Nhận định, soi kèo U23 Vizela vs U23 Gil Vicente, 17h00 ngày 8/4: Chủ nhà ‘ghi điểm’

2. Công ty dự án A tiến hành thủ tục vay ngân hàng và Ngân hàng yêu cầu bên công ty tôi cam kết sẽ phải góp số tiền 35 tỷ (ngoài 40 tỷ đã góp) và cam kết phải trả nợ thay công ty dự án A trong trường hợp công ty thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ với Ngân hàng. Vậy trong trường hợp này thẩm quyền ban hành văn bản thuộc ĐHĐCĐ hay HĐQT? 

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Thẩm quyền của Hội đồng quản trị 

 Nghị quyết cử người đại diện phần vốn góp của công ty thuộc thẩm quyền quyết định của HĐQT là đúng. Theo quy định tại điểm i khoản 2 điều 149 Luật doanh nghiệp 2014 như sau:

Điều 149. Hội đồng quản trị

2. Hội đồng quản trị có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

i) Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm Chủ tịch Hội đồng quản trị; bổ nhiệm, miễn nhiệm, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng đối với Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người quản lý quan trọng khác do Điều lệ công ty quy định; quyết định, tiền lương và quyền lợi khác của những người quản lý đó; cử người đại diện theo ủy quyền tham gia Hội đồng thành viên hoặc Đại hội đồng cổ đông ở công ty khác, quyết định mức thù lao và quyền lợi khác của những người đó;

Theo quy định này, HĐQT sẽ có thẩm quyền ra văn bản cử người đại diện theo ủy quyền tham gia HĐTV hoặc ĐHĐCĐ ở công ty khác (công ty dự án A).

Thứ hai: Thẩm quyền góp vốn  trên 50% giá trị tài sản công ty.

 Để biết thẩm quyền ban hành văn bản thuộc ĐHĐCĐ hay HĐQT cần dựa vào tỷ lệ giá trị so với tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty. Bạn chỉ cung cấp thông tin về vốn điều lệ mà không cung cấp giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty. Vì vậy, bạn có thể tham khảo các quy định về thẩm quyền của ĐHĐCĐ và thẩm quyền của HĐQT được quy định tại các điều 135, 149, 162 Luật doanh nghiệp 2014 như sau:

Điều 135. Đại hội đồng cổ đông

2. Đại hội đồng cổ đông có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

d) Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ hoặc một giá trị khác;

Điều 149. Hội đồng quản trị

2. Hội đồng quản trị có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

h) Thông qua hợp đồng mua, bán, vay, cho vay và hợp đồng khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty, nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ hoặc giá trị khác. Quy định này không áp dụng đối với hợp đồng và giao dịch quy định, tại điểm d khoản 2 Điều 135, khoản 1 và khoản 3 Điều 162 của Luật này;

Điều 162. Hợp đồng, giao dịch phải được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận

2. Hội đồng quản trị chấp thuận các hợp đồng và giao dịch có giá trị nhỏ hơn 35% tổng giá trị tài sản doanh nghiệp ghi trong báo cáo tài chính, gần nhất hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty.

3. Đại hội đồng cổ đông chấp thuận các hợp đồng và giao dịch khác ngoài các giao dịch quy định tại khoản 2 Điều này.

Trong trường hợp khoản đầu tư có giá trị lớn hơn 50% tổng giá trị ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty thì thuộc thẩm quyền của Đại hội cổ đông.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Ronaldo khen đàn em ở tuyển Tây Ban Nha, vừa gia nhập đội bóng cũ MU anh từng thi đấu

Chia sẻ trong ngày ra mắt, tân binh đắt giá thừa nhận là fan của Quỷ đỏ từ ngày Cristiano Ronaldo còn chơi cho MU.

Ở phía ngược lại, siêu sao người Bồ hết lời khen đàn em ở tuyển Bồ Đào Nha, ủng hộ MU ký Bruno Fernandes. Thông tin này được cựu danh thủ Rio Ferdinand tiết lộ.

Chính Ferdinand đã đi hỏi ý kiến 2 đồng đội cũ là Ronaldo và Nani về Bruno Fernandes và thấy rằng MU nhất định phải có được Bruno Fernandes.

Bruno Fernandes ký hợp đồng 5,5 rưỡi với MU

‘Nani, đồng đội cũ của tôi nói rằng Bruno Fernandes là cầu thủ giỏi, hoàn hảo để chơi bóng ở Anh, có đủ mọi phẩm chất để đạt thành công.

Ronaldo cũng khen Bruno rất tuyệt vời, tạo ra những cơ hội cho cậu ấy (ở tuyển Bồ Đào Nha). Fernandes có thể lấy bóng, kiểm soát quả bóng một cách tự tin”.

Bản thân Ferdinand cũng tin, Bruno Fernandes có thể là câu trả lời cho vấn đề ở MU, giúp Paul Pogba phát huy tối đa khả năng.

