Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Motagua, 08h30 ngày 7/3: Khai thác kho điểm

Ngoại trừ Timor-Leste lần thứ hai liên tiếp vào vòng bảng AFF Cupnhờ Brunei rút lui vì ảnh hưởng Covid-19, các đội bảng A đều rất khó đoán.

Tất nhiên Thái Lan được đánh giá cao nhất bảng. HLV Mano Polking mang đến Singapore những cầu thủ chất lượng nhất.

Chủ nhà Singapore (áo đỏ) chung bảng với Thái Lan

Đội trưởng Chanathip Songkrasin và Theerathon Bunmathan, những ngôi sao chơi bóng ở Nhật Bản, chỉ tập trung từ ngày 12/12.

Dù vậy, điều này không ảnh hưởng quá nhiều đến kế hoạch của "Voi chiến". Họ kịp tham dự các trận mang tính quan trọng nhất, quyết định đến hai vị trí đầu bảng A, khi Thái Lan gặp Philippines và chủ nhà Singapore.

Singapore đi xuống trong những năm gần đây, khi không vượt qua nổi vòng bảng kể từ giải vô địch Đông Nam Á 2014.

Nhưng yếu tố sân nhà là một lợi thế lớn với Singapore, đặc biệt giữa tình hình Covid-19 phức tạp. Nước chủ nhà thậm chí không cho phép truyền thông các nước được tham gia sự kiện.

Philippines cũng rất đáng gờm, với nhiều cầu thủ hiện chơi bóng ở châu Âu.

Kể từ AFF Cup 2010, Philippines có đến 4 lần vào bán kết trong 5 kỳ. Họ muốn ít nhất tái hiện thành tích như năm 2018, trước khi dừng bước bởi đội tuyển Việt Nam (thua cùng tỷ số 1-2 trong cả hai lượt).

Myanmar bị đánh giá thấp hơn so với 3 đội kể trên. Tuy vậy, không thể xem nhẹ "những chú hổ châu Á" (Asian Lions).

Đội hình Myanmar hiện nay là sự pha trộn giữa một số nhân tố kinh nghiệm và những cầu thủ trẻ tài năng. Nền tảng của họ là những người từng dự Asiad 2018 và giành HCĐ SEA Games 30.

Trong giải đấu ngắn ngày, sự chuẩn bị của các đội là khác nhau bởi Covid-19 (Thái Lan thậm chí không có thời gian để tân HLV Mano Polking lắp ghép đội hình), điều gì cũng có thể xảy ra.

Chiến đấu để né tuyển Việt Nam

Cựu trung phong Thái Lan, Piyapong Pue-on, từng phân tích trách được đội tuyển Việt Nam ở bán kết rất quan trọng với "Voi chiến".

Trận chung kết thường theo kịch bản an toàn, phụ thuộc nhiều vào may mắn cũng như tâm lý. Khi vào chung kết, ai cũng có quyền mơ mộng.

Vì vậy, trận bán kết mang ý nghĩa then chốt với giấc mơ vô địch. Như lời HLV Mano Polking, Thái Lan muốn toàn thắng vòng bảng để không gặp Việt Nam sớm.

Các đội khác cũng có chung suy nghĩ như vậy, khi nhà ĐKVĐ Việt Nam nguy hiểm hơn các đối thủ khác ở bảng B.

Singapore sẽ nhờ đến những yếu tố khách quan, về điều kiện tổ chức và thậm chí có thể cả trọng tài, để hoàn tất mục tiêu.

Philippines, với chính sách nhập tịch cầu thủ nhiều dòng máu, từng đá ngang ngửa Thái Lan ở AFF Cup 2018

Trong khi đó, Philippines duy trì chính sách nhập tịch với những cầu thủ mang dòng máu lai, có gốc gác từ nhiều đời trước.

Trong 30 cầu thủ mà HLV Scott Cooper mang đến Singapore, có đến 19 thành viên thuộc diện con lai. Nhiều người được tiếp thu tư duy ở những nền bóng đá mạnh của châu Âu.

