Soi kèo phạt góc Nữ Việt Nam vs Nữ Myanmar, 18h00 ngày 13/07

Ủy ban Nhà ở của Singapore tự hào từ những năm 1960, khi số chung cư mà nơi đây quản lý mới 31 nghìn căn, cho đến nay với hơn 80% người dân sở hữu, số tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hàn Quốc cũng được mệnh danh là “đất nước của chung cư”. Người dân xứ sở kim chi tự hào khi sở hữu chúng và cho rằng chính bản thân mình đã xây dựng nên một nền văn hóa chung cư với những tiêu chuẩn cao cho việc cư trú.

Vấn đề quản lý chung cư vẫn còn nhiều bất cập dẫn đến những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân

Quản lý chung cư ở Singapore hay Hàn Quốc đều na ná nhau khi chủ đầu tư xây dựng luôn đội ngũ quản lý bao gồm nhiều bộ phận như chăm sóc cảnh quan, vệ sinh, quản lý an ninh và định kỳ nâng cấp chung cư để giữ vững giá trị cũng như tạo một môi trường hiện đại cho cư dân sinh sống. Nhưng điều mà các nước này quan tâm là họ đã tạo dựng được ở mỗi cư dân một văn hóa sống mà ở đó từ chủ đầu tư cho đến cư dân đều có một môi trường giao hòa, bình đẳng.

Câu chuyện quản lý cộng đồng cư dân ở Singapore hay Hàn Quốc khiến những cư dân đang sống trong các chung cư tại Việt Nam chạnh lòng. Cuối tháng 12 năm ngoái, một cư dân ở chung cư 4S Riverside tại quận Thủ Đức đã bị người của chủ đầu tư đánh vỡ đầu vì tranh chấp nhỏ nhặt. Một tháng sau, nhiều cư dân khác sống tại căn hộ Era Town ở quận 7 trở thành nạn nhân khi phản ứng với Ban quản lý chung cư do một số hoạt động của họ không minh bạch. Ngay lập tức, các cư dân bị nhóm “người lạ” tấn công đổ máu.

Tranh chấp dẫn đến đổ máu không chỉ xảy ra tại các chung cư ở TPHCM mà có ở một số thành phố lớn. Thế nhưng, những nảy sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị khi giành quyền quản lý phí bảo trì, rồi tranh chấp giữa cư dân và ban quản trị vì thu phí hàng tháng “cắt cổ” trong khi chất lượng sống tệ hại; với tình trạng lạm quyền, trục lợi trên tiền của cư dân đóng góp đã khiến cho bức tranh sống ở chung cư ngày thêm tối màu.

Chỉ một khảo sát nhỏ của Sở Xây dựng TPHCM mới đây với 30 chung cư trên địa bàn, có 8 chung cư đang xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu chung - riêng. Người ta dễ dàng chỉ mặt điểm tên những nguyên nhân của “cuộc chiến” chung cư như một số quy định chưa rõ ràng về xác định diện tích ở; quyền sở hữu nơi để xe của chung hay của chủ đầu tư trong khi nhiều nơi chủ đầu tư không mặn mà tổ chức hội nghị bầu ban quản trị hoặc không chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị… Có nơi ban quản trị được chủ đầu tư “dựng lên” rồi lạm quyền và trục lợi mặc dù năng lực điều hành yếu, gây không ít bức xúc cho người dân.

Hàng loạt thông tư mà Bộ Xây dựng vừa ban hành nhằm siết tình trạng bát nháo tại các chung cư hiện nay nhưng xem ra hiệu quả chưa như mong muốn. Người ta chỉ ra nhiều lỗ hổng trong quản lý chung cư hiện nay. Tuy nhiên có một lỗ hổng mà ít người thấy là sự thờ ơ, vô trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi đã hái quả ngọt từ những người mua nhà.

Theo Tiền phong

Ngôi nhà của gia đình anh Châu tọa lạc tại thành phố Thượng Hải đã có tuổi đời tới gần 100 năm. Dù diện tích chỉ khoảng 12m² nhưng nơi đây là nơi sống của 5 người với 3 thế hệ gồm bố mẹ anh Châu, vợ chồng anh Châu và con trai của anh chị. Không chỉ hạn chế về diện tích, ngôi nhà thực sự là "ca khó trong những ca khó" khi kẹt giữa 2 ngôi xung quanh nên rất góc cạnh, không vuông vức, thiếu sáng.

Ngôi nhà trước và sau cải tạo.

