Đình Tú, Thu Trang rét run, gồng mình vì 'Hướng dương ngược nắng'

Theo giới truyền thông Tây Ban Nha, sau vài ngày thảo luận, MU và Real Madrid thông qua một số điểm chung.

MU đạt thỏa thuận lấy Sergio Reguilon

Chính HLV Zinedine Zidane là người gật đầu với đề nghị từ MU, dù còn nhận được đề nghị từ Juventus, Roma, Napoli, Tottenham và Sevilla (đội vừa hết thời hạn mượn Reguilon).

Theo Don Balon, ban đầu Real Madrid yêu cầu phí chuyển nhượng không dưới 40 triệu euro.

Màn trình diễn của Reguilon với Sevilla mùa giải 2019-20 - khi vào top 4 La Liga và vô địch Europa League - khiến Real có lý do nâng giá chuyển nhượng.

Theo ghi nhận của La Liga, Reguilon nằm trong top 6 cầu thủ có tốc độ trung bình tốt nhất. Anh đạt 33,53 km/h, một "cơn lốc" bên cánh trái.

Reguilon hiện anh là thành viên Tây Ban Nha tham dự UEFA Nations League 2020-21.

Trong diễn biến mới nhất, theo AS, Real Madrid chấp nhận giảm mức giá chuyển nhượng Reguilon xuống còn 30 triệu euro (26,7 triệu bảng).

Đổi lại, Real Madrid sẽ kèm theo điều khoản được phép mua lại cầu thủ 23 tuổi này (dự kiến, có thời hạn trong 2 năm).

Real Madrid đang tính trước đến tương lai chia tay đội phó Marcelo, và mua lại Reguilon để cạnh tranh vị trí cùng Ferland Mendy bên cánh trái.

MU đá trận đầu tiên mùa giải mới gặp Crystal Palace ngày 19/9 (trận vòng 1 Premier League với Burnley hoãn), nên Ole Gunnar Solskjaer đang hối thúc Phó chủ tịch Ed Woodward dứt điểm chuyển nhượng, để lắp ghép đội hình.

Một khi hoàn tất thương vụ Reguilon, MU có khả năng để Brandon Williams ra đi theo dạng cho mượn.

ĐP

Có 117 thí sinh trên 1.000 điểm.

Thí sinh có điểm thi đánh giá năng lực đợt 1 của Đại học Quốc gia TP HCM cao nhất là 1.087 điểm và thấp nhất là 210 điểm.

Trong đợt 1 này có 2 thí sinh bị đình chỉ thi do mang điện thoại vào phòng thi và 2 bài thi bị bỏ trống hoàn toàn. Tất cả thí sinh được chấm đủ điểm cho 4 câu hỏi bị lỗi trong đề thi.

Phổ điểm thi Đánh giá năng lực ĐH Quốc gia TP.HCM

Đánh giá về phổ điểm của đợt thi này so với các đợt thi trước, ông Chính nhận định, phân bố điểm thi đánh giá năng lực của đợt 1 năm nay hơi lệch về bên trái, thể hiện kết quả thi hơi thấp hơn so với các năm trước. Điều này có thể do nhóm thí sinh 2022 bị ảnh hưởng bởi tiến độ học tập chậm hơn các năm trước và bởi quá trình học online kéo dài.

Tuy nhiên theo ông Chính, kết quả phân tích độ khó, độ phân biệt của đề thi đánh giá năng lực đợt 1 cho thấy phù hợp với các giá trị theo thiết kế của đề thi. Kết quả phân tích này cho thấy đề thi giúp phân loại tốt thí sinh , phù hợp cho mục đích tuyển sinh.

Dự kiến từ ngày 19/4, Giấy chứng nhận kết quả thi đánh giá năng lực sẽ được gửi đến thí sinh qua đường bưu điện (gửi thư bảo đảm) đến địa chỉ liên lạc mà thí sinh đã đăng ký trước đó.

Kỳ thi Đánh giá năng lực đợt 2 của ĐH Quốc gia TP.HCM tổ chức vào Chủ nhật 22/5 (trước kỳ thi THPT) tại 4 địa phương: TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, An Giang. Thí sinh sẽ đăng ký dự thi và đăng ký xét tuyển cùng lúc từ ngày 6-25/4.

