Nhận định, soi kèo Girona vs Valencia, 22h15 ngày 5/2
(责任编辑:Giải trí)
Nhận định, soi kèo Chaouia vs MSP Batna, 21h00 ngày 17/3: Chủ nhà đáng tin
Vung Tau Centre Point kỳ vọng là biểu tượng mới tại thành phố biển Vũng Tàu. Ảnh phối cảnh Quy hoạch tỉnh xác định rõ mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển; trung tâm dịch vụ hàng hải của quốc gia và khu vực Đông Nam Á; trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế; và là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất của Vùng Đông Nam Bộ.
Tầm nhìn đến năm 2050, sẽ mở ra một không gian phát triển mạnh mẽ, Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển của quốc gia, với hệ thống logistics, cảng biển, hàng hải quốc tế; trung tâm du lịch đẳng cấp và là một trong những trung tâm năng lượng xanh, công nghiệp xanh có hàm lượng giá trị cao.
Vùng đất được thiên nhiên ban tặng, yên bình và thư thái tại Vung Tau Centre Point. Ảnh phối cảnh Điều này mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản tại thành phố kinh tế biển Vũng Tàu, giúp nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.
Đặc biệt, từ ngày 1/1/2025, ba bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng lúc có hiệu lực thực thi, sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Căn hộ biển sở hữu lâu dài mang đến cơ hội đầu tư bền vững
Trong thời gian qua, Bà Rịa - Vũng Tàu liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực từ việc tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ, tác động tích cực đến bất động sản khu vực.
Trong đó phải kể đến hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như: đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép - Thị Vải… giúp tăng tính kết nối với các vùng kinh tế, du lịch trọng điểm.
Dự án Vung Tau Centre Point sở hữu vị trí tâm điểm ngay giao lộ huyết mạch 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh. Ảnh phối cảnh Vung Tau Centre Point là một trong số ít những dự án tại thành phố Vũng Tàu sở hữu vị trí đắt giá, tọa lạc tại giao lộ hai mặt tiền đường huyết mạch 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, mang đến tiềm năng khai thác giá trị bền vững.
Chất lượng cuộc sống cư dân được ưu tiên hàng đầu, hòa mình cùng thiên nhiên trong lành yên ả. Ảnh phối cảnh dự án Với lợi thế được quy hoạch bài bản về hạ tầng cùng thiên nhiên trong lành, biển xanh và nắng vàng, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm đến thu hút du khách mỗi dịp lễ, tết, đón hơn 14 triệu lượt khách trong và ngoài nước năm 2023.
Đặc biệt, Vũng Tàu là địa phương có thế mạnh phát triển cảng biển, công nghiệp khai thác dầu khí, logistics và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, đồng thời còn là nơi đón đầu làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động trí thức, các chuyên gia quốc tế cùng xu hướng thích xê dịch của giới trẻ hiện nay, tạo ra nhu cầu thuê căn hộ cao cấp dài hạn ngày một nhiều hơn.
Sở hữu căn hộ nơi phố biển không những mang đến cơ hội đầu tư bền vững, sống cạnh biển còn giúp con người cảm thấy nhẹ nhàng thư thái, nâng cao sức khỏe, tinh thần. Đây là những yếu tố giúp căn hộ Vung Tau Centre Point thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhất là khi các căn hộ này được sở hữu lâu dài.
Từ vị trí căn hộ, cư dân tương lai có thể kết nối nhanh chóng với hệ thống tiện ích trọng điểm của thành phố như bệnh viện, trường học, các danh lam thắng cảnh hay các địa điểm vui chơi giải trí.
Hệ tiện ích “all in one” mang đến chất sống thượng lưu chuẩn nghỉ dưỡng. Ảnh phối cảnh Ngoài ra, "bộ sưu tập" tiện ích cao cấp tại dự án như hồ bơi vô cực, đường dạo bộ trên không, khu vực thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ…sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, dự án với không gian xanh yên bình còn đem lại không gian sống cân bằng cho cư dân.
Với nhiều ưu điểm vượt trội, Vung Tau Centre Point kỳ vọng trở thành nơi đáng sống, đáng trải nghiệm, thu hút các nhà đầu tư tại thành phố kinh tế biển.
ĐL
" alt="Tiềm năng đầu tư căn hộ biển sở hữu lâu dài ở Vũng Tàu" />Tiềm năng đầu tư căn hộ biển sở hữu lâu dài ở Vũng TàuKiểm nghiệm an toàn thực phẩm tại Việt Nam. Ảnh: Thạch Thảo. Tại Việt Nam, báo cáo của Quốc hội về Kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về an toàn thực phẩm (ATTP) giai đoạn 2011-2016 cho thấy, có 7 bệnh phổ biến lây truyền qua thực phẩm. Mỗi năm có hơn 668.000 trường hợp mắc và 21 ca tử vong do bệnh lây truyền qua thực phấm.
Bác sĩ Phúc đã chỉ ra 31 mối nguy hiểm từ thực phẩm như: Novo virus, Campylobacter spp, Non-typhoidal S. enterica, Enteropathogenic E.coli (EPEC), Enterotoxigenic E. coli (ETEC)…
Một số tác nhân gây bệnh qua thực phẩm:
Tác nhân Số ca bệnh Tác nhân Số ca bệnh Novo virus 120 triệu Enterotoxigenic E. coli (ETEC) 86 triệu Campylobacter spp. 96 triệu Salmonella Typhi 7,6 triệu Non-typhoidal S. enterica 78 triệu Hepatitis A 14 triệu Enteropathogenic E.coli (EPEC) 23 triệu Helminths 12 triệu Theo bác sĩ Phúc, bệnh lây qua thực phẩm luôn là mối quan tâm hàng đầu của WHO. Tuy nhiên, trở ngại lớn trong việc giải quyết thỏa đáng lo lắng trên là thiếu dữ liệu chính xác về mức độ và chi phí của các bệnh do thực phẩm để nhà hoạch định chính sách đặt ra các ưu tiên về sức khỏe công cộng và phân bổ nguồn lực.
