Hàng trăm người vỡ mộng với quỹ tiết kiệm nhà ở

发布时间：2025-03-19 02:13:00 作者：玩站小弟

Hàng trăm người có nguy cơ mất trắng số tiền "tiết kiệm" thông qua việc góp vốn lấy chứng chỉ quyền thứ hạng của real madridthứ hạng của real madrid、、。

Hàng trăm người có nguy cơ mất trắng số tiền "tiết kiệm" thông qua việc góp vốn lấy chứng chỉ quyền mua nhà của một công ty bất động sản từ 6 năm trước.

Hơn 6 năm trước,àngtrămngườivỡmộngvớiquỹtiếtkiệmnhàởthứ hạng của real madrid các cơ quan chức năng mong muốn xây dựng một mô hình tài chính tối ưu để hỗ trợ người thu nhập thấp có thể tích cóp để mua nhà. Trong bối cảnh đó, một doanh nghiệp tại TP.HCM đã nhanh chân thử nghiệm mô hình "phát hành chứng chỉ quyền mua nhà" và thu hút được hàng trăm người tham gia.

Cụ thể, năm 2009, Công ty cổ phần Bất động sản Việt Nam (Vinaland - VNI) cho ra đời sản phẩm “Chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở Vinaland”. Theo đó, VNI phát hành Chứng chỉ quyền mua nhà, dưới hình thức khách hàng cho công ty vay tiền như một khoản tiết kiệm để được mua nhà tại dự án Vinaland Tower (quận 7) do công ty làm chủ đầu tư.

Trong thư ngỏ gửi đến khách hàng, lãnh đạo doanh nghiệp nêu ra hàng loạt ưu điểm của chứng chỉ này, như tích lũy hàng tháng 5 đến 10 triệu đồng để có thể chuyển đổi sang sở hữu bất động sản mà không cần ngay một số tiền lớn. Khách hàng tích lũy theo khả năng, nếu có việc đột xuất mà không góp tiếp thì quyền lợi của người gửi vẫn đảm bảo. Người mua dễ dàng kiểm soát được giá bất động sản mua trong tương lai, tính thanh khoản cao…

Sau khi VNI thực hiện chương trình này từ đầu năm 2009, hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng cho công ty vay vốn. Số tiền mà doanh nghiệp huy động lên đến hàng chục tỷ đồng.

Chứng chỉ quỹ tiết kiệm nhà ở được Vinaland phát hành. Ảnh: V.D.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, dự án Vinaland Tower vẫn chưa có dấu hiệu triển khai. Thời hạn của hợp đồng góp vốn đã hết, nhiều khách hàng tìm đến VNI để đòi lại tiền nhưng không được giải quyết.

Anh Trung Cường, người đã bỏ ra hơn 200 triệu để mua chứng chỉ quyền mua nhà của công ty, chờ hơn 6 năm qua vẫn chưa thấy dự án được triển khai. Trong khi đó, anh lại bất lực trong việc đòi tiền.

"Nếu chiếu theo hợp đồng mua chứng chỉ, công ty này phải trả cả lãi lẫn gốc cho tôi khoảng 400 triệu đồng, nhưng sau nhiều lần đòi, tôi vẫn chưa nhận được phản hồi của doanh nghiệp", anh Cường chia sẻ.

Trong khi đó anh Đặng Thanh Khang bắt đầu ký hợp đồng cho công ty vay tiền từ tháng 1/2009, mỗi tháng anh phải đóng số tiền 10,2 triệu đồng cho các chứng chỉ. Sau khi đóng hơn 10 đợt với hơn 100 triệu đồng, do thấy dự án không xây dựng, anh dừng đóng.

Hết thời hạn cam kết, anh đến công ty đòi tiền, nhưng liên tục bị từ chối. Tính đến nay, tiền lãi quá hạn và tiền lãi phạt đã gần gấp đôi số tiền gốc.

Trong khi đó, với một thông báo gửi khách hàng năm 2015, VNI đề nghị người góp vốn hoán đổi sang mua sạp chợ (công ty có mở chợ Phước Long gần dự án Vinaland Tower) theo giá thị trường do công ty niêm yết. Dù việc sang nhượng sạp chợ không hề có trong hợp đồng góp vốn đã ký kết giữa hai bên.

Nhiều người cho rằng đây là hình thức “ép” khách hàng chuyển sang lấy sạp chợ nếu muốn giữ mức lãi suất 18%/năm phạt hợp đồng. Nếu không chấp nhận sẽ hạ lãi suất phạt hợp đồng xuống 9% khi thanh toán tền góp.

