Frank Lampard hy vọng, năm mới sẽ mang đến vận hội mới cho đoàn quân áo xanh, bỏ lại đằng sau chuỗi kết quả đáng thất vọng trong giai đoạn lễ Giáng sinh vừa qua.

Chelsea mới chỉ thắng một trận duy nhất trong 6 lần ra sân gần đây trên mọi đấu trường. Thất bại trước Everton, Wolves hay Arsenal không có gì phải xấu hổ, nhưng với một đội bóng đầu tư hơn 200 triệu bảng cùng tham vọng cạnh tranh ngôi vô địch, đoàn quân áo xanh cần phải làm được nhiều hơn.

Bộ đôi Timo Werner đang phải hứng chịu không ít lời chỉ trích vì phong độ kém cỏi, chưa cho thấy sự thích nghi được ở môi trường mới.

Trong khi Lampard loay hoay với các phương án nhân sự, thừa về lượng nhưng thiếu về chất. Khá nghịch lý bởi Chelsea đang phải trông chờ vào những bàn thắng của "lão tướng" 34 tuổi Olivier Giroud.

Bên kia chiến tuyến, mối lo lớn nhất của Pep Guardiola chính là sự bùng phát của dịch Covid-19 trong đội, khiến ít nhất 5 thành viên phải cách ly điều trị, bao gồm Kyle Walker, Ederson và Gabriel Jesus.

Trong gian khó, Man City vẫn vượt lên để hướng đến những kết quả thuyết phục. Mới nhất là chiến thắng nhẹ nhàng 2-0 trước Newcastle, nhờ các pha lập công của Gundogan và Ferran Torres.

Man City đang có phong độ tốt hơn

Sức mạnh của The Citizens mùa này nằm ở tuyến phòng ngự. Sau sự xuất hiện của Ruben Dias và John Stones hồi sinh, hàng thủ Man "xanh" đã thi đấu chắc chắn hơn hẳn, chỉ để lọt lưới 12 bàn kể từ đầu mùa, ít nhất Premier League.

Khởi đầu chậm chạp khiến Man City đang đứng thứ 8 trên BXH, nhưng khi đoàn quân Pep Guardiola tiếp tục thể hiện phong độ như vài tuần qua, Liverpool và MU chắc chắn sẽ phải dè chừng họ.

Hành quân đến Stamford Bridge với đội hình chắp vá nhưng Man City vẫn được các nhà cái châu Á đánh giá nhỉnh hơn chủ nhà. Nếu công dứt điểm sắc bén, The Citizens sẽ ẵm trọn 3 điểm.

Tỷ lệ châu Á: Man City chấp đồng banh (1/4: 0)

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: Man City thắng 2-1

Thông tin lực lượng

Chelsea: Hakim Ziyech và Reece James vắng mặt vì chấn thương. Kovacic và Giroud có thể trở lại đội hình xuất phát.

Man City:Gabriel Jesus, Ederson và Walker vắng mặt vì Covid-19. Aguero có thể đá cắm trên hàng công.

Đội hình dự kiến

Chelsea:Mendy; Azpilicueta, Zouma, Silva, Chilwell; Kante, Kovacic, Mount; Pulisic, Giroud, Werner

Man City: Steffen; Cancelo, Dias, Stones, Mendy; Rodri, Gundogan; Mahrez, De Bruyne, Sterling; Aguero.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
03/01
03/01	00:00	Burnley		-:-		Fulham FC	Vòng 17
03/01	00:30	Brighton		3:3		Wolverhampton	Vòng 17
03/01	03:00	West Brom		0:4		Arsenal	Vòng 17
03/01	21:15	Newcastle		-:-		Leicester	Vòng 17
03/01	23:30	Chelsea		-:-		Man City	Vòng 17
05/01
05/01	03:00	Southampton		-:-		Liverpool FC	Vòng 17

Tự doanh như ý - chính sách chưa từng có trên thị trường

Chủ nhân của tất cả các dòng biệt thự, shophouse nằm trong các dự án của Flamingo Group sẽ được tự khai thác kinh doanh theo ý muốn mà không cần thông qua chủ đầu tư. Hiện nay trên thị trường, chưa có chủ đầu tư nào có thể đưa ra được hình thức khai thác linh hoạt như vậy.