Phát biểu tại hội nghị, ông Đỗ Xuân Tuyên, Thứ trưởng Bộ Y tế, cho biết những năm gần đây, thực phẩm phong phú về chủng loại và đa dạng về mẫu mã lưu thông rộng rãi trên thị trường. Trong đó, một số thực phẩm tiềm ẩn nguy cơ gây ngộ độc, ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.
Thực phẩm trên thị trường rất phong phú, cần quản lý chặt về chất lượng. Theo Thứ trưởng, cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra nhiều biện pháp tích cực nhằm tuyên truyền, nâng cao ý thức của người sản xuất, kinh doanh và người tiêu dùng. Đồng thời, chủ động phối hợp trong xây dựng quy định, chính sách pháp luật và đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra, phát hiện, xử lý các cơ sở vi phạm quy định của pháp luật về ATTP. Việc kiểm nghiệm thực phẩm đưa ra kết quả chính xác sẽ đáp ứng kịp thời yêu cầu trong công tác quản lý về ATTP.
“Hiện nay, hệ thống kiểm nghiệm thực phẩm tại Việt Nam đã được đầu tư nhưng trang thiết bị hiện đại vẫn chủ yếu tập trung tại trung ương. Chúng ta đang tích cực nâng cao năng lực kiểm nghiệm đối với tuyến địa phương thông qua cải tạo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, từng bước đầu tư trang thiết bị, chuyển giao công nghệ, đào tạo nghiệp vụ”, Thứ trưởng Bộ Y tế nói.
Phó giáo sư, Tiến sĩ Lê Thị Hồng Hảo, Viện trưởng Viện Kiểm nghiệm An toàn Vệ sinh Thực phẩm, cho biết thêm, khoa học kiểm nghiệm thực phẩm là chuyên ngành đòi hỏi sự đầu tư đồng bộ từ phát triển nguồn nhân lực chuyên môn sâu đến xây dựng cơ sở hạ tầng, trang thiết bị hiện đại đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của xã hội.
Ngoài ra, bà Hảo cho rằng các phòng kiểm nghiệm cần chú trọng đẩy mạnh hoạt động đánh giá nguy cơ nhằm cung cấp các bằng chứng khoa học hỗ trợ công tác quản lý an toàn thực phẩm.
Tìm ra nguyên nhân khiến 54 sinh viên cao đẳng phải đi cấp cứu sau bữa cơm ở căng tinKết quả xét nghiệm cho thấy 54 sinh viên của Trường Cao đẳng Lào Cai từng phải nhập viện cấp cứu vì nhiễm vi khuẩn salmonella có trong 4 món ăn bán tại căng tin." alt="Các nguyên nhân hàng đầu gây ra hàng triệu ca bệnh liên quan thực phẩm" />Các nguyên nhân hàng đầu gây ra hàng triệu ca bệnh liên quan thực phẩmKhu vực ven sông Hàn có nhiều dự án căn hộ đang xây dựng, mở bán. Ảnh Hồ Giáp Dự án Sun Ponte Residence (đường Trần Hưng Đạo, cách Cầu Rồng khoảng 300m), dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 (gần cầu Trần Thị Lý) giá cũng lên tới cả trăm triệu đồng/m2 nhưng theo môi giới, các dự án này có mức hấp thụ tốt, hiện đã hết hàng.
Dự án The Filmore nằm trên đường Bạch Đằng, mới bàn giao, có giá hơn 100 triệu đồng/m2. Căn penthouse ở đây diện tích 270m2, bao gồm nội thất, đang được rao bán với giá 60 tỷ, tức 222 triệu đồng/m2.
Cũng nằm trên đường Bạch Đằng, dự án Landmark Tower có gần 500 căn, dù mới khởi công tháng 9/2024 nhưng nhiều môi giới đã mời chào, nhận đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ. Môi giới tiết lộ có hơn 350 căn có khách cọc tiền. Giá bán tại đây dự kiến từ 80-130 triệu đồng/m2, tùy diện tích, vị trí căn hộ.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong 9 tháng năm 2024, trên địa bàn thành phố có hơn 8.600 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ được giao dịch. Trong đó, quý III, lượng giao dịch đạt 2.935, tăng 38,6% so với quý I và tăng 128% so với cùng kỳ năm 2023.
Chung cư cũ tăng nửa tỷ
Việc chung cư mới mở bán, giá cao, thị trường có nhiều tín hiệu tích cực kéo theo chung cư cũ cũng tăng giá theo, nhất là những khu vực trung tâm, gần sông Hàn.
Anh Nguyễn Tuấn, một môi giới chuyên mua bán, cho thuê căn hộ ở Đà Nẵng, cho hay, so với cuối năm 2023, giá chung cư cũ ở Đà Nẵng đã tăng từ 10-20%. Giao dịch tăng trở lại dù không sốt, nóng. Khách hàng là người mua có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư mua cho thuê.
“Thời gian qua, những dự án mới ven sông được mở bán với giá cao nhưng thanh khoản tốt. Nhà đầu tư, khách hàng tìm những dự án chung cư cũ, có vị trí cũng gần sông, trung tâm nhưng giá rẻ hơn để mua, vì thế giá được đẩy lên”, anh Tuấn nhận xét.
