本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Al
Hạ tầng - yếu tố thúc đẩy giá trị BĐS
Hạ tầng vẫn là yếu tố then chốt - xung lực thúc đẩy cho tốc độ phát triển kinh tế - xã hội ngày càng nhanh chóng của khu Nam TP.HCM. Với nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” đã được đưa vào lộ trình phê duyệt. Trong vòng 10 năm trở lại đây, hạ tầng khu vực phía nam TP.HCM đã có sự phát triển nhanh vượt bậc với loạt công trình giao thông được đầu tư nâng cấp tạo nên sự đồng bộ, kết nối cho khu vực.
Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã khởi công giai đoạn 1. Dự án cầu Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 4 với quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cũng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng đoạn từ Bến Lức - Hiệp Phước trong năm 2019, đoạn từ Hiệp Phước - Long Thành trong năm 2021…
Ngoài ra, một loạt dự án trọng điểm khác tại khu vực này đang được đẩy nhanh như cầu Nguyễn Khoái - quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4); dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương…
Đồng thời, TP.HCM đang xây dựng đề án phát triển hạ tầng 2020 - 2025, trong đó tiếp tục xem xét, phê duyệt các dự án cần sớm thực hiện để tạo cú hích cho khu Nam trong tương lai gần. Tầm nhìn đến năm 2025, các khu đô thị hình thành tại khu vực này như Cần Giuộc sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM, giúp thành phố phát triển kinh tế, xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm.
Sự hoàn thiện hạ tầng giao thông luôn kéo theo “làn sóng” gia tăng giá trị BĐS và khu vực phía nam TP.HCM cũng không ngoại lệ. Kể từ khi khu Nam được định hướng phát triển mở rộng và là một trong các khu thương mại trung tâm mới của thành phố thì giá trị BĐS ngay tại khu Nam và các vùng lân cận đã chuyển biến theo hướng tích cực.
Bên cạnh sức bật của hạ tầng, Nam Sài thành còn thu hút giới đầu tư, cộng đồng cư dân tương lai khi Nhà Bè - khu vực trọng điểm đang sở hữu nhiều cơ hội để nhanh chóng chuyển mình từ huyện thành quận trong năm 2025. Với sự tương trợ mạnh mẽ từ hạ tầng và tốc độ phát triển nhanh của nền kinh tế, cùng cơ hội lên quận sớm, Nhà Bè hứa hẹn là động lực thúc đẩy các khu vực lân cận phát triển theo.
Dự án tối ưu cho khách hàng ở thực lẫn đầu tư
Thời gian tới, các khu đô thị lân cận được kỳ vọng là biểu tượng cho những giá trị mang hơi thở của thời đại. Trong đó, khu đô thị mới Mizuki Park được Tập đoàn Nam Long phát triển trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh đang thể hiện được những giá trị sống hiện đại cho tạo nên sức hút lớn cho khu Nam.
Đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, với lợi thế sở hữu dự án dần hoàn thiện, Nam Long sẽ nhanh chóng đưa ra thị trường nguồn căn hộ giai đoạn tiếp theo của dự án Flora Mizuki để đón sóng đầu tư hạ tầng mới đây.
Đại diện Nam Long đồng thời cho biết, ngày 25/4/2021, tập đoàn và hai đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Railroad đã chuyển đổi 600 căn hộ biệt lập dòng Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 cho khách hàng tham gia chương trình Tiết kiệm nhà ở lần 3 từ tháng 8/2020. Doanh số ước đạt hơn 2.000 tỷ đồng chỉ trong vòng 5 giờ đồng hồ.
 |
| Phối cảnh Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 |
Các khối nhà Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 đã cung cấp thêm cho khu vực Nam Sài thành một nguồn cung nổi bật về số lượng lẫn chất lượng. Lợi thế của 3 khối nhà này là có cảnh quan riêng phía trước như hệ thống kênh đào bao quanh, liền kề quảng trường Event Park và Vườn Nhật trung tâm, phía sau là hệ thống trường học các cấp.
