本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 6
Bạn đã bao giờ tưởng tượng mình có thể tải về một bộ phim dài chỉ trong vòng 1 giây? Nhờ vào thỏa thuận mới ký kết giữa Thủ tướng Anh David Cameron và Thủ tướng Đức Angela Merkel, điều đó sẽ sớm trở thành hiện thực đối với người dân của hai quốc gia này.
Tại triển lãm Cebit của châu Âu, ông Cameron cho biết một loạt các sáng kiến sẽ thúc đẩy việc nghiên cứu 5G và phát triển mạng tốc độ siêu tốc trong vòng 4 năm tới.
">5G ở Anh có thể hỗ trợ tải một bộ phim trong vòng 1 giây
MU được cho là đang có kế hoạch lấy Dele Alli, cầu thủ không nằm trong kế hoạch của HLV Jose Mourinho ở Tottenham.
 |
| MU muốn có Dele Alli |
Báo chí Anh tiết lộ, Dele Alli đã xác nhận việc chia tay Tottenham vào tháng Giêng tới đây, để cứu sự nghiệp của chính mình.
MU sẽ cạnh tranh với PSG để có Alli. Dù vậy, Quỷ đỏ tự tin chiếm ưu thế, khi cầu thủ 24 tuổi này muốn ở lại nước Anh hơn là ra nước ngoài.
Chi phí để MU chiêu mộ Dele Alli vào khoảng 30 triệu bảng, nhằm thay thế Juan Mata sắp ra đi vì hết hợp đồng.
Barca lấy Jose Gaya
Barcelona bắt đầu tìm kiếm nhân tố mới, để làm dự bị cho Jordi Alba và Jose Luis Gaya là gương mặt được lựa chọn.
 |
| Barca lên kế hoạch lấy Jose Gaya |
Trong kế hoạch của mình, Barca quyết định bán Junior Firpo để lấy chỗ cho Gaya.
Gaya không còn muốn tiếp tục thi đấu cho Valencia, dù anh là thủ quân. Hậu vệ trái 25 tuổi này cần ra đi để tìm chỗ đứng trong đội hình Tây Ban Nha.
Barca xem xét thực hiện mua lại hợp đồng của Gaya với Valencia - có thời hạn đến 2023, và điều khoản phá vỡ 35 triệu euro.
Juventus hỏi mua Marcelo
Juventus một lần nữa đặt vấn đề với Real Madrid về chuyển nhượng hậu vệ trái Marcelo.
 |
| Juventus "giải cứu" Marcelo |
Marcelo đang trải qua khoảng thời gian tệ hại ở Madrid, với chấn thương và những trận đấu bị chỉ trích nặng nề.
Juventus cần bổ sung nhân sự mới để tăng chiều sâu và lựa chọn cho cánh trái.
Một trong những nguyên nhân Juventus quyết lấy Marcelo là mối quan hệ giữa anh với Cristiano Ronaldo.
Arsenal quyết mua Aouar
Arsenal vừa nhận thất bại muối mặt 0-3 ngay trên sân nhà Emirates trước Aston Villa.
 |
| Arsenal quyết lấy Aouar |
Vì thế, Arsenal quyết định đầu tư trong kỳ chuyển nhượng tháng Giêng 2021, với mục tiêu quen thuộc Houssem Aouar.
Arsenal từng liên tục đàm phán mua Aouar hồi mùa hè vừa qua, nhưng bị Lyon từ chối.
Aouar đang quyết rời Lyon để chơi bóng ở môi trường lớn, mở ra hy vọng cho Arsenal.
Đại Phong
">Tin chuyển nhượng ngày 11/11: MU ký Dele Alli, Arsenal mua Aouar
Những ưu điểm của vắc xin Johnson & Johnson sẽ giúp người dân trên khắp thế giới có cơ hội tiêm chủng nhanh hơn nhiều.
">Một bệnh nhân Covid
Nhận định, soi kèo West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2: Sức nặng của Búa tạ
 |
| Phó chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, Cao Xuân Thu Vân thông tin vụ việc |
Sau khi nhận kết quả xét nghiệm, Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 tỉnh Bạc Liêu đã chỉ đạo kích hoạt ngay kịch bản trên địa bàn tỉnh có ca dương tính SARS-CoV-2 trong cộng đồng. Đồng thời, cơ quan chức năng lấy mẫu gửi Viện Pasteur (TP HCM) xét nghiệm lại.