Hiện tại, 86 cơ sở giáo dục đã đăng ký sử dụng kết quả kỳ thi đánh giá năng lực do ĐH Quốc gia TP.HCM tổ chức xét tuyển. Trong đó, 62 đơn vị sử dụng cùng hệ thống đăng ký xét tuyển trực tuyến với 1.589 ngành học để thí sinh đăng ký nguyện vọng.

Thí sinh có thể tra cứu kết quả điểm thi đánh giá năng lực Đại học Quốc gia TPHCM bằng cách truy câp vào tài khoản đã đăng ký trên hệ thống http://thinangluc.vnuhcm.edu.vn 

Lê Huyền

Tra cứu điểm thi đánh giá năng lực ĐH Quốc gia TP.HCM đợt 1

Hôm nay 5/4, ĐH Quốc gia TP.HCM sẽ công bố điểm thi đánh giá năng lực đợt 1. Kỳ thi có hơn 80.000 thí sinh tham dự để xét tuyển vào đại học.

Người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, một thửa đất

Cũng theo Điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì không phải nộp thuế. Tuy nhiên, để đáp ứng được quy định này, bên chuyển nhượng phải đáp ứng đủ 3 điều kiện sau:

- Thứ nhất, chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể:

+ Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

+ Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.

- Thứ hai, có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tối thiểu 6 tháng. Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp giấy chứng nhận.

- Thứ ba, chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở. Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.

Theo Lao động

Những loại thuế phí phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất

Theo quy định của pháp luật, khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất, bên bán và bên mua sẽ phải nộp một số loại thuế phí khác nhau.

Giếng trời thường được thiết kế để lấy sáng và thông gió cho các không gian tiếp xúc như cầu thang, nhà vệ sinh hoặc phòng ngủ. Trên mái thường sử dụng tấm lợp thông minh để chiếu sáng và ngăn mưa. 

Giếng trời xuất hiện ngày càng nhiều trong các ngôi nhà phố. (Ảnh minh hoạ)

Không ít gia chủ mở giếng trời nhưng lại bít mái bằng tôn sáng hoặc kính. Cách thiết kế này chỉ giải quyết được vấn đề lấy sáng, không khí sẽ không đối lưu được. Do đó, mái giếng trời nên có khoảng hở, nhưng vẫn phải đảm bảo tác dụng ngăn mưa. 

Đưa thiên nhiên vào nhà 

Những ngôi có diện tích lớn nên mở ban công về phía giếng trời như nhà lệch tầng. Khi đó, gia chủ có thể điểm xuyến bằng hoạ tiết lan can của ban công. 

Cùng với sự đa dạng của vật liệu xây dựng và kỹ thuật hiện đại, giếng trời ngày càng được cải biên và thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Tất cả hướng đến mục tiêu mang lại không gian sống tốt hơn cho gia chủ, tăng tính thẩm mỹ. 

Lấy sáng và đối lưu không khí là hai ưu điểm của giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Nếu không gian ngôi nhà cao, hẹp và ánh sáng yếu, gia chủ có thể thiết kế giếng trời như một thác nước, một vách nổi để đưa thiên nhiên vào nhà, biến nơi đây thành “lá phổi” của ngôi nhà. 

Lựa chọn vật liệu 

Nhược điểm của giếng trời là gây tiếng ồn. Vì vậy, gia chủ cần sử dụng các vật liệu chống ồn. Khu vực trồng cây hoặc thác nước nên có giải pháp chống thấm. Nơi trồng cây phải thuận tiện cho việc tưới nước. 

Các vật dụng treo ở thành cầu thang, giếng trời phải dễ dàng tháo lắp. Tại những cửa sổ hành lang mở ra giếng trời phải bố trí lan can an toàn cho trẻ nhỏ. Lưu ý không nên bố trí chỗ ngồi ngay chân giếng trời để đảm bảo an toàn. 

Đối lưu không khí 

Bản chất của giếng trời là tạo ra hiệu ứng đối lưu không khí từ dưới lên trên bên trong ô giếng. Luồng không khí đối lưu này sẽ thoát ra miệng giếng mang theo khí “bẩn”, còn khí “sạch” bên ngoài sẽ được hút vào. 