Một số chung cư cũ vừa qua có giá tăng mạnh, từ 300-600 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm ngoái, như: Chung cư Fhome (đường Lý Thường Kiệt), giá từ 2,7-3,8 tỷ đồng/căn; chung cư Indochina (đường Bạch Đằng) 5,5-8 tỷ đồng/căn; chung cư Hiyori (đường Võ Văn Kiệt) từ 3,8-4,5 tỷ đồng/căn...
Một góc thành phố Đà Nẵng. Ảnh Diệu Thùy Cũng theo anh Tuấn, giá căn hộ ở Đà Nẵng đang tốt so với thị trường Hà Nội, TPHCM. Mức giá cho thuê chung cư ở khu vực trung tâm tương đối cao, dao động từ 12-25 triệu đồng/tháng.
“Khách mua đầu tư đến nhiều từ miền Bắc bởi giá chung cư ở Hà Nội tăng cao. Cùng số tiền, có thể mua được 2 căn chung cư cũ ở Đà Nẵng có vị trí gần sông Hàn, trung tâm, cho thuê giá tốt. Nhu cầu khách nước ngoài, chuyên gia thuê khá lớn, một số nơi kín phòng”, anh Tuấn nói.
Tuy nhiên, theo anh Tuấn, giao dịch mua bán đang chững lại so với cách đây khoảng 2-3 tháng.
Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc Dự án Công ty CP Tập đoàn Minh Minh Group, đánh giá, tại thị trường bất động sản Đà Nẵng, phân khúc căn hộ đang chiếm ưu thế, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi ngoài đầu tư sinh lời, có thể kinh doanh vận hành cho thuê từ sự tăng trưởng du lịch.
Mặc dù vậy, thị trường sẽ khó có sự bùng nổ vì các chủ đầu tư đang quay trở lại triển khai dự án. Khách hàng sẽ thăm dò thêm các dự án mới, sự quan tâm tới thị trường Đà Nẵng cũng bị chia sẻ.
Theo báo cáo mới đây về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các vùng phụ cận của Tập đoàn DKRA, trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng 32% so với cùng kỳ năm trước với 15 dự án triển khai bán hàng, cung ứng ra thị trường khoảng 2.267 căn hộ.
Tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận tín hiệu tích cực, đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ. Lượng giao dịch tập trung ở các dự án phân khúc căn hộ hạng A.
Trong quý IV, đơn vị này dự báo, nguồn cung mới kỳ vọng sẽ tăng, đạt khoảng 2.000-3.000 căn.
" alt="Căn hộ Đà Nẵng giá trăm triệu/m2 bung hàng, chung cư cũ đắt đỏ vẫn được săn tìm" />Căn hộ Đà Nẵng giá trăm triệu/m2 bung hàng, chung cư cũ đắt đỏ vẫn được săn tìmSiêu máy tính dự đoán Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3
- Nhận định, soi kèo Nacional vs Casa Pia, 22h30 ngày 16/3: Rút ngắn khoảng cách
- Khách Tây rủ nhau ăn cơm bụi Hà Nội, gọi suất no căng bụng hết 200.000 đồng
- Tận dụng tiềm năng vô tận của Al để phát triển xanh và bền vững
- Quảng Nam hỗ trợ hơn 7,4 tỷ đồng/năm cho hoạt động tổ công nghệ số cộng đồng
- Soi kèo góc Newcastle vs Liverpool, 23h30 ngày 16/3
- Báo Thái Lan: du khách cần ít nhất 5 ngày để trải nghiệm Phú Quốc
- 3 tour du lịch Trung Quốc mới hút khách Việt
- Bố và con trai cùng bị nhồi máu cơ tim một ngày
-
Nhận định, soi kèo Nữ Real Madrid vs Nữ Arsenal, 0h45 ngày 19/3: Khách sa sút
Hoàng Ngọc - 18/03/2025 11:14 Nhận định bóng ...[详细]
-
Người đàn ông bị suy gan, suy thận do uống rượu ngâm cây rừng
Nam bệnh nhân hồi phục sau gần 1 tuần điều trị tích cực. Ảnh: BVCC Sau 6 ngày điều trị tích cực, tới ngày 29/5, người bệnh có sự tiến triển rõ rệt, chức năng gan, thận cải thiện tốt, tình trạng CK máu giảm về mức bình thường, huyết áp ổn định, sắp được ra viện.
Các bác sĩ khuyến cáo người dân hạn chế uống rượu ngâm cây rừng không rõ nguồn gốc. Khi có dấu hiệu bất thường cần đi khám ngay, tránh biến chứng nặng nề, gây khó khăn cho việc điều trị, tốn kém cho gia đình.
Sau bữa cơm, 3 người đàn ông suýt chết vì trong rượu có độc tốBa người đàn ông uống vài chén rượu nhỏ ngâm củ thương lục đều bị đau bụng, nôn, đi ngoài, mắt mờ nên được đưa vào viện cấp cứu. Mẫu rượu ngâm được xác định chứa độc tố, có thể gây chết người." alt="Người đàn ông bị suy gan, suy thận do uống rượu ngâm cây rừng" /> ...[详细]
-
Q&A: Đo đường huyết bằng đồng hồ, vòng tay chính xác không?
Các thiết bị thông minh đo đường huyết không thay thế các phương pháp đi đường huyết trường thông. Ảnh: ETNews Các phép đo không xâm lấn theo phương pháp soi quang phổ này, có liên quan đến việc truyền bức xạ điện từ không ion hóa qua da và sau đó chiết xuất nồng độ glucose từ quang phổ thu được bằng cách sử dụng các phương pháp đo hóa trị đa biến. Nồng độ glucose có được từ các phép đo hồng ngoại gần, hồng ngoại giữa và Raman bắt nguồn từ các chế độ rung độc đáo trong cấu trúc hóa học của phân tử glucose.
