Nhận định, soi kèo Arsenal vs Chelsea, 20h30 ngày 16/3: Pháo thủ đáng tin
发布时间：2025-03-21 06:46:11 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 16/03/2025 04:40 Ngoại Hạng Anh
tiền đôtiền đô、、。
ậnđịnhsoikèoArsenalvsChelseahngàyPháothủđátiền đô Hư Vân - 16/03/2025 04:40 Ngoại Hạng Anh
相关文章
Nhận định, soi kèo Atalanta vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/3: Nỗi sợ xa nhà
Nguyễn Quang Hải - 16/03/2025 09:12 Ý2025-03-21
Nhận định, soi kèo Sporting Club Bengaluru vs Real Kashmir, 18h00 ngày 18/3: Thua tiếp lượt về
Hồng Quân - 17/03/2025 16:42 Nhận định bóng đ2025-03-21
![](<p>Trong cuộc phỏng vấn với đài CNBC vào thứ Hai vừa qua, Walter Isaacson, tác giả của cuốn tiểu sử "Steve Jobs", tiết lộ lời chỉ trích của chính Steve Jobs dành cho Tim Cook, người được ông chọn làm CEO của Apple trước khi qua đời.</p><p>"<i>Tôi đã nói giảm nó đi một chút trong quyển sách của mình. Đôi khi tôi nói giảm đi những thứ tôi cho là quá khắc nghiệt</i>." Isaacson nói với CNBC. "<i>Trong quyển sách của tôi, Steve nói rằng Tim Cook có thể làm mọi thứ như thế nào, và sau đó ông ấy nhìn tôi và nói, Tim không phải là con người của sản phẩm</i>."</p><p>Trong chương trình Squawk Box, ông Isaacson cho biết, khi phỏng vấn cho quyển sách, ông Jobs còn đi xa hơn thế: "<i>Thỉnh thoảng, khi Steve lên cơn đau … và ông ấy nổi giận, ông ấy sẽ nói nhiều điều khác rằng [Cook] không phải là người của sản phẩm</i>." Isaacson nhớ lại. "<i>Tôi cảm thấy tôi sẽ đặt vào trong đó những điều cụ thể liên quan tới người đọc, chứ không phải những lời phàn nàn</i>."</p><p>Ông Isaacson cho biết thêm: "<i>Mỗi ngày khi Jobs còn trong văn phòng ở Cupertino, đến giữa ngày ông ấy sẽ đi qua một cánh cửa có khóa lớn để đi tới phòng thiết kế, được đưa vào và mọi người khác sẽ được mời ra ngoài. Và ông ấy sẽ ngồi nói chuyện với Jony. Họ không chỉ nói về điện thoại mà còn phích cắm. Jack cắm, cách dây điện được cuộn lại. Trong bản chất của mình, Jobs là một người của sản phẩm</i>."</p><p>Ông Cook cũng được nhắc đến trong một báo cáo gần đây của Wall Street Journal, khi tập trung vào lý do ra đi của Jony Ive, khi cho rằng nhà thiết kế danh tiếng này đã "chán nản" bởi vì ông Cook thiếu quan tâm đến quá trình phát triển sản phẩm. Ive thông báo ông sẽ rời khỏi Apple vào cuối năm nay, và bắt đầu thành lập studio thiết kế của riêng minh, với Apple là một trong các khách hàng chính.</p><p>Isaacson đã từng chỉ trích Apple trong quá khứ, khi vào năm 2014, ông tin rằng Amazon và Google đã vượt qua Apple để trở thành các công ty công nghệ sáng tạo nhất hiện nay. Tại thời điểm đó, ông đặc biệt nhấn mạnh rằng, các trợ lý ảo là lĩnh vực Apple cần cải tiến nhiều nhất.</p><p>Trí Thức Trẻ</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Xác định rõ khả năng tài chính, tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, kiểm tra kĩ hợp đồng mua bán nhà... là những bước không thể bỏ qua khi chọn một chốn an cư, đặc biệt là các dự án chung cư giá rẻ</strong></p><p style="text-align: justify;">Hiện nay, nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường đang bị co hẹp. Trong khi nguồn cung cũ cạn kiệt thì nguồn cung mới lại khá khiêm tốn. Chính vì vậy, hầu hết các dự án mới ra hàng dù đẹp hay xấu cũng quảng cáo với những lời hoa mỹ "sốt hàng", "cháy hàng", "bán đợt cuối"... Đứng trước những thông tin như vậy, lời khuyên cho khách hàng là cần hết sức tỉnh táo, lựa chọn thật kỹ càng.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/09/21/11/20160921111043-mua-nha.jpg" /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc <strong>dự trù khoản tài chính</strong>là hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… là bao nhiêu.</p><p style="text-align: justify;">Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.</p><p style="text-align: justify;">Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần <strong>xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế.</strong>Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.