Nhận định, soi kèo Alebrijes vs Tlaxcala, 08h00 ngày 22/3: Chia điểm?
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/33c693193.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Stupcanica vs Tomislav, 21h30 ngày 23/3: Ngày thăng hạng đã gần
Pochettino ca ngợi tinh thần của các cầu thủ PSG sau khi bắn hạ Hùm xám Bayern Munich |
Lần này là ở hang Hùm Allianz Arena tại nước Đức, của đối thủ mà họ đã thua ở chung kết mùa trước, với Mbappe lại một lần nữa là nhân vật chính.
PSG còn cách 90 phút nữa để gặp Man City hoặc Dortmund ở bán kết Cúp C1 năm nay. HLV Pochettino hạnh phúc với màn trình diễn của học trò nhưng vẫn tỏ rất cẩn trọng cho cuộc tái đấu.
Ông phát biểu sau trận: “Tôi hài lòng với kết quả, thái độ của đội, vốn đã gặp khó khăn trước đội bóng xuất sắc nhất châu Âu.
Tôi phải chúc mừng các cầu thủ vì tinh thần hy sinh của họ. PSG đang cố gắng để lặp lại những màn trình diễn kiểu này”.
![]() |
Dù nắm lợi thế sau lượt đi nhưng Pochettino và PSG biết rõ, còn 90 phút khó khăn ở phía trước |
Cựu thuyền trưởng Tottenham chia sẻ thêm: “Khi bạn thắng, luôn dễ dàng hơn để giải thích các quyết định của mình, mọi người đều nghĩ bạn đã lựa chọn đúng.
Công lao này là thuộc về các cầu thủ. Họ là những nhân vật chính, với những phẩm chất nổi bật của mình”.
Vui mừng khi buộc Bayern phải chịu thất bại đầu tiên ở Cúp C1 sau chuỗi 20 trận bất bại, nhưng Pochettino vẫn rất thận trọng cũng như cảnh báo cho học trò: “Chúng tôi vẫn còn một trận đấu nữa, còn 90 phút để chơi.
Kết quả ở lượt đi là thuận lợi nhưng chúng tôi biết rõ, lượt về sẽ khó khăn. Chúng tôi hy vọng ở cuộc tái đấu vào tuần tới, PSG sẽ chơi tốt hơn trận lượt về tiếp Barca (hòa 1-1)”.
L.H
">Pochettino: ‘PSG thắng, nhưng loại Bayern Munich không dễ’
Jurgen Klopp quyết định không buông Premier League, khi vẫn sử dụng những nhân tố tốt nhất trước thềm hai lượt tứ kết Champions League với Real Madrid.
Liverpool thắng ấn tượng ở Emirates |
Một mặt duy trì tham vọng chinh phục ngôi quán quân châu Âu, mặt khác Liverpool vẫn chiến đấu cho một chỗ trong top 4 Premier League.
Khi Leicester và Chelsea đồng loạt thất bại trên sân nhà, cơ hội bước vào top 4 của Liverpool càng tăng cao.
Chính điều này tăng thêm động lực chiến đấu cho các cầu thủ Liverpool, khi bước vào trận làm khách của Arsenal.
Ở Emirates, giữa hai kẻ đầy tham vọng, thế trận diễn ra cân bằng trong 60 phút đầu tiên.
Chỉ đến khi Diogo Jota xuất hiện, cục diện trên sân mới hoàn toàn thay đổi theo hướng tích cực với đội khách.
Diogo Jota vào sân phút 61, và 3 phút sau anh ghi bàn mở tỷ số. Thế cân bằng bị phá vỡ, Mohamed Salah chấm dứt cơn khát bàn thắng ở Premier League với pha nâng tỷ số lên 2-0.
![]() |
Diogo Jota là người hùng của Liverpool |
Cuộc thư hùng khép lại khi Diogo Jota hoàn tất cú đúp, ấn định chiến thắng 3-0 cho The Kop.
Một trận thắng tưng bừng vượt qua dự đoán của nhiều người. Jota giúp Liverpool xé nát một Arsenal phòng ngự đầy kiên cường.
Tự tin đấu Real Madrid
Hơn cả một chiến thắng, đấy là những gì Liverpool của Klopp có được khi rời thủ đô London.
Ngoài 3 điểm và áp sát top 4, đội bóng thành phố cảng nước Anh nhận được những điều tích cực khi bước vào chuyến bay sang Madrid.
Phong độ của Jota chắc chắn là một yếu tố quan trọng với Liverpool, để tìm kiếm lợi thế trong trận lượt đi tứ kết Champions League với Real Madrid.