“Bruno Fernandes là cầu thủ biết cách tạo ra những cơ hội. MU không gặp khó khăn với những đội chơi phòng ngự - phản công. Tuy nhiên, trước những đối thủ thi đấu rình rập, chờ thời cơ, Quỷ đỏ luôn gặp khó, nhất là tại Old Trafford. Trong tình huống này, là cơ hội để Bruno Fernandes cho thấy sự khác biệt”.

L.H

Theo PGS.TS Đặng Hoài Bắc, Giám đốc PTIT, ATC 2024 đã thu hút 307 bài báo cáo trong đó có 176 bài xuất sắc được chấp nhận trình bày. Hội nghị hướng đến mục tiêu tạo ra diễn đàn quốc tế trao đổi khoa học công nghệ giữa các nhà khoa học, nhà nghiên cứu Việt Nam và thế giới trong các lĩnh vực điện tử, truyền thông và các lĩnh vực liên quan, cũng như các đóng góp về nghiên cứu chất lượng cao của họ.

Ông Trần Đức Lai, nguyên Thứ trưởng Bộ TT&TT, Chủ tịch Hội Vô tuyến điện tử Việt Nam cho biết, ATC được ra đời vào năm 2008, là một biểu tượng xuất sắc tại Việt Nam trong lĩnh vực Điện tử, Truyền thông và Công nghệ Thông tin.

Sự kiện danh giá này tạo nền tảng cho các chuyên gia Việt Nam và quốc tế trao đổi về khoa học và công nghệ, đồng thời đã trở thành một đầu mối đóng góp nghiên cứu chất lượng cao.

Qua nhiều năm, ATC giúp kết nối giữa các nhà khoa học Việt Nam và quốc tế, thúc đẩy các trao đổi nghiên cứu và đào tạo có giá trị trong lĩnh vực.

Phát biểu tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm chia sẻ, công nghệ hiện nay không chỉ là lựa chọn, mà đã trở thành nền tảng định hình cho sự phát triển và thịnh vượng của mỗi quốc gia. Các giải pháp công nghệ tiên tiến đã thâm nhập sâu vào mọi khía cạnh của cuộc sống hiện đại - biến đổi cách chúng ta làm việc, giao tiếp và tiếp cận các dịch vụ, sản phẩm.

Trong bối cảnh này, AI, 6G và bán dẫn không chỉ là ba trụ cột công nghệ mà còn là những cánh cửa liên kết, mở ra những chân trời mới cho đổi mới sáng tạo và tăng trưởng toàn cầu.

Theo Thứ trưởng Phan Tâm, hội nghị năm nay là một diễn đàn quan trọng để thảo luận về mối liên kết tinh vi giữa các công nghệ này. AI, với khả năng học hỏi, phân tích và ra quyết định, đang là trung tâm trí tuệ của các hệ thống hiện đại. 6G, với tốc độ truyền tải vượt trội, trở thành hạ tầng thiết yếu, đảm bảo sự kết nối liền mạch, tốc độ cao giữa các thiết bị.

Trong khi đó, bán dẫn là trái tim của hệ sinh thái này, cung cấp sức mạnh tính toán để vận hành các chức năng của AI và khai thác tiềm năng rộng lớn của mạng 6G. Các công nghệ này tạo nên một hệ thống công nghệ toàn diện và linh hoạt, thúc đẩy chúng ta tiến về phía trước trong tương lai của sự phát triển công nghệ vượt trội.

Chính phủ Việt Nam nhìn nhận khoa học công nghệ không chỉ là công cụ, mà còn là động lực thiết yếu cho đổi mới sáng tạo và sự phát triển trong tương lai.

Công nghệ số là chìa khóa mở ra những cơ hội mới, giúp Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh và củng cố vị thế của mình trong chuỗi giá trị toàn cầu.

Từ việc thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý nhà nước, công nghiệp, kinh doanh đến nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, công nghệ AI, 6G và bán dẫn đã, đang và sẽ tiếp tục là động lực cho sự phát triển bền vững, mạnh mẽ.

Thứ trưởng Phan Tâm cho biết, với vai trò là nước chủ nhà và đơn vị đồng tổ chức sự kiện uy tín này, Việt Nam cam kết tiếp tục tạo ra môi trường thuận lợi để thúc đẩy sự hợp tác, đổi mới giữa các nhà khoa học, nhà nghiên cứu và doanh nghiệp, trong nước và quốc tế, nhằm phát triển những giải pháp công nghệ hữu ích cho cộng đồng và xã hội, hướng đến một tương lai thịnh vượng và bền vững.

Hội nghị ATC 2024 sẽ kéo dài từ 17-19/10, bao gồm một loạt các chủ đề nổi bật và có tính thời sự như vi mạch bán dẫn, mạng thế hệ sau 5G và 6G… 

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Về thời gian thực hiện đăng ký đất đai.