Theo chính sách “tự doanh như ý” của Flamingo Group, chủ đầu tư vẫn hỗ trợ quản lý dịch vụ nhưng chủ biệt thự được phép tự do nghỉ dưỡng hoặc tự khai thác kinh doanh theo ý mình. Chủ biệt thự cũng được tham gia các chương trình hợp tác kinh doanh, chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Như vậy, mặc dù chủ biệt thự được tự do kinh doanh, Ban quản lý tại mỗi dự án sẽ phối hợp nhịp nhàng với các gia chủ nhằm đảm bảo hỗ trợ dịch vụ chuyên nghiệp, như: giúp tiếp đón khách nhận và trả phòng, kiểm soát an ninh…

Mô hình minh họa tổng hợp các nguồn lực do Flamingo Group phát triển để hỗ trợ một dòng biệt thự trên cao tự doanh mang thương hiệu Flamingo

Để làm giàu năng lực tự doanh cho các gia chủ, Flamingo Group còn hỗ trợ kết nối biệt thự của họ trong hệ thống Happy Villa, Venus, Abtel… của tập đoàn với các nền tảng marketing, thương mại điện tử đã có thương hiệu trên thị trường.

Chiến lược phát triển và mở rộng các khu du lịch của tập đoàn cũng hướng tới củng cố, gia tăng lợi thế kinh doanh cho chủ sở hữu biệt thự. Các dự án đều nằm tại các địa điểm nổi tiếng thu hút du khách như: Đại lải, Cát Bà, Hải Tiến…

Sản phẩm độc đáo, chủ động kinh doanh theo mong muốn

Một lợi thế hàng đầu của biệt thự nằm trong các dự án của Flamingo Group là nghiễm nhiên được hưởng ngay giá trị thương hiệu lớn, cùng toàn bộ các chương trình marketing, tìm nguồn khách…v.v.. của cả khu nghỉ dưỡng.

Bất động sản được đầu tư bởi Flamingo Group đã đạt nhiều giải thưởng quốc tế uy tín nhờ chất lượng thiết kế và xây dựng, với hệ thống dịch vụ đẳng cấp 5 sao.

Quan trọng hơn nữa, Flamingo Group liên tục cải tiến, đưa ra các dòng sản phẩm với chính sách hấp dẫn, bám sát nhu cầu của các chủ nhân biệt thự cũng như xu hướng của thị trường du lịch.

Lễ trao giải thưởng Dự án BĐS nghỉ dưỡng của Flamingo Group

Mới đây Flamingo Group đưa ra quy hoạch hai dòng sản phẩm sẽ giúp tối ưu nhu cầu và sự chủ động của các gia chủ.

Một dòng biệt thự mang thương hiệu Flamingo Happy Nest và một dòng shophouse mang thương hiệu Flamingo Night Street.

Với quy hoạch mới này, các quy trình quản lý và khai thác kinh doanh sẽ được cải tiến tốt hơn, đảm bảo thuận lợi hơn cho các gia chủ.

Flamingo Happy Nest, còn gọi là Hệ thống Biệt thự Tự doanh, là dòng sản phẩm dành cho những nhà đầu tư có nhu cầu tự doanh lưu trú. Các cá nhân có sở hữu biệt thự dòng này tại Đại Lải và Hải Tiến, hoặc các dự án khác trong tương lai, đều được đóng vai trò là chủ thể kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Giá trị nổi bật là hệ thống dịch vụ hỗ trợ khách hàng lưu trú lại Flamingo Happy Nest: các tiện ích cảnh quan miễn phí trong nội khu resort, hỗ trợ dịch vụ An Ninh 24/24, hỗ trợ công tác hành chính về việc khai báo tạm trú cho đoàn khách nghỉ lại qua đêm tại Căn Biệt thự, hỗ trợ kiểm tra kỹ thuật tình trạng thiết bị biệt thự khi có yêu cầu cấp thiết…

Một khu Flamingo Night Street trong quần thể du lịch Flamingo Đại Lải

Còn Flamingo Night Street là sản phẩm shophouse thế hệ mới, tối ưu nhu cầu kinh doanh thương mại và dịch vụ. Chủ shophouse dòng này có thể mở hệ thống bán lẻ, kinh doanh ẩm thực, thời trang, vui chơi giải trí...