Cầu thủ người Bồ Đào Nha ghi bàn trong 3 trận liên tiếp, với Liverpool và ĐTQG. Trong đó, có 2 cú đúp.
Trước khi cùng Liverpool đánh gục Arsenal, Jota ghi cú đúp vào lưới Serbia (2-2), và 1 bàn trong trận thắng Luxembourg 2-1 ở vòng loại World Cup 2022.
![]() |
Jurgen Klopp tự tin hướng về Madrid |
Jota cũng kích hoạt Salah bùng nổ trở lại ở Premier League, sau gần 2 tháng tịt ngòi (kể từ trận thua Leicester 1-3).
Sau thời gian gặp khó khăn vì chấn thương, cựu cầu thủ Wolves đang trở thành vũ khí quan trọng trên hàng công Liverpool. Anh giúp Klopp có thêm giải pháp xây dựng hàng công.
Real Madrid và Champions League là thế giới hoàn toàn khác. Dù vậy, với tinh thần đang lên cao, Liverpool tự tin thách thức nhà ĐKVĐ bóng đá Tây Ban Nha.
Liverpool không thủng lưới 3 trận gần nhất, và thắng 3/4 trận sân khách (trận còn lại hòa) ở Champions League mùa này.
Đại Phong
Asensio và Benzema cùng nhau lập công mang về chiến thắng 2-0 cho Real Madrid trước đội khách Eibar , ở vòng 29 La Liga. Kết quả này giúp thầy trò HLV Zidane thêm tự tin khi tiếp đón Liverpool ở lượt đi tứ kết Champions League vào giữa tuần này.
">Liverpool 3
Hãy cùng xem những thông số so sánh sau để đưa ra quyết định phù hợp.
Một tỷ đồng, chọn Nissan Terra hay Toyota Fortuner, Ford Everest?
Nhận định, soi kèo Trau FC vs Diamond Harbour, 16h00 ngày 24/3: Thắng tiếp lượt về
Thực tế không phải dự án chung cư nào cũng đủ điều kiện được cấp sổ hồng. Trên thị trường mua bán chung cư hiện nay, có rất nhiều căn hộ chung cư chưa có sổ hồng được chào bán với mức giá thấp hơn so với chung cư đã có sổ hồng. Với những người không dư giả về tài chính, mức giá rẻ luôn được coi là tiết kiệm, kinh tế.
Mua chung cư chưa có sổ hồng có lợi thế về giá cả nhưng cũng kèm theo rất nhiều rủi ro |
Tuy nhiên, đi kèm lợi thế về giá, mua chung cư chưa có sổ hồng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bởi theo quy định của pháp luật hiện nay, với căn hộ chung cư, nhà dự án chưa có sổ hồng hoặc sổ đỏ, nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác thì có thể làm hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng - thực chất là hợp đồng chuyển nhượng, sang tên hợp đồng mua bán chung cư. Người nhận chuyển nhượng có thể gặp nhiều rủi ro, ví dụ như sau đó hai bên mua bán mất liên lạc với nhau, người ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự hoặc qua đời.
Chưa kể, sau khi ký hợp đồng đặt cọc, nếu muốn bán lại căn hộ đó thì chủ đầu tư dự án vẫn sẽ cho người chủ đầu tiên đứng tên sổ hồng bởi người chủ thứ hai trở đi chỉ được ủy quyền sử dụng căn hộ chứ không có gì để đảm bảo quyền lợi.
Với những dự án chung cư đang trong thời gian cấp sổ hồng, nếu thực hiện mua bán thì sẽ mua bán theo dạng ủy quyền toàn phần. Chủ đầu tư không hỗ trợ xác nhận căn hộ vì đã nộp hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường.
Ngoài ra, nếu không tìm hiểu kỹ, mua “nhầm” căn hộ trong dự án chung cư của những chủ đầu tư kém uy tín, năng lực thì có nguy cơ chậm cấp sổ hồng, thậm chí không có sổ hồng.
Để giảm thiểu rủi ro khi mua chung cư chưa có sổ hồng, có thể áp dụng những cách thức tùy theo từng trường hợp sau đây:
Trường hợp mua trực tiếp từ chủ đầu tư
Nếu mua căn hộ chung cư chưa có sổ hồng từ chủ đầu tư thì hợp đồng mua bán phải được ký trực tiếp với chủ đầu tư. Nếu thời điểm giao nhà mà chủ đầu tư vẫn chưa ra được sổ hồng thì hợp đồng phải ghi chú lại thời điểm có sổ hồng là lúc nào và hợp đồng này cần phải được công chứng.