Trong thời gian chờ kết quả, Ban chỉ đạo phòng, chống Covid-19 của tỉnh đã tiến hành cách ly đưa anh T. đến điều trị tại bệnh viện đa khoa tỉnh, đồng thời khẩn trương truy vết các F1 (54 người), F2, F3.
Sau khi Viện Pasteur thông báo mẫu bệnh phẩm của anh T. âm tính với SARS-CoV-2, Ban chỉ đạo phòng, chống Covid-19 Bạc Liêu đã báo cáo nhanh kết quả đến các cấp có thẩm quyền. Anh T. và các trường hợp tiếp xúc được kết thúc cách ly.
Ngoài ra, cơ quan chức năng tổ chức rút kinh nghiệm trong công tác phòng, chống dịch, nhất là đối với việc rà soát toàn bộ quy trình, kết quả xét nghiệm, biện giải của phòng xét nghiệm Bệnh viện Đa khoa Thanh Vũ Medic Bạc Liêu, để đảm bảo đạt kết quả tốt hơn trong thời gian tới.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, Cao Xuân Thu Vân, cho biết, sau khi anh T. có kết quả âm tính, tỉnh đã họp rút kinh nghiệm trong công tác phòng, chống Covid-19.
Tất cả những trường hợp nghi F1 (đã cách ly tập trung) được về nhà.
“Bệnh viện Đa khoa Thanh Vũ có đầy đủ chức năng xét nghiệm Covid-19 được Bộ Y tế cấp phép. Tại Bạc Liêu có 2 nơi xét nghiệm cùng chức năng như nhau.
Theo quy trình, tất cả mẫu phải được gửi đến Viện Pasteur để xét nghiệm lại, sau đó Bộ Y tế mới công bố kết quả chính thức có bệnh hay không”, bà Vân nói.
Bà Vân mong muốn có sự chia sẻ cùng Bạc Liêu trong công tác phòng, chống dịch bệnh. Bởi khi phát hiện cần phải thần tốc truy vết, kích hoạt công tác phòng chống dịch bệnh trong điều kiện trường hợp dương tính ngoài cộng đồng.
Thiện Chí
Bác sĩ từng chuẩn bị sẵn mẫu báo cáo tử vong cho ca bệnh 1536, nhưng may mắn đến nay bệnh nhân đã cai được ECMO.
">Bạc Liêu thông tin chi tiết vụ người đàn ông dương tính rồi âm tính Covid
 |
Ảnh minh họa |
Sàng lọc thị trường bất động sản
Đánh giá về cơn sốt đất lần này tại tọa đàm “Có nên xuống tiền trong 'cơn say' đất nền”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng điều khác biệt lần này chỉ nằm ở phân khúc đất nền mà không phải đất nền thuộc các dự án BĐS chính quy mà lại là đất nền nằm tại các vùng ven.
Đặc biệt, tính chất của cơn sốt lần này liên quan đến việc thông qua vấn đề tách thửa, phân lô bán nền trong đó giới đầu nậu, cò đất núp bóng chủ đất nền mức độ tác động không lớn đến toàn bộ thị trường.
Nếu so với năm 2007, cơn sốt bất động sản thể hiện rất rõ nét ở phân khúc nhà ở cao cấp, thì lần này lại là đất phân lô bán nền tại nhiều vùng ven của TP.HCM.
Năm 2007 và 2010 tính chất của cơn sốt nghiêm trọng hơn đến mức độ Chính phủ phải ban hành các Nghị quyết thắt chặt tín dụng, do vậy thị trường từ chỗ bong bóng rơi vào đóng băng.
Còn cơn sốt lần này chưa đạt đến mức độ như thế, Chính phủ không phải ra các văn bản điều tiết. Trong khi đó Chính phủ lại đang thực hiện lộ trình thắt chặt tín dụng vào bất động sản nên không tác động đến cả thị trường mà chỉ tác động tiêu cực đến người tiêu dùng và nhà đầu tư thứ cấp trong phân khúc này.