Các máy đo đường huyết không xâm lấn hiện nay là sản phẩm của các công ty dụng cụ y tế hoặc công ty kỹ thuật. Tuy có ưu điểm lớn là không xâm lấn, không gây đau và không có nguy cơ nhiễm trùng, rất thuận tiện cho việc đọc kết quả nhưng cho đến nay, chưa có thiết bị đo glucose không xâm lấn nào được FDA (Hoa Kỳ) chấp thuậndo chưa đạt được độ chính xác theo tiêu chuẩn ISO.
Nhìn chung, các hệ thống này chưa đủ khả năng đo chính xác nồng độ glucose sau khi hiệu chuẩn, thường được thực hiện khi đo nồng độ đường huyết trong quá trình làm nghiệm pháp dung nạp glucose đường uống, do đó rất ít được sử dụng trong lâm sàng.
Các nghi ngờ là về mô hình hóa quá mức dữ liệu hiệu chuẩn, sự dao động quá lớn liên quan đến các loại da và sự kém đặc hiệu của các phương pháp gián tiếp (tín hiệu đo được không bắt nguồn trực tiếp từ các phân tử glucose, mà phản ánh tác động thứ cấp của nồng độ glucose qua các thông số đo được, ví dụ như sự thay đổi nhịp tim hoặc nhiệt độ.
Gần đây, người ta đã chú ý nhiều đến phép đo glucose trong nước mắt. Sử dụng một chất cảm biến sinh học glucose được in trên màn hình hoặc một vật liệu tinh thể dạng keo có thể đặt vào mặt trong của kính áp tròng để đo nồng độ glucose trong dịch nước mắt. Tuy nhiên một câu hỏi quan trọng chưa được trả lời là: Liệu nồng độ glucose trong nước mắt có tương quan đủ chặt với nồng độ glucose máu để đưa ra các quyết định lâm sàng không? Cho đến nay, các nghiên cứu về mối tương quan giữa nồng độ glucose trong máu và nước mắt ở cả người và động vật đều không đưa ra được kết luận.
Với những cơ sở khoa học trên, đến thời điểm tháng 7/2023, không khuyến cáo sử dụng các hệ thống đo đường huyết không xâm lấn để thay thế cho các kỹ thuật đo đường huyết mao mạch hoặc đo đường huyết liên tục (CGM).
Bệnh nhân đái tháo đường mắc chứng rối loạn cương tăng caoTheo số liệu thống kê, mỗi năm Bệnh viện Bình Dân TP.HCM tiếp nhận khoảng 9.000 lượt nam giới đến thăm khám về chứng rối loạn cương, trong đó bệnh nhân đái tháo đường có xu hướng mắc hội chứng này tăng cao." alt="Q&A: Đo đường huyết bằng đồng hồ, vòng tay chính xác không?" /> ...[详细]
-
Đấu giá biển số chiều 23/1: Biển sảnh tiến 30L
Biển số đẹp của TP HCM giá rẻ chỉ 40 triệu đồng Đáng chú ý, trong các biển giá rẻ chỉ vài chục triệu đồng, có biển số 51L-388.86 của TP.HCM khá đẹp, vừa là biển tam hoa ba số 8, vừa là biển có đuôi số 86 "phát lộc" rất được ưa chuộng, nhưng giá chỉ 40 triệu đồng. Đây là mức giá khá hời cho những ai mê biển số phong thuỷ.
Bên cạnh đó, có một số biển đẹp khác giá rẻ như: 47A - 699.69 (Đắk Lắk) giá 90 triệu đồng; 34A - 766.88 (Hải Dương) giá 65 triệu đồng; biển sảnh tiến 30L - 056.78 (Hà Nội) giá chỉ 80 triệu đồng; 51L - 338.99 (TP.HCM) giá 40 triệu đồng; 14A - 868.28 (Quảng Ninh) giá 40 triệu đồng...
Ngày mai (24/1), tiếp tục có 10.000 biển số được lên sàn đấu giá. Có thể điểm qua các biển số đẹp trong phiên đấu ngày mai như: 14A-885.58; 17A-398.66; 17A-433.39; 30L-078.98; 30L-068.66; 51L-363.33;51L-368.86; 30L-066.38; 30L-066.63; 51L-355.33;...
Đấu giá biển số sáng 23/1: Đấu nhiều nhưng ít khách, giá cao nhất chỉ 235 triệuMặc dù số lượng biển lên sàn tăng cao lên tới con số 5.000 nhưng phiên đấu giá biển số sáng ngày 23/1 không nhận được nhiều quan tâm, chỉ vỏn vẹn có 32 biển đấu thành công và ít có biển số đẹp." alt="Đấu giá biển số chiều 23/1: Biển sảnh tiến 30L" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Arouca vs Estoril Praia, 22h30 ngày 16/3: Tin vào khách
Hoàng Ngọc - 16/03/2025 10:37 Bồ Đào Nha ...[详细]
-
Nước mía bổ dưỡng nhưng uống hằng ngày lại gây hại
Nước mía có nhiều tác dụng nhưng không nên uống đều đặn mỗi ngày. Ảnh: Jagran Tác dụng
Tiến sĩ Rajeev Singh (Ấn Độ) chia sẻ về những tác dụng tiềm năng của nước mía trên Pharmeasy:
Chống lại ung thư: Ung thư có thể là kết quả của tổn thương do các gốc tự do trong cơ thể gây ra. Nước mía chứa lượng lớn canxi, sắt, kali, magie, mangan và chất chống oxy hóa. Uống nước mía có thể cung cấp đủ chất chống oxy hóa và khoáng chất để loại bỏ các gốc tự do khỏi cơ thể, chống lại ung thư, đặc biệt là ung thư da, vú và tuyến tiền liệt.