Các khu Flamingo Night Street đều có vị trí đắc địa đảm bảo nguồn khách trong quần thể du lịch sinh thái đẳng cấp. Đơn cử như shophouse trong quần thể Flamingo Đại Lải Resort có cổng đi riêng, liền kề các khu dịch vụ trọng điểm như bể bơi, nhà hàng, khu tổ chức sự kiện, khu bảo tàng nghệ thuật, giáp với sân Golf Đại Lải…

Cả hai dòng Flamingo Happy Nest và Flamingo Night Street đều được hưởng nhiều chính sách tự doanh như ý. Các chủ nhà căn cơ và có “máu” kinh doanh chắc chắn sẽ được thỏa mãn nhất.

Vụ Vinaca: Bắt giám đốc sản xuất than tre
Ông Trần Bắc Hà vi phạm rất nghiêm trọng, phải xử lý kỷ luật

Ngoài ra, việc cây chết tạo không khí ảm đạm, thiếu sức sống làm tinh thần bạn không được thoải mái, nếu không thoải mái thì khó có thể nghĩ được ý tưởng gì kinh doanh độc đáo ảnh hưởng tới tâm lý của chủ nhà

Bàn ăn đặt dưới xà nhà

Khi đặt bàn ăn trong gia đình bạn đừng bao giờ đặt ngay dưới xà nhà. Nếu bạn phạm phải sai lầm này sẽ khiến ảnh hưởng tới sức khỏe gia chủ, tình cảm giữa các thành viên cũng không được tốt dễ gây xích mích bất đồng quan điểm.                                                                                   

Bởi bàn ăn chính là nơi giao lưu tình cảm giữa các thành viên  trong gia đình. Nếu bạn đặt ngay dưới xà nhà bởi khi bạn đặt bàn ăn dưới xà nhà sẽ tạo cảm giác bị đè nén, không thoải mái, người ngồi ăn sẽ có cảm giác bất an như có đao sắc trên đầu.

Của chính đối diện nhà vệ sinh

Một trong những sai lầm trong phong thủy, là thiết kế cửa chính thẳng nhà vệ sinh. Trong ngôi nhà cửa chính là nơi vô cùng quan trọng, bộ mặt của gia chủ, nơi tiếp khách, đón tài lộc may mắn vào nhà. Nếu bạn để cửa chính thẳng cửa vệ sinh sẽ gần với nơi không vệ sinh, thiếu may mắn vừa mất thẩm mỹ. Đồng thời, cũng dễ xua đuổi vận may trong nhà bạn đi mất .

 (*) Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Theo Kiến thức

Mua lại nhà, 6 thứ này của chủ cũ có tốt mấy cũng tuyệt đối đừng nên dùng lại

Việc mua lại một căn nhà cũ là chuyện hoàn toàn bình thường. 

Chiến lược biển Việt Nam đến năm 2020 đã xác định rõ, biển có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế và chiến lược phát triển năng lượng biển Việt Nam bước đầu được triển khai, tuy còn chưa được một cách hệ thống, chưa có cơ quan đầu mối trong việc lập quy hoạch, chiến lược ngành năng lượng – điện biển.

Với tiềm năng vốn có của biển Việt Nam, nếu được quy hoạch tổng thể cả về không gian, thời gian khai thác đồng bộ, hợp lý sẽ có đóng góp hữu ích trong sự phát triển bền vững kinh tế - xã hội và bảo đảm an ninh quốc phòng. Theo tính toán, nếu  sóng có độ cao 1m, ở độ dài khoảng 1,8 km bờ biển, thì có thể tạo ra một nguồn năng  lượng bằng 35.000 mã lực. 

