày 12/2: Tin vào Bianconeri
- Hoa hồng trên ngực trái tập 29: Thái phải xuống nước cầu xin Khuê