Theo thông tin bạn cung cấp, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B được thực hiện từ năm 2012. Do đó, các văn bản pháp luật được áp dụng là Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn. Hiện nay bạn vẫn chưa sang tên quyền sử dụng đất.Theo quy định tại Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật đất đai:

“Điều 146. Hợp đồng về quyền sử dụng đất

4. Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Thứ tự ưu tiên thanh toán nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất được xác định theo thứ tự đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.”

Căn cứ quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên theo đúng quy định pháp luật. Do đó trường hợp của bạn đã quá thời hạn theo quy định và trường hợp này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.

Về mức phạt:  tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

“2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

Như vậy, Mức phạt trong trường hợp của bạn sẽ từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Thứ hai: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà

Khi công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn. Cụ thể:

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Như vậy, khi ông A yêu cầu công chứng thì công chứng viên căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phần nhà ở nếu chưa đăng ký quyền sở hữu nên không làm được thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Trường hợp bạn đưa ra nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở thì các tài sản trên đất vẫn thuộc quyền sở hữu của ông B. Ông B có thể thực hiện theo các cách sau:

 Cách 1: Thương lượng, thỏa thuận với người mua về việc mua bán ngôi nhà đó. Theo đó, bên mua có thể sẽ thanh toán một số tiền hợp lý theo hai bên thỏa thuận để mua lại ngôi nhà đó.

- Cách 2: Trường hợp người mua không chịu mua căn nhà đó thì theo quy định của pháp luật, đồng thời với việc người mua đăng ký quyền sử dụng đất thì ông B có thể làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà trên đất đó. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Tôi mới phát hiện, chồng tôi viết di chúc để lại toàn bộ tài sản cho mẹ con cô ấy. Hiện họ chỉ là sống theo kiểu “già nhân ngãi, non vợ chồng”. Cho tôi hỏi như vậy có được hợp pháp không vì chúng tôi còn có hai con chung. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa

Về nguyên tắc vợ chồng bạn chỉ là ly thân và ngầm phân chia tài sản với nhau chứ chưa ly hôn. Pháp luật vẫn thừa nhận mối quan hệ vợ chồng của các bạn.

Còn mối quan hệ của chồng bạn và người phụ nữ kia chỉ sống chung như vợ chồng không được pháp luật thừa nhận.

Khi chồng bạn viết di chúc để lại tài sản (không phải là tài sản chung của hai bạn) cho mẹ con người phụ nữ kia thì theo bộ luật dân sự năm 2005, chồng bạn hoàn toàn có quyền để lại di chúc định đoạt tài sản của mình. Chồng bạn có quyền chỉ định bất cứ ai thừa kế tài sản của chồng bạn dù người đó không phải là người thân thích.

Nếu bạn chứng minh được khối tài sản chồng bạn viết di chúc để lại cho mẹ con cô ấy là tài sản chung thì chồng bạn sẽ không thể di chúc được. Chỉ khi nào vợ chồng bạn có phân chia rạch ròi về tài sản thì lúc đó, chồng bạn mới có quyền viết di chúc thừa kế cho người khác.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tel Aviv ra hạn chót cho Hamas

Theo CNN, trong ngày 18/2, ông Benny Gantz, đại diện nội các thời chiến của Israel, đã ra đặt ra thời hạn cuối cùng để Hamas trả tự do cho toàn bộ con tin trước khi Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) tấn công vào Rafah.

"Nếu đến tháng Ramadan mà các con tin không được trả tự do, giao tranh sẽ tiếp tục ở mọi khu vực, bao gồm cả Rafah. Đây là điều mà toàn bộ thế giới và các lãnh đạo của Hamas cần lưu ý", ông Gantz nói.

Truyền thông phương Tây cho biết, thời hạn chính xác mà Israel đề cập tới là ngày 10/3. Hiện tại, đã có rất nhiều lời kêu gọi Israel không thực hiện chiến dịch quân sự trên bộ tại Rafah, nơi đang có khoảng 1 triệu người dân Palestine.

Cùng ngày, Hamas đã công bố tổn thất sau 4 tháng xung đột, nhưng khẳng định sẽ tiếp tục giao tranh và cảnh báo Israel về một cuộc chiến dài hơi ở Rafah.

"Chúng tôi đã mất khoảng 6.000 thành viên, nhưng vẫn đang đứng vững. Phía Israel có thể kiểm soát Gaza, nhưng họ sẽ không đạt được mục tiêu cuối cùng", một quan chức Hamas nói.

Con số 6.000 thành viên mà Hamas đưa ra chỉ bằng một nửa so với thống kê của Israel. Theo báo cáo của IDF, kể từ khi cuộc xung đột nổ ra, họ đã loại khỏi vòng chiến đấu hơn 12.000 tay súng của Hamas.

Israel nói Hamas muốn thay thủ lĩnh ở Gaza, Na Uy giúp chuyển tiền cho Palestine