Điều này giúp Azkals có tâm lý chiến đấu tốt và không e ngại trước áp lực. Họ luôn đá tự tin trước Thái Lan hay bất kỳ đối thủ mạnh nào của Đông Nam Á.

Ở giai đoạn hai vòng loại World Cup 2022, Philippines từng có những trận đáng khen như hòa Trung Quốc và thua Syria với tỷ số tối thiểu.

Trong một bảng đấu tử thần, Myanmar hoàn toàn có thể sắm vai ngư ông đắc lợi và chờ cơ hội đi tiếp bằng cách so các chỉ số phụ.

Bảng A đặc biệt hấp dẫn khi cả 4 đối thủ quyết chiến lượt cuối để tìm vé bán kết, khi Thái Lan đấu chủ nhà Singapore và Myanmar chiến Philippines.

Thiên Thanh

Thái Lan mơ vô địch AFF Cup: Đầy ắp hoài nghi và nỗi lo

Thái Lan triệu tập những cầu thủ tốt nhất vì giấc mơ vô địch AFF Cup 2020, nhưng phía sau là sự hoài nghi và nỗi lo về tương lai.

Hệ số giá đất nông nghiệp năm 2022 của tỉnh vẫn giữ nguyên so với năm 2021, còn đất phi nông nghiệp tăng từ 5 đến 25%. 

Đáng chú ý, đối với đất ở đô thị tại TP. Nha Trang, vị trí 1 của đường Trần Phú tính từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần (năm 2021 là 3 lần).

Vị trí 1 của các loại đường 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số điều chỉnh tăng 3 lần (năm 2021 là 2,5 lần). 

Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú; các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP. Nha Trang có hệ số tăng 2,4 lần (năm 2021 là 2 lần). 

Các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần (năm 2021 là 1,2 lần).  

Đất ở đô thị tại TP Cam Ranh và phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa có hệ số là 1,9 lần. Các khu vực khác từ 1,3 – 1,8 lần.

Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính, các xã thuộc TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2 lần. Các thôn, xã miền núi, đồng bằng của TP Cam Ranh có hệ số 1,5. Còn lại dao động từ 1,1 - 1,4 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, cao nhất ở TP Nha Trang có mức từ 1,8 – 2,8 lần, trừ các đảo. Vị trí số 1 đường Trần Phú tiếp tục có hệ số cao nhất. Các địa phương khác từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của TP Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã ở TP Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác đa số là 1,1 lần.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số cao nhất là các phường ở TP Nha Trang với mức 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên là 1,2 lần. Đối với thị trấn Diên Khánh, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,4 lần. Tại các xã, phường, thị trấn còn lại, hệ số dao động từ 1,1 - 1,3 lần…

“Đối với tổ chức kinh tế cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 01 ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng là dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định như trên để tính tiền thuê đất tiền sử dụng đất” – quyết định nêu.

Trong trường hợp hệ số sử dụng đất từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự án. 

Cụ thể, khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất thửa đất; hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì tăng thêm 10%; hệ số sử dụng đất từ 11 - 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí khu vực của khu đất, thửa đất.

Theo quyết định về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đối với đất ở, tại TP Nha Trang có mức giá cao nhất là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400 nghìn đồng/m2; 

TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299 nghìn đồng/m2; TX.Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2.

Đối với các huyện như huyện Vạn Ninh có mức giá cao nhất là 3,12 triệu đồng/m2, thấp nhất là 169 nghìn đồng/m2; huyện Diên Khánh cao nhất 3,38 triệu đồng/m2, thấp nhất 156 nghìn đồng/m2; huyện Cam Lâm cao nhất 2,21 triệu đồng/m2, thấp nhất 130 nghìn đồng/m2…

Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 30/5/2022.

Xem chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 ở Khánh Hoà tại đây: 

Thanh Sơn