</p><p style="text-align: justify;">Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần <strong>đánh giá năng lực của chủ đầu tư</strong>. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.</p><p style="text-align: justify;">Tiếp đến là <strong>kiểm tra tính pháp lý của dự án</strong>bao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trong diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.</p><p style="text-align: justify;">Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơn.</p><p style="text-align: justify;">Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45-75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Yếu tố phong thủy</strong>cũng là một điều chúng ta không nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.</p><p style="text-align: justify;">Cuối cùng là <strong>kiểm tra hợp đồng mua bán nhà</strong>. Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…</p><p style="text-align: justify;">Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua. Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.</p><p style="text-align: justify;">Theo<strong><em>Trí thức trẻ</em></strong></p>)
. Tưởng chừng hành động kỳ quặc của mình sẽ không có ai quan tâm, nhưng video này đã tạo nên một cơn sốt lớn trong cộng đồng mạng với 683.000 lượt xem với 38.000 lượt thích.</p><figure><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/ss-images.catscdn.vn/wp700/pc/1595996550676/84sa4sda4d5w.jpg" alt="" data-photoswipe=""></center></figure><p class="t-c">Người đàn ông Indonesia ngồi nhìn ống kính, không làm gì trong hơn 2 tiếng </p><p>Video được tải trên kênh của YouTube của anh, có tên là “sobat miskin official” theo nghĩa đen liên quan đến những người Hồi giáo có cuộc sống khó khăn ở Bahasa, Indonesia. Sau khi video được lan truyền, nó đã trở thành một meme trên phương tiện truyền thông xã hội ở Indonesia.</p><figure><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/ss-images.catscdn.vn/wp700/pc/1595996550676/IMG_2007.jpg" alt="" data-photoswipe=""></center></figure><p class="t-c">Video gây sốt trên mạng xã hội thu hút hơn 680 nghìn lượt xem</p><p>Trên thực tế, video này đã trở thành một cú hích lớn và thậm chí là nguồn cảm hứng cho tất cả chúng ta. Đặc biệt nhờ video, số lượng người đăng ký kênh YouTube của anh trong tháng trước đã tăng lên 14.600 sub!</p><p>Nếu bạn là một trong những fan hâm mộ của danh hài Russell Peters thì có thể không còn xa lạ với một bộ phim hài nổi tiếng mà anh ấy đã làm trong một ngày. Điều này lý giải về những ý tưởng kỳ lạ trong video, khi mà người đàn ông có khả năng ngồi và nhìn chằm chằm vào ống kính trong vô thức và không suy nghĩ gì.</p><figure><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/ss-images.catscdn.vn/wp700/pc/1595996550676/65a4sd98a4dawd.jpg" alt="" data-photoswipe=""></center></figure><p class="t-c">Youtuber người Indonesia chia sẻ lý do thực hiện video</p><p>Làm rõ về lý do tại sao thực hiện video, anh chia sẻ:</p><p>“2 GIỜ không làm gì cả, đó là tiêu đề trong video của tôi lần này. Có lẽ tôi nên chia sẻ một chút lý do tại sao video này được thực hiện. Mọi thứ bắt đầu từ chính xã hội ở Indonesia đang thôi thúc tôi dạo gần đây để tạo ra nội dung có thể giáo dục giới trẻ với một trái tim nặng trĩu và miễn cưỡng, do đó tôi tạo ra video này. Nhưng nếu chúng ta đề cập đến ảnh hưởng của nó, tất cả phụ thuộc vào các khán giả có thể học hỏi được gì qua video. Đó là lời khuyên duy nhất của tôi cho tất cả các bạn và hy vọng rằng bạn sẽ được giải trí và học hỏi được thứ gì đó từ video này”.</p><p>(Theo Saostar)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/sohanews.sohacdn.com/zoom/600_315/160588918557773824/2020/7/13/photo1594633778983-15946337791041250312606.jpg?w=145&h=101" alt="Chỉ cần ngồi ăn rồi đăng video lên mạng, nhiều YouTuber xứ Hàn kiếm được hàng chục tỷ đồng mỗi tháng" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Chỉ cần ngồi ăn rồi đăng video lên mạng, nhiều YouTuber xứ Hàn kiếm được hàng chục tỷ đồng mỗi tháng</h4><p class="summary d-table c-000">Gây “sốc” nhất vẫn là thu nhập của nữ YouTuber đầu tiên!</p>)
最新评论