Tuy nhiên đến năm 2016, chủ đầu tư lại thông báo thay đổi với cách tính số tiền gốc và lãi suất 9%/năm từ 2009 đên 2014, thay vì 18%/năm như trước đây. Tiếp đó, sau 1/2014 thì tính lãi suất 5%/năm cho đến hết năm 2015.

Anh Duy Phong, người hoán đổi sang sạp chợ cho biết: "Sau khi ban hành thông báo này, số tiền gốc và lãi để chuyển sang mua sạp cũng bị hạ xuống một nửa. Sau nhiều lần thay đổi tôi không thể chủ động được dòng tiền của mình nữa"

Ngoài các trường hợp cụ thể trên, hàng trăm khách hàng khác cũng lo lắng cho số vốn đã góp. Dù họ nhiều lần tìm đến công ty đòi tiền theo hợp đồng cam kết nhưng cũng không được giải quyết.

Gần đây, thông tin VNI đang lên kế hoạch bán lại dự án càng khiến khách hàng cảm thấy hoang mang.

Theo tìm hiểu của Zing.vn, mới đây, VNI đã tổ chức ĐHCĐ bất thường để thảo luận và biểu quyết các nội dung như phát hành cổ phiếu riêng lẻ; chuyển nhượng dự án Vinaland Tower; chuyển nhượng dự án chợ Phước Long (quận 7) và bầu bổ sung thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ 2012-2017.

Trong khi nhà vẫn chưa thành hình, tiền mua chứng chỉ không lấy lại được, nhân sự lãnh đạo công ty thay đổi, hàng trăm khách hàng có nguy cơ trắng tay với chứng chỉ nhà của VNI.

Theo Bình Nguyên (Zing)

Save

Tag： lich âm 2024 bóng đá tốc độ cao ket bong da ngoai hang anh lich thi dau ngoai hang anh hom nay mạc hồng quân ngoại hang anh bxh bang xep hang ngoại hạng anh giải la liga tây ban nha thời tiết mai bảng xếp hạng