Hỗ trợ điều trị táo bón: Nước mía có đặc tính nhuận tràng, hỗ trợ nhu động ruột khỏe mạnh, giúp hệ tiêu hóa hoạt động bình thường và giảm bớt các vấn đề về dạ dày.
Tốt cho gan: Uống nước mía có thể làm mát dạ dày và giảm bệnh vàng da. Ngoài ra, nước mía còn điều chỉnh nồng độ bilirubin trong gan, giảm áp lực và tăng cường chức năng của gan.
Tăng cường chức năng thận: Nước mía có đặc tính lợi tiểu, làm sạch và thông đường tiết niệu. Uống nước mía có thể giảm cảm giác nóng rát liên quan đến nhiễm trùng đường tiết niệu.
Ngoài ra, mía chứa canxi, magie và sắt tăng cường khả năng miễn dịch tự nhiên của cơ thể, chống lại các bệnh nhiễm trùng do virus, vi khuẩn.
Tuy nhiên, các tác dụng trên cần được nghiên cứu nhiều hơn để có các bằng chứng rõ ràng.
Mía là loại cây được trồng ở nhiều nước trên thế giới, dùng sản xuất đường. Ảnh: Farm & family Cảnh báo
Mía có nhiều lợi ích với sức khỏe nhưng bạn cũng không nên dùng quá nhiều. Theo Webmd, cũng như các loại đường bổ sung khác, tiêu thụ mía quá thường xuyên có thể làm tăng nguy cơ mắc các bệnh mạn tính. Theo một nghiên cứu công bố trên JAMA, những người nhận trung bình 20% lượng calo mỗi ngày từ đường có nguy cơ tử vong vì bệnh tim mạch cao hơn 38% so với những người nhận 8% calo từ đường.
Chế độ ăn nhiều đường cũng có liên quan đến nguy cơ bị huyết áp cao, bệnh tiểu đường, mức cholesterol cao, gan nhiễm mỡ và tăng cân.
Ngoài ra, không có thông tin về việc sử dụng mía an toàn với phụ nữ đang mang thai và cho con bú. Do đó, thai phụ nên tránh ăn mía hoặc tham khảo ý kiến bác sĩ để tránh các mối nguy hiểm.
Một phần của quả táo chứa chất nguy hiểm, nên tránh ăn
Bạn chỉ bị ngộ độc khi ăn một lượng lớn hạt táo nhưng tốt nhất, bạn vẫn nên tránh nguy cơ này." alt="Nước mía bổ dưỡng nhưng uống hằng ngày lại gây hại" /> ...[详细] -
Xu hướng chọn trường học cho con trước khi chọn nhà
Việc đưa đón con đi học xa nhà trở thành nỗi bận tâm của nhiều gia đình. Ảnh minh họa Tìm trường học gần nhà - nỗi niềm chung của các ông bố bà mẹ
Chuyện học hành và tương lai của các con luôn là mối quan tâm hàng đầu của các bậc cha mẹ. Anh Phi Hoàng và vợ là chị Thuỷ Anh đều bận rộn liên miên với công việc nhưng vấn phải đảm bảo “nhiệm vụ cao cả” là đưa đón hai cô con gái đi học mỗi ngày, nên nhiều khi cũng rối tung cả lên chỉ vì mỗi đứa học một trường, giờ giấc lại chẳng giống nhau.
Trong một lần đến dự tiệc tại khu vườn Nhật ZenPark trong đại đô thị phía tây Hà Nội, vợ chồng anh Hoàng được nghe người bạn giới thiệu về các tiện ích liên hoàn “All In One” tại đây. Từ đó lời nói đùa “hay về đây ở cùng cho vui” bỗng chốc trở thành cuộc bàn tính nghiêm túc của người lớn với sự ủng hộ nhiệt tình của bọn trẻ cả hai nhà.
Sau khi tìm hiểu, cân đối tài chính gia đình, anh Hoàng quan tâm đến căn hộ 75,4m2 - 3 phòng ngủ The Sola Park - dự án căn hộ mới ra mắt có vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ đại đô thị.
“Dự án này của MIK Group - đơn vị phát triển đã có tiếng trên thị trường, The Sola Park lại là giai đoạn 2 của dự án Imperia Smart City nên cũng dễ kiểm chứng chất lượng”, anh Hoàng phân tích.
Trong khi đó, chị Thủy Anh thở phào với viễn cảnh không phải sớm tối, nắng mưa đưa đón hai nàng công chúa trong tương lai. Chị tín, sau hè này sẽ cho cô gái cả vào học tại Vinschool ở nội khu dự án “cho quen thầy, quen bạn” và cũng sẽ sớm đưa cô thứ hai về Trường mẫu giáo Tây Mỗ - ngôi trường khang trang đạt chuẩn quốc gia nằm trong lòng dự án The Sola Park...
Phối cảnh phân khu The Sola Park - Imperia Smart City giai đoạn 2 The Sola Park hút khách trẻ với vị trí gần trường, tiện lớp
Anh Đại Hải - phụ trách một team môi giới ở khu tây Hà Nội kể rằng, từ ngày The Sola Park được công bố triển khai, khách hỏi tới tấp, nhóm khách quan tâm nhiều nhất chính là các gia đình trẻ, trong đó yếu tố dự án gần nhiều trường học bao gồm cả trường công lẫn trường tư, được khách hàng tâm đắc.
“Hiệu ứng chọn trường, chọn lớp cho con mùa hè này sẽ kéo khách quan tâm tìm hiểu căn hộ The Sola Park, chưa kể đến những giá trị nội tại từ chất lượng đến không gian sống và tiện ích của The Sola Park sẽ càng làm thuyết phục những khách hàng khó tính nhất”, anh Hải cho biết.