Ven biển Việt Nam chia làm 54 vùng theo mật độ năng lượng sóng biển Quảng Ninh đến  Nghệ An, Thanh Hóa đến Dung Quất, Quảng Ngài, Dung Quất đến Ninh Thuận, Ninh  Thuận đến Cà Mau, Cà Mau đến Kiên Giang. Vào mùa gió Đông Bắc công suất điện sóng đạt cực đại 40kW/m phía Bắc bờ biển Việt Nam và 30kW/h vùng phía Nam.

Trên Biển Đông tiềm năng bức xạ có xu hướng tăng dần từ phía Bắc xuống phía Nam.  Trên khu vực phía Bắc vĩ tuyến 20oN tổng xạ đạt 4000 Wh/m2/ngày. Phía Nam vĩ tuyến 20oN tổng xạ đạt gần 5000 Wh/m2/ngày. Vùng nhiều tiềm năng nhất là Việt Nam là vùng  ngoài khơi biển Nam Trung Bộ gồm cả Hoàng Sa và Trường Sa, vùng biển Vũng Tàu –  Côn Đảo. 

Vùng có tiềm năng năng lượng thủy triều biển nhất là vùng bắc vịnh Bắc Bộ, vùng ven biển Vũng Tàu – Cà Mau. Các địa điểm tiềm năng thủy triều phân bố từ phía Bắc đến  phía Nam, vịnh Hạ Long – 4,7 GWh, Diễn Châu - 620 GWh, Văn Phong -308 GWh, Quy  Nhơn -135 GWh, Cam Ranh – 185 GWh, Gành Rái – 714 GWh, Đồng Tranh – 371GWh, Rạch Giá – 139 GWh.

Vùng có tiềm năng dòng chảy, ngoài khơi Ninh Thuận – Bình Thuận đạt 40-60WW/m2, ngoài khơi Cà Mau – Hòn Khoai đạt 100- 300W/m2. Năng lượng thủy triều của toàn thế giới theo các nhà khoa học ước chừng khoảng 3 tỷ kW. Nguyên lý phát điện thủy triều tương tự như nguyên lý phát điện thủy lực, tức là lợi dụng sự chênh lệch mức nước triều lên xuống để làm quay động cơ và máy phát điện. 

Các dòng chảy lớn trên biển thường chảy theo một hướng tương đối ổn định và có lưu lượng lớn, do đó ẩn chứa một nguồn năng lượng rất lớn. Theo tính toán của các nhà khoa học, tổng năng lượng tiềm năng của dòng chảy biển và đại dương lên đến 5 tỷ kW.

Đáng tiếc, tốc độ đầu tư và khai thác nguồn năng lượng sạch vô tận này vẫn khá chậm so với những gì thế giới đang làm và so với tiềm năng của đất nước. Hiện tại, phát triển năng lượng biển ở nước ta mới chỉ ở giai đoạn sơ khai. Hầu như cái gì chúng ta cũng có nghiên cứu nhưng lại chỉ có một vài thông số cơ bản. Chẳng hạn, chúng ta có mấy thông số về mật độ của các dạng năng lượng biển.

Tuy nhiên, các thông số để có những ứng dụng cụ thể phát điện trên biển thì lại chưa có đủ. Nhiều cái “chưa” đáng chú ý khác nữa như chưa thực hiện quy hoạch, phân vùng năng lượng biển; chưa làm rõ các cơ chế chính sách đặc thù của Việt Nam với năng lượng biển. Các nghiên cứu mới chỉ thực hiện ở mức đủ để được nghiệm thu, thông qua và chưa được triển khai trên quy mô lớn.

Ngoài điện mặt trời, điện gió đang bắt đầu được mở rộng nghiên cứu và triển khai, các dạng năng lượng tái tạo ở nước ta hơn 30 năm qua vẫn chủ yếu tập trung vào thủy điện. Các dạng năng lượng khác như nguồn năng lượng từ biển, vẫn chưa được đánh giá tiềm năng đầy đủ, cũng như chưa có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, đầu tư đúng mức. 