Để đảm bảo hơn, người mua có thể đàm phán, thương lượng nhằm giữ lại một phần giá trị của căn hộ chung cư, thỏa thuận rõ sau khi nhận sổ hồng thì mới thanh toán toàn bộ số tiền còn lại đó. Với cách này, chủ đầu tư sẽ không thể “đem con bỏ chợ” mà buộc phải có trách nhiệm để sớm có sổ hồng cho người mua.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu uy tín, năng lực của chủ đầu tư, chất lượng căn hộ, lý do tại sao chưa ra được sổ hồng… Các nguồn thông tin có thể tham khảo là báo chí truyền thông, các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, nhà đất, chưng cư. Nếu có nhiều thời gian hơn, có thể trực tiếp hỏi người dân trong khu vực, cư dân tại chính dự án đó hoặc bạn bè, người thân am hiểu về lĩnh vực này.
Qua tìm hiểu, nếu thấy chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình tốt, thời gian bàn giao chưa quá 2 năm, thì cũng yên tâm hơn khi xuống tiền. Ngược lại, nếu các thông tin tìm hiểu được đều mang tính tiêu cực thì cần phải suy xét kỹ hơn việc mua bán.
Trường hợp mua từ chủ đầu tư thứ cấp
Nếu mua nhà chung cư chưa có sổ hồng từ các chủ đầu tư thứ cấp (có chức năng kinh doanh bất động sản), để an toàn, cần mua qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Hai bên nên lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch.
Trường hợp mua từ các hộ gia đình hoặc cá nhân
Trong trường hợp này, khi công chứng hợp đồng, hãy yêu cầu người bán xuất trình hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước đó để thể hiện tính pháp lí của căn hộ.
Nếu như căn hộ chung cư đó đã mua bán lần thứ 3 thì khi công chứng phải xuất trình hợp đồng mua bán lần cuối cùng. Đặc biệt, quá trình mua bán phải được thông qua chủ đầu tư (chủ đầu tư xác nhận đồng ý cho chuyển nhượng), vì có những trường hợp hoạt động mua bán sẽ bị vô hiệu hóa nếu như chủ đầu tư không đồng ý
Hai bên nên thực hiện giao dịch ở phòng công chứng để đảm bảo an toàn và quyền lợi cho cả hai bên.
Hương Linh (Tổng hợp)
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...
">Kinh nghiệm mua bán chung cư chưa có sổ hồng
Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư; Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã; Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
">Xe tải chở gạo bị lật ở Tiền Giang lên báo Anh
Tuy nhiên, khi chị mang bầu, lại là thai đôi, không gian sống cần mở rộng hơn. Hai vợ chồng chị gấp rút mua căn hộ khác, cải tạo toàn bộ để sẵn sàng đón nhân khẩu mới, chuẩn bị cho công cuộc “bỉm sửa”.
Hiện trạng căn hộ chị mua lại: Vừa là nhà ở vừa là kho chứa đồ. Giấy dán tường được dán khắp nhà và cả trên trần nên ẩm mốc khá nhiều.
Căn hộ ẩm mốc sau khi cải tạo theo phong cách Indochine. Phần tường được kiến trúc sư bố trí thành hốc lớn, bo tròn làm nên sự sắc nét cho căn hộ. Khu vực này kê sofa và tủ trang trí, treo tranh decor.
Khi chị nhận bàn giao, phải thuê người bóc dỡ và chống thấm toàn bộ cả nhà. Đồ đạc cũng không tận dụng lại được gì ngoại trừ sàn gỗ.
Sau 3 tháng làm việc với đội ngũ thiết kế và thi công, chỉnh sửa từng chi tiết nhỏ, chị cũng kịp dọn vào nhà mới trước khi sinh con.
Chị tâm sự, việc cải tạo nhà thực sự rất đau đầu. Đầu tiên, phải lựa chọn, cân nhắc đủ thứ từ to đến nhỏ. Hàng ngày phải kiểm tra xem đoạn nào chưa ổn còn yêu cầu thợ sửa lại ngay.
Đặc biệt, nhiều thứ chị muốn tự tay chọn nên phải tìm chỗ mua và bê về. “Ngày nào tôi cũng vác bụng bầu, đi tha lôi về vài món gì đấy cho nhà mới. Nhiều bạn shipper giao thường xuyên đến quen mặt”, chị vui vẻ nhớ lại.
