当前位置:首页 > Ngoại Hạng Anh > Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Yokohama F Marinos, 16h00 ngày 25/9 正文
标签:
责任编辑:Giải trí
Với iOS 13 và iPadOS 13, người dùng không cần phải làm như thế nữa. Cụ thể, bạn có thể vuốt sang trái lên ứng dụng bất kỳ trên màn hình cập nhật, và bấm nút Delete (Xóa), sau đó chọn Delete (Xóa) trên hộp thoại xác nhận quen thuộc. Thao tác này sẽ xóa ứng dụng khỏi iPhone hoặc iPad tương tự như khi bạn xóa nó từ màn hình chính.
![]() |
Cũng trên iOS 13, Apple đã chuyển thẻ Updates (Cập nhật) từ vị trí dưới cùng màn hình sang vị trí mới trên trang cá nhân của người dùng, nhường chỗ cho dịch vụ Apple Arcade mới của hãng. Để truy cập vào màn hình cập nhật, bạn bấm tay lên ảnh đại diện ở phía trên góc phải của màn hình chính trên App Store.
![]() |
Ca Tiếu (theo Redmondpie)
iOS 13 và iPadOS 13 có những cải tiến nhất định liên quan đến cử chỉ: mọi thứ trở nên dễ vận hành hơn bằng cử chỉ ngón tay. Điển hình là tính năng Undo và Redo văn bản bằng cử chỉ ngón tay.
" alt="Cách xóa ứng dụng ngay từ màn hình cập nhật App Store trên IOS 13"/>Cách xóa ứng dụng ngay từ màn hình cập nhật App Store trên IOS 13
Nghênh ngang đỗ giữa trạm xe buýt, ô tô bị cẩu thẳng lên mái nhà
MU dựng "xe buýt" lấy 3 điểm, Mourinho nói sự thật phũ phàng" alt="Southampton 0"/>
Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Banfield, 6h00 ngày 12/2: 3 điểm ở lại
Dưới đây là kinh nghiệm chốt khách được đúc kết qua thực tế của Kerry Le, môi giới có nhiều năm trải nghiệm tại thị trường TP.HCM.
Theo Kerry Le, bán bất động sản có giá trị lớn chưa bao giờ được coi là việc dễ dàng, đặc biệt với những bạn nhân viên mới. Tuy nhiên, chỉ cần nắm một số lưu ý cơ bản về chốt khách có thể giúp công việc có hiệu quả hơn.
![]() |
Chốt khách là kỹ năng quan trọng của nghề môi giới |
Thứ nhất:Hãy định hình cho mình phong cách chốt khách
Trong thực tế, có bạn chốt theo phong cách “nồng nhiệt”, tức là nhồi thông tin nhiều cho khách hàng khiến khách hàng nóng lên trong từng câu nói và hối khách hàng xuống tiền.
Có bạn thì chốt theo phong cách “lạnh lùng”, tư vấn từ từ rồi đề nghị khách hàng xuống tiền. Sau đó im lặng để khách hàng suy nghĩ và quyết định.
Có bạn chốt theo phong cách “dễ thương”, khách hàng nắm đủ thông tin, thích thú với sản phẩm và người bán hàng. Sau đó, mua hàng với niềm vui phấn khởi…
Mỗi phong cách sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Ví dụ: Bạn chọn phong cách “nồng nhiệt”. Gặp khách hàng không thích bị hối, khách hàng sẽ đi và không trở lại. Nhưng nếu khách thích bạn, có thể chốt nóng giao dịch ngay lần gặp đầu tiên. Do vậy, cần ứng biến linh hoạt tùy vào tính cách của mình và đối tượng khách hàng cụ thể.
Thứ 2: Hãy nghiên cứu thật kỹ thông tin dự án và cảm nhận giỏ hàng
Nếu bạn bán hàng mà ít để ý tới cập nhật giỏ hàng hằng ngày tức là bạn đang nằm ngoài cuộc chơi bán hàng. Khi bạn cập nhật giỏ hàng bạn sẽ nhận thấy được sức nóng của dự án, vẻ đẹp của từng căn, bạn sẽ giải thích được căn nào đẹp căn nào sốt, để có thể tăng sức nóng trong câu từ bạn truyền tải tới khách hàng. Khi bạn quan tâm tới giỏ hàng, thì bạn có thể ngay lập tức tư vấn chọn được căn cho khách hàng, sau khi nghe xong nhu cầu của khách.
Thứ 3: Không tự tin bạn không thể chốt được khách
Nếu bạn yêu sản phẩm của bạn bán, tự tin với tất cả thông tin về dự án, thì bạn sẽ tư vấn rất lưu loát, trôi chảy. Sự tự tin của bạn sẽ mang đến cho khách hàng sự an tâm. Nếu bạn đặt bạn vào vị trí người mua nhà bạn được 1 nhân viên tư vấn nhìn sáng sủa, nói năng ngon lành, tự tin nhanh nhẹn thì có lẽ bạn sẽ thích nhân viên đó.
Thứ 4:Hãy sử dụng ngôn từ khẳng định
Sự khác biệt của những nhân viên kinh nghiệm và nhân viên chưa có kinh nghiệm là thời điểm nói “chốt” và câu từ “chốt. Hãy tham khảo những lời “chốt” gợi ý nhé!
Vậy anh chị quyết định lấy căn này nhé! (thay vì nói “Anh có thể lấy căn này được không?)
“Cuối cùng” - Hôm nay là buổi cuối cùng chương trình khuyến mãi đặc biệt của dự án rồi, anh chị quyết định luôn nhé!
Căn này là căn đẹp cuối cùng của đợt bán hàng này rồi, anh chị quyết định luôn nhé!
“tranh giành”- Căn này là căn rất hot, em có mấy khách đang đòi lấy nhưng em quyết dành để cho anh chị, anh chị quyết lấy luôn nhé!...
“Nếu là em, em cũng chọn mua căn này, người thân của em, em cũng tư vấn mua dự án ngay tầng 10…”.
Thứ 5: Tránh tỏ ra mình là người mới vào nghề và yếu kinh nghiệm
Một số bạn mới thường mắc phải điểm này. Khi nói chuyện với khách hàng, lỡ có sơ suất gì đó, là nói với khách “anh chị thông cảm, em mới làm bất động sản”. Thực ra, câu nói này có khách thông cảm, có khách không. Trao niềm tin tiền tỉ thông qua một nhà môi giới mới vào nghề thì thực sự không ít người sẽ e ngại. Có thể khách hàng sẽ tìm một nhà môi giới khác.
Vì vậy, hãy tự tin và chứng minh cho khách hàng thấy “bạn là một nhà môi giới chuyên nghiệp và có nhiều năm làm việc trong ngành môi giới bất động sản”. Em bán 5,6 căn tại dự án này rồi, em làm bất động sản 2 - 3 năm rồi, bán nhiều dòng sản phẩm cao cấp nên em cảm nhận được rất rõ vẻ đẹp của căn nhà anh chị chọn, anh chị lấy căn này nhé! Em tin anh chị đã lựa chọn đúng…
Thứ 6:Dùng phương pháp “năn nỉ”
Nếu khách hàng còn phân vân giữa 2 nhân viên tư vấn bạn hãy thử cách này, để đánh vào lòng trắc ẩn của khách hàng.
“Anh chị mua ủng hộ bé A nhé, giờ bé ấy mới vào nghề, gia đình khó khăn, bé còn nuôi em và 2 ba mẹ già ở quê, tội lắm! Coi như anh chị mua nhà nhưng lại đang làm 1 việc tốt”.
“Em sinh viên mới ra trường, lương thấp, vất vả lắm mới tìm được anh chị. Giờ anh chị mua ủng hộ em căn này nhé”.
“Anh mua em đi mà” bạn nữ nào giọng dễ thương kết hợp ngoại hình thì cách này khá hiệu quả…
Bạn có thể sử dụng linh hoạt phương pháp này nhưng đừng sa đà quá, tránh ảnh hưởng tới cái nhìn của khách hàng vào nhà môi giới.
Kerry Le
" alt="Môi giới địa ốc đẳng cấp không thể không biết những điều này"/>Môi giới địa ốc đẳng cấp không thể không biết những điều này
![]() |
Nhà báo Lê Xuân Trung - Phó Tổng biên tập báo Tuổi trẻ chia sẻ những khó khăn của việc thu tiền người đọc báo online. Ảnh: Trọng Đạt |
Ở thời điểm đó, những tờ báo giấy có nguồn thu lớn từ bạn đọc, có lượng quảng cáo lớn không mặn mà cho sự ra đời của các phiên bản online. Do ít được đầu tư, phiên bản điện tử của các tờ báo này cũng không đem tới những nguồn thu như kỳ vọng.
Với những báo điện tử xuất phát điểm từ các công ty công nghệ hoặc hợp tác với đối tác công nghệ, họ nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường báo mạng. Lượng độc giả và nguồn thu quảng cáo dồi dào ở thời kỳ đầu khiến các trang này cũng chưa tính tới giải pháp thu tiền người đọc báo online.
Tới khi mạng xã hội xuất hiện và hút phần lớn doanh thu quảng cáo tại Việt Nam, các trang báo điện tử mới bắt đầu nhận thấy sự thiếu hụt nguồn thu từ độc giả. Đến lúc này, người đọc đã hình thành thói quen thụ hưởng nội dung miễn phí từ các tờ báo. Cũng bởi vậy, người làm báo cứ mãi loay hoay tìm cách thu phí độc giả online.
Bản quyền nội dung: Điểm yếu chí tử của báo mạng
Ngoài thói quen tiếp nhận thông tin miễn phí của độc giả, cái khó của việc thu phí người đọc báo online còn nằm ở sự thiếu tôn trọng bản quyền lẫn nhau giữa các cơ quan báo chí.
Vấn nạn xào xáo, copy của các tờ báo mạng khiến nhiều bài viết có nội dung đều na ná. Điều này khiến việc bán sản phẩm của các tòa soạn gặp rất nhiều khó khăn.
![]() |
Việc thu phí báo chí online đòi hỏi các tòa soạn phải có nội dung chất lượng cao và khác biệt. Ảnh: Trọng Đạt |
“Không thể có một tin bài hay khi bài viết vừa xuất hiện là ngay lập tức tràn ngập trên các trang báo điện tử và mạng xã hội. Các báo điện tử liệu có sẵn sàng cam kết bảo vệ bản quyền cho sản phẩm của nhau không?”, nhà báo Lê Xuân Trung đặt câu hỏi.
Để bán được báo online, công tác bản quyền là điều mà những người làm báo chân chính bắt buộc phải nghĩ đến.
Nhà mạng “ăn" 70% doanh thu tiền bán báo
Một thách thức khác khi tiến hành thu phí người đọc báo online nằm ở công cụ thanh toán. Việc thiếu vắng công cụ thu phí là rào cản khiến các tờ báo online không thể thu phí ngay từ đầu. Đáng buồn hơn khi điều này vẫn đúng ngay cả ở thời điểm hiện tại.
Theo ông Lê Quốc Minh - Phó Tổng giám đốc Thông tấn xã Việt Nam, khó khăn nhất khi bán báo online chính là khâu thanh toán.
![]() |
Ông Lê Quốc Minh - lãnh đạo cơ quan báo chí đầu tiên tại Việt Nam triển khai giải pháp thu phí người đọc online. |
Là một trong những tờ báo tiên phong trong việc thu phí độc giả, trang Vietnamplus mà ông Minh từng làm Tổng biên tập đã bắt đầu cung cấp các nội dung thu phí từ tháng 6/2018.
Chia sẻ kinh nghiệm của mình, ông Lê Quốc Minh cho biết, người Việt không thích thanh toán bằng thẻ tín dụng. Họ cũng rất ngại sử dụng ví điện tử. Để tiện lợi cho độc giả, đơn vị này đã liên kết với nhà mạng và chọn tài khoản viễn thông làm công cụ thanh toán online.
Ở thời kỳ đầu, tỷ lệ ăn chia mà nhà mạng áp đặt cho tờ báo này là 70 - 30. Trong đó, 70% doanh thu từ người đọc báo thuộc về nhà mạng, 30% thuộc về chủ sở hữu nội dung. Sau nhiều tranh đấu, dù từng được điều chỉnh thành 35 - 65, tỷ lệ này không kéo dài được lâu và nhanh chóng bị đẩy về mức cũ.
Theo ông Lê Quốc Minh, dù chỉ hưởng 30% doanh thu từ việc bán báo mạng, tòa soạn tiếp tục phải chia sẻ khoản tiền này cho các công ty công nghệ, đơn vị kinh doanh. Với tỷ lệ ăn chia về phương thức thanh toán như hiện nay, các tòa soạn chắc chắn sẽ không thể trang trải được chi phí hoạt động.
Vẫn còn rất nhiều điều phải làm để có thể thu phí người đọc báo online. Tuy vậy, “Chúng ta không thể cứ mãi làm việc không công. Thu phí người đọc báo là xu thế tất yếu phải xảy ra.”, ông Lê Quốc Minh khẳng định.
(Đón xem kỳ 3: Mô hình kinh tế nào cho báo chí Việt Nam?)
Trọng Đạt
Nhiều cơ quan báo chí đã sụt giảm doanh thu đến 50%, thậm chí 60-70% do tác động của dịch Covid-19. Do vậy, nhiều mô hình kinh doanh đang được cân nhắc nhằm tìm ra lời giải cho báo chí Việt Nam.
" alt="Vì sao khó thu tiền người đọc báo online?"/>Tại buổi lễ, ông Lê Hoàng Nhật - Đồng sáng lập, thành viên HĐQT kiêm CTO Houze Group chia sẻ: “Giải thưởng là sự khích lệ to lớn cho những nỗ lực sáng tạo công nghệ của Houze Group để ứng dụng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Đây không chỉ là xu hướng toàn cầu mà còn là định hướng chiến lược của Việt Nam trong thời kỳ chuyển đổi số”.
Ngành bất động sản trong tương lai sẽ ứng dụng mạnh mẽ các nền tảng công nghệ để khai phá những nguồn giá trị mới cho sản phẩm và cho khách hàng. Đây sẽ trở thành điều "bình thường mới" trong sự phát triển tiếp theo của thị trường bất động sản, đại diện Houze Group khẳng định.
Houze Group phát triển hệ sinh thái tích hợp các mô hình PropTech, FinTech và Mobile Commerce. Cụ thể gồm: Dịch vụ môi giới bất động sản trên nền tảng công nghệ số - Houze Agent; Dịch vụ điều hành, khai thác công nghệ và dịch vụ cho hệ sinh thái cư dân số - Houze Commerce; Dịch vụ đầu tư bất động sản tối ưu cho cộng đồng trên nền tảng công nghệ số - Houze Invest.
![]() |
Ông Phạm Lâm - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT kiêm CEO Houze Group (giữa) cùng đội ngũ phát triển Houze Group tại sự kiện trao giải Dot Property Vietnam Awards 2020. |
Với mục tiêu mang đến nhiều giá trị tích hợp cho người dùng, Houze Group không ngừng liên kết với các đối tác đa lĩnh vực trong nước và quốc tế nhằm xây dựng hệ thống liên minh công nghệ vững mạnh, sản sinh những giá trị không ngừng gia tăng cho tất cả các bên tham gia hệ sinh thái.
Trong thời gian tới, Houze Group sẽ ra mắt một siêu ứng dụng đa dịch vụ “Make in Vietnam”. Được nghiên cứu và phát triển bởi đội ngũ phát triển có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, công nghệ và thương mại di động, siêu ứng dụng hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm người dùng tốt nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân thông minh trong thời đại kỷ nguyên số. Đồng thời, siêu ứng dụng cũng được kỳ vọng sẽ đóng góp vào công cuộc chuyển đổi số quốc gia, đặc biệt là trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản.
Công ty Cổ phần Houze GroupHouze Group nhận giải thưởng đổi mới sáng tạo 2020 trong lĩnh vực bất động sản