Nhiều khách hàng, gia đình trẻ quan tâm The Sola Park để thuận tiện cho việc học tập của con cái. Ảnh phối cảnh dự án Thực tế, niềm tin của môi giới kỳ cựu này là có cơ sở bởi theo số liệu của Sở Giáo dục TP. Hà Nội, thủ đô là địa bàn có số lượng học sinh đông nhất cả nước với 2,3 triệu học sinh. Mỗi năm, trung bình Hà Nội lại tăng thêm từ 40.000 - 50.000 học sinh phổ thông, chưa kể hàng trăm ngàn sinh viên mới, gia đình trẻ bổ sung vào danh sách cần tìm kiếm chỗ ở.
Sự mất an toàn của các loại hình nhà trọ, chung cư mini càng khiến nhu cầu tìm kiếm các căn hộ diện tích vừa phải, an toàn và tiện ích, đặc biệt là kế cận các cơ sở giáo dục tốt trở nên cao hơn bao giờ hết. Thậm chí, không thiếu gia đình chọn trường trước khi chọn nhà, hay bán nhà cũ, mua nhà mới khi tìm thấy ngôi trường ưng ý cho con cái.
Vì lẽ đó, hệ sinh thái giáo dục đa nền tảng linh hoạt cận kề The Sola Park trở nên rất hấp dẫn các gia đình trẻ. Ngay trong nội khu dự án là hệ thống Trường liên cấp Vinschool, Trường Mầm non, Tiểu học và THCS Tây Mỗ. Nhìn rộng hơn ra toàn khu vực Tây Mỗ có tới 25+ trường mầm non; 10+ trường tiểu học; 5+ trường trung học cơ sở và 5+ trường trung học phổ thông. Trẻ em The Sola Park trong tương lai không phải “đội mưa, đội nắng” đến trường và các cư dân bận rộn cũng không phải tất tả mỗi sáng, mỗi chiều để đưa đón các con tới trường.
Ngọc Minh
" alt="Xu hướng chọn trường học cho con trước khi chọn nhà" /> ...[详细] -
Viện phí điều trị ung thư cao nhất, đứng đầu chi trả thuốc BHYT
Dân sốNamNữCả hai giới49.411.16249.54237398.943535Mắc mớiSố ca ung thư mới95.35885.122180.480Tỷ suất/100.000 dân theo tuổi177,1132,3150,83 loại ung thư phổ biếnGan, phổi, dạ dàyVú, phổi, trực tràngVú, gan, phổiTử vongSố ca 71.38548.799120.184Tỷ suất/100.000 dân132,672,7993 loại ung thư gây tử vong caoGan, phổi, dạ dàyVú, phổi, ganGan, phổi, dạ dàyHiện mắcSố ca hiện mắc trong 5 năm189.429219.715409.144
Theo Phó giáo sư Bình, tình hình mắc và tử vong do ung thư trên toàn thế giới cũng như Việt Nam đều có xu hướng tăng. Việc phát hiện bệnh ở giai đoạn muộn còn phổ biến. Các chương trình tầm soát phát hiện sớm ung thư rất ít được thực hiện trong cộng đồng. Chi phí điều trị bằng các phương pháp mới, kỹ thuật mới rất cao nên người bệnh khó tiếp cận hơn. Ngoài ra, các hoạt động chăm sóc giảm nhẹ bệnh nhân ung thư giai đoạn cuối đời, nhất là thuốc giảm đau morphin dùng trong ung thư, còn gặp nhiều khó khăn.
Bên lề hội thảo, Giáo sư Lê Văn Quảng - Giám đốc Bệnh viện K cho biết thêm ung thư là bệnh lý đặc biệt, khó khăn về điều trị và tỷ lệ tái phát rất cao. Người bệnh thường xuyên tái khám, điều trị. Bệnh cũng gây tâm lý hoang mang cho người mắc và gia đình.
Tuy nhiên, sau hơn 30 năm, việc điều trị ung thư tại nước ta đã được nâng tầm. Việt Nam tiệm cận với các quốc gia trên thế giới về thuốc, kỹ thuật điều trị ung thư. Bệnh nhân được cá thể hóa từng người giúp khả năng chữa trị tốt.
Giáo sư Quảng chia sẻ bên lề hội thảo. Ảnh: PV. Cũng theo ông Quảng, điều trị ung thư là đa mô thức kết hơp nhiều phương pháp xạ trị, hóa trị, phẫu thuật, liệu pháp đích, miễn dịch. Bác sĩ sẽ cân nhắc phẫu thuật hay hóa, xạ trị trước.
Ông Quảng cho rằng các thuốc đích, miễn dịch giá còn đắt đỏ, BHYT chưa thanh toán nhiều, chủ yếu người bệnh tự chi trả, đây cũng là gánh nặng cho bệnh nhân và gia đình.
Một người điều trị đích hoặc liệu pháp miễn dịch có thể tốn từ 120-150 triệu đồng/tháng.Bệnh viện K đã nhiều lần đề xuất thêm các thuốc mới vào danh mục thuốc BHYT thanh toán và đến nay có một số loại đã được BHYT chi trả một phần. Thời gian tới, bệnh viện tiếp tục đề xuất lên cơ quan chức năng bổ sung thêm danh mục thuốc.
Theo ông Quảng, hội thảo lần này là cơ hội để kết nối các chuyên gia trong cả nước và quốc tế chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm, cập nhật kiến thức về điều trị đa mô thức, về quản lý bệnh viện với hy vọng góp phần thúc đẩy trình độ chuyên môn cho chuyên ngành điều trị ung thư tại Việt Nam.