Các không gian nghỉ ngơi, tắm rửa lại càng thực sự chật chội với diện tích chỉ 1 đến 1,6m². Chưa kể anh Châu còn bị bệnh máu không đông phải sử dụng xe lăn, rất khó di chuyển do vậy anh phải ở tạm bợ ngay ở tầng 1.

Cứ nghĩ cuộc sống cứ thế tạm bợ qua đi nhưng thật may trong một chương trình truyền hình thực tế, một kiến trúc sư đã đồng ý giúp gia đình anh Châu tái thiết căn nhà. Với tổng chi phí là 320 ngàn tệ (khoảng 1 tỉ đồng) cùng hàng tá khó khăn phải giải quyết về không gian cũng như thuyết phục hàng xóm... cuối cùng sau 72 ngày thi công, ngôi nhà của gia đình anh Châu đã thực sự được lột xác.

Diện mạo ngôi nhà sau cải tạo.

Ngần ấy sự nỗ lực đã mang đến cho gia đình anh Châu một không gian sống thực sự thoải mái, thậm chí kiến trúc sư còn bố trí cho anh Châu một thang nâng để anh có thể di chuyển lên các không gian tầng trên.

Không còn đó những mảng tường bong tróc, những không gian thiếu sáng, nhưng hòm hộp chất đống, những chiếc tủ xuống cấp đến mức cứ ngỡ sẽ gãy bất cứ lúc nào... ngôi nhà trở nên vô cùng thoáng đãng với toàn bộ bức tường phía ngoài được thay bằng chất liệu kính. Đi đôi với đó là toàn bộ nội thất trong nhà cũng được thay mới bằng nội thất đa năng thông minh cũng như nội thất phù hợp với nhà chật nhằm tiết kiệm tối đa không gian trong nhà.

Từ cầu thang cho đến bếp đều được thiết kế sao cho tận dụng được tối đa không gian. Cụ thể bậc cầu thang còn có thể trở thành nơi cất trữ giày dép.

Khu bếp nhỏ với tiện nghi với các ngăn kệ lưu trữ rộng rãi để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Phòng ngủ của vợ chồng anh Châu dù rất nhỏ nhưng đã gọn gàng hơn rất nhiều nhờ hệ thống nội thất đa năng. Phần giường ngủ được xử lý cực khéo để có thể trở thành bàn tiếp khách bệt đồng thời có thêm 4 ngăn lưu trữ đồ lớn. Và khi cần sử dụng, chỉ cần trải ga gối là cặp vợ chồng đã có ngay chiếc giường rộng rãi, thoải mái.

Các ngăn lưu trữ đồ thông minh. Bàn nước gọn gàng, xinh xắn. Và chỉ cần trải ga gối là bạn có ngay giường ngủ tiện nghi. Một phòng ngủ khác có chung cách thiết kế.

Phòng ngủ của con trai anh Châu tuy nhỏ nhưng cực đủ tiện nghi chỉ nhờ một hệ tủ thiết kế thông minh. Cụ thể hệ tủ đó nửa trên là tủ lưu trữ, nửa dưới có thể biến thành bàn hoặc giường ngủ cơ động bằng thao tác tháo lắp đơn giản.

Hệ nội thất đa năng trong phòng cậu bé... ... có thể biến thành giường ngủ nhanh chóng.

Không chỉ các không gian chức năng cơ bản được đầy đủ mà sau khi cải tạo ngôi nhà còn rất nhiều không gian phụ được xử lý đẹp, gọn gàng.

Tầng trên cùng của ngôi nhà được xử lý bằng mái kính có thể kéo rèm để chắn nắng. Đây cũng là không gian làm việc, thư giãn cho gia đình.

Nội thất gỗ gọn nhẹ giúp ngôi nhà đủ tiện nghi mà vẫn thoáng mắt. Phòng tắm - vệ sinh thiết kế nhỏ gọn và tận dụng tối đa không gian. Khu vực tắm rửa đơn giản, hiện đại. Thậm chí ngôi nhà mới cải tạo còn có cả khu vực tiểu cảnh để trồng cây xanh.

Từ ngôi nhà cũ lụp xụp, ngôi nhà của anh Châu đã trở nên vô cùng hiện đại, đáng mơ ước nhờ cuộc lột xác ngoạn mục. Điều này một lần nữa là minh chứng cho việc, cho dù nhà nhỏ đến đâu, nếu có thiết kế phù hợp, nó vẫn đảm bảo được sự tiện nghi cho cuộc sống của bạn.

TheoTrí thức trẻ

Theo Trí thức trẻ