Bên cạnh tiện ích biệt lập, cư dân còn có thể sử dụng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu đô thị theo quy hoạch hiện đại với hệ thống tiện ích cao cấp gồm 17.000m2 kênh đào; 2,5 km đường xe đạp; 103.000m2 cây xanh; các công viên chủ đề về gia đình; cùng hạ tầng xã hội nội khu như trường học, trung tâm thể thao, khu y tế đang ngày một hoàn thiện giúp khu đô thị trở nên thu hút hơn.
 |
| Không gian sống và tiện ích của khu đô thị Mizuki Park |
Những lợi thế về hạ tầng đã tạo động lực giúp thị trường BĐS khu Nam bộc lộ tiềm năng mạnh mẽ cùng với yếu tố phát triển bền vững mà giới đầu tư chuyên nghiệp cần đến. Ngoài ra, làn sóng KCN ở các tỉnh lân cận phát triển mạnh mẽ cùng vốn đầu tư ngoại đổ về ngày càng nhiều khiến nguồn cầu của thị trường nhà ở tăng trưởng ổn định.
Giới chuyên gia cho rằng các dự án chất lượng tại khu vực này sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho số đông khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư sành sỏi.
Tấn Tài
">Nhà đất Nam Sài gòn, vì sao luôn hút mạnh giới đầu tư BĐS?
Vào chiều ngày 21/11/2016, tại UBND Thị Trấn Sông Đốc Huyện Trấn Văn Thời, Tỉnh Cà Mau, Viễn thông Cà Mau đã tổ chức lễ ra mắt dịch vụ di động vệ tinh Vinaphone-S.
Đây là dịch vụ được Tập Đoàn VNPT chính thức cung cấp vào ngày 4/8/2016 vừa qua tại Việt Nam. Với thông điệp: “VinaPhone S – Vượt mọi giới hạn, kết nối thành công”, VNPT mong muốn sẽ cung cấp một giải pháp công nghệ mới, giúp kết nối biển đảo với đất liền, kết nối mọi miền đất nước.
">Dịch vụ di động vệ tinh VinaPhone
Chỉ số nhận diện thương hiệu tức thì được thống kê dựa trên khả năng người dùng nhớ đến các thương hiệu một cách tự nhiên. Tại hạng mục này, Samsung, Apple và Fastrack (một thương hiệu nội địa) dẫn đầu với lần lượt 92%, 91% và 90% người dùng ngay lập tức nhận diện được. Apple và Fastrack đã có những bước tiến ngoạn mục khi năm ngoái, họ chỉ lần lượt đạt 75% và 45% khả năng ghi nhớ của người dùng tại thị trường Ấn Độ.
Khi được hỏi về thương hiệu smartwatch sử dụng hiện tại, 16% cho biết đang đeo sản phẩm của Samsung, trong khi Apple chỉ đứng thứ ba với 10% và xếp sau cả Fastrack.
Các thương hiệu hàng đầu hụt hơi ở hạng mục này là lời khẳng định cho xu hướng tìm đến các sản phẩm tiết kiệm hơn thay vì chi trả một khoản tiền lớn cho những sản phẩm đắt tiền. Noise và boAt, hai thương hiệu nội địa, chia sẻ vị trí thứ tư, trong khi Xiaomi xuất hiện trong danh sách ở vị trí thứ năm.
Tuy vậy, Apple vẫn chứng tỏ sức hút hàng đầu khi 55% người được hỏi cho biết Apple Watch sẽ là lựa chọn mua hàng của họ trong tương lai. Tại hạng mục Future Purchase Consideration, Samsung xếp thứ ba với 43%, trong khi Oppo và Fitbit đồng hạng năm với 18%.
Samsung đánh bại các đối thủ bằng mức độ hài lòng của người dùng đến 99%. Thương hiệu Fastrack của Ấn Độ đạt mức 98%, còn Apple ở vị trí thứ ba với 97%. Kết quả ở hạng mục mức độ hài lòng chung về thương hiệu cho thấy ba đối thủ có sự cạnh tranh khá gay gắt và bảng xếp hạng hoàn toàn có khả năng thay đổi ở bất kỳ thời điểm nào.
Galaxy Watch 4 là quân át chủ bài của Samsung. Ảnh: Phúc Thịnh |
Ngoài mức độ hài lòng, mức độ trung thành với thương hiệu cũng thể hiện khả năng giữ chân người dùng. Ở chỉ số trung thành với thương hiệu, Samsung và Apple chia sẻ vị trí dẫn đầu với cùng 99% người dùng được hỏi cho hay sẽ mua sản phẩm cùng thương hiệu trong tương lai. Trong khi đó, Oppo, boAt và Noise xếp sau với 98%. Fastrack, Amazfit, Realme và Fitbit lần lượt chiếm giữ các vị trí tiếp theo.