Để giếng trời mang lại hiệu quả, đường đi của luồng không khí đối lưu phải thông thoáng. (Ảnh minh hoạ)

Cơ chế tạo ra hiệu ứng đối lưu tự nhiên là sự chênh lệch nhiệt độ giữa trong và ngoài nhà, đồng thời hiệu ứng áp suất âm kiểu “súng phun sơn” ở trên miệng giếng khi có gió trời. Để phát huy hiệu quả, đường đi của luồng không khí đối lưu phải thông thoáng. 

Tiểu cảnh 

Phần diện tích giếng trời ở tầng dưới cùng thường được sử dụng để trang trí, làm tiểu cảnh hoặc có thể hoà vào không gian chức năng nào đó như phòng khách, phòng ăn, sảnh. 

Trồng cây xanh ở giếng trời nên chọn các loại cây ít tốn công chăm sóc, không gây hại và không có mùi hương nồng. 

Giếng trời cho nhà diện tích nhỏ 

Đối với những nhà phố có diện tích nhỏ hẹp, đa số gia chủ đều ý thức được tầm quan trọng về vật lý kiến trúc và thẩm mỹ nội thất khi có giếng trời. Phương án thiết kế phải có giếng trời để biến nơi tối tăm của ngôi nhà thành nơi sáng nhất và thông gió tự nhiên. 

Trường hợp nhà đủ rộng và có sân sau, giếng trời thường được bố trí ở khu vực giữa nhà, mang lại tầm nhìn thoáng đãng. Tuỳ vào hình dạng khu đất, giếng trời sẽ được đặt rải rác tuỳ theo bố cục. 

Nhà nhỏ vẫn có thể thiết kế giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Diện tích mặt bằng nhà khoảng 50m2 nên bố trí giếng trời dọc theo cầu thang một vế men theo tường. Đây là loại giếng trời có tính thẩm mỹ và phù hợp với nhà diện tích nhỏ. 

Trong một số trường hợp, giếng trời hẹp và chỉ là khe sáng nhưng mang lại hiệu quả đối lưu không khí rất tốt. Khi đó, các lam che nắng hay khuếch tán ánh nắng vẫn được tận dụng dưới lớp kính hoặc nhựa để mang lại ánh sáng dịu nhẹ cho không gian bên trong. 

Những nguyên tắc thiết kế giếng trời không phải ai cũng biết

Giếng trời có vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí, đặc biệt là những ngôi nhà ống. Khi thiết kế giếng trời, gia chủ cần nắm rõ những nguyên tắc cơ bản để mang cả thiên nhiên vào nhà.  

Bale chuẩn bị kết thúc ác mộng ở Real Madrid, trở lại Tottenham

Cụ thể hơn, Tottenham sẽ trả một nửa lương trong số 500.000 bảng/tuần của Bale cùng khoản phí cho mượn là 13 triệu bảng. Tiền vệ này đã chấp nhận giảm mạnh lương để thỏa thuận xảy ra.

Theo Marca thì Real Madrid sẽ lo trả khoản thưởng cho Bale.

MU cũng nhắm đến Bale như giải pháp thay thế thương vụ Jadon Sancho. Tuy nhiên, chưa kịp đàm phán với Real Madrid thì người đại diện của tiền vệ Xứ Wales đã nói rõ, thân chủ của mình muốn trở lại Tottenham.

Cũng theo Mirror, ngay cả khi có mặt ở Anh vào cuối tuần này thì Bale cũng chưa thể tập cùng Tottenham bởi phải thực hiện cách ly 14 ngày.

Có nghĩa, khả năng phải tới 2/10, Bale mới có thể tham gia tập cùng đội bóng của HLV Mourinho, tức chỉ 1 ngày trước khi Tottenham có cuộc đụng độ MU.

Về phía Real Madrid, dù Bale chưa chính thức rời thì họ đã ‘xóa sổ’ cầu thủ này ở cửa hàng của CLB, cũng như hoàn toàn vắng mặt trong giới thiệu bộ áo đấu thứ 3 của CLB, hay trên sân tập - Bale tập riêng trong phòng thể dục, khuất tầm nhìn của Zidane,…

L.H