Soi kèo góc Arsenal vs Chelsea, 20h30 ngày 16/3
Hư Vân - 16/03/2025 04:40 Kèo phạt góc
2025-03-19
Hệ thống của ngân hàng hết lượt đặt chỗ mua vàng miếng (Ảnh chụp màn hình).
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí,từ sáng 17/6, cổng đăng ký mua vàng trực tuyến của Vietcombank thông báo đã nhận đủ lượng khách đăng ký mua. Những khách hàng khác có nhu cầu mua phải đăng ký vào ngày hôm sau. Trong 2 phiên liền trước đó, khảo sát của phóng viên Dân trícũng ghi nhận tình trạng hết "chỗ" mua vàng ngay khi ngân hàng vừa mở bán trực tuyến.
Khách đăng ký mua tại Agribank, BIDV và VietinBank cũng gặp tình trạng tương tự. Không ít khách hàng trên các diễn đàn, mạng xã hội bày tỏ việc mua vàng trực tuyến sẽ tiện lợi, họ không cần xếp hàng nhưng lại không dễ mua. Có người nói đăng ký nhiều ngày liền không được.
Tại một diễn đàn về vàng trên mạng xã hội, một tài khoản có tên Trinh Trinh cho biết canh mua online từ 9h tại website ngân hàng nhưng không đăng ký được. Có khách hàng phản ánh đăng ký 3 ngân hàng nhưng đều "rớt" chỉ sau vài phút.
Tài khoản Tran Phuong Mai lại cho biết đặt được chỗ lúc 9h05 qua điện thoại. Chủ tài khoản nói việc đặt vàng online là "hên xui" do tuần trước cũng đã thao tác nhưng đến hôm nay mới thành công.
Một khách hàng muốn mua 1 lượng vàng miếng đặt chỗ thành công (Ảnh chụp màn hình).
Trong khi đó, tại một chi nhánh Công ty SJC (quận 3, TPHCM) người mua vàng vẫn xếp hàng dài để giao dịch vàng. Công ty SJC hiện chưa áp dụng bán vàng trực tuyến.
Không thể có khả năng tất cả khách hàng đặt lệnh đều thành công
Trả lời phóng viên Dân trí, bà Nguyễn Thị Phượng - Phó tổng giám đốc Agribank - cho biết, lượng khách hàng đăng ký mua vàng miếng online gấp vài chục lần so với khách hàng xếp hàng tại điểm. Do đó, không thể có khả năng tất cả khách hàng đặt lệnh thành công do lượng giao dịch được tính toán phù hợp với khả năng phục vụ của từng chi nhánh trong thời gian giao dịch hàng ngày.
Ngân hàng đã bố trí nhiều điểm trả vàng cho khách hàng đăng ký online thành công, với mỗi điểm có 3-4 quầy trả. Số vàng bán ra tùy vào lượng cung ứng từ phía Ngân hàng Nhà nước.
Chưa kể, ngoài Agribank, 3 ngân hàng khác là BIDV, VietinBank, Vietcombank và Công ty SJC cùng bán vàng. Theo bà Phượng, lượng đặt mua tăng đột biến có thể đến từ khách hàng ở các tỉnh, thành phố khác. Trước đây, khi bán tại điểm giao dịch, phần lớn khách hàng đến từ khu vực Hà Nội và TPHCM.
Thông báo của một ngân hàng cho khách hàng đặt mua vàng online (Ảnh chụp màn hình).
Ngoài ra, lãnh đạo Agribank thông tin, có khách hàng đặt lệnh thành công nhưng không đến nhận vàng có thể do không tới kịp hoặc đăng ký thử mua online. Ngân hàng cũng đã chủ động liên hệ với một số khách hàng song khách hàng cũng không đến nhận.
Trước việc nhiều người dân vẫn đổ xô đăng ký vàng do sợ các đơn vị sẽ hết vàng bán, bà Phượng cho biết Agribank vẫn bán theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước và chỉ đạo của Chính phủ. Bà nhận định cơ quan điều hành sẽ có thể có chính sách dài hơi cho đến khi sửa Nghị định 24.
Còn phía Công ty SJC cho biết vì hiện tượng tụ tập đám đông, công ty đang trong quá trình triển khai dịch vụ đăng ký mua trực tuyến để giảm đám đông nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng cũng như không phải xếp hàng mua.
Theo thông báo của một chi nhánh SJC tại Hà Nội, khách hàng có thể mua vàng đăng ký qua tin nhắn điện thoại từ ngày 17/6. Sau khi khách nhắn tin theo cú pháp, khai thông tin cá nhân qua tin nhắn, công ty sẽ gửi lại số chờ cho khách hàng và hẹn ngày tới giao dịch.
Vàng được bán tại Agribank thời điểm khách đến đăng ký giao dịch trực tiếp (Ảnh: Thành Đông).
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM ngày 14/6 nêu rõ, người dân chỉ được mua, bán vàng miếng SJC tại các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp được Ngân hàng Nhà nước cấp phép kinh doanh. Số đơn vị đủ điều kiện hiện nay là 38, gồm 22 ngân hàng, 16 doanh nghiệp.
Các doanh nghiệp vàng trang sức mỹ nghệ không được cấp phép nhưng vẫn giao dịch vàng miếng với người dân, hoặc người dân tự mua bán với nhau là trái quy định. Các giao dịch này sẽ bị cơ quan chức năng xử phạt từ 300 triệu đồng đến 400 triệu đồng.
Cảnh báo của nhà điều hành được đưa ra trong bối cảnh các điểm bán vàng miếng "bình ổn" thường xuyên ghi nhận tình trạng xếp hàng dài chờ lấy số thứ tự mua vàng. Chưa kể, có hiện tượng một số cá nhân được thuê xếp hàng để mua vàng. Không ít khách hàng đã phải túc trực từ 5-6h sáng để chờ lấy số.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, tình trạng này tại một số ngân hàng ở Hà Nội đã chấm dứt. Tại chi nhánh Vietcombank, Agribank trên phố Láng Hạ (Hà Nội), ghi nhận của phóng viên Dân trícho thấy sáng 18/6 không còn cảnh người dân xếp hàng chờ giao dịch như các ngày trước đó.
Giá vàng miếng SJC ngày 18/6 được các doanh nghiệp lớn niêm yết tại 74,98-76,98 triệu đồng/lượng (mua - bán), không thay đổi sau 10 phiên. Chênh lệch giữa 2 chiều mua, bán là 2 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn được niêm yết tại 73,3-74,9 triệu đồng/lượng (mua - bán).
'/>
4 ngân hàng bán vàng online: Khách đặt mua xong, đến muộn 30 phút sẽ bị hủy