Apple vẫn là số một ở thị trường toàn cầu
Theo báo cáo mới nhất từ công ty nghiên cứu thị trường Counterpoint Research, số lượng đồng hồ thông minh xuất xưởng trên toàn cầu trong quý I/2022 đã tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp những lo ngại về suy thoái kinh tế và lạm phát.
Apple tiếp tục duy trì vị trí thống trị khi chiếm đến 36,1% thị phần, trong khi Samsung nắm giữ vị trí thứ hai với chỉ 10,1%.
 |
Apple vẫn thống trị mảng smartwatch toàn cầu về thị phần. Ảnh: Counterpoint Research. |
Theo công bố từ IDC Quarterly Wearable Tracker, top 5 sản phẩm smartwatch bán chạy nhất toàn cầu quý vừa rồi cũng ghi nhận sự áp đảo từ hai thương hiệu đình đám này, với ba Apple Watch và hai mẫu Galaxy Watch 4 của Samsung đứng đầu danh sách.
Với câu hỏi khảo sát về lý do chọn lựa một thương hiệu smartwatch, Samsung và Apple được lòng khách hàng nhờ giá trị thương hiệu và chính sách hậu mãi, trong khi Apple nhỉnh hơn về chất lượng sản phẩm trong lòng khách hàng.
Tuy vậy, mức giá là điểm trừ lớn nhất khi các thượng đế hoàn toàn không hài lòng với chi phí phải bỏ ra quá cao cho các sản phẩm smartwatch mà hai thương hiệu cung cấp.
(Theo Zing)
Ngày 5/7, các nhà lập pháp EU thông qua hai đạo luật mang tính bước ngoặt để kiềm chế sức mạnh của các ‘gã khổng lồ’ công nghệ như Google, Amazon, Apple, Facebook và Microsoft.
">Thị trường tỷ dân Apple chưa thể thống trị
Nhận định, soi kèo nữ Israel vs nữ Bulgaria, 18h00 ngày 8/4: Đối thủ yêu thích
Đây là băng nhóm giang hồ cộm cán có hành vi lừa đảo các tiểu thương ở miền Tây để chiếm đoạt số tiền hàng tỷ đồng.
| Các đối tượng Diệu, Thương, Dưỡng. Ảnh: C.A |
Theo điều tra, cuối tháng 4 vừa qua, anh T.V.T (49 tuổi, ngụ tỉnh Sóc Trăng), tiểu thương thu mua lúa trình báo với Công an huyện Phước Long (Bạc Liêu) về việc bị các đối tượng nói trên cấu kết đóng giả “cò” thu mua lúa bán lại cho anh với giá rẻ hơn thị trường để chiếm đoạt 1,1 tỷ đồng.
Theo đó, qua trao đổi anh T. tin lời bọn chúng là "cò" thu mua thật nên đặt cọc tiền và thuê chủ ghe vào cánh đồng ở huyện Phước Long chở lúa.
Tuy nhiên, sau đó anh T. nhận được tin báo của chủ ghe là người dân không cho chở lúa đi vì họ chưa nhận được tiền.
Anh T. gọi liên hệ với nhóm đối tượng trên thì không được. Biết bị lừa, anh đến cơ quan công an trình báo.
 |
| Hung khí của các đối tượng |
Sau khi nhận tin báo, Cảnh sát điều tra Công an huyện Phước Long chuyển vụ việc cho Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bạc Liêu để điều tra theo thẩm quyền.
Qua xác minh, Công an xác định băng nhóm này là những đối tượng giang hồ cộm cán, có nhiều tiền án, tiền sự. Chúng hoạt động có sự phân công vai trò, vị trí rõ ràng trong quá trình thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo đó, các đối tượng này tiếp cận những thương lái có nhu cầu thu mua lúa. Sau đó, chúng phân công người đóng giả làm “cò” thu mua lúa của người dân để ký hợp đồng giả với thương lái nhằm chiếm đoạt tài sản.
Ngoài thực hiện hành vi lừa đảo tại Bạc Liêu, bọn chúng còn gây án ở các địa phương lân cận. Quá trình điều tra, các trinh sát đã bắt đối tượng Dưỡng.
Tại cơ quan công an, Dưỡng khai nhận, để có tiền tiêu xài, gã câu kết với các đối tượng trên thực hiện những cú lừa ngoạn mục nhắm vào các tiểu thương thu mua lúa.
Dưỡng khai thêm, để tránh bị phát hiện bọn chúng lấy tên giả khi giao dịch.