Điệp Lưu

Hà Nội cùng nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng đi đầu cả nước

Những chuyển biến tích cực trong tiết kiệm năng lượng sẽ biến Hà Nội thành thành phố năng lượng xanh, thân thiện với môi trường trong vòng vài năm tới.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sài Gòn trước đây có tên gọi là Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, do Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch) làm chủ đầu tư.

Bộ Công an đang điều tra dấu hiệu sai phạm trong quá trình triển khai dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn.

Để phục vụ công tác điều tra, C03 đề nghị Công ty Nhơn Trạch cung cấp các tài liệu như: Hồ sơ pháp nhân của công ty, giấy chứng nhận quyền sở hữu cổ phần, đăng ký cổ đông từ khi thành lập công ty đến nay, cổ tức của các cổ đông từ năm 2016 – 2018.

Cung cấp bộ hồ sơ dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn như hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế chi tiết, thi công; hồ sơ, tài liệu về kế toán tài chính để thực hiện dự án…

Ngoài ra, C03 còn yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các văn bản báo cáo và quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc gia hạn thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án cho Công ty VNIC 2 Pte.Ltd (100% vốn Trung Quốc); các hợp đồng, phụ lục hợp đồng chuyển nhượng dự án cho Công ty VNIC 2 Pte.Ltd; 

Hồ sơ thanh, quyết toán hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn; thuyết minh báo cáo tài chính từ năm 2016 đến năm 2018; công nợ hiện nay giữa Công ty Nhơn Trạch và Tổng Công ty Tín Nghĩa.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 14/11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3962/QĐ-UBND về việc giao 568,3ha đất cho Công ty Nhơn Trạch thực hiện giai đoạn 1 dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. 

Trong đó có 234,3ha đất ở có thu tiền sử dụng đất và 334ha không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, đường giao thông và các công trình công cộng khác.

Qua 2 lần điều chỉnh vào năm 2010 và năm 2012, đến tháng 10/2017 UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục thay đổi diện tích đất giao cho Công ty Nhơn Trạch.

Trong 567ha giao cho chủ đầu tư lần này có 168,5ha đất ở (xây dựng chung cư cao tầng, biệt thự và nhà phố) có thu tiền sử dụng đất; 34,7ha đất sản xuất kinh doanh (xây dựng trung tâm thương mại) có thu tiền sử dụng đất và 363,6ha xây dựng hạ tầng.

Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn được quảng bá với tên gọi Swan Park.

Thời gian gần đây, dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn được quảng bá với tên gọi Swan Park do SwanCity thuộc Tập đoàn CFLD (China Fortune Land development) làm chủ đầu tư.

Liên quan đến việc triển khai dự án nói trên, cuối tháng 10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận cho hai doanh nghiệp là Công ty Nhơn Trạch và Công ty VNIC 2 Pte.Ltd thực hiện đầu tư dự án Thành phố Thiên Nga.

Đây là dự án khu dân cư thuộc dự án cấp 2 Khu đô thị Đông Sài Gòn, diện tích đất sử dụng khoảng 106,2ha với quy mô 917 căn nhà ở. Tổng vốn đầu tư dự án này là 3.018 tỷ đồng; trong đó Công ty Nhơn Trạch góp 113 tỷ đồng, Công ty VNIC 2 Pte.Ltd góp 453 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động và vốn vay. 

Để triển khai dự án, hai doanh nghiệp nói trên đã thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch với vốn điều lệ 566,25 tỷ đồng. Trong đó, Công ty VNIC 2 Pte.Ltd chiếm đến 80% vốn góp, 20% còn lại của Công ty Nhơn Trạch góp vốn bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất tại phân khu 1A và 1B thuộc dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. 

Loạt sai phạm khi xác định giá đất tại dự án Giang Điền, Đồng Nai

Quá trình thanh tra về việc xác định giá đất cụ thể tại Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, thiếu sót tại dự án này.