Qua các đợt khủng hoảng vừa rồi cũng đã giúp sàng lọc thị trường, những doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động hiện nay, người mua nhà, các ngân hàng thương mại, cơ quan quản lý nhà nước cũng đều rút ra những bài học kinh nghiệm bổ ích. Tất cả đều thông minh hơn, sức đề kháng tốt hơn nên thị trường có thể sẽ không phải rơi cơn sốt hoặc khủng hoảng đóng băng như trước đây.
Làm sao để xác định giá đất tăng thật hay ảo?
Để trở thành nhà đầu tư thông minh, theo ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, vấn đề quan trọng nhất của việc đầu tư đất nền là pháp lý, phải tìm hiểu đất không nằm trong quy hoạch và có sổ đỏ.
Vấn đề thứ hai là vị trí và tiềm năng phát triển của khu đất định đầu tư.
Vấn đề thứ ba, nếu mua một khu đất ở trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản phải quan tâm đến năng lực của chủ đầu tư.
Riêng về đất thì phân ra làm hai loại: Thứ nhất là đất xen kẹt, đất thổ cư không phải là các sản phẩm của các doanh nghiệp BĐS và đất do các doanh nghiệp BĐS tạo lập.
Đối với xen kẹt, đất thổ cư những vị trí có tiềm năng phát triển tốt và pháp lý rõ ràng giá cả sẽ ổn định và có thể gia tăng.
Còn đối với các sản phẩm của các doanh nghiệp tạo lập thì giá cũng sẽ ổn định tuy nhiên mức độ gia tăng giá sẽ phần lớn phụ thuộc vào sự tạo lập và chất lượng của dự án. Vì khi đầu tư, khách hàng nên xem xét kỹ về năng lực và uy tín của chủ đầu tư.
Muốn xác định được tăng thật hay tăng giá ảo thì phải xác định được đúng giá trị. Giá trị phụ thuộc vào các yếu tố sau: Pháp lý, quy hoạch, kết nối hạ tầng, lượng cung-cầu...
Do vậy khi khách hàng đi mua hàng phải tìm hiểu chính xác các yếu tố này. Nếu tất cả các yếu tố trên được đáp ứng thì việc tăng giá là thật. Còn nếu các yếu tố trên không đảm bảo việc tăng giá chỉ do tin đồn thì chắc chắn giá trị đấy không phải là thật.
Là một chuyên gia bất động sản độc lập, ông Phan Công Chánh cho rằng đối với đầu tư bất động sản thì thông tin mới là yếu tố cốt lõi. Thông tin gồm 3 yếu tố như quy hoạch, siêu dự án và hạ tầng cơ sở sẽ khiến giá đất thay đổi rất nhanh và rất nhiều. Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) là những nơi đang xuất hiện thông tin siêu dự án. Huyện Cần Giờ (TP.HCM) hay khu Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang xuất hiện thông tin về thay đổi hạ tầng, cụ thể là xây cầu; quận 9 (TP.HCM) đang có thay đổi lớn về cả hạ tầng lẫn quy hoạch nên giá đất biến động nhanh chóng trong thời gian ngắn. Nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần hiểu sâu sắc về nguyên lý thông tin này.
Để tránh rơi vào “cơn say” đất như vừa qua, theo ông Lê Hoàng Châu, nhà đầu tư cần nắm rõ về thông tin chính sách của TP.HCM. Cụ thể, sắp tới thành phố ban hành quyết định mới thay thế Quyết định 33 sẽ giúp điều tiết phân khúc đất nền đi vào sự ổn định trở lại.
Để minh bạch hóa thông tin thị trường, UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc chậm nhất đến cuối năm 2017 phải hoàn thành phần mềm công bố thông tin quy hoạch chi tiết phân khu 1/2000 trên toàn bộ địa bàn mà người sử dụng điện thoại thông minh có thể truy cập được dễ dàng.
Ngân hàng Nhà nước đã có lộ trình hạn chế tín dụng vào bất động sản, nâng hệ số rủi ro trong kinh doanh bất động sản lên mức 200%, và đã yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ nguồn tín dụng vào bất động sản; Bộ Tài Chính đang nghiên cứu Dự thảo luật Thuế đánh vào những đối tượng có nhiều nhà và dự kiến sẽ ban hành trước năm 2020; Quốc hội cũng đang thảo luận Dự thảo Luật Quy hoạch... sẽ góp phần kiểm soát hiệu quả thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, lành mạnh, bền vững.
Theo Bizlive