Quá trình cải tạo nhà, chị Trịnh Giang thừa nhận, bản thân thấy sáng suốt nhất là đầu tư vào thiết bị điện tử: Máy rửa bát, máy sấy quần áo, robot hút bụi, bồn vệ sinh rửa tự động, khóa điện tử, máy lọc không khí, máy tiệt trùng UV… Tuy khá “đau ví” nhưng những vật dụng đó giúp chị tiết kiệm sức lao động, thời gian, chăm sóc các con và bản thân được tốt hơn.
Cửa vào nhà lắp đặt khóa điện tử, tủ giày vân gỗ, cao kịch trần có thể cất giấu được nhiều đồ lặt vặt. Từ cửa vào là không gian thông suốt giữa phòng khách và bàn ăn.
![]() |
Phòng thờ riêng biệt, ngăn với phòng khách bằng vách ngăn gỗ. Từ nơi thờ tự đến không gian bếp đều lát gạch bông họa tiết hoa chanh cổ điển màu đen. |
![]() |
Tủ sách kết hợp kho chứa đồ, kệ trang trí được thiết kế vừa với mảng tường. Chị Trịnh Giang thuê 1 đội thiết kế riêng và 1 đội thi công - giám sát - nội thất riêng. |
![]() |
Khu bếp chia làm hai phần, 1 bên nấu và sơ chế, 1 bên đặt thiết bị bếp như nồi cơm, lò nướng, máy đun nước... Hệ tủ bếp là gỗ MDF cốt xanh phun chống ẩm. Mặt đá bếp nhóm C của thương hiệu trong nước với giá 7,1tr/md, đảm bảo tính thẩm mỹ nhìn sang, lau chùi dễ và không bị ố vàng. Phần gạch thẻ ốp tường chi phí rẻ nhưng chị Giang cho biết, công đoạn vệ sinh sẽ vất vả hơn so với sử dụng gạch to. |
![]() |
Bồn rửa lắp kiểu âm thuận lợi khi nấu nướng, dọn dẹp, chỉ cần gạt 1 lần là rác rơi hết xuống bồn rửa. Mặt bếp không bị lộ keo, gây mất thẩm mỹ khi keo ố vàng, ẩm mốc. Theo chị Giang, trước khi làm bếp, mọi người chọn bồn rửa trước, sau đó trao đổi với thợ làm đá là muốn lắp bồn âm. Bên thi công đá sẽ bê nguyên tấm đến, ướm vào bồn rửa rồi mới cắt đá và lắp đặt tại nhà luôn. Cuối cùng, họ sẽ khoan lỗ để lắp hệ vòi rửa vòi lọc. |
Phần kệ bếp đặt các hũ thủy tinh đựng hạt khô, vừa bảo quản hạt lâu dài, lại tăng tính thẩm mỹ cho bếp.
Do thuê hai bên thiết kế và thi công riêng, bản thân lại kỹ tính nên chị Trịnh Giang tự mua nhiều đồ, như bồn rửa mặt và thiết bị vệ sinh. Mặt đá chị cũng tự đặt theo kích thước, bên thi công chỉ việc lắp vào.
![]() |
Máy giặt và máy sấy bố trí ngoài ban công. Phía trên lắp mặt đá và kệ đựng đồ giặt giũ, đồng thời là lớp đệm, ngăn mưa hắt vào máy. |
Phòng ngủ master.
![]() |
Hốc tường trang trí lung linh. |
Phòng ngủ bé gái tông màu hồng cam dễ thương.
![]() |
Phòng ngủ chị Trịnh Giang chuẩn bị cho hai bé sinh đôi. Nôi cũi dùng giai đoạn sơ sinh đến 1 tuổi, giường tầng phục vụ khi các bé lớn lên. |
![]() |
Máy tiệt trùng, máy đun sữa trên kệ có màu xanh, hợp tông với phòng. |
Góc hoa lãng mạn bên ban công căn hộ.
![]() |
Bàn trà gỗ hình tròn. |
![]() |
View nhìn từ bàn ăn ra ban công rất thú vị cho những ngày se se lạnh, nhâm nhi chút trà nóng. |
Căn hộ 87m2 mang phong cách Indochine gợi nhớ đến mùa thu xưa của Hà Nội, với cốm xanh, hồng đỏ và cái se lạnh sớm mai.
">Căn hộ ẩm mốc biến hình thành không gian cổ xưa của gia đình 5 người
Xót xa bé 1 tuổi mắc bệnh tim thông liên thất, liên nhĩ
友情链接