Sau đó, lần lượt các đối tượng Anh và Diệu bị Công an bắt giữ.
Một người trong nhóm côn đồ đánh người đã bị dân bắt lại, đánh hội đồng rồi giao công an điều tra.
">Băng giang hồ lừa hàng tỷ đồng của người đi mua lúa
Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm vừa ký văn bản số 4096/BTTTT-CTS gửi VTV, VOV, Đài Truyền hình kỹ thuật số VTC và đài PT-TH các tỉnh liên quan về việc đẩy mạnh thông báo về kế hoạch ngừng phủ sóng trên các kênh truyền hình tương tự mặt đất (truyền hình analog) tại 8 tỉnh thuộc nhóm II.
Theo đó, Bộ TT&TT đề nghị các Đài tăng cường thông báo về kế hoạch ngừng phát sóng trên các kênh trên các kênh truyền hình tương tự mặt đất đang phát sóng tại địa bàn 8 tỉnh thuộc nhóm II sẽ tắt sóng truyền hình analog vào 0h ngày 30/12/2016 (bao gồm: Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bình Dương, Vĩnh Long, Hậu Giang).
Ngoài việc phát sóng các clip tuyên truyền về số hóa truyền hình, Bộ TT&TT yêu cầu các Đài PT-TH đang phát sóng các kênh truyền hình tương tự tại địa bàn 8 tỉnh phát chạy chữ và bảng thông báo toàn màn hình trên các chương trình phát sóng với nội dung về: Ngày, giờ ngừng phát sóng các kênh truyền hình tương tự mặt đất. Đề nghị người xem truyền hình trang bị đầu thu truyền hình số mặt đất, hoặc máy thu hình có chức năng thu truyền hình số mặt đất để chuyển sang thu xem các kênh chương trình. Thông báo về số tổng đài, hỗ trợ tư vấn giải đáp thông tin số hóa truyền dẫn, phát sóng truyền hình số mặt đất 0511 1022 và trang web www.sohoatruyenhinh.vn
Yêu cầu tăng dần thời gian phát sóng và tần suất xuất hiện trên màn hình, kích thước dòng chữ chạy hiển thị lớn thông thường, thông báo được phát liên tục vào các ngày thuộc nửa cuối tháng 12/2016 để người dân biết, chủ động chuyển đổi sang thu xem truyền hình số mặt đất.
Sau thời điểm ngừng phát sóng kênh truyền hình tương tự mặt đất, cần tiếp tục duy trì phát sóng Bảng thông báo trong vòng 3 ngày, thông báo thời điểm ngừng phát sóng các kênh truyền hình tương tự mặt đất, hướng dẫn thông tin chuyển sang thu xem truyền hình số mặt đất, số tổng đài liên hệ để người dân nắm được thông tin.
">Các đài phải liên tục tuyên truyền về thời điểm tắt sóng analog trước 31/12
Không những tỏ vẻ khó chịu rồi rời đi, anh Hiếu kể thêm rằng người bạn gái áo đen đi cùng nữ tài xế còn "dạy" ngược lại nguyên tắc khi dừng xe thì phải...cách xa, không được sát xe phía trước.
Thực tế va chạm chỉ khiến xe anh Hiếu hơi bị cong biển số nên anh cũng không muốn làm to chuyện. Cả hai xe sau đó đã rời đi.
Dựa trên đoạn video do camera hành trình của anh Hiếu ghi lại, có thể nhận thấy sau khi dừng lại, chiếc Mazda đã sáng đèn lùi trong khoảng 1 giây. Vì vậy có thể giả thuyết nữ tài xế có thể đã đẩy trượt cần số, thay vì vào P nhưng lại chỉ đến R (số lùi), dẫn đến sự nhầm lẫn.
Đình Quý(video Lương Quang Hiếu)
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Để ô tô trôi vào đầu xe phía sau, nữ tài xế vẫn trách cứ nạn nhân
Cú va chạm cực mạnh khiến một phần mái của trạm thu phí này bị đổ sập, trong đó có một chiếc ô tô con đang dừng để trả phí cũng trở thành nạn nhân bất đắc dĩ. Rất may, lái xe bồn chỉ bị thương nhẹ và không có thêm ai bị thương. Tuy vậy, thiệt hại về vật chất trong vụ va chạm này là rất lớn.
Nguyễn Hoàng(theo Newsflare)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Kinh hoàng cảnh xe bồn phi như tên, tông sập trạm thu phí
友情链接