Các loại ung thư phổ biến trên thế giới ở nam và nữ giới năm 2022 theo Globocan:
Thứ hạng Vị trí ung thư Số ca mắc Phần trăm 1 Vú 24.563 13,6% 2 Gan 24.502 13,6% 3 Phổi 24.426 13,5% 4 Đại trực tràng 16.835 9,2% 5 Dạ dày 16.277 9,0% Khác 73.877 40,9% Vị trí đau cảnh báo căn bệnh ung thư nguy hiểm số 1Đau tức bụng âm ỉ vùng hạ sườn phải kéo dài kèm theo sút cân là dấu hiệu điển hình của bệnh ung thư gan." alt="Viện phí điều trị ung thư cao nhất, đứng đầu chi trả thuốc BHYT" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Maccabi Herzliya vs Hapoel Acre, 20h00 ngày 17/3: Điểm tựa sân nhà
Hư Vân - 17/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Giải mã sức hút nhà phố SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp
Khu nhà phố SOHO với thiết kế hiện đại, tinh tế bởi Foster+Partners, đã làm sáng bừng tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Ảnh: Masterise Homes Theo đó, chỉ với 4,88 tỷ là khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn nhà phố thương mại SOHO nằm trên trục mặt tiền Đỗ Xuân Hợp. Kết hợp với chính sách tín dụng lên đến 80% hoặc giãn thanh toán trong 5 năm đến 2028, đây sẽ là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư, các thương hiệu lớn sở hữu vị trí mặt tiền với nhiều tiềm năng thương mại, tích sản đầu tư.
Nhà phố SOHO diện tích sử dụng đến 650m2, nằm trên tuyến mặt tiền đường lớn với lưu lượng dân cư đông đúc. Ảnh: Masterise Homes Với nhiều nhà đầu tư, nhà phố liền thổ mà đặc biệt là các căn ở vị trí mặt tiền luôn được săn tìm bởi khả năng sinh lời cao, vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có giá trị khai thác kinh doanh. Các chuyên gia cho biết, phân khúc nhà phố là một kênh đầu tư an toàn, giá bán luôn có xu hướng đi lên theo thời gian.
Về tính thanh khoản của sản phẩm, chủ nhà có thể “chốt” giao dịch ở mọi thời điểm, bất chấp các biến động của thị trường; trong trường hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh, chủ sở hữu cũng có thu nhập ổn định lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng với những căn diện tích lớn, ở vị trí tốt.
Với nhu cầu tìm kiếm nhà phố mặt tiền để kinh doanh, anh Nam Khang chủ một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đánh giá: “Với căn SOHO một trệt bốn lầu ở mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, nếu tính toán tốt gia chủ có thể có thu nhập trăm triệu mỗi tháng và có thể tận dụng tối đa không gian cho nhiều loại hình dịch vụ trong một căn, chia tầng theo mục đích sử dụng”.
Nhà phố SOHO với vị trí và số lượng thuộc dạng “hàng hiếm” khi tọa lạc tại khu thương mại sầm uất nhất trung tâm mới của TP.HCM. Ảnh: Masterise Homes Đỗ Xuân Hợp là con đường quan trọng tại TP. Thủ Đức, vì vậy vừa qua Sở GTVT TP.HCM đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề xuất thông qua chủ trương đầu tư hơn 868 tỷ đồng để mở rộng đường con đường này, giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông cho người dân, và hoàn thiện việc kết nối đến đường cao tốc và cảng biển tại TP. Thủ Đức.
Bên cạnh đó, công trình cầu Nam Lý cũng dự kiến về đích trong quý IV/2024 sẽ càng làm khai thông, gia tăng lưu lượng giao thông trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Nhờ đó, gia tăng tiềm năng và giá trị thương mại cho loại hình BĐS nhà phố mặt tiền trên tuyến đường này.
Nổi bật trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp chính là dự án The Global City được ví như một trung tâm mới của TP.HCM. Đây là một khu đô thị phức hợp nổi bật với không gian sống hiện đại bậc nhất, kết hợp đa dạng tiện ích Thương mại - Giải trí - Thể thao hàng đầu đã và đang thu hút hàng triệu lượt khách, người dân đến trải nghiệm trong thời gian qua.
Bên cạnh đó, chỉ tính riêng trong bán kính 3km xung quanh dự án The Global City, ước tính có hơn 266.000 cư dân sinh sống, cùng với lưu lượng giao thông trên đường Đỗ Xuân Hợp đến hàng trăm nghìn lượt mỗi ngày sẽ mang đến tiềm năng để quảng bá thương hiệu, cũng như kinh doanh thương mại cho các gia chủ sở hữu nhà phố SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp.
SOHO chính là điểm nhấn ấn tượng, mở màn cho cuộc sống ở The Global City. Ảnh: Masterise Homes Mới đây, TP.HCM cũng đã thông qua phương án sẽ hình thành 1 khu vực đô thị trung tâm, 1 đô thị đồng hành là thành phố Thủ Đức và 5 đô thị vệ tinh. Điều này càng khẳng định giá trị của các khu đô thị như The Global City trên lộ trình phát triển TP. Thủ Đức, gia tăng giá trị thương mại cũng như diện mạo đô thị trên các trục đường lớn như Đỗ Xuân Hợp.
Tìm hiểu thêm về trung tâm mới The Global City và khu nhà phố thương mại SOHO: https://masterisehomes.com/the-global-city
Đậu Linh
" alt="Giải mã sức hút nhà phố SOHO mặt tiền Đỗ Xuân Hợp" /> ...[详细]
Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Cagliari, 22h00 ngày 16/3: Trút giận?!