2025-03-19
Hà Nội và TPHCM là 2 thành phố tập trung nhiều chung cư (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Liên quan đến những nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã phối hợp cùng các bộ, ngành, địa phương cùng cơ quan liên quan đánh giá tổng kết việc thi hành Luật Nhà ở 2014. Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Riêng đối với kiến nghị quy định về sở hữu, thời gian sở hữu của nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước, Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất hai phương án.
Ở phương án thứ nhất, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Đối với phương án này, trong dự thảo quy định một số nội dung như: Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Cùng đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi thẩm định hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư, cơ quan có thẩm quyền thẩm định phải ghi rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư trong hồ sơ thiết kế.
Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà chung cư phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải căn cứ vào hồ sơ thiết kế công trình và hợp đồng mua bán để ghi thời hạn sở hữu nhà chung cư trong Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu.
Quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư chỉ áp dụng đối với công trình nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Không áp dụng quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với các nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (tức là được sở hữu ổn định lâu dài như quy định hiện hành).
Bộ Xây dựng cũng làm rõ về các quy định xử lý nhà chung cư khi hết hạn sỡ hữu. Cụ thể là trường hợp cơ quan kiểm định xác định còn đủ điều kiện sử dụng thì được tiếp tục gia hạn sở hữu nhà chung cư.
Trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện sử dụng phải phá dỡ thì chấm dứt quyền sở hữu căn hộ và xử lý như sau: Nếu khu đất vẫn theo quy hoạch được xây dựng nhà chung cư thì các chủ sở hữu được thực hiện xây dựng lại nhà chung cư mới; trường hợp theo quy hoạch không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được bồi thường về đất và bố trí tái định cư theo pháp luật về đất đai.
Ở phương án hai, Bộ Xây dựng đề xuất thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo quy định của Luật Đất đai. Theo phương án này thì vẫn giữ nguyên nhà chung cư có thời hạn sở hữu gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định.
Bộ Xây dựng cho biết, sau khi có ý kiến góp ý liên quan đến nội dung này, Bộ sẽ tổng hợp, cân nhắc thận trọng, đảm bảo hợp hiến, tính thống nhất đồng bộ với hệ thống pháp luật có liên quan, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.
'/>
Cử tri Hà Nội, TPHCM đặc biệt quan tâm tới thời hạn sở hữu chung cư

2025-03-19
Đề nghị tặng danh hiệu Anh hùng Lực lượng vũ trang cho 6 cá nhân

2025-03-19
Nhận định, soi kèo Kingston City vs North Sunshine Eagles, 15h30 ngày 17/3: Tưng bừng bàn thắng
Hồng Quân - 16/03/2025 18:59 Úc
2025-03-19
Tổng thống Nga Vladimir Putin (Ảnh: Sputnik).
"Đã 4 năm kể từ khi ông Trump rời Nhà Trắng. Trong thời gian này, nền kinh tế Mỹ và toàn cầu đã thay đổi rất nhiều. Người kế nhiệm ông, những đối thủ chính trị của ông, đã làm suy yếu vai trò cơ bản của đồng USD như một loại tiền tệ dự trữ toàn cầu", Tổng thống Nga Putin phát biểu ngày 4/12.
"Vai trò của đồng USD đối với kinh tế toàn cầu đang bị thu hẹp, ảnh hưởng của nó đối với các quá trình kinh tế toàn cầu đương nhiên cũng giảm sút. Và khi điều này xảy ra, các công cụ mới sẽ xuất hiện", ông Putin nhấn mạnh.
Chủ nhân Điện Kremlin nói thêm, Nga chưa bao giờ từ chối đồng USD, nhưng Nga "bị từ chối sử dụng USD" và chính sự từ chối đó khiến đồng USD gặp vấn đề.
Bình luận trên được đưa ra sau khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump cảnh báo áp thuế 100% với các nước thuộc nhóm nền kinh tế mới nổi BRICS nếu họ nỗ lực thay thế đồng USD bằng đồng tiền khác.
"Sẽ không có cơ hội nào để BRICS thay thế đồng USD trong thương mại quốc tế, và bất kỳ quốc gia nào cố gắng thì nên tạm biệt nước Mỹ", ông tuyên bố.
BRICS ban đầu bao gồm các nước Brazil, Nga, Ấn Độ, Trung Quốc và Nam Phi. Đầu năm nay, khối đã kết nạp thêm Ai Cập, Ethiopia, Iran và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Đáp lại cảnh báo này, tại cuộc họp báo ngày 3/12, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Lâm Kiếm cho biết, BRICS hoạt động dựa trên nguyên tắc cởi mở, toàn diện và hợp tác cùng có lợi, không nhằm vào bất kỳ bên thứ ba nào. Ông khẳng định Bắc Kinh sẽ tiếp tục tăng cường hợp tác thực chất với các thành viên BRICS để thúc đẩy tăng trưởng bền vững của kinh tế toàn cầu.
Theo TASS'/>
Ông Putin đáp trả cảnh báo của ông Trump về áp thuế 100% với các nước BRICS

2025-03-19