Những trải nghiệm sống ‘độc bản’ tại Essensia Sky
Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ chính là đòn bẩy để bất động sản nam TP.HCM luôn gia tăng giá trị. Ảnh phối cảnh dự án: Phú Long Trong những năm gần đây, thành phố liên tục rót vốn đầu tư hạ tầng cơ sở giao thông khu nam để mở rộng, nâng cấp, kết nối dễ dàng giữa các địa điểm của khu vực này với các vùng xung quanh. Có thể kể đến dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng tuyến metro số 4 từ quận 12 qua chợ Bến Thành đến thẳng Hiệp Phước, cầu Thủ Thiêm 4, dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành... Sau khi hoàn thành hứa hẹn góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế, xã hội khu vực nam TP.HCM.
Ngày 4/10/2024, một nhánh hầm chui (HC2) thuộc nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã chính thức thông xe, nhánh hầm còn lại (HC1) đang được đẩy nhanh tiến độ. Ngày 21/10/2024, cầu Phước Long đã hợp long và gấp rút tiến hành công tác lao lắp dầm nhịp cầu. Khi đưa vào hoạt động, sẽ hỗ trợ lưu thông xuyên suốt trên các trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ và Huỳnh Tấn Phát.
Đầu tháng 11/2024, Cầu Rạch Đỉa đã thành hình, đường dẫn hai đầu cầu cũng đang được trải nhựa… sẵn sàng thông xe trong tháng 12/2024. Đặc biệt, Sở Giao thông vận tải TP. HCM cũng đang đẩy nhanh thủ tục để khởi công dự án cầu Cần Giờ, kết nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ. Với tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến công trình sẽ được khởi công vào dịp 30/4/2025.
Từ cuối năm 2024, khu nam liên tiếp đón tin vui khi nhiều dự án hạ tầng "nghìn tỷ" đồng loạt về đích. Không chỉ giúp thuận tiện di chuyển và lưu thông hàng hóa, đây còn là "đòn bẩy" giúp thị trường bất động sản bứt phá mạnh mẽ.
Hệ tiện ích đặc quyền hữu hạn
Chắt lọc tinh hoa kiến trúc Nhật Bản và bí quyết sống trường thọ của người Nhật, dự án Essensia Sky được đầu tư hệ thống khoáng nóng onsen tại tầng 2. Mang nhiều lợi ích cho sức khoẻ nên dễ hiểu khi xu hướng nghỉ dưỡng khoáng nóng được ưa chuộng, nhiều người không ngại tốn tiền và công sức để tìm đến các resort khoáng nóng xa xôi để tận hưởng những giây phút thư giãn hiếm hoi. Thì bây giờ, tại dự án Essensia Sky, cư dân tương lai có cơ hội trải nghiệm những dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu.
Hệ thống khoáng nóng Onsen được lấy cảm hứng từ những dòng suối nước nóng nổi tiếng của Nhật Bản. Ảnh phối cảnh dự án: Phú Long Theo chủ đầu tư, kỹ lưỡng trong từng khâu thiết kế, lắp đặt và vận hành, khoáng nóng Onsen tại dự án Essensia Sky hướng đến khắc phục những hạn chế của khoáng nóng tự nhiên bằng cách ứng dụng công nghệ ion khoáng hóa giúp tái tạo dòng khoáng nóng chất lượng, luôn có thành phần, nồng độ, nhiệt độ ổn định, không bị thay đổi hay ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh, không lẫn tạp chất, tối đa hóa tác dụng trị liệu.
Ngoài nắm bắt xu hướng khoáng nóng, hồ bơi vô cực tại dự án Essensia Sky còn sử dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến, an toàn cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Đây là công nghệ tiên tiến chỉ được đầu tư tại khách sạn, khu resort 5 sao sang trọng. Sau mỗi ngày làm việc căng thẳng, cư dân Essensia Sky có cơ hội đắm mình trong làn nước mát lành, tận hưởng khoảnh khắc thư thái, an yên.
Hồ bơi vô cực tại sử dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến, mang lại nhiều lợi ích sức khỏe cho cư dân. Ảnh phối cảnh dự án: Phú Long Hội tụ các lợi thế vượt trội, dự án Essensia Sky hứa hẹn đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của khách hàng. Dự án còn là minh chứng cho nỗ lực của Phú Long trên hành trình kiến tạo những “giá trị mãi sinh sôi” cho cư dân, cộng đồng và xã hội.
Trong tháng 11, Trung tâm Kinh doanh và Trải nghiệm Phú Long - The Joyful Land sẽ khai trương.
Đặc biệt, trong dịp này, căn hộ mẫu Essensia SKy cũng ra mắt khách hàng và nhà đầu tư quan tâm.
Thông tin dự án:
Website: https://essensia.com.vn/
Hotline: 1900 2266Đình Sơn
" alt="Những trải nghiệm sống ‘độc bản’ tại Essensia Sky" />
- Nhận định, soi kèo Kingston City vs North Sunshine Eagles, 15h30 ngày 17/3: Tưng bừng bàn thắng
- Đà Nẵng điểm danh loạt dự án ôm 'đất vàng' rồi bỏ hoang cả chục năm
- Món quà 'chất lừ' ông bố tặng con trai làm từ củi khô
- Cấp cứu người đàn ông cương cứng 'cậu nhỏ' suốt 2 ngày
- Nhận định, soi kèo Sporting Club Bengaluru vs Real Kashmir, 18h00 ngày 18/3: Thua tiếp lượt về
- Những thành phố không bao giờ ngủ
- Chuẩn mực sống thượng lưu phong cách Mỹ tại The